פרויקט חדש זה, DON BENITO, מציע אוסף אקסקלוסיבי של 36 וילות יוקרה ב-Polop, עיירה מקסימה בפרובינציית אליקנטה. הבתים, שכבר הושלמו, מציעים פרשנות מודרנית לאורח החיים הים תיכוני. עם דגש על מרחב, נוחות ועיצוב, הווילות תוכננו לנצל במלואן את האקלים המקומי ואת הטבע הסובב. DON BENITO ממוקם על המגרש הגבוה ביותר בהר Ponoig, ומציע נופים מרהיבים הן של הים והן של ההרים. פרויקט זה מיועד לרוכשים המחפשים שילוב של שלווה, טבע וקרבה לשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
DON BENITO ממוקם ב-Polop, כפר ספרדי אותנטי בפנים הארץ בתוך נפת Marina Baixa, אליקנטה. המיקום מספק סביבה שלווה עם שירותים יומיומיים בהישג יד, כגון סופרמרקט (1.2 ק"מ) ובית מרקחת (1.8 ק"מ). הפרויקט נהנה מגובהו (549 מ'), המציע נופים רחבים ואקלים נעים, ואילו הקרבה לבנידורם (כ-20 דקות) מעניקה גישה לחופים ולשירותים עירוניים.
הווילות ב-DON BENITO תוכננו עבור מי שמחפש סביבת מגורים נוחה ומודרנית באקלים ים תיכוני. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הבתים מציעים מרחב נדיב למשפחות או לאורחים. התכנון, הכולל סלון-פינת אוכל מרווח, מטבח פתוח ושטח חוץ פרטי ובו מרפסת שמש ובריכה, תומך באורח חיים פעיל. מרפסות גג אופציונליות מספקות שטח מגורים נוסף ונופים מוגבהים.
DON BENITO הוא פרויקט בנייה חדשה שהושלם, כלומר הווילות זמינות מיד. הבנייה בוצעה תוך הקפדה על אדריכלות מודרנית וקיימות, וכתוצאה מכך הוענקה לפרויקט תעודת דירוג אנרגטי 'דרגה A'. הדבר מעיד על בידוד איכותי, זיגוג כפול ושילוב מקורות אנרגיה מתחדשת כמו פאנלים סולאריים פוטו-וולטאיים ומערכות אירותרמיות למים חמים.
למרות ש-DON BENITO מציע יתרונות רבים, חשוב לציין כי מדובר בפרויקט בפנים הארץ, ולכן הגישה הישירה לחוף אינה מיידית (בקו ישר כ-8.7 ק"מ). קיימת תחבורה ציבורית עם 5 קווים ו-6 תחנות, אך מומלץ להשתמש ברכב לחקירה מיטבית של האזור. מגבלות נוספות, כגון פרטים קדסטרליים ספציפיים או ערבויות מעבר לערבויות הבנייה הסטנדרטיות, אינן מפורטות במידע הפרויקט.
DON BENITO הוא בחירה מתאימה לרוכשים המחפשים וילה חדשה וגמורה לחלוטין המדגישה נופים ושלווה, תוך שהם מעריכים קרבה לשירותים עירוניים. הפרויקט מתאים למי ששוקל מגורי קבע ומעדיף סביבה ספרדית אותנטית הרחק מהמולת החוף, אך עם גישה נוחה לשירותים כמו בתי ספר בינלאומיים (Elian's British School, Den norske skole Costa Blanca). הוא גם אטרקטיבי לרוכשים המחפשים בית נופש עם רמה גבוהה של נוחות ופרטיות, הנהנים מחיים בחוץ עם בריכה פרטית ומרפסת. הזמינות המיידית הופכת אותו לאופציה עבור מי שרוצה לעבור בטווח הקצר או להשקיע ללא ההמתנה של תהליך בנייה ממושך.
וילות DON BENITO מתאפיינות ברמת גימור גבוהה וטכנולוגיה מודרנית, והושגה בהן תעודת דירוג אנרגטי 'דרגה A'. הבנייה כוללת בידוד תרמי ואקוסטי עם צפיפות מוגברת בחלונות (ClimaGuard Premium) ובגג, התורמים לאקלים פנימי נעים ולחיסכון באנרגיה. הבתים מצוידים בתריסים אוטומטיים, חימום תת-רצפתי בכל חדרי הרחצה ומיזוג אוויר מובנה (מוכן לחיבור). חדר הרחצה הראשי כולל עמוד הידרומסאז'. בכל הפנים והחוץ נעשה שימוש בחומרים חדשים, עם תכנון מוקפד המשלב פונקציונליות ואסתטיקה. התקנת פאנלים סולאריים פוטו-וולטאיים ומערכות אירותרמיות למים חמים מדגישה את הדגש על קיימות.
הווילות בפרויקט DON BENITO זמינות מיד, בטווח מחירים של €639,000 עד €799,000. טווח המחירים משקף את ההבדלים בין הווילות הזמינות בפרויקט. המחירים המצוינים הם מחירים התחלתיים ועשויים להשתנות בהתאם לגימורים הספציפיים, שטח המגרש או תוספות אופציונליות כגון מרפסת גג. כל וילה כוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 129 מ"ר על מגרשים של לפחות 165 מ"ר. היזם מציע את בתי היוקרה הללו למכירה כעת ב-Polop.
Polop היא עיירה ציורית בפרובינציית אליקנטה, השוכנת על מדרון גבעה עם נוף אל החוף ואל ההרים. פרויקט DON BENITO עצמו ממוקם בנקודה הגבוהה ביותר של הר Ponoig, ומציע נופים פנורמיים מרהיבים של הטבע הסובב ושל הים התיכון הרחוק. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בשלווה ובקשר חזק לטבע, ואילו הקרבה לבנידורם (כ-20 דקות נסיעה) מבטיחה גישה למגוון רחב של שירותים עירוניים, לרבות קניונים, מסעדות ומקומות בילוי. האזור מתאים לטיולי הליכה ולחקר התרבות המקומית, כאשר חופי בנידורם ואלטאה בהישג יד לפעילויות פנאי. האזור נהנה מאקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.7°C וכ-3,855 שעות שמש בשנה, המאפשרות תקופות ארוכות של פעילות בחוץ.
DON BENITO שוכן ב-Polop, עיירה המשלבת אווירה ספרדית אותנטית עם יתרונות הקרבה לחוף קוסטה בלנקה. עם אוכלוסייה של 3,538 תושבים ושירותים מקומיים שונים כגון מסעדות, בית מרקחת ובתי קפה ברדיוס 2 ק"מ, Polop מציעה סביבת מגורים שלווה. הגובה של 549 מטרים מעל פני הים מבטיח אוויר צח ונופים מרשימים. שירותים עיקריים נגישים בטווח 2 ק"מ, לרבות סופרמרקט במרחק 1.2 ק"מ ובית מרקחת במרחק 1.8 ק"מ. הקרבה לבנידורם (כ-20 דקות נסיעה) מספקת גישה לקניונים גדולים, בתי חולים והזדמנויות בילוי, ואילו בתי ספר בינלאומיים כמו Elian's British School ו-Den norske skole Costa Blanca נמצאים במרחק סביר.
פרויקט זה ממוקם ב-Polop, עיירה בפרובינציית אליקנטה, השוכנת על מדרון גבעה המציע נוף אל החוף ואל ההרים. מיקומה בפנים הארץ מספק קצב חיים שקט יותר, ואילו הקרבה לחוף ולערים גדולות כמו בנידורם מבטיחה איזון טוב בין שלווה לבין נגישות לשירותים ולבילוי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
DON BENITO ממוקם באופן אסטרטגי ב-Polop, רשות מקומית בנפת Marina Baixa בפרובינציית אליקנטה. מיקום זה מציב את הפרויקט בעורף של קוסטה בלנקה הפופולרית, במרחק קצר מעיירת החוף התוססת בנידורם ומהעיר ההיסטורית אלטאה. בעוד שסביבתה הקרובה של Polop מציעה חיים ספרדיים שקטים ומסורתיים יותר, הדינמיות, החופים והשירותים של החוף נגישים בתוך 20 דקות נסיעה. הדבר הופך אותו לבסיס אידיאלי עבור מי שרוצה לחוות את גיוון קוסטה בלנקה, מנופי הרים ועד חופים ומרכזי תרבות כמו העיר אליקנטה (כ-54 ק"מ בקו ישר).
הנגישות ל-DON BENITO טובה, כאשר עיירת החוף בנידורם וחופיה (כגון Platja de la Roda, 8.7 ק"מ בקו ישר) נמצאות במרחק של כ-20 דקות נסיעה. נמלי התעופה הבינלאומיים של אליקנטה-אלשה (כ-54 ק"מ בקו ישר) ושל ולנסיה (כ-94 ק"מ בקו ישר) נגישים תוך כ-45 דקות ו-1.5 שעות, בהתאמה. למרות שהמיקום מחייב שימוש ברכב לצורך גמישות, קיימים 5 קווי תחבורה ציבורית עם 6 תחנות בקרבת מקום, המספקים חיבור מסוים לאזורים הסובבים. מספר מגרשי גולף, לרבות Meliá Villaitana (7.1 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה סביר.
| Alicante-Elche (ALC) | 53 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| l'Alfàs del Pi | 6.6 km |
| Altea | 7.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Polop, ביתו של DON BENITO, ממוקמת בגובה של 549 מטרים. הדבר מביא למיקרו-אקלים שעשוי להיות קריר מעט מהחוף, אך עדיין נהנה ממזג האוויר הים תיכוני. האזור נהנה היסטורית מכ-3,855 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-16.7°C. המיקום לרגלי הר Ponoig, המכונה גם 'האריה הישן', מספק גישה ישירה לנופי טבע, אידיאלי לטיולי הליכה ולהנאה מהחוץ, ותורם לאורח חיים בריא ופעיל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופי בנידורם, כגון Platja de la Roda, נמצאים במרחק של כ-8.7 ק"מ בקו ישר, כלומר נסיעה קצרה. חופים אלה מציעים בילוי חוף אופייני, ואילו הקרבה למגרשי גולף כמו Meliá Villaitana (7.1 ק"מ) ו-Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (8.3 ק"מ) היא גורם אטרקטיבי לחובבי גולף. הטבע הסובב את Polop, עם הר Ponoig, מזמין לטיולי הליכה ולפעילויות בחוץ. מסעדות ובתי קפה רבים בסביבה הקרובה מציעים הזדמנויות לרגיעה ולחוויות קולינריות.
מקור: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 54 mm |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm |
| מרץ | 13.0°C | 92 mm |
| אפריל | 15.0°C | 54 mm |
| מאי | 18.5°C | 40 mm |
| יוני | 23.2°C | 17 mm |
| יולי | 26.0°C | 10 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 20 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 61 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 46 mm |
| נובמבר | 14.5°C | 38 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 39 mm |
Ref: VL190439
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
DON BENITO ממצב את עצמו ב-Polop כפרויקט חדש פרימיום, הנבדל במיקומו על המגרש הגבוה ביותר המציע נוף פנורמי. בהשוואה לפרויקטים סובבים ב-Polop, כגון BAY VIEW POLOP (החל מ-€514,400) ו-RESIDENCIAL POLOP HILLS (החל מ-€470,000), DON BENITO מציג נקודת מחיר התחלתית גבוהה יותר, המשקפת את מצבו המושלם, מגרשים גדולים יותר (מינימום 165 מ"ר כאן לעומת מגרשים קטנים יותר בפרויקטים זולים יותר) וגימורי יוקרה נרחבים כמו דירוג אנרגטי דרגה A והתקנות ספציפיות כמו מערכות אירותרמיות. מיקום הר Ponoig מספק נופים ייחודיים שאין דומה להם בפרויקטים רבים בחלקים הנמוכים יותר של Polop. בעוד שהפרויקטים הזולים יותר עשויים להתמקד בבתים ברמה בסיסית, DON BENITO מכוון לרוכשים המעריכים אקסקלוסיביות, נופים ונוחות מגורים מיידית בסביבה טבעית, תוך שמירה על מרחקים קצרים יחסית לשירותי בנידורם.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID