يقع هذا المشروع الجديد في بولوب، أليكانتي، في موقع داخلي يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والطبيعة المحيطة. يتكون المشروع من وحدات سكنية بـ 3 غرف نوم ومساحة معيشة تبلغ 133 م² على قطعة أرض مساحتها 625 م²، مع مسبح خاص وحديقة منسقة. تتراوح الأسعار بين 750,000 يورو و1,290,000 يورو، مما يوفر خيارات مختلفة للمشترين المحتملين. المشروع يقع على ارتفاع 549 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على المنطقة المحيطة ومناخاً معتدلاً طوال العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بولوب، وهي بلدية في منطقة مارينا بايكسا في مقاطعة أليكانتي. الموقع يبعد حوالي 7-8 كيلومترات عن أقرب الشواطئ، ويوفر إمكانية الوصول إلى كل من المناطق الساحلية والجبلية. توفر المنطقة المحيطة بالمشروع جميع الخدمات الأساسية في مسافة قريبة، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى مثل أليكانت (42 كم) وفالنسيا (97 كم).
يستجيب المشروع للاحتياجات السكنية للأسر والأفراد الباحثين عن مساحة معيشية كافية مع ثلاث غرف نوم وحمامين. توفر الوحدات السكنية مساحات خارجية خاصة مثل التراسات والمسبح، مما يلبي الحاجة إلى المساحات الخارجية الخاصة. كما يوفر المشروع مواقف سيارات وغرفاً إضافية في الطابق السفلي، مما يلبي احتياجات التخزين والإيواء.
المشروع مصنف كمشروع تطوير جديد، على الرغم من أن البيانات تشير إلى اكتماله عام 1970 بشكل تقريبي. الوحدات السكنية مجهزة بمرافق حديثة مثل المطبخ المجهز بالكامل وخزائن مدمجة ونوافذ مزدوجة الزجاج. تشمل المميزات أيضاً أنظمة أمنية مثل جرس الباب والخزنة، مما يضمن مستوى عالٍ من الأمان والراحة.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر نظراً لموقعه الداخلي، كما أن المسافة إلى الشاطئ تتطلب استخدام مركبة. لا تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية في مجمع السكن مباشرة، أقربها يبعد حوالي 6.6 كيلومتر. أيضاً، المشروع لا يوفر مرافق مشتركة ترفيهية كبيرة خارج المساحات الخاصة بكل وحدة سكنية.
Ref: VL949182
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأسر التي تبحث عن منزل رئيسي يوفر المساحة والخصوصية بعيداً عن صخب المناطق السياحية المزدحمة. كما أنه مناسب للأفراد الذين يعملون عن بعد ويتطلبون مساحة مكتبية منزلية مع إمكانية الاستمتاع بالمناخ المعتدل. يمكن أن يكون خياراً جذاباً للمتقاعدين الباحثين عن بيئة هادئة مع إمكانية الوصول بسهولة إلى الخدمات الصحية والترفيهية. أيضاً، يناسب المشروع المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في مناطق ذات نمو محتمل مع إمكانية تأجير العقار لفترات طويلة. بالنسبة للعائلات ذات الأطفال، قد يكون القرب من المدرسة الدولية في المنطقة عامل جذب إضافي.
يتميز المشروع بمستوى عالٍ من التشطيبات والمواد المستخدمة في البناء. تتضمن الوحدات السكنية نوافذ مزدوجة الزجاج التي تحسن العزل الحراري والصوتي، مما يساهم في الراحة العامة وتقليل استهلاك الطاقة. المطابخ مجهزة بالكامل مع تصميم يدمج المطبخ مع غرفة المعيشة، مما يخلق مساحات مفتوحة وعملية. الحدائق منسقة بعناية لخلق بيئة مريحة وجذابة، مع نظام ري مناسب للحفاظ على النباتات. الحمامات مجهزة بأدوات صحية حديثة مع دش زجاجي وخزائن خشبية، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل الجمالية والعملية. كما تشمل المرافق أنظمة أمنية متقدمة مثل جرس الباب والخزنة لتوفير الحماية للسكان.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في هذا المشروع من 750,000 يورو وتصل إلى 1,290,000 يورو، مما يعكس تنوع الخيارات المتاحة. تتناسب الأسعار مع حجم القطعة (625 م²) والمساحة المبنية (133 م²)، بالإضافة إلى المرافق المتاحة مثل المسبح الخاص والحديقة المنسقة. عند مقارنة هذه الأسعار بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل فيلا إيليا الثانية (يبدأ من 585,000 يورو) وريدينسيال فينيسيا الخامس (يبدأ من 860,000 يورو)، يظهر أن هذا المشروع يقع في فئة السعر المتوسطة إلى العليا في السوق المحلي.
يتميز هذا المشروع بكونه واحة هادئة تابعد قليلاً عن صخب المناطق الساحلية، مما يجعله مثالياً للأشخاص الذين يفضلون الهدوء والخصوصية. الحياة اليومية في هذا المشروع تتسم بالراحة والاسترخاء، مع إمكانية الاستمتاع بالمساحات الخارجية الخاصة والمسبح خلال فصل الصيف. يمكن للسكان الاستفادة من مناخ المنطقة المعتدل الذي يسمح بالأنشطة الخارجية لمعظم أيام السنة. تتوفر الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات في مسافة قريبة مما يجعل الحياة اليومية مريحة. في المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات الجبال المحيطة والاسترخاء في الحديقة الخاصة أو على التراس.
توفر منطقة بولوب بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الخدمات الحضرية والطبيعة. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى السوبرماركت (353 م) والصيدليات (475 م)، مما يسهل الحياة اليومية. تتوفر أيضاً مرافق ترفيهية ورياضية مثل مركز بوليسبورتيو نو تيرول (0.7 كم) وأكاديمية فيرير للتنس (1.6 كم). بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى الأقرب على مسافة 8.8 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الطبية في حالات الطوارئ. المنطقة محاطة بمسارات طبيعية ومناطق خضراء، مما يوفر فرصاً للمشي وركوب الدراجات والاستمتاع بالطبيعة. كما تتوفر خيارات تعليمية جيدة، بما في ذلك المدرسة الدولية في كوستا بلانكا (7.3 كم)، مما يجعلها مناسبة للعائلات.
يظهر هذا الموقع موقع المشروع في بولوب، مع الإشارة إلى المدن والمرافق الرئيسية في المنطقة المحيطة. يمكن رؤية المسافات إلى الشواطئ والمدن الكبرى والمطارات، مما يساعد في فهم الموقع الجغرافي للمشروع وعلاقته بالمنطقة الأوسع. تم تمييز الطرق الرئيسية والمناطق الطبيعية المحيطة لإعطاء فهم أفضل للبيئة المحيطة بالمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بولوب، وهي بلدية في منطقة مارينا بايكسا بمقاطعة أليكانتي. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين المدن الكبرى، حيث تبعد 42 كم عن أليكانت (339,322 نسمة) و62 كم عن إلتشي (234,765 نسمة) و97 كم عن فالنسيا (802,962 نسمة). هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من الخدمات والمرافق المتوفرة في هذه المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءاً في بولوب. تقع المدن الساحلية الشهيرة مثل بينيدورم وألتيا وكالب في مسافة قريبة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية والثقافية المتنوعة.
يبعد المشروع حوالي 7-8 كيلومترات عن أقرب الشواطئ مثل بلايا دي لا رودا (7.2 كم) وبلايا ديل بول (7.3 كم)، مما يتطلب استخدام مركبة للوصول إليها. تتوفر عدة ملاعب غولف في المنطقة، أقربها ميليا فيلايتانا (7.8 كم) ونادي غولف ألتيا (8.2 كم). بالنسبة للمواصلات الجوية، يقع مطار أليكانت-إلتشي على مسافة تقريبية 54 كم، بينما يبعد مطار فالنسيا حوالي 94 كم. يتوفر نظام نقل عام مع 5 خطوط و6 محطات في المنطقة، مما يوفر خيارات بديلة للتنقل بدون سيارة خاصة.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع المشروع بمناخ معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 16.7 درجة مئوية، مما يجعله مناسباً للمعيشة على مدار العام. تسجل المنطقة حوالي 3,855 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر فرصاً كثيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 549 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر برودة في فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية، مع رياح منعشة تساهم في الراحة العامة. الموقع الداخلي يقلل أيضاً من الرطوبة المرتفعة التي تتميز بها المناطق الساحلية، مما يجعله أكثر راحة للأشخاص الذين يعانون من الحساسية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من بعد المشروع عن الشاطئ، يمكن للسكان الوصول إلى عدة شواطئ في غضون 15-20 دقيقة بالسيارة، بما في ذلك بلايا دي لا رودا (7.2 كم) وبلايا ديل بول (7.3 كم). لا تتوفر معلومات عن حصول هذه الشواطئ على العلم الأزرق في البيانات المتاحة. بالنسبة للرياضات الأخرى، تتوفر عدة ملاعب غولف في المنطقة، أقربها ميليا فيلايتانا (7.8 كم) ونادي غولف ألتيا (8.2 كم). تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة مثل مركز بوليسبورتيو نو تيرول (0.7 كم) وأكاديمية فيرير للتنس (1.6 كم). يمكن للسكان الاستمتاع بالنشاطات الخارجية في الطبيعة المحيطة مثل المشي وركوب الدراجات، مع توفر مناطق مثل تيروليناسجو أليكانتي فوريستال بارك (1.5 كم) التي توفر أنشطة ترفيهية للعائلات.
المصدر: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.7°C | 54 mm |
| فبراير | 10.7°C | 23 mm |
| مارس | 12.0°C | 92 mm |
| أبريل | 14.0°C | 54 mm |
| مايو | 17.5°C | 40 mm |
| يونيو | 22.2°C | 17 mm |
| يوليو | 25.0°C | 10 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 20 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 61 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 46 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 38 mm |
| ديسمبر | 10.9°C | 39 mm |
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة، نلاحظ أنه يقع في فئة السعر المتوسطة إلى العليا. مشروع فيلا إيليا الثاني في بولوب يبدأ من 585,000 يورو، وهو أقل من الحد الأدنى لهذا المشروع. في المقابل، يبدأ كل من ريدينسيال فينيسيا الخامس وبالكون دي بونويج من 860,000 يورو، مما يجعل هذا المشروع أكثر تنافسية من ناحية السعر. من حيث الموقع، يتميز هذا المشروع بوجوده في بيئة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية في مسافة قريبة، وهو ميزة لا تتوفر في جميع المشاريع المماثلة. من حيث المرافق، يوفر المشروع مسبحاً خاصاً وحديقة منسقة، وهي ميزات شائعة في هذه الفئة من المشاريع. من حيث المساحة، تبلغ مساحة الوحدات 133 م² مع قطعة أرض مساحتها 625 م²، وهو ما يعتبر متوسطاً مقارنة بالمشاريع المماثلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID