Tento rezidenčný projekt predstavuje súčasnú novostavbu situovanú v obci Polop v provincii Alicante. Rozvíja sa v urbanizovanom prostredí na okraji oblasti Marina Baixa, kde sa stretáva mestská infraštruktúra s horským reliéfom. Projekt pozostáva z rodinných vil so zastavanou plochou približne 139 m² a pozemkami do 189 m². Vzhľadom na polohu v nadmorskej výške 549 metrov ponúka klimatické podmienky odlišné od priamoorských letovísk, s menšou vlhkosťou a chladnejšími nocami. Výstavba prebieha s plánovaným dokončením v štvrtom štvrťroku 2027.
V porovnaní s priamoorskými lokalitami, ako sú Playa de Levante v Benidorme, ponúka Polop nižšie ceny nehnuteľností a väčšie súkromie. Zatiaľ čo Benidorm je centrom nočného života a masovej turistiky, Polop si zachováva charakter španielskej dediny. Oproti susednej La Nucia je Polop menší a kompaktnejší, čo môže byť výhodou pre tých, ktorí uprednostňujú menšiu komunitu. Cena za m2 je tu nižšia než v prímorských luxusných rezortoch, ale vyššia než v odľahlejších vidieckych oblastiach. V porovnaní s inými projektmi v Polope, ako je Villa Elia II, tento projekt ponúka podobné špecifikácie za konkurencieschopnejšiu cenu. Hlavný rozdiel oproti pobřežným investíciám spočíva v nutnosti vlastniť auto a v miernom klíme, ktoré vyžaduje vhodnú oblečenie v zimných mesiacoch.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita sa nachádza v severnej časti Polopu, v tesnej blízkosti mestských služieb. Ide o vnútrozemskú pozíciu vzdialenú približne 7 kilometrov od pobrežia Costa Blanca. Obec je obklopená horskými masívmi, čo poskytuje panoramatické výhľady na krajinu. Poloha nie je priamo na pláži, ale ponúka strategický prístup k diaľnici AP-7 a smerom k Benidormu.
Dispozícia vily so tromi spálňami a tromi kúpeľňami zodpovedá požiadavkám na stálename alebo sezónne bývanie pre rodiny. Súkromný bazén a terasa rozširujú obytný priestor na exteriér, čo je vhodné pre život v stredomorskom klime. Vila je navrhnutá pre súkromie a nezávislosť, s vlastným parkovacím státím a záhradou. Tento typ nehnuteľnosti uspokojí potrebu po tichom prostredí s možnosťou práce z domu.
Projekt sa momentálne nachádza vo fáze výstavby, ktorá sa začala v novembri 2025. Predpokladaná doba realizácie je 18 až 24 mesiacov s očakávaným termínom odovzdania v poslednom štvrťroku 2027. Konštrukcia využíva moderné technológie vrátane pokročilej termickej a akustickej izolácie. Objekty sú pripravené na integráciu smart home technológií a systémov pre úsporu energie.
Tento projekt neponúka priamy výhľad na more ani okamžitý prístup k pláži pešo. Kvôli vnútrozemskej polohe v kopcovitom teréne nie je lokalita vhodná pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou, ktoré vyžadujú rovinatý terén bez schodov. Projekt je situovaný mimo centra veľkomesta, čo znamená menšiu ponuku nočného života a kultúrnych podujatí priamo pred dvermi. V zime sú tu nižšie teploty než na pobreží.
Tento projekt je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú viac priestoru a ticha v porovnaní s apartmánmi v prvej línii pri mori. Vyhovuje aj dôchodcom, ktorí preferujú aktívny životný štýl v blízkosti služieb, ale bez chaosu veľkých letovísk. Pre golfistov je dobrým základňou vzhľadom na blízkosť viacerých golfových ihrísk. Taktiež je to adekvátna voľba pre ľudí pracujúcich na diaľku, ktorí potrebujú stabilné internetové pripojenie a oddelenú pracovňu. Projekt nesplní očakávania tých, ktorí chcú stráviť dovolenku prevažne na pláži bez nutnosti používať auto. Tiež nie je ideálny pre investorov zameraných výlučne na krátkodobé prenájmy počas letnej sezóny, keďže dopyt v vnútrozemí je sezónny a stabilnejší počas celého roka.
Konštrukcia vily je založená na súčasných stavebných normách s dôrazom na energetickeú účinnosť. Použité materiály zahŕňajú dvojité sklá v oknách pre lepšiu izoláciu a systémy vodotesnosti. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu s funkciami chladenia a kúrenia, pričom v kúpeľňach je zabudované podlahové kúrenie. Inteligentný systém domu (domotics) umožňuje ovládanie osvetlenia, bezpečnosti a zámok pomocou smartfónu, hlasu alebo biometrických údajov. Vily sú vybavené autonómnymi systémami ventilácie a dodávky vody. Bezpečnosť je zabezpečená systémom AJAX a video dohľadom. Vonkajšie úpravy sú navrhnuté tak, aby odolávali miestnemu podnebiu s minimálnou údržbou, vrátane súkromného bazéna a terás.
Cenová ponuka projektu sa pohybuje v rozmedzí od 482 121 € do 556 565 €. V porovnaní s podobnými novostavbami v oblasti, ako je Residencial Polop Hills s cenami od 470 000 €, sa tento projekt nachádza v podobnom až mierne vyššom cenovom segmente. Oproti projektu Villa Elia II, ktorý začína na 585 000 €, predstavuje tento projekt dostupnejšiu vstupnú cenovú hladinu. Variabilita cien závisí od konkrétnej veľkosti parcely a polarity vily. Investícia do novostavby v tejto lokalite odráža dopyt po modernom bývaní v stredomorskom vnútrozemí.
Denný život v tomto projekte je definovaný rytmom menšieho španielskeho mestečka. Polop nie je rušným turistickým centrom, a preto tu prevažuje lokálna atmosféra. Ranné nákupy možno vykonať v miestnych obchodoch vzdialených pár minút chôdze, zatiaľ čo hlavné nákupné centrá sú dostupné autom. Poloha vo výške prináša v lete príjemné veterno a chladnejšie noci, ktoré umožňujú spávať bez klimatizácie. Pre deti a rodiny je k dispozícii športové centrum a školy v blízkosti. Lokálna kultúra sa prejavuje počas tradičných fiest, keď sa ulice menia na scény pre spoločenské podujatia. Cesta na pláž sa stáva pravidelným rituálom, ktorý trvá približne 15 minút, čo vytvára jasnú hranicu medzi domovým kľudom a pobytom na mori.
Polop poskytuje vyvážené prostredie medzi vidiekom a mestom. Základné vybavenie, ako sú supermarkety a lekárenské služby, sa nachádzajú v ráduse 350 metrov od projektu. Vzdialenosť k športovým centrám, ako je Poliesportiu Nou Terol, je približne 700 metrov, čo podporuje aktívny životný štýl. Pre komplexnejšie zdravotnícke starostlivosť je najbližšia nemocnica vzdialená 8,8 km. Infraštruktúra pre rodiny zahŕňa blízkosť medzinárodných škôl, ktoré sú dostupné autom do 10 minút. Obec má spojenie verejnou dopravou s hlavnými mestami v regióne, avšak pre väčšinu výletov a nákupov je auto nutnosťou.
Mapa zobrazuje polohu projektu v severnej časti obce Polop. Vyznačené sú miestne cesty spájajúce urbanizáciu s hlavnou triedou CV-70. Modré značky indikujú polohu najbližších služieb, ako sú supermarkety a športové centrá. Červená trasa zobrazuje najrýchlejší prístup k plážiam a diaľnici AP-7.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Polop je situovaný v comarce Marina Baixa na východnom pobreží Španielska. Nachádza sa medzi pobřežnými mestami Benidorm a Calp, čo umožňuje využívať ich služby, zatiaľ čo si uchováva vidiecky charakter. Vzdialenosť 42 km od Alicante a 94 km od Valencie ho zaraduje do regiónu s dobrou dostupnosťou k metropolám. Je to strategický bod pre objavovanie oboch provincií.
Prístup k moru je zabezpečený cestnou sieťou, pričom najbližšie pláže sú vzdialené 7,2 až 7,5 km. Cesta na letisko Alicante-Elche trvá približne 45 až 50 minút v závislosti od dopravnej situácie. Golfoví nadšenci sa môžu dostať na ihrisko Meliá Villaitana za menej ako 15 minút jazdy. Nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá sú dostupné v ráduse 6 až 7 kilometrov. Poloha projektu umožňuje rýchlu mobilitu smerom k diaľnici AP-7, ktorá spája celú Costa Blanca.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita v nadmorskej výške 549 metrov poskytuje horské podnebie s vplyvom Stredozemného mora. Ročne sa tu vyskytuje približne 3 855 slnečných hodín. Priemerná ročná teplota dosahuje 16,7 °C, pričom v letných mesiacoch teploty stúpajú nad 30 °C, ale vďaka výške a vetru sú pociťované miernejšie. Zimné teploty klesajú pod 10 °C, čo si vyžaduje využívanie kúrenia. Sezóna kúpania v mori trvá približne 4 mesiace. Okolie je kopcovité, čo poskytuje ochranu pred silným vetrom z mora a príležitosti pre horskú turistiku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci je projekt vnútrozemský, pláže Benidormu a La Vila Joiosa sú ľahko dostupné. Platja de la Roda a Playa del Bol sú kamenné pláže s kvalitnými službami a modrou vlajkou. Rekreačné možnosti v okolí Polopu zahŕňajú lesný park TirolinasGo a tenisovú akadémiu. Vodné športy a jachting sú k dispozícii v Port d'Altea, vzdialenom 7,5 km. Golf je významnou súčasťou ponuky voľného času s tromi ihriskami v okruhu 9 kilometrov. Obec ponúka aj možnosti pre pešiu turistiku v prírodnej rezervácii Ponoig.
Zdroj: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.7°C | 54 mm |
| Február | 10.7°C | 23 mm |
| Marec | 12.0°C | 92 mm |
| Apríl | 14.0°C | 54 mm |
| Máj | 17.5°C | 40 mm |
| Jún | 22.2°C | 17 mm |
| Júl | 25.0°C | 10 mm |
| August | 25.1°C | 20 mm |
| September | 21.6°C | 61 mm |
| Október | 18.0°C | 46 mm |
| November | 13.5°C | 38 mm |
| December | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL596008
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID