Villa Nimega er et nybyggeri beliggende i Polop, Alicante. Denne bolig tilbyder et boligareal på 200 m² på en grund på 400 m². Projektet har 4 soveværelser og 4 badeværelser. Designet som en fritliggende villa fokuserer boligen på energieffektivitet, kendetegnet ved et moderne design og integration af tekniske installationer til klimastyring. Beliggenheden byder på udsigt over omgivelserne, herunder havet og bjergene.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i kommunen Polop i en højde af 549 meter over havets overflade. Denne beliggenhed i Marina Baixa-regionen byder på et landligt præg med relevante afstande til kystbyer. Omgivelserne er kendetegnet ved en blanding af natur og bebyggelse, hvor villaen ligger i et boligområde tæt på skovområder.
Villaens planløsning er rettet mod familier eller grupper, der har brug for flere soveværelser. Med fire soveværelser og fire badeværelser tilbyder boligen privatliv for flere beboere. Tilstedeværelsen af en privat pool og en tagterrasse gør det nemt at livet udendørs. Kælderen giver ekstra plads til fleksibel anvendelse, såsom opbevaring eller et fritidsområde.
Dette projekt hører ind under kategorien 'Nybyggeri'. Konstruktionen anvender armeret beton til den bærende struktur. Finishen omfatter detaljer som plane, vægintegrerede døre, der smelter sammen med væggene. De tekniske installationer er forberedt til smart home-funktioner. Projektet har en energiklassificering, der indikerer lavt energiforbrug takket være isolering og klimastyringssystemer.
Beliggenheden i 549 meters højde betyder, at man skal regne med et andet klima end ved kysten, hvilket potentielt kan medføre køligere aftener. Afstanden til stranden er over 7 kilometer i fugleflugt, hvilket gør en bil nødvendig for strandbesøg. Polop er en relativt lille kommune (over 3.500 indbyggere), hvilket betyder, at udvalget af nærliggende faciliteter er mere begrænset end i store byer.
Ref: VL598062
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt egner sig til købere, der søger en permanent hovedbolig i et roligt miljø med tilstrækkelig plads til en familie. Kvaliteten af finishen og tilstedeværelsen af fire soveværelser gør det velegnet til situationer, hvor fjernarbejde eller regelmæssige besøg fra familie og venner forventes. For personer, der har behov for privatliv og ikke ønsker at bo i en travl turistby, tilbyder beliggenheden i Polop et alternativ. Det er også relevant for købere med fokus på bæredygtighed, givet de energieffektive specifikationer og forberedelsen til solenergi. En bil er afgørende for denne beliggenhed, hvilket gør den mindre velegnet til dem, der ikke er mobile eller foretrækker at gå til alle faciliteter.
Villaen er designet med en minimalistisk arkitektonisk stil. Konstruktionen anvender avanceret armeret beton. Et særligt kendetegn er finishen af dørene: de er U-formede og plane, integreret i væggene, hvilket sikrer rene linjer. Køkkenet har finish i natursten. Byggeprojektet omfatter en kælder indrettet med biografrum og vaskerum, hvilket indikerer en fuld finish af beboelsesområder under hovedplanet. Klimamæssigt er boligen udstyret med aircondition (varme/køling) og gulvvarme, hvilket sikrer komfort i alle årstider. Haven er anlagt med middelhavsplanter og et automatisk vandingssystem.
Udbudsprisen for dette projekt starter fra €970.000. Der er i øjeblikket ingen nævnt prisvariation for denne type, hvilket indikerer en fast pris for de præsenterede specifikationer. I denne region (Marina Baixa) varierer priserne på sammenlignelige villaer betydeligt afhængigt af den præcise beliggenhed (kyst kontra indland) og grundarealet. Dette projekt positionerer sig i det højere segment sammenlignet med den gennemsnitlige boligpris i Polop, men lavere end fast ejendom ved den umiddelbare kyst i byer som Benidorm eller Altea.
At bo i Villa Nimega betyder at bo i et miljø domineret af natur og bjerge. På grund af beliggenheden 549 meter over havets overflade er luftfugtigheden generelt lavere end ved kysten, hvilket kan opleves som behageligt. Dagsrytmen bestemmes af afstanden til faciliteter; for besøg i et supermarked (1,6 km) eller apotek (2,5 km) er der brug for kort transport. Beliggenheden byder på panoramisk udsigt over kystlinjen og de omkringliggende bjerge fra tagterrassen og opholdsområderne, hvilket definerer booplevelsen.
Omgivelserne omkring Polop er kendetegnet ved landlig ro med nærhed til større bycentre i kort køreafstand (med bil). Landsbyen har grundlæggende faciliteter med flere restauranter, caféer og en skole inden for en radius på 2 km. For omfattende shopping eller lægebehandling er man henvist til omkringliggende byer som La Nucia eller Benidorm. Nærheden til skove og bjerge byder på muligheder for vandreture og naturidræt. Beliggenheden på skråningen giver læ og udsigt. Ruten til kysten går via bjergpas, hvilket er en naturskøn køretur.
Kortet viser beliggenheden af Villa Nimega i bakkerne omkring Polop. Afstandene markeret på kortet er afstande i fugleflugt. Den røde rute viser vejen fra landsbyen Polop til kysten. Blå markører viser Benidorms strande.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Polop ligger i Marina Baixa, en region kendt for sin variation mellem kyst og bjerge. Villa Nimega ligger strategisk mellem de større centre Benidorm og La Nucia. Det betyder liv i et roligt miljø, samtidig med at man er inden for 10-15 minutter fra turistknudepunkter. Sammenlignet med kystbyer tilbyder Polop mere plads og lavere grundpriser pr. m², men kræver en større grad af selvforsyning hvad angår transport.
Villa Nimega ligger i et område, hvor en bil er uundværlig. Det nærmeste supermarked ligger 1,6 km væk. For strande skal man regne med en køreafstand på ca. 7 km (Platja del Mal Pas), hvilket svarer til en køretid på 15 til 20 minutter med bil. Lufthavnen Alicante-Elche ligger 54 km væk og er nemt tilgængelig via motorvejen AP-7. Den nærmeste golfbane er Meliá Villaitana 4,7 km væk. Der er stoppesteder for offentlig transport i nærheden, men hyppigheden er begrænset.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger i 547 meters højde, hvilket giver et andet mikroklima end ved kysten. Den gennemsnitlige årstemperatur er 16,7°C. Om sommeren er det varmt, men om aftenen køler det ned hurtigere end på havniveau, hvilket kan være gavnligt for søvnen. Med 3.855 soltimer om året er klimaet solrigt. Beliggenheden ved foden af bjerget Puig Campana giver læ for vinden og en særlig atmosfære. Badesæsonen i regionen varer ca. 4 måneder, men for klimaet i selve Polop kræves der ofte en sweater om aftenen uden for sæsonen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom projektet ligger i indlandet, ligger Benidorms strande inden for 15 minutters kørsel. De nærmeste strande er Platja del Mal Pas og Platja de Ponent. For golfspillere tilbyder området forskellige muligheder, hvor Meliá Villaitana Golf er den nærmeste (4,7 km). Fritidsmulighederne omkring Polop fokuserer hovedsageligt på natur: vandreture i bjerge og skove. Villaen selv har en privat saltvandspool, hvilket reducerer behovet for at besøge offentlige pools.
Kilde: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.7°C | 54 mm |
| Februar | 10.7°C | 23 mm |
| Marts | 12.0°C | 92 mm |
| April | 14.0°C | 54 mm |
| Maj | 17.5°C | 40 mm |
| Juni | 22.2°C | 17 mm |
| Juli | 25.0°C | 10 mm |
| August | 25.1°C | 20 mm |
| September | 21.6°C | 61 mm |
| Oktober | 18.0°C | 46 mm |
| November | 13.5°C | 38 mm |
| December | 10.9°C | 39 mm |
I regionen Marina Baixa er der en tydelig prisforskel mellem fast ejendom ved kysten og ejendomme i baglandet. Projekter i Altea eller Benidorm med direkte havudsigt kræver ofte priser over €1.000.000 for sammenlignelige boligarealer. Villa Nimega er prissat fra €970.000. Til sammenligning starter 'Falco 8 Luxury House' i Benissa fra €4.250.000, hvilket repræsenterer et langt højere luksussegment. 'Villa Roma 15' i Finestrat starter fra €4.450.000. Med denne prissætning tilbyder Villa Nimega et relativt overkommeligt indgangsniveau for en 'fritliggende villa' på en stor grund (400 m²), dog med det forbehold, at man bor længere fra stranden end i direkte kystprojekter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID