立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、アリカンテ県マリナ・バハ郡のポロップ自治体に位置しています。山岳地帯の中にあり、海抜549メートルという標高が特徴です。都市化されたエリア内にあり、地元のアメニティへのアクセスが良好ですが、同時に内陸部特有の自然環境と眺望を提供しています。
これらの物件は、広い屋外スペースを重視するライフスタイルに適しています。プライベートスイミングプール、手入れされた庭、広いテラスを備えており、3つのベッドルームと2つのバスルームにより、ファミリーや長期滞在者に十分な居住スペースを提供します。地下室も含まれており、収納や追加の居住空間として機能します。
新築物件として、二重サッシ（ダブルグレージング）、完備されたキッチン、内蔵クローゼットなど、現代的な建築基準が採用されています。建設状況は「完了」となっており、引渡し待ちの期間がありません。ルームコンディションは良好で、セキュリティシステムやユーティリティの接続も整っています。
このプロジェクトはビーチフロントではなく、最寄りの海岸（Platja de la Rodaなど）までは直線距離で約7キロメートル離れています。都市化は進んでいますが、広域への移動や海岸へのアクセスには車が推奨されます。標高のある場所に位置するため、空港や沿岸都市へ向かうには山道を走行する必要があります。
Ref: VL949182
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、プライバシーとアクセシビリティのバランスを求める人々に適しています。アパートメントよりも多くのスペースを必要とし、庭や地下室を活用したい世帯に適しています。観光地の中に住むのではなく、住宅地での暮らしを好みつつ、車で海岸へ行ける範囲に住みたい人に最適です。この標高の気候は、夏のピーク時を除いて年間を通しての居住や頻繁な利用に適しています。レイアウトがホームオフィスに対応可能なため、リモートワーカーにも適していますが、インターネット接続環境の確認は推奨されます。子供連れの家族は、近くのラ・ヌシアにあるインターナショナルスクールへのアクセスの良さから恩恵を受けるかもしれません。しかし、歩いてビーチに行けるライフスタイルや平坦な地形を好む人には、あまり適していないかもしれません。
建設品質は、現代的な機能性と美学に焦点を当てています。内装には内蔵クローゼットと完備されたキッチンが含まれており、すぐに使用できる状態です。バスルームは、ダブルシンクやガラス製のシャワーブースを含む最新の設備を備えています。二重サッシなどの技術的仕様は、熱および遮音性に貢献しており、内陸部の立場において重要な要素です。プライベートテラスと造園された庭の存在は、屋内と屋外の生活移行を重視していることを示しています。セキュリティは、インターホンやセーフティボックスによって対処されています。仕上げは、装飾的な伝統様式よりも、清潔なラインと実用性を優先する現代のスペインの開発の典型です。地下室の空間は、収納や追加の部屋として多様性を提供し、機能的な床面積を追加しています。
この開発プロジェクトの価格は750,000ユーロから1,290,000ユーロの範囲で、具体的なモデルやカスタマイズによって異なります。この価格設定は、約625㎡という広い敷地面積と「新築」のステータスを反映しています。プライベートプールや庭などのアメニティを備えたマリナ・バハ地区の新築一戸建ての相場と整合しています。価格の変動は、おそらく都市化エリア内での眺望や敷地の位置に起因します。
ポロップでの生活は、直近の海岸リゾート地とは異なる日々のリズムを提供します。海抜549メートルの場所にあるため、環境は一般的に静かで、特に夏場は沿岸部より涼しさを感じることができます。年間3,855時間の日照時間を活かし、プライベートテラスや庭でのアウトドアリビングが中心となります。日常的には、徒歩圏内（約350m）のスーパーマーケットやカフェでの買い物が可能で、地域社会との繋がりを感じやすい場所です。車で約10分というベニドルムへの近さは、広範なサービスやエンターテインメントへのアクセスを保証しますが、プロジェクトの周囲は住宅地としての静けさを保っています。敷地内のプライベートプールは、公共のビーチへの代替として、敷地内でレジャーを楽しむ機会を提供します。地形は起伏に富んでおり、通りや庭のレイアウトに影響を与えていますが、谷間への眺望を生み出す要素ともなっています。
直近の環境には、薬局やスーパーマーケットなどの基本的なサービスが徒歩圏内にあります。より広範な医療ニーズについては、ビラホヨサ（約8.8km）の病院が車でアクセス可能です。沿岸部への接続は効率的で、ベニドルムやアルビールまでは約10〜15分で、ビーチ、大型ショッピングセンター、ナイトライフへのアクセスを提供します。AP-7高速道路への近接性は、アリカンテ（約30〜40分）やバレンシアへの移動を容易にします。ゴルフ愛好家には、約15分のドライブ圏内にMeliá VillaitanaやAltea Club de Golfのコースがあります。ポロップ周辺の地域は、ベニドルムの都市密度とは対照的な、Ponoig山を含む自然の風景で知られています。公共交通機関はいくつかのバス路線で利用可能ですが、日常の利便性には自家用車への依存が必要になる場合があります。
地図は、ポロップの中心部の近く、シェラ・デ・ポノイグの斜面にプロジェクトが位置していることを示しています。この位置は、農業の谷から都市化された丘陵地帯への移行を強調しています。CV-70道路への近接性は、海岸への直接アクセスを提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、アリカンテの北にあるマリナ・バハ郡に位置しています。ベニドルムやアルテアの沿岸都市の内陸側に位置します。この位置により、観光ハブと経済的にリンクしながらも、より静かな住宅地としての拠点となることができます。主要な空港であるアリカンテとバレンシアのほぼ中間に位置し、アリカンテの方がやや近いです。ポロップの町は、沿岸の高層開発とは異なる、伝統的なスペインの核として機能しています。
アリカンテ・エルチェ空港（ALC）は直線距離で約54キロメートル離れており、通常はAP-7経由で40〜50分のドライブです。バレンシア空港はさらに94キロメートル離れています。最寄りのビーチ（Platja de la Rodaなど）は約7キロメートル離れており、短いドライブです。ゴルフ施設はベニドルム/ラ・ヌシアエリアに集中しており、Meliá Villaitanaが最も近く約7.8キロメートルです。電気自動車の充電ポイントは、プロジェクトから約6〜7キロメートルの地点にあります。パン屋やカフェなどの日々のアメニティは、ポロップの町内にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ポロップは海抜549メートルの高さに位置し、沿岸のリゾート地よりも大幅に高い場所にあります。この標高は微気候に影響を与え、特に冬の夜には沿岸部よりも涼しい温度を感じることができます。この地域は年間平均3,855時間という高い日照時間を享受しています。沿岸部よりも降水量がやや多く、周囲の景観の緑豊かさに寄与しています。公式の水泳シーズンは4ヶ月とされていますが、気候のおかげでプライベートプールはそれよりも長く使用できる可能性がありますが、シーズンの合間には加熱が必要になる場合があります。地形は丘陵地帯で山岳地帯であり、ポノイグ山頂によって支配されており、ハイキングやアウトドア活動の機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内陸部に位置しますが、このプロジェクトはベニドルム（レバンテ/ポニエンテ）やアルビールのビーチの近くに配置されています。これらのエリアはブルーフラッグの地位を持ち、高い水質とサービスを示しています。海岸へのドライブには約10〜15分かかります。ビーチから離れたレクリエーションとして、この地域にはMeliá Villaitanaなどのいくつかのゴルフコースがあり、これは主要なスポーツ複合施設でもあります。ラ・ヌシアスポーツセンターは、その高品質な施設で知られています。ポロップの背後にある山の地域ハイキングルートは、自然愛好家のためのレクリエーションオプションを提供します。この地域には、家族向けのアドベンチャーパークであるTirolinasGoもあります。
出典: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.7°C | 54 mm |
| 2月 | 10.7°C | 23 mm |
| 3月 | 12.0°C | 92 mm |
| 4月 | 14.0°C | 54 mm |
| 5月 | 17.5°C | 40 mm |
| 6月 | 22.2°C | 17 mm |
| 7月 | 25.0°C | 10 mm |
| 8月 | 25.1°C | 20 mm |
| 9月 | 21.6°C | 61 mm |
| 10月 | 18.0°C | 46 mm |
| 11月 | 13.5°C | 38 mm |
| 12月 | 10.9°C | 39 mm |
ポロップにある「Villa Elia II」（585,000ユーロから）と比較すると、このプロジェクトは（750,000ユーロからと）より高い価格帯に位置しており、これは都市化エリア内でのより大きな敷地サイズ、プレミアムな内装仕上げ、またはより排他的なロケーションを示唆しています。「Residencial Venecia」と「Balcon de Ponoig」は同様の価格帯（約860,000ユーロから）でスタートしており、このプロジェクトの直接的な競合他社です。ベニドルムの密集した都市化とは異なり、この開発は個人所有の敷地による低密度な提供を行っています。アルテアやカルペの沿岸プロジェクトと比較して、ここでは購入者は土地をより多く得られますが、海への直接の景色やビーチまでの徒歩圏内という利点を犠牲にします。価値提案は、急成長する観光地からわずか10分の場所にある内陸の高地の静けさと、すぐに住める現代的な家の組み合わせに基づいています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID