Villa Nimega er et nyt udviklingsprojekt beliggende i indlandet af Polop i provinsen Alicante. Denne enfamiliesejendom kendetegnes ved et beboet areal på 200 m² og en grund på 400 m² med en konfiguration, der omfatter fire soveværelser og fire badeværelser. Det arkitektoniske design følger en moderne minimalistisk linje, integreret i et bjerglandskab. Ejendommen ligger i en højde af ca. 549 meter over havets overflade, en betingelse der påvirker det lokale mikroklima og den panoramiske udsigt. Strukturen er opført med avanceret armeret betonteknologi og inkluderer en flerfunktionel kælder. Beliggenheden tilbyder et boligalternativ i forhold til den umiddelbare kyst ved at kombinere tilgængelighed til strande med et roligere miljø.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i kommunen Polop i regionen Marina Baixa. Ejendommen ligger ca. 7 kilometer i luftlinje fra de nærmeste strande som Platja del Mal Pas og Platja de Ponent. Området er defineret af nærheden til naturområder og skove, samtidig med at der er en forbindelse til bysområder som La Nucia. Den høje beliggenhed i forhold til havet dominerer stedets karakter og tilbyder udsigt over både hav og bjerge.
Den interne planløsning indebærer et åbent opholdsområde, der åbner sig mod en overdækket terrasse og en privat pool. Huset er udstyret med en master suite med panoramisk udsigt samt tre yderligere værelser, der betjenes af i alt fire badeværelser. Kælderen er designet som et fleksibelt rum, der inkluderer et biograflokale, vaskerum og ekstra soveværelser. Denne layout imødekommer behovet for udvidet boligareal og separate underholdningsområder.
Villa Nimega er i øjeblikket under opførelse som nybyggeri og inkorporerer krav til energieffektivitet i klasse A. De tekniske specifikationer omfatter højtydende isolering, præinstallation til smarthjem og solenergi samt klimaanlæg med gulvvarme. Materialerne omfatter naturlig sten i køkkenet og flush-to-wall døre. Udendørsarealerne omfatter en have i middelhavsstil med automatisk vanding og en tagterrasse.
Da ejendommen ligger i et bjergrigt indlandsområde, tilbyder den ikke direkte gangadgang til havet eller strande, hvilket kræver brug af køretøj. Beliggenheden er ikke egnet til dem, der søger et tilværelse tæt på vandet eller øjeblikkelig nærhed til en storby. Det visuelle isolerede miljø og topografien kan kræve selvstændig mobilitet for daglige gøremål.
Ref: VL598062
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til situationer, hvor privatliv og privat udendørs plads er prioriteret frem for nærhed til stranden. Den er velegnet til dem, der søger en permanent bolig eller et luksuriøst feriehus, der fungerer som et tilflugtssted væk fra masseturismen, men stadig logistisk forbundet til kysten. Konfigurationen med fire soveværelser og en indrettet kælder gør den ideel til større familier eller dem, der har brug for dedikerede rum til fjernarbejde (biograflokalet kan konverteres) og hyppige gæster. Det er også en løsning for dem, der sætter pris på moderne arkitektur og ikke ønsker at stå for renoveringen af ældre ejendomme i regionen. Tilstedeværelsen af en have med automatisk vanding og en pool kræver en vis forpligtelse til vedligeholdelse eller servicehåndtering, hvilket skal overvejes, hvis huset kun bruges til korte ferier.
Kvaliteten af finishen er defineret af den minimalistiske tilgang og brugen af specifikke materialer. Interiøret har flush-to-wall døre, der skaber rene og kontinuerlige linjer og eliminerer visuelle mellemrum. Køkkenet har finish i naturlig sten, et materiale valgt for både æstetik og holdbarhed. Strukturelt bruger villaen avanceret armeret beton, et valg der sikrer langvarig holdbarhed og stabilitet, hvilket er vigtigt i kuperede områder. Klimasystemet er komplet med både varme og kølende aircondition samt gulvvarme, hvilket sikrer termisk komfort i de koldere måneder i 549 meters højde. Udendørsarealet er ikke glemt: den middelhavsinspirerede have har automatisk vanding, og tagterrassen udvider det udendørs boligareal. Energimærkningen Klasse A indikerer en velisoleret bygningskrop og brugen af teknologier til at reducere energiforbruget.
Startprisen for Villa Nimega er fastsat til 970.000 €, med faste boligarealer på 200 m² og en grund på 400 m². Denne prisplacering placerer projektet i det øvre mellemsegment af boligmarkedet i Polop-området. Med tanke på designfinish og inkluderingen af en færdig kælder reflekterer prisen per kvadratmeter nybyggeri-naturen samt faciliteter som den private pool og tagterrassen. Der er ikke angivet prisvariationer for denne specifikke enhed baseret på konfigurationen.
At bo i Villa Nimega betyder at opholde sig i et miljø præget af stilhed og visuel kontakt med bjergnaturen på Costa Blanca. Den høje beliggenhed i Polop fremmer en tilbagetrækning fra kystens travlhed, men bevarer dog en visuel forbindelse til havet. Hverdagen er struktureret omkring huset: Det private poolområde og tagterrassen bliver naturlige forlængelser af opholdsrummet i de solrige dage, hvor man udnytter regionens over 3.800 solskinstimer om året. Den overdækkede terrasse, forbundet med køkkenet, fungerer som overgang mellem det kølende indendørs og udendørs. Trods roen er adgangen til strande i Benidorm og Altea stadig muligt på ca. 15 minutter i bil, hvilket gør det muligt at skifte mellem boligens privatliv og strandaktiviteter. Den indrettede kælder tilbyder en løsning til underholdning eller gæster, hvilket reducerer behovet for at gå ud om aftenen.
Det omkringliggende miljø for Villa Nimega er præget af en kontrast mellem Polops landlige ro og nærheden til turistmålene. Afstanden på ca. 7 kilometer til strande (Platja del Mal Pas, Platja de Ponent) betyder, at havet er en del af panoramaet og den ugentlige rekreation, men ikke af det umiddelbare daglige larm. Der ligger et supermarked på 1,6 km, hvilket sikrer selvstændighed i dagligvareindkøb, mens der på 2,5 km er et apotek til grundlæggende sundhedsbehov. Det nærmeste hospital er 6,1 km væk, en køretur på overskuelig afstand. For golfentusiaster ligger golfbanen Meliá Villaitana 4,7 km væk og tilbyder en sportsfacilitet i højt niveau tæt på hjemmet. Områdets topologi, med nærhed til skov, tilbyder muligheder for vandreture og udendørs aktiviteter direkte fra boligområdet.
Dette kort illustrerer Villa Nimegas strategiske placering i forhold til Polops indland og Benidorms kyst. Det ses tydeligt, at ejendommen ligger ca. 7 kilometer fra havet (i luftlinje) med en højde, der garanterer panoramisk udsigt. Faciliteter som supermarkedet og golfbaner er markeret inden for en radius af få kilometer, hvilket bekræfter balancen mellem landligt og tilgængelighed.
Polop ligger i comarcaen Marina Baixa, et område kendt for overgangen mellem turistkysten (Benidorm, Altea) og de indre bjerge. Villa Nimega optager en position imellem disse to verdener. Den tilbyder panoramisk udsigt over den historiske by Polop og dalen og ligger højere end bymidten. Dens placering i regionen er strategisk for dem, der ønsker hurtig adgang til motorveje og Costa Blancas kyst, samtidig med at man har et hjem i et område med lavere befolkningstæthed og en større følelse af natur sammenlignet med førstelinjen til stranden.
Adgang til faciliteter kræver generelt brug af bil. Selvom villaen beskrives som tæt på butikker og skoler, angiver de specifikke afstande (1,6 km til supermarked, 2,5 km til apotek), at de fleste ture ikke er til fods. Strande kan nås på ca. 15 minutters kørsel, men luftlinjeafstanden på 7 km skal tages som udgangspunkt, da den faktiske tid varierer med trafikken. De vigtigste lufthavne, Alicante-Elche (ALC) og Valencia (VLC), ligger ca. 54 km og 94 km væk i luftlinje. Dette placerer villaen i et område, der er praktisk for internationale forbindelser via Alicante. Tilstedeværelsen af 5 offentlige transportlinjer og 6 stop i nærheden antyder, at en bil stærkt anbefales for maksimal mobilitet.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Polop er defineret af en højde på 549 meter, hvilket resulterer i lidt lavere temperaturer og højere luftfugtighed sammenlignet med kysten, især om natten. Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 16,7°C og over 3.800 solskinstimer er klimaet generelt mildt og solrig. Højden betyder dog, at nætter kan være køligere, hvilket gør brændeovne eller gulvvarme nyttige om vinteren. "Sæsonen for badning", perioden med vandtemperaturer ≥20°C, varer ca. 4 måneder, primært mellem juni og september. Den private pool med opvarmning (hvis tilgængelig eller tilvalgt) ville udvide denne periode betydeligt. Soleksponeringen er optimal som angivet af historiske data og inkluderingen af en tagterrasse designet til at fange udsigt og lys det meste af dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom villaen ikke ligger ved havet, er kystlivet tilgængeligt. De nærmeste strande som Platja del Mal Pas og Platja de Ponent ligger ca. 7 km væk i luftlinje. Dette giver mulighed for badeture uden at skulle bo midt i myldretiet i Benidorm. Hvad angår sport, tilbyder nærværet af golfbanen Meliá Villaitana under 5 km væk en struktureret fritidsaktivitet. Ejendommen selv fremmer både passiv og aktiv rekreation: Den private pool og tagterrassen tilbyder plads til afslapning, mens kælderen med biograf giver indendørs underholdning. Nærheden til skov ("Close To Forest") antyder muligheden for gåture i den omkringliggende natur og udnyttelse af det bjergrige terræn til fysisk aktivitet direkte fra hjemmet.
Kilde: OpenStreetMap
Polop ligger i comarcaen Marina Baixa, et område kendt for overgangen mellem turistkysten (Benidorm, Altea) og de indre bjerge. Villa Nimega optager en position imellem disse to verdener. Den tilbyder panoramisk udsigt over den historiske by Polop og dalen og ligger højere end bymidten. Dens placering i regionen er strategisk for dem, der ønsker hurtig adgang til motorveje og Costa Blancas kyst, samtidig med at man har et hjem i et område med lavere befolkningstæthed og en større følelse af natur sammenlignet med førstelinjen til stranden.
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ved sammenligning af Villa Nimega med andre ejendomme i regionen skiller den sig ud med sit forhold mellem pris og kvalitet i den lavere millionklasse. Tilsvarende projekter i Altea eller Benissa, som 'VILLA IN ALTEA' eller 'FALCO 8 LUXURY HOUSE', har væsentligt højere startpriser (fra €4.250.000). Mens Altea tilbyder en mere turistisk og kosmopolitisk charme direkte ved havet, tilbyder Polop et mere autentisk og roligt miljø til en lavere indgangspris. Selv i Benidorm har nybyggede villaer med panoramisk udsigt og store grunde (400 m² her) en tendens til at koste mere på grund af nærheden til strandpromenaden. Villa Nimega repræsenterer en mulighed for dem, der søger pladsen og privatlivet i en luxus-villa uden at betale præmien for de mest eksklusive kystbyer. Sammenlignet med 'VILLA ROMA 15' i Finestrat (fra €4.450.000) tilbyder Villa Nimega en meget større kælderstruktur og en tilsvarende grundstørrelse til en mere overkommelig pris. Det primære kompromis er afstanden på 15 minutter til stranden, som skal afvejes mod de økonomiske besparelser.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
