Tento projekt ôsmich víl sa nachádza v Polope, obci v regióne Marina Baixa v provincii Alicante na španielskom Costa Blanca. Domovy majú tri spálne a dve kúpeľne rozložené na dvoch podlažiach, s obývacou plochou od 120 m² a súkromnými pozemkami až do 412 m². Každá vila zahŕňa súkromný bazén, strešnú terasu a podlahové kúrenie. Uvádzané ceny sa pohybujú od 598 125 € do 743 115 €. Polop leží vo vnútrozemí v nadmorskej výške 226 metrov, supermarkety, lekárne a ďalšie každodenné vybavenosť sú v pešej dostupnosti a pláže pobrežia sú vzdušnou čiarou približne 7 km ďaleko.
V samotnom Polope tento projekt priamo konkuruje niekoľkým projektom novostavieb víl. Villa Elia II je uvádzaná od 585 000 €, zatiaľ čo Residencial Polop Hills a Residencial Polop Hills Nature začínajú na 470 000 € respektíve 477 500 €. V porovnaní s týmito porovnateľnými projektmi sa tento projekt nachádza na hornom konci miestneho cenového pásma, s nižším vstupným bodom 598 125 €. Cenový rozdiel treba čítať v súvislosti so špecifikáciou: podlahové kúrenie, vybavená kuchyňa, súkromný bazén a strešná terasa na pozemkoch až do 412 m² sú všetky zahrnuté a väčšie typológie 213 m² vysvetľujú najvyššiu cenu 743 115 €. V porovnaní s pobrežnými mestami ako Altea alebo Benidorm ponúka Polop viac pozemku a zastavanej plochy za euro, za cenu zhruba 7 km priamej vzdialenosti k pláži. Profil mesta, skutočné celoročné spoločenstvo približne 5 828 obyvateľov s bankami, lekárňami a reštauráciami v okruhu dvoch kilometrov, sa líši od strediskových zón, ktoré mimo leta vyľudnievajú. V rámci širšieho trhu Costa Blanca je Polop súčasťou vnútrozemského pásu Marina Baixa, ktorý priťahuje kupujúcich, ktorým prvá línia pri mori prestala cenovo vyhovovať, a ponúka horskú scenériu, pešiu vybavenosť a rýchly cestný prístup na pobrežie. Mediánový provinčný príjem 15 750 € ročne naznačuje, že medzinárodní kupujúci pôsobia v inom cenovom segmente než väčšina miestneho trhu, čo podporuje nájomnú a revenda dynamiku typickú pre tieto projekty. Kupujúci, ktorí zvažujú tento projekt oproti alternatívam Polop Hills, by mali porovnať orientáciu pozemku, koridory výhľadov a presnú úroveň dokončenia jednotiek pripravených na nasťahovanie, pretože tieto faktory riadia väčšinu cenového rozpätia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Polop leží vo vnútrozemí v regióne Marina Baixa, v mestskom prostredí s obchodmi, lekárňami a kaviarňami v pešej dostupnosti. Supermarket je vzdialený približne 353 metrov a lekáreň 475 metrov. Pláže ako Platja de la Roda sú priamou čiarou zhruba 7,2 km ďaleko, letisko Alicante-Elche je približne 53 km vzdialené, čo predstavuje značnú cestu.
Vily sú rozložené na dvoch podlažiach s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami, kuchyňou otvorenou do obývačky, zabudovanými skriňami a súkromnou terasou so strešnou terasou. Súčasťou je úložný priestor a súkromné parkovanie. Podlahové kúrenie a predinštalovaná klimatizácia zaisťujú komfort po celý rok, čo je dôležité vzhľadom na vnútrozemskú polohu vo výške 226 metrov.
Projekt pozostáva z ôsmich víl v štyroch typologických variantoch, všetky s troma spálňami a dvoma kúpeľňami. Výstavba je uvádzaná ako pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že kupujúci sa môžu nasťahovať bez čakania na dokončenie. Pozemky majú rozlohu až 412 m², s obývacou plochou medzi 120 a 213 m². Uvádzané ceny sa v jednotlivých bytoch pohybujú od 598 125 € do 743 115 €.
Projekt neponúka uzavretú spoločnú zónu ani spoločné zariadenia; vonkajší priestor je súkromný, nie spoločný. Parkovanie je otvorené alebo súkromné, ale uzavretá garáž nie je špecifikovaná. Poloha je vnútrozemská: more je priamou vzdialenosťou asi 7 km ďaleko a letisko zhruba 53 km. Verejná doprava existuje, päť liniek a šesť zastávok, ale je obmedzená.
Tento projekt vyhovuje kupujúcim, ktorí chcú dokončenú vilu pripravenú na nasťahovanie a nie sú ochotní akceptovať riziko dodania pri stavbe z projektu. Status pripravené na nasťahovanie znamená, že nehnuteľnosť možno pred kúpou skontrolovať v konečnom stave, povrchy, výhľady a hranice pozemku sú všetky overiteľné na mieste. Hodí sa aj domácnostiam, ktoré si cení pešiu dostupnosť každodenného vybavenia: supermarket a lekáreň v niekoľkosto metrovej vzdialenosti znižujú závislosť od auta pri bežných pochôdzkach, čo oslovuje najmä trvalých obyvateľov a starších kupujúcich. Rozvrhnutie troch spální a dvoch kúpeľní na dvoch podlažiach funguje pre malé rodiny, páry, ktoré hostia hostí, alebo majiteľov, ktorí chcú samostatnú pracovňu alebo študovňu. Kupujúci, ktorí hľadajú pobrežnú adresu na dohľad mora, by mali vziať na vedomie, že Polop je vo vnútrozemí; vily ponúkajú výhľad na more z vyvýšených polôh, ale pláž je priamou vzdialenosťou asi 7 km ďaleko. Rovnako tí, ktorí plánujú často lietať, by mali započítať cestu na letisko Alicante-Elche, zhruba 53 km vzdušnou čiarou. Pre kupujúcich uprednostňujúcich súkromie, súkromný bazén a záhradu namiesto spoločných zariadení, a pokojnejšie celoročné prostredie mimo davov stredísk profil sedí. Tí, ktorí chcú uzavretý rezidenčný komplex so spoločnými bazénmi a službami na mieste, ho tu nenájdu.
Špecifikácia týchto víl smeruje k strednému až vyššiemu stupňu dokončenia pre tento segment. Kuchyne sú plne vybavené a riešené ako kombinácia kuchyne a obývačky, otvorený layout, ktorý vyhovuje ako trvalému bývaniu, tak rekreačnému používaniu. V spálniach sú zabudované skrine a každý dom má súkromnú komoru, praktický prvok, ktorý znižuje neporiadok v obývacích priestoroch. Klimatizácia je riešená dvoma smermi: podlahové kúrenie poskytuje teplo v chladnejších mesiacoch, čo je relevantné vo výške 226 metrov, kde sú zimy chladnejšie ako na pobreží, a klimatizácia je predinštalovaná na leto. Súkromná strešná terasa rozširuje využiteľný vonkajší priestor a zachytáva zhruba viac než 3 000 slnečných hodín typických pre vnútrozemie Costa Blanca. Veľké okná prepájajú interiér s výhľadom na hory a záhradu a podporujú denné svetlo počas celého dňa. Vonkajší priestor tvorí súkromná záhrada a súkromný bazén na pozemkoch až do 412 m², s otvoreným alebo súkromným parkovaním na pozemku. Interiérové fotografie ukazujú modernú kuchyňu s ostrovom, točité schody na úroveň balkóna a spálňu s balkónom orientovaným na more, v súlade s dvojpodlažnou typológiou. Keďže domovy sú pripravené na nasťahovanie, kupujúci môžu skutočnú kvalitu materiálov a inštalácií overiť počas obhliadky, a nie sa spoliehať na plány alebo prospekty.
Uvádzané ceny tohto projektu sa pohybujú od 598 125 € do 743 115 €. Variabilita odráža štyri bytové typológie v rámci projektu, ktoré sa líšia zastavanou plochou, od 120 m² až po 213 m², a rozmermi pozemkov, maximálne až 412 m². Všetky jednotky zdieľajú rovnaké základné rozvrhnutie troch spální a dvoch kúpeľní na dvoch podlažiach, so súkromným bazénom, strešnou terasou, komorou a súkromným parkovaním zahrnutým v špecifikácii. Keďže stav výstavby je pripravený na nasťahovanie, náklady na kúpu a časové harmonogramy sú také ako pri dokončenej nehnuteľnosti, nie ako pri zápväzku z projektu. V samotnom Polope porovnateľné novostavby začínajú zhruba na 470 000 €, čo tento projekt radí do strednej až vyššej časti miestneho trhu.
Každodenný život v tomto polopskom projekte spája pohodlie dedinského rozmeru s vnútrozemskou polohou, ktorá udržiava pobrežie na krátku jazdu autom. Supermarket vo vzdialenosti zhruba 353 metrov a lekáreň vo vzdialenosti 475 metrov znamenajú, že bežné nákupy sa dajú vybaviť pešo, čo je praktická výhoda pre kupujúcich, ktorí nechcú pri každej ceste použiť auto. V okruhu dvoch kilometrov je deväť reštaurácií, štyri lekárne, sedem bánk a kaviareň, čo pokryje väčšinu každodenných potrieb bez opustenia bezprostredného okolia. Vily samy sú zamerané na súkromný vonkajší život: každá má vlastný bazén, záhradu a strešnú terasu, s veľkými oknami, ktoré rámovajú výhľad na hory a z horných podlaží aj letmé pohľady na more. Ráná sa môžu začať na terase s horami v pozadí; večery sa môžu skončiť pri súkromnom bazéne bez opustenia pozemku. Športové zariadenia sú nablízku, športové centrum Poliesportiu Nou Terol je asi 0,9 km ďaleko, lesný park TirolinasGo 1,7 km a tenisová akadémia Ferrer 1,7 km. Mestský bazén je 0,8 km od lokality. To robí polohu využiteľnou ako pre trvalé bývanie, tak pre dlhšie pobyty: vybavenosť je nablízku, no prostredie zostáva v porovnaní s pobrežnými strediskami pokojné. Auto sa hodí na pláž, nemocnicu a letisko, ale na každodenný život nie je nevyhnutne potrebné.
Polop je obec s približne 5 828 obyvateľmi (údaj 2025) v regióne Marina Baixa. Život tu je pokojnejší než v pobrežných strediskách, s dedinským rytmom a zmiešaním miestnych a medzinárodných obyvateľov typických pre vnútrozemskú oblasť Alicante. Bezprostredné okolie je mestské s vybavenosťou v pešom dosahu: supermarket 353 m, lekáreň 475 m a športové centrum 0,9 km. Vyhliadková plošina Plaça de la Ermita je len 400 metrov od lokality a ponúka miesto na večerné prechádzky. Príroda je nablízku, prostredie je opisované ako blízko lesa, lesný park TirolinasGo je 1,7 km ďaleko. Zdravotnú starostlivosť zaisťuje nemocnica 8,8 km priamou čiarou. Železničné spojenia sa nachádzajú v l'Alfàs del Pi (6,6 km), Altea (7,3 km) a Benidorm Intermodal (7,9 km), všetky dostupné autom na krátku jazdu. Verejná doprava v Polope pozostáva z piatich liniek a šiestich zastávok, použiteľná, ale obmedzená; auto zostáva praktickou voľbou pre regionálnu mobilitu. Priemerná ročná teplota 17,7 °C odráža mierne stredomorské podnebie, v letných večeroch chladnejšie než pobrežie. Cesty smerom na pobrežie a koridor AP-7 sú hlavnými tepnami na dosiahnutie pláží, golfových ihrísk a letiska.
Mapa ukazuje vnútrozemskú polohu Polopu v pomere k pobrežiu: pláže Altey a Albiru na juhovýchode, Benidorm na juhozápade a horské kulisy Marine Baixa bezprostredne okolo mesta. Vybavenosť v pešej dostupnosti, supermarket, lekáreň, športové centrum, sa zhromažďuje pri strede.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Polop zaujíma prechodnú pozíciu v Marine Baixa: vo vnútrozemí, no len asi 7 km od pobrežia vzdušnou čiarou, s Benidormom, Alteou a l'Alfàs del Pi všetkými v okruhu 8 km. Je súčasťou širšej Costa Blanca, jedného z najetablovanejších medzinárodných trhov s nehnuteľnosťami v Španielsku, porovnateľného charakterom so severnejšími úsekmi Costa del Sol, ale s trochu chladnejším podnebím a silnou základňou severoeurópskych kupujúcich. V provincii Alicante je Polop pozicionovaný ako pokojnejšia, hodnotovo orientovaná alternatíva k priamo pobrežným mestám, vymieňajúca blízkosť pláže za priestor, výhľady a nižšiu hustotu.
Nižšie uvedené vzdialenosti sú priame (vzdušnou čiarou); skutočné cestné vzdialenosti sú dlhšie. Pláže: Platja de la Roda 7,2 km, Playa del Bol 7,3 km, Platja de l'Espigó 7,5 km. Golf: Meliá Villaitana 7,5–7,8 km, Altea Club de Golf 8,2–8,6 km a Las Rejas Benidorm 8,6–9,0 km. Marína: Port d'Altea 7,4 km. Letisko: Alicante-Elche približne 53 km, Valencia asi 101 km. Nemocnica: 8,8 km. Supermarket 353 m a lekáreň 475 m sú v pešej dostupnosti. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú vo vzdialenosti 6,6–9,1 km, takže elektromobil je použiteľný, ale vyžaduje krátke jazdy na verejné nabíjanie, pokiaľ nie je nainštalovaná domáca nabíjačka. Medzinárodné školy, Costa Blanca International College (7,4 km) a Lope de Vega (8,7 km), sú obe na krátku jazdu. Celkovo auto pokryje výlety na pláž, golf, do nemocnice a na letisko, zatiaľ čo denné nákupy a základné služby sú pešo.
| Alicante-Elche (ALC) | 53 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| l'Alfàs del Pi | 6.6 km |
| Altea | 7.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Polop leží 226 metrov nad morom, vo vnútrozemí od pobrežia. Táto nadmorská výška prináša mierne chladnejšie noci než na brehu a podporuje výhľady na hory, ktoré charakterizujú vily. Priemerná ročná teplota je 17,7 °C, so stredomorským vzorcom horúcich letísk a miernych zím. Kúpeľná sezóna, mesiace s teplotou morskej vody 20 °C alebo viac, trvá asi štyri mesiace, zhruba od júna do septembra; súkromný bazén na každom pozemku toto okno efektívne predlžuje, pretože používanie bazéna nezávisí od teploty mora. Prostredie blízko lesa poskytuje trasy na prechádzky priamo z mesta a vyhliadkové miesto Mirador del Almedia vo vzdialenosti 3,8 km ponúka cieľ pre túry. Zrážky v Marine Baixa sú skromné, sústredené na jeseň a skoru jar, a región zaznamenáva viac než 3 000 slnečných hodín ročne. Pre obyvateľov to znamená, že vonkajší život na terase, strešnej terase a pri bazéne je praktický po väčšinu roka, pričom podlahové kúrenie pokryje chladnejšie zimné týždne.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže ležia 7,2 až 7,5 km od lokality priamou vzdialenosťou: Platja de la Roda, Playa del Bol a Platja de l'Espigó, všetky na pobreží smerom k Albiru a Altei. Tieto piesočné úseky sú súčasťou pobrežia s viacerými modrými vlajkami v Marine Baixa a jazda z Polopu obvykle trvá 10–15 minút v závislosti od trasy a sezóny. Golferi majú tri ihriská v okruhu zhruba 9 km: Meliá Villaitana, Altea Club de Golf a Las Rejas Benidorm, pokrývajúce aj 18-jamkové hry a golfovú školu. Rekrelácia pri vode siaha až k maríne Port d'Altea vo vzdialenosti 7,4 km. Bližšie k domovu je rekrelácia pozemná: športové centrum Poliesportiu Nou Terol (0,9 km), mestský bazén (0,8 km), tenisová akadémia Ferrer (1,7 km) a lesný park TirolinasGo (1,7 km) poskytujú celoročné možnosti v samotnom meste. Táto kombinácia, more a golf na krátku jazdu, aktívny oddych pred dverami, definuje rekreačný profil lokality.
Zdroj: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 54 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.0°C | 92 mm |
| Apríl | 15.0°C | 54 mm |
| Máj | 18.5°C | 40 mm |
| Jún | 23.2°C | 17 mm |
| Júl | 26.0°C | 10 mm |
| August | 26.2°C | 20 mm |
| September | 22.6°C | 61 mm |
| Október | 19.1°C | 46 mm |
| November | 14.5°C | 38 mm |
| December | 12.0°C | 39 mm |
Ref: VL174187
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID