A projekt a spanyolországi Alicante tartományban, Polop településén helyezkedik el, egy urbanizált, városias környezetben. A fekvés a tengerpart és a hegyvidék közötti átmeneti zónában kínál alternatívát, 549 méteres tengerszint feletti magasságban. A közvetlen környezetben megtalálhatóak a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek. Az ingatlanok új építésű villák, amelyek a modern lakhatási igényeknek próbálnak megfelelni saját kerttel és medencével, miközben megőrzik a helyi településszerkezet jellegzetességeit.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Polopban található elhelyezkedés a Marina Baixa régió belsejében, közvetlenül a városközpont szolgáltatási övezetében teremti meg a lakhelyet. A település domborzati adottságai és a Ponoig-hegy közelsége határozzák meg a karaktert. A tengerparti sáv mintegy 7 kilométerre található, ami azt jelenti, hogy a közvetlen tengerparti nyüzsgés távolabb esik, de a városi infrastruktúra a közvetlen közelben, gyalog is elérhető.
Az ingatlanok kialakítása a privát szférát és a családi életvitelt támogatja, 133 és 304 négyzetméter közötti alapterülettel. A három-négy hálószobás elrendezés elegendő kapacitást biztosít a kisebb családok vagy a vendégfogadásra igényt tartó párok számára. A saját kert és a privát medence lehetőséget ad a kültéri tartózkodásra és a rekreációra anélkül, hogy közös területeket kellene megosztani. A felszerelt konyha és a beépített szekrények a praktikus tárolást segítik elő.
A fejlesztés építési szakasza befejeződött, így az ingatlanok azonnal birtokba vehetők, nincs szükség kivitelezési időre várakozásra. A statikus adatok szerint az építés 1970-ben fejeződött be, azonban a 'New Development' és az 'Új építésű' besorolás, valamint a modern képek alapján a projekt teljeskörű felújításon vagy átépítésen eshetett át a jelenlegi állapot eléréséhez. A beépített műszaki megoldások, mint a dupla üvegezés és a modern burkolatok, a mai kor követelményeinek felelnek meg.
A projekt nem kínál közös közösségi létesítményeket, mivel minden egység saját medencével rendelkezik, így a karbantartási feladatok a tulajdonost terhelik. A 7 kilométeres távolság a strandok miatt autó használata ajánlott a tengerparti látogatásokhoz. A 549 méteres tengerszint feletti magasság miatt a téli hónapokban a hőmérséklet alacsonyabb lehet, mint közvetlenül a tengerparton, és a hozzáférés meredekebb utakon keresztül történhet bizonyos esetekben.
Ref: VL949182
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt megfelelő lehet azoknak, akik a tengerparti turizmus zajától távolabb, mégis városias környezetben keresnek otthont. A nagy telekméret és a privát medence vonzó lehet azok számára, akik értékelik a privát szférát és a kertgondozást. Családoknak vagy pároknak megfelelő választás lehet, akik a közeli nemzetközi iskolák és sportlétesítmények miatt a régióba terveznek költözni. Azoknak is ajánlott, akik nem szeretnének várni egy új építésű projekt befejezésére, mivel az ingatlanok azonnal birtokba vehetők.
Az ingatlanok belső kialakítása modern elemeket és funkcionális megoldásokat ötvöz. A fürdőszobákban kádas zuhanykabinok és fa hatású mosdószekrények találhatók, amelyek a kortárs dizájn jegyeit viselik. A nappaliban a nagyméretű üvegfelületek biztosítják a természetes fényt és a kapcsolatot a kerttel. A padlóburkolat és a falak anyaghasználata a tartósságra és az egyszerű karbantarthatóságra fókuszál. A konyha teljesen felszerelt, és a nappalival összenyitható terek (kitchen-lounge) elősegítik a közösségi életet. A kültéri terekben lévő BBQ és a tárolóhelyiségek növelik a használhatóságot. A biztonságot beléptető rendszer és széf is szolgálja.
A projekt árazása 750 000 eurótól 1 290 000 euróig terjed, amely a régióban a felsőbb kategóriát képviseli. Ez a széles tartalom a különböző lakóterek (133–304 m²) és az ingatlanok különleges jellemzői, például a telekméret és a kilátás miatt alakul ki így. A 625 négyzetméteres átlagos telekméret indokolja a magasabb árnyomást a kisebb telkével rendelkező, tengerpartközeli projektekhez képest. A piaci összehasonlítás alapján Polopban az árak általában elmaradnak a prémium tengerparti helyszínekétől, de a nagy telkek és az új építésű státusz itt is fenntartja az értéket.
Polop egy olyan városias környezet, ahol a napi ritmust a helyi szolgáltatások közelsége határozza meg. Reggelente a pékségek és kávézók 350-500 méteren belül elérhetők, ami lehetővé teszi a gyalogos vásárlást. A déli órákban a saját kert árnyéka nyújt hűsítő helyet, a magasabb fekvés miatt pedig gyakrabban fúj a szellő, ami enyhíti a nyári hőséget. A helyi kultúrában a közösségi élet fontos szerepet játszik a város főterén és a rendezvényeken. A naplemente a hegyek felett és a távolabbi tenger kilátása figyelemre méltó látványt nyújt. Mivel a település belterületén található, a nyugalom nagyobb, mint a közvetlen tengerparti sávban, de a közlekedés a régió felfedezéséhez itt is főként autóhoz kötött.
A közvetlen környezet infrastruktúrája teljes körű, a lakótelepen belül vagy annak közvetlen szomszédságában találhatók a szükséges boltok. A legközelebbi szupermarket 353 méterre, a legközelebbi gyógyszertár pedig 475 méterre található. A gyermekes családok számára fontos, hogy a környéken iskolák és óvodák is működnek. Egészségügyi ellátásra a 8,8 kilométerre lévő kórházakban van lehetőség. A sportolni vágyóknak a közeli Poliesportiu Nou Terol sportközpont és a teniszakadémia nyújt lehetőségeket. A városközpont és a helyi éttermek gyalog is megközelíthetők, ami fenntartja a városi életérzést.
A térkép a projekt belső elhelyezkedését mutatja Polopban, kiemelve a domborzati viszonyokat és a közeli úthálózatot. A 7 kilométerre lévő tengerpart és a nagyobb városok távolsága jól látható. A környékbeli golfpályák és sportlétesítmények eloszlása szintén tükrözi a térség rekreációs fókuszát. Az 549 méteres magasság magyarázza a panorámás kilátást.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Polop stratégiai helyzetben van a Marina Baixa régióban, Alicante és Valencia között. A tartományi székhely, Alicante 42 km-re, Valencia pedig 97 km-re található. Ez a központi pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók hozzáférjenek a nagyvárosok munkaerőpiacához és szolgáltatásaihoz, miközben egy kisebb városban élhetnek. A turisztikai központok, mint Benidorm, Calpe és Altea, könnyen elérhetők, ami a régió vonzerejét növeli.
A strandoktól való távolság légvonalban 7,2 és 7,5 kilométer között van, ami autóval körülbelül 15-20 perc utazási időt jelent. A legfontosabb repülőterek közül az Alicante-Elche (ALC) kb. 54 km-re, a Valenciai repülőtér (VLC) pedig kb. 94 km-re helyezkedik el. A golfszerelmeseinek a Meliá Villaitana (7,8 km) és az Altea Club de Golf (8,2 km) biztosít közeli lehetőségeket. Elektromos autótöltők körülbelül 6-7 kilométeres távolságban érhetők el.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A projekt elhelyezkedése 549 méteres tengerszint feletti magasságban meghatározó a klíma szempontjából. Az évi átlaghőmérséklet 16,7°C, ami a nyári hónapokban kellemesebb, a téli hónapokban pedig hűvösebb lehet, mint a közvetlen tengerparton. A magasabb fekvésnek köszönhetően a páratartalom alacsonyabb, és a szellőzés intenzívebb. Az évi 3855 napfényóra garantálja a napos időt, és a zwemseizón, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, körülbelül négy hónapon át tart. A domborzati adottságok miatt a kilátás nyitott a hegyek és a tenger felé.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Platja de la Roda és a Playa del Bol, homokos partjukkal népszerűek a régióban, bár közvetlen tömegközlekedéssel nehezebben elérhetők Polopról. A környék kiemelkedő a sportolási lehetőségeiről: a Meliá Villaitana golfpálya nemzetközi színvonalú alternatívát kínál. A TirolinasGo kalandpark és a helyi teniszakadémia az aktív kikapcsolódást szolgálja. A tengerparti városok, mint Benidorm és Altea, gazdag szabadidős és kulturális programlehetőségekkel rendelkeznek rövid autóútra.
Forrás: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.7°C | 54 mm |
| Február | 10.7°C | 23 mm |
| Március | 12.0°C | 92 mm |
| Április | 14.0°C | 54 mm |
| Május | 17.5°C | 40 mm |
| Június | 22.2°C | 17 mm |
| Július | 25.0°C | 10 mm |
| Augusztus | 25.1°C | 20 mm |
| Szeptember | 21.6°C | 61 mm |
| Október | 18.0°C | 46 mm |
| November | 13.5°C | 38 mm |
| December | 10.9°C | 39 mm |
Polop és a közvetlen környezet (La Nucía, Altea) hasonló fejlesztései, mint a Villa Elia II (585 000 eurótól) és a Balcón de Ponoig (860 000 eurótól), versenyeznek a vásárlókért. A jelenlegi projekt 750 000 és 1 290 000 euró közötti árazása a felsőbb szegmensbe tartozik, elsősorban a nagyobb telekméret és a privát létesítmények miatt. Míg a közvetlen tengerparti övezetekben (pl. Benidorm) az árak magasabbak lehetnek a kizárólagosság miatt, Polop csendesebb alternatívát kínál hasonló felszereltséggel. A régióban a kereslet stabil a nemzetközi vásárlók miatt, és a polopi ingatlanok a 'hegyvidéki, mégis parti közeli' kategóriában vonzóak azoknak, akik kerülik a tömegturizmust.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID