Sekiz villadan oluşan bu proje, İspanya'nın Costa Blanca kıyısındaki Alicante ilinin Marina Baixa bölgesindeki Polop belediyesinde yer alıyor. Konutlar, iki kata yayılmış üç yatak odası ve iki banyoya sahip; yaşam alanları 120 m²'den başlıyor ve arsa alanları 412 m²'ye kadar çıkıyor. Her villada özel havuz, çatı terası ve yerden ısıtma bulunuyor. İlan edilen fiyatlar 598.125 € ile 743.115 € arasında değişiyor. Polop, 226 metre rakımlı iç kesimde yer alıyor; süpermarketler, eczaneler ve diğer günlük olanaklar yürüme mesafesinde, kıyıdaki plajlar ise kuş uçuşu yaklaşık 7 km uzakta.
Polop'un kendi içinde bu proje, birkaç yeni villa projesiyle doğrudan rekabet ediyor. Villa Elia II 585.000 €'dan listelenirken, Residencial Polop Hills ve Residencial Polop Hills Nature sırasıyla 470.000 € ve 477.500 €'dan başlıyor. Bu benzerlere karşı söz konusu proje, 598.125 €'lık alt giriş noktasıyla yerel fiyat bandının üst ucunda yer alıyor. Fark, şartnameye karşı okunmalı: yerden ısıtma, hazır mutfak, özel havuz ve 412 m²'ye varan arsalarda çatı terası dahil; 213 m²'lik büyük tipler ise 743.115 €'luk tavan fiyatı açıklıyor. Altea veya Benidorm gibi kıyı kasabalarıyla kıyaslandığında Polop, euro başına daha fazla arsa ve kapalı alan sunuyor; bedeli plaja kabaca 7 km'lik düz mesafe. Kasabanın profili, iki kilometre içinde bankaları, eczaneleri ve restoranları olan, yaklaşık 5.828 nüfuslu gerçek bir yıl boyu topluluk, yaz dışı boşalan tatil bölgelerinden farklı. Daha geniş Costa Blanca pazarında Polop, birinci hat fiyatlarından uzaklaşan alıcıların çekildiği iç Marina Baixa kuşağının parçası; dağ manzarası, yürünebilir olanaklar ve kıyıya hızlı yol erişimi sunuyor. Yılda 15.750 €'luk medyan il geliri, uluslararası alıcıların yerel pazarın büyük kısmından farklı bir fiyat segmentinde hareket ettiğini gösteriyor; bu da bu tür projelere özgü kiralama ve ikinci el dinamiklerini destekliyor. Bu projeyi Polop Hills alternatiflerine karşı tartan alıcılar, arsa yönünü, manzara koridorlarını ve anahtar teslim konutların kesin bitiş düzeyini karşılaştırmalı; çünkü fiyat farkının çoğunu bu faktörler belirliyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Polop, Marina Baixa bölgesinin iç kesiminde yer alıyor; dükkanlar, eczaneler ve kafeler yürüme mesafesinde olan kentsel bir çevrede konumlanıyor. Süpermarket yaklaşık 353 metre, eczane 475 metre uzakta. Platja de la Roda gibi plajlar düz hat çevirilirse kabaca 7,2 km mesafede; Alicante-Elche havalimanı ise yaklaşık 53 km uzaklıkta, bu da oldukça uzun bir aktarma süresi demek.
Villalar iki kat üzerine düzenlenmiş; üç yatak odası, iki banyo, salona açık hazır mutfak, gömme dolaplar ve çatı teraslı özel teras bulunuyor. Depo alanı ve özel otopark dahil. Yerden ısıtma ve önceden tesis edilmiş klima, yıl boyu konforu sağlıyor; bu, 226 metre rakımlı iç kesim konumu düşünüldüğünde önemli.
Proje, dört farklı tip olmak üzere sekiz villadan oluşuyor; hepsinde üç yatak odası ve iki banyo var. İnşaatın anahtar teslim olduğu belirtiliyor; yani alıcılar tamamlanmayı beklemeden taşınabiliyor. Arsalar 412 m²'ye kadar, yaşam alanları 120 ile 213 m² arasında. İlan edilen fiyatlar farklı konutlarda 598.125 € ile 743.115 € arasındadır.
Projesinde güvenlikli ortak alan veya ortak tesisler bulunmuyor; dış alan ortak değil, özel. Otopark açık veya özel, ancak kapalı garaj belirtilmemiş. Konum iç kesimde: deniz yaklaşık 7 km, havalimanı kabaca 53 km uzakta. Toplu taşıma mevcut, beş hat ve altı durak, ancak kapsamı sınırlı.
Bu proje, tamamlanmış, hemen taşınmaya hazır bir villa isteyen ve projeden satış inşaatının teslim riskini kabul etmek istemeyen alıcılara uygun. Anahtar teslim durumu, gayrimenkulün satın almadan önce son haliyle yerinde incelenebileceği anlamına geliyor, kaplamalar, manzaralar ve arsa sınırları yerinde doğrulanabilir. Ayrıca yürünebilir günlük olanaklara önem veren hanelere de uyuyor: birkaç yüz metre içindeki süpermarket ve eczane, rutin işler için arabaya bağımlılığı azaltıyor; bu özellikle daimi ikamet edenlere ve yaşlı alıcılara hitap ediyor. İki kata yayılmış üç yatak odası ve iki banyolu plan, küçük aileler, misafir ağırlayan çiftler veya ayrı bir çalışma odası isteyen mal sahipleri için uygun. Denizi görecek kıyı bir adres isteyen alıcılar Polop'un iç kesimde olduğunu bilmeli; villalardan yükselti noktalarından deniz manzarası var, ancak plaj yaklaşık 7 km uzakta. Aynı şekilde sık uçacaklar, yaklaşık 53 km düz mesafedeki Alicante-Elche havalimanına gidiş süresini hesaba katmalı. Gizliliğe, ortak tesisler yerine özel havuz ve bahçe, ve tatil kalabalığından uzak, yıl boyu daha sakin bir çevreye öncelik verenler için profil uyuyor. Ortak havuzlu ve yerinde hizmetli güvenlikli site isteyenler burada bunu bulamaz.
Bu villaların şartnamesi, segment için orta-yüksek bir bitiş düzeyine işaret ediyor. Mutfaklar tam donanımlı ve mutfak-salon kombinasyonu olarak düzenlenmiş; hem daimi yaşam hem tatil kullanımına uygun açık plan bir yerleşim. Yatak odalarında gömme dolaplar var ve her konutta özel depo bulunuyor, yaşam alanlarında dağınıklığı azaltan pratik bir özellik. İklimlendirme iki yönden ele alınmış: yerden ısıtma serin aylarda sıcaklık sağlıyor, kıyıdan daha serin geçen kışları olan 226 metre rakım için önemli, ve yaz için klima önceden tesis edilmiş. Özel çatı terası kullanılabilir dış alanı genişletiyor ve Costa Blanca iç kesimine özgü yılda kabaca 3.000 saati aşan güneşlenmeden yararlanıyor. Geniş penceralar iç mekanı dağ ve bahçe manzarasına bağlıyor ve gün boyu doğal ışığı destekliyor. Dış alan, 412 m²'ye varan arsalarda özel bahçe ve özel havuzdan oluşuyor; arsada açık veya özel otopark var. İç mekan görselleri adalı modern mutfak, balkon katına spiralin merdiven ve denize bakan balkonlu yatak odası gösteriyor; bu, tanımlanan iki katlı tipolojiyle uyumlu. Konutlar anahtar teslim olduğundan alıcılar, plan veya broşüre güvenmek yerine yerinde inceleme sırasında gerçek malzeme ve uygulama kalitesini doğrulayabilir.
Bu projenin ilan edilen fiyatları 598.125 € ile 743.115 € arasında. Fark, proje içindeki dört konut tipini yansıtıyor; bunlar kapalı alan, 120 m²'den 213 m²'ye kadar, ve arsa boyutları, en fazla 412 m², açısından farklılaşıyor. Tüm konutlarda iki kata yayılmış üç yatak odası ve iki banyodan oluşan aynı temel plan var; özel havuz, çatı terası, depo ve özel otopark şartnameye dahil. İnşaat durumu anahtar teslim olduğundan, alım maliyetleri ve süreleri projeden satış taahhüdü değil, tamamlanmış bir konuta ait. Polop'un kendisinde benzer yeni projeler yaklaşık 470.000 €'dan başlıyor; bu da projeyi yerel pazarın orta-üst segmentine yerleştiriyor.
Bu Polop projesindeki günlük yaşam, kasaba ölçeğindeki kolaylığı, kıyıyı kısa bir sürüşle erişilebilir kılan iç kesim konumuyla birleştiriyor. Yaklaşık 353 metredeki süpermarket ve 475 metredeki eczane, rutin alışverişin yürüyerek yapılabileceği anlamına geliyor; bu, her iş için araba kullanmak istemeyen alıcılar için pratik bir avantaj. İki kilometre içinde dokuz restoran, dört eczane, yedi banka ve bir kafe var; bu da günlük ihtiyaçların büyük kısmını yakın çevreden çıkmadan karşılamaya yetiyor. Villaların kendisi özel dış yaşamaya yönelik: her birinin kendi havuzu, bahçesi ve çatı terası var; geniş pencereler dağ manzarasını, üst katlardan ise denizin ufkunu çerçeveliyor. Sabahlara terasta dağlar eşliğinde başlanabilir; akşamlar arsadan çıkmadan özel havuzda son bulabilir. Spor olanakları yakın: Poliesportiu Nou Terol spor merkezi yaklaşık 0,9 km, TirolinasGo orman parkı 1,7 km ve Ferrer tenis akademisi 1,7 km mesafede. Belediye havuzu alanın 0,8 km uzağında. Bu da konumu hem daimi ikamet hem uzun konaklamalar için uygun kılıyor: olanaklar yakın, ancak çevre kıyı tatil beldelerine göre sakin. Plaj, hastane ve havalimanı için araba faydalı, ama günlük yaşam için şart değil.
Polop, Marina Baixa bölgesinde yaklaşık 5.828 nüfuslu (2025 verisi) bir belediye. Buradaki yaşam kıyı tatil kasabalarından daha sakin; iç kesim Alicante bölgesine özgü kasaba ritmi ile yerel ve uluslararası sakinlerin karışımı hakim. Yakın çevre kentsel ve olanaklar yürüme mesafesinde: süpermarket 353 m, eczane 475 m, spor merkezi 0,9 km. Plaça de la Ermita seyir noktası alanın sadece 400 metre uzağında; akşam yürüyüşleri için yakın bir durak. Doğa yakın, çevre ormana yakın olarak tanımlanıyor, TirolinasGo orman parkı 1,7 km mesafede. Sağlık için hastane düz hatla 8,8 km uzakta. Tren bağlantıları l'Alfàs del Pi (6,6 km), Altea (7,3 km) ve Benidorm Intermodal (7,9 km) noktalarında; hepsine kısa sürüşle ulaşılıyor. Polop içindeki toplu taşıma beş hat ve altı duraktan oluşuyor; kullanılabilir ama sınırlı; bölgesel hareketlilik için araba pratik seçim olmaya devam ediyor. 17,7°C'lik yıllık ortalama sıcaklık, ılıman Akdeniz iklimini yansıtıyor; yaz akşamları kıyıdan daha serin. Kıyıya ve AP-7 koridoruna giden yollar, plajlara, golf sahalarına ve havalimanına ulaşımın ana damarları.
Harita, Polop'un kıyıya göre iç kesim konumunu gösteriyor: güneydoğuda Altea ve Albir plajları, güneybatıda Benidorm ve hemen çevrede Marina Baixa'nın dağ silueti. Yürüme mesafesindeki olanaklar, süpermarket, eczane, spor merkezi, merkez yakınında kümeleniyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Polop, Marina Baixa'da geçiş konumunda: iç kesimde, ancak kuş uçuşu kıyıya yalnızca yaklaşık 7 km; Benidorm, Altea ve l'Alfàs del Pi 8 km yarıçap içinde. Daha geniş Costa Blanca'nın parçası; İspanya'nın en yerleşmiş uluslararası gayrimenkul pazarlarından biri, karakter olarak Costa del Sol'un daha kuzey kesimlerine benzer ama biraz daha serin iklimli ve güçlü bir Kuzey Avrupalı alıcı tabanlı. Alicante ili içinde Polop, doğrudan kıyı kasabalarına kıyasla daha sakin, değere yönelik bir alternatif olarak konumlanıyor; plaj yakınlığını alan, manzaraya ve daha düşük yoğunluğa takas ediyor.
Aşağıdaki mesafeler düz hattır (kuş uçuşu); gerçek yol mesafeleri daha uzundur. Plajlar: Platja de la Roda 7,2 km, Playa del Bol 7,3 km, Platja de l'Espigó 7,5 km. Golf: Meliá Villaitana 7,5–7,8 km, Altea Club de Golf 8,2–8,6 km ve Las Rejas Benidorm 8,6–9,0 km. Marina: Port d'Altea 7,4 km. Havalimanı: Alicante-Elche yaklaşık 53 km, Valencia yaklaşık 101 km. Hastane: 8,8 km. Süpermarket 353 m ve eczane 475 m yürünebilir mesafede. Elektrikli araç şarj noktaları 6,6–9,1 km mesafede; yani elektrikli araç kullanılabilir, ancak evde şarj ünitesi takılmadıysa herkese açık şarj için kısa sürüşler gerekir. Uluslararası okullar, Costa Blanca International College (7,4 km) ve Lope de Vega (8,7 km), kısa sürüş mesafesinde. Genel olarak araba plaj, golf, hastane ve havalimanı yolculuklarını karşılarken, günlük alışveriş ve temel hizmetler yürüyerek hallediliyor.
| Alicante-Elche (ALC) | 53 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| l'Alfàs del Pi | 6.6 km |
| Altea | 7.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Polop, kıyı çizgisinin iç kesiminde, deniz seviyesinden 226 metre yükseklikte. Bu rakım kıyıya göre biraz daha serin geceler sunuyor ve villalara karakter veren dağ manzaralarını destekliyor. Yıllık ortalama sıcaklık 17,7°C; sıcak yazlar ve ılıman kışlarla tipik Akdeniz örüntüsü var. Deniz mevsimi, deniz suyunun 20°C ve üzerinde olduğu aylar, yaklaşık dört ay, kabaca Haziran'dan Eylül'e; her arsadaki özel havuz bu pencereyi fiilen genişletiyor, çünkü havuz kullanımı deniz sıcaklığına bağlı değil. Ormana yakın konum, kasabadan doğrudan yürüyüş rotaları sağlıyor; 3,8 km'deki Mirador del Almedia seyir noktası yürüyüşler için bir hedef. Marina Baixa'da yağış ölçülü, sonbahar ve erken ilkbahara yoğunlaşmış; bölge yılda 3.000 saatin oldukça üzerinde güneşlenme kaydediyor. Sakinler için bu, terasta, çatı terasında ve havuz başında dış yaşamın yılın büyük bölümünde pratik olduğu; yerden ısıtmanın ise daha serin kış haftalarını karşıladığı anlamına geliyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar alanın düz mesafeyle 7,2 ile 7,5 km arasındadır: Platja de la Roda, Playa del Bol ve Platja de l'Espigó; hepsi Albir ve Altea yönündeki kıyıda. Bu kumsallar, Marina Baixa'da çok sayıda Mavi Bayrak ödüllü kıyının parçası; Polop'tan sürüş genellikle rota ve mevsime göre 10–15 dakika sürüyor. Golfçüler kabaca 9 km içinde üç sahaya sahip: Meliá Villaitana, Altea Club de Golf ve Las Rejas Benidorm; hem 18 delikli oyun hem golf okulunu kapsıyor. Kıyı rekreasyonu 7,4 km'deki Port d'Altea marinasına uzanıyor. Eve daha yakın olan eğlence kara tabanlı: Poliesportiu Nou Terol spor merkezi (0,9 km), belediye havuzu (0,8 km), Ferrer tenis akademisi (1,7 km) ve TirolinasGo orman parkı (1,7 km) kasabanın kendisinde yıl boyu seçenekler sunuyor. Bu birleşim, kısa sürüşle deniz ve golf, kapı önünde aktif dinlence, konumun rekreasyon profilini tanımlıyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.7°C | 54 mm |
| Şubat | 11.8°C | 23 mm |
| Mart | 13.0°C | 92 mm |
| Nisan | 15.0°C | 54 mm |
| Mayıs | 18.5°C | 40 mm |
| Haziran | 23.2°C | 17 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 10 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 20 mm |
| Eylül | 22.6°C | 61 mm |
| Ekim | 19.1°C | 46 mm |
| Kasım | 14.5°C | 38 mm |
| Aralık | 12.0°C | 39 mm |
Ref: VL174187
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID