הפרויקט ממוקם בפולופ, יישוב בפנים הארץ של מחוז אליקנטה, המציע וילות מודרניות המושלמות ומוכנות למגורים. הנכסים כוללים גינות מטופחות ובריכות פרטיות, המשתלבים בנוף ההררי של האזור. המיקום מספק איזון בין חיי כפר שקטים לבין נגישות לתשתיות עירוניות ולחופי הים התיכון. זהו פתרון דיור המתאים למחפשי איכות חיים בקוסטה בלנקה, עם דגש על פרטיות, שטח רחב ואקלים נעים רוב השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בפולופ דה לה מרינה, בגבהים של כ-549 מטר מעל פני הים, המקנים נוף פנורמי להרים ולים. האזור הוא אורבני עם נוף טבעי, ומציע גישה נוחה לשירותים יומיומיים במרחק הליכה. המיקום הפנימי-יבשתי מספק שקט רב יותר מאשר בחוף, אך מחייב שימוש ברכב להגעה לאזורים התיירותיים הסמוכים.
התכנון עונה על צורך במרחב מחיה רחב ופרטי, עם דגש על אזורי חוץ כגון טרסות, גינות ובריכות. הנכסים מתאימים למשפחות הזקוקות ל-3 עד 4 חדרי שינה ומבקשות פרטיות מלאה. סמיכות למרכזי ספורט, בתי ספר ומסעדות עונה על הצרכים השגרתיים, תוך אפשרות לניתוק מההמולה החופית בשובו הביתה.
הפרויקט נמצא במצב של השלמה מלאה ומוכן לאכלוס מיידי. זהו פיתוח חדש (New Development) שכבר עבר את כל שלבי הבנייה והגימור, מה שמאפשר לרוכשים לראות את המוצר הסופי לפני הרכישה. השלמת הבנייה מבטיחה כי אין סיכון של עיכובים ומאפשרת מעבר מהיר למגורים ללא המתנה.
הפרויקט אינו ממוקם על קו החוף הראשון, והגישה לים דורשת נסיעה של כ-15 דקות. בשל המיקום ההררי, הטמפרטורות בלילות החורף עשויות להיות נמוכות יותר מאשר בחוף. זה לא פתרון מתאים למי שמעוניין בחיי לילה תוססים מול הדלת או למי שזקוק לתחבורה ציבורית תכופה לכל מקום, שכן התלות ברכב היא גבוהה.
Ref: VL949182
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשפחות המחפשות ביטחון ושקט, הרחק מהרעש והעומס של אזורי התיירות הצפופים, אך עם גישה נוחה לשירותים. הוא פתרון טוב לזוגות בגיל הפרישה שמעוניינים בבית נופש מרווח עם בריכה פרטית ללא תשלום פרמיות גבוהות של וילות על החוף. גם משקיעים המחפשים נכס להשקעה לטווח ארוך באזור מתפתח עשויים למצוא הזדמנות כאן. זה לא המקום המתאים למי שמחפש חיי לילה סוערים או הולכי רגל שתלויים בתחבורה ציבורית בלבד. הפרויקט גם פחות מתאים למי שזקוק לטיפול רפואי מיידי במרחק הליכה, שכן בתי החולים הגדולים רחוקים יותר.
הבתים נבנו בתקן גבוה של בנייה חדשה, כוללים זיגוג כפול לבידוד רעשים ותרמי, ומטבחים מאובזרים המשולבים עם הסלון. העיצוב מודרני, כפי שניתן לראות בחדרי האמבטיה המצוידים באמבטיות זכוכית ורהיטי עץ איכותיים. הנכסים כוללים ארונות קיר מובנים, מרתף לאחסון, ומערכות אבטחה כגון אינטרפון וכספת. בחוץ, הגינות מנוהלות וכוללות אזורים מוצלים, מה שמאפשר ניצול מרבי של האקלים המקומי למפגשים חברתיים וארוחות חוץ.
המחירים בפרויקט נעים בין 750,000 אירו ל-1,290,000 אירו, כאשר השונות נובעת מהבדלים בגודל הנכס (133 עד 304 מ"ר) ומאפייני המגרש. מחיר הכניסה הוא מהגבוהים יחסית באזור, מה שמשקף את השיוך למתחם יוקרתי יותר עם בריכות פרטיות. המחירים המוצגים הם מחירי התחלה, ויש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מיסים ורישום. זמינות היחידות מוגבלת למלאי הקיים, שכן הפרויקט כבר הושלם.
החיים בפרויקט זה מתאפיינים בשקט ובפרטיות, עם נוף להרים ואוויר צלול האופייניים לפנים הארץ. היום-יום כולל ניצול של השמש השופעת (כ-3,855 שעות שמש בשנה) על הטרסה הפרטית או סביב הבריכה. המרחק הקצר למרכז העיירה פולופ מאפשר ביצוע קניות ומטלות ברגל, תוך שמירה על תחושה קהילתית. סגנון החיים המקומי מאפשר נהנים מהתרבות הים-תיכונית של ארוחות בחוץ ובילויים חיצוניים, אך בסביבה מבודדת יותר. בערבים, האזור שקט, מה שמתאים למשפחות או לאנשים המחפשים מנוחה. הגישה למתקני ספורט וטבע בסביבה הקרובה מספקת אפשרויות פנאי מגוונות ללא צורך לנסוע למרחקים ארוכים.
הסביבה הקרובה מספקת מענה לכל הצרכים היומיומיים תוך מספר דקות הליכה או נסיעה קצרה. קיימים באזור מספר מסעדות, בתי קפה ובתי מרקחת. הקרבה למרכז הספורט Poliesportiu Nou Terol (700 מטר) ולאקדמיית הטניס מציעה אפשרויות פעילות גופנית מקצועית. עבור ילדים, קיימים בתי ספר ואפילו בית ספר בינלאומי במרחק קצר (כ-7 ק"מ), מה שהופך את האזור לנוח למשפחות. עם זאת, לצרכים רפואיים מורכבים יש לנסוע לבית החולים במרחק של כ-9 ק"מ. התשתית הכללית טובה, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים המובילים לחוף ולערים הגדולות.
המפה מציגה את המיקום הגבוה של הפרויקט ביחס לסביבה, עם נוף למפרץ. ניתן לראות את המרחק הקצר לעיירה פולופ ואת הכבישים המובילים אל החוף. הסימון ממחיש את האיזון בין הטבע ההררי לבין הנגישות למתחמי הפנאי והתיירות של בנידורם ואלביר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בחלקה הצפוני של קוסטה בלנקה, בין הערים התיירותיות בנידורם ואלטאה לבין ההרים. המיקום הזה מאפשר גישה מהירה לתשתיות של הערים הגדולות אך במחירי קרקע נמוכים יותר מאשר על קו החוף. פולופ משמשת כבסיס נוח לסיורים באזור מרינה באחה, עם נגישות טובה לכבישים הראשיים.
המרחקים הם בקו אווירי. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ, כ-15 דקות נסיעה. מגרשי הגולף כמו Meliá Villaitana ו-Altea Club de Golf נמצאים בטווח 8 עד 9 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה מרוחק כ-54 ק"מ, נסיעה של כ-40 דקות. עבור צרכים יומיומיים, הסופרמרקט נמצא במרחק 350 מטר ובית המרקחת במרחק 475 מטר, מה שהופך את השגת המוצרים הבסיסיים לקלה מאוד.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט ממוקם בגובה של 549 מטר, מה שמקנה לו אקלים מעט קריר יותר מאשר בחוף, במיוחד בלילות. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,855, מה שמבטיח אוויר נעים רוב השנה. הטמפרטורה הממוצעת היא 16.7 מעלות. עונת השחייה אורכת כ-4 חודשים, אך האביב והסתיו הם ארוכים ונעימים, מה שמאפשר פעילות בחוץ במשך זמן רב. ההפרש בין היום ללילה בולט יותר בגלל הגובה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות המיקום הפנימי, החופים כמו Platja de la Roda ו-Playa del Bol נגישים בנסיעה קצרה ומציעים חול לבן ומים צלולים. חלק מהחופים באזור מחזיקים בדגל הכחול. לחובבי ספורט, ישנם מספר מגרשי גולף בסטנדרט גבוה במרחק של פחות מ-9 ק"מ. המרינה באלטאה (Port d'Altea), המרוחקת כ-7.5 ק"מ, מציעה אפשרויות שיט ובילוי בסמוך למים. בנוסף, ישנו פארק יער אתגרי במרחק קצר לפעילות משפחתית.
מקור: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.7°C | 54 mm |
| פברואר | 10.7°C | 23 mm |
| מרץ | 12.0°C | 92 mm |
| אפריל | 14.0°C | 54 mm |
| מאי | 17.5°C | 40 mm |
| יוני | 22.2°C | 17 mm |
| יולי | 25.0°C | 10 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 20 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 61 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 46 mm |
| נובמבר | 13.5°C | 38 mm |
| דצמבר | 10.9°C | 39 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפולופ, המחירים בפרויקט זה נמצאים בטווח העליון (מתחיל מ-750,000 אירו) ביחס לאפשרויות כמו VILLA ELIA II (מ-585,000 אירו), אך דומים למתחמים יוקרתיים כמו RESIDENCIAL VENECIA V. הפרמייה במחיר משקפת את השלמת הפרויקט (Ready to move in) ואת הגודל המרשים של המגרשים (בממוצע 625 מ"ר). לעומת רכישה בתוך הערים התיירותיות כמו בנידורם, כאן מקבלים יותר שטח ושקט תמורת התקציב, אך מוותרים על היכולת ללכת לחוף ברגל. בהשוואה לאזורים כפריים עמוקים יותר, פולופ מציעה תשתית מפותחת יותר וקרבה טובה לשירותים בינלאומיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID