Die Villa Nimega ist ein Neubauprojekt in Polop, Alicante. Diese Residenz bietet eine Wohnfläche von 200 m² auf einem 400 m² großen Grundstück. Das Projekt verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Als freistehende Villa konzipiert, legt die Immobilie den Schwerpunkt auf Energieeffizienz, gekennzeichnet durch ein modernes Design und die Integration technischer Anlagen zur Klimaregelung. Die Lage bietet Ausblicke auf die Umgebung, einschließlich Meer und Berge.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in der Gemeinde Polop auf einer Höhe von 549 Metern über dem Meeresspiegel. Diese Lage in der Region Marina Baixa bietet einen ländlichen Charakter mit geringen Entfernungen zu Küstenstädten. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Natur und Bebauung geprägt, wobei sich die Villa in einem Wohngebiet in der Nähe von Waldflächen befindet.
Die Aufteilung der Villa richtet sich an Familien oder Gruppen, die mehrere Schlafzimmer benötigen. Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet die Residenz Privatsphäre für mehrere Bewohner. Ein Privatpool und eine Dachterrasse ermöglichen das Leben im Freien. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für multifunktionale Nutzung, beispielsweise als Abstellraum oder Freizeitbereich.
Dieses Projekt fällt in die Kategorie 'Neubau'. Die Konstruktion verwendet Stahlbeton für die Tragstruktur. Der Ausbau umfasst Details wie wandbündige Türen, die nahtlos in die Wände übergehen. Die technischen Installationen sind auf Smart-Home-Funktionen vorbereitet. Das Projekt verfügt über eine Energieklassifizierung, die aufgrund der Dämmung und der Klimaanlagen einen niedrigen Energieverbrauch ausweist.
Die Lage auf 549 Metern Höhe bedeutet, dass man mit einem anderen Klima als an der Küste rechnen muss, was potenziell kühlere Abende mit sich bringt. Die Entfernung zum Strand beträgt über 7 Kilometer Luftlinie, sodass für Strandbesuche ein Auto erforderlich ist. Polop ist eine relativ kleine Gemeinde (über 3.500 Einwohner), was bedeutet, dass das Angebot an Einrichtungen in unmittelbarer Nähe begrenzter ist als in Großstädten.
Ref: VL598062
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die einen dauerhaften Hauptwohnsitz in einer ruhigen Umgebung mit ausreichend Platz für eine Familie suchen. Die Qualität des Ausbaus und das Vorhandensein von vier Schlafzimmern machen es geeignet für Situationen, in denen Fernarbeit oder regelmäßige Besuche von Familie und Freunden erwartet werden. Für Personen, die Privatsphäre benötigen und nicht in einem belebten Touristenort leben möchten, bietet die Lage in Polop eine Alternative. Es ist auch relevant für Käufer, die auf Nachhaltigkeit achten, angesichts der energieeffizienten Ausstattung und der Vorbereitung auf Solarenergie. Ein Auto ist für diese Lage unerlässlich, was sie weniger geeignet macht für Menschen, die nicht mobil sind oder es bevorzugen, alle Einrichtungen zu Fuß zu erreichen.
Die Villa ist in einem minimalistischen Architekturstil entworfen. Die Konstruktion verwendet fortschrittlichen Stahlbeton. Ein besonderes Merkmal ist die Ausführung der Türen: Sie sind U-förmig und bündig eingebaut, was klare Linien gewährleistet. Die Küche verfügt über Naturstein-Oberflächen. Das Bauprojekt umfasst ein Untergeschoss, das mit einem Kinoraum und einem Wäschereibereich ausgestattet ist, was auf einen vollständigen Ausbau der Wohnräume unterhalb des Hauptniveaus hinweist. Klimatisch ist die Immobilie mit einer Klimaanlage (warm und kalt) und Fußbodenheizung ausgestattet, die ganzjährigen Komfort gewährleisten. Der Garten ist mit mediterraner Bepflanzung und einer automatischen Bewässerungsanlage angelegt.
Der Angebotspreis für dieses Projekt beginnt bei 970.000 €. Derzeit wird für diesen spezifischen Typ keine Preisvariation genannt, was auf einen Festpreis für die präsentierten Spezifikationen hindeutet. In dieser Region (Marina Baixa) variieren die Preise für vergleichbare Villen erheblich, abhängig von der genauen Lage (Küste vs. Binnenland) und der Grundstücksgröße. Dieses Projekt positioniert sich im höheren Segment im Vergleich zum durchschnittlichen Wohnungspreis in Polop, jedoch niedriger als Immobilien unmittelbar an der Küste von Städten wie Benidorm oder Altea.
Das Leben in der Villa Nimega bedeutet das Wohnen in einer Umgebung, die von Natur und Höhenlage geprägt ist. Aufgrund der Lage auf 549 Metern über dem Meeresspiegel ist die Luftfeuchtigkeit in der Regel geringer als an der Küste, was als angenehm empfunden werden kann. Der Alltag wird durch die Entfernung zu Einrichtungen bestimmt; für den Besuch eines Supermarkts (1,6 km) oder einer Apotheke (2,5 km) sind kurze Fahrten nötig. Die Lage bietet Panoramablicke auf die Küstenlinie und die umliegenden Berge von der Dachterrasse und den Wohnbereichen aus, was das Wohnerlebnis prägt.
Die Umgebung von Polop ist durch ländliche Ruhe geprägt, wobei größere städtische Zentren in kurzer Entfernung (mit dem Auto) liegen. Der Ort verfügt über grundlegende Einrichtungen mit mehreren Restaurants, Cafés und einer Schule im Umkreis von 2 km. Für umfangreiche Einkäufe oder medizinische Versorgung ist man auf umliegende Orte wie La Nucia oder Benidorm angewiesen. Die Nähe zu Wäldern und Bergen bietet Möglichkeiten zum Wandern und für Natursportarten. Die Lage am Hang bietet Schutz und Ausblicke. Die Route zur Küste führt über Bergpässe, was eine landschaftlich schöne Fahrt ist.
Die Karte zeigt die Lage der Villa Nimega in den Hügeln rund um Polop. Die auf der Karte vermerkten Entfernungen sind Luftlinienentfernungen. Die rote Route zeigt den Weg vom Ort Polop zur Küste. Blaue Marker zeigen die Strände von Benidorm.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Polop liegt in der Marina Baixa, einer Region, die für ihren Wechsel zwischen Küste und Bergen bekannt ist. Die Villa Nimega liegt strategisch günstig zwischen den größeren Zentren Benidorm und La Nucia. Das bedeutet, dass man in einer ruhigen Umgebung wohnt und dennoch innerhalb von 10-15 Minuten die Touristenzentren erreicht. Im Vergleich zu Küstenstädten bietet Polop mehr Raum und niedrigere Grundstückspreise pro m², erfordert jedoch ein höheres Maß an Eigenständigkeit in Bezug auf die Mobilität.
Die Villa Nimega liegt in einem Gebiet, in dem ein Auto unerlässlich ist. Der nächste Supermarkt befindet sich 1,6 km entfernt. Für Strände muss man mit einer Fahrstrecke von etwa 7 km (Platja del Mal Pas) rechnen, was einer Fahrzeit von 15 bis 20 Minuten mit dem Auto entspricht. Der Flughafen Alicante-Elche ist 54 km entfernt und über die Autobahn AP-7 leicht erreichbar. Der nächstgelegene Golfplatz ist Meliá Villaitana in 4,7 km Entfernung. Es gibt Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel in der Nähe, die Frequenz ist jedoch begrenzt.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich auf 549 Metern Höhe, was zu einem anderen Mikroklima als an der Küste führt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16,7 °C. Im Sommer ist es warm, aber abends kühlt es schneller ab als auf Meereshöhe, was sich positiv auf den Schlaf auswirken kann. Mit 3.855 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima sonnig. Die Lage am Fuß des Berges Puig Campana bietet Windschutz und eine besondere Atmosphäre. Die Badesaison in der Region dauert etwa 4 Monate, doch für das Klima in Polop selbst ist außerhalb der Saison abends oft ein Pullover erforderlich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt im Binnenland liegt, sind die Strände von Benidorm in 15 Autominuten erreichbar. Die nächstgelegenen Strände sind Platja del Mal Pas und Platja de Ponent. Für Golfer bietet die Region verschiedene Möglichkeiten, wobei Meliá Villaitana Golf am nächsten liegt (4,7 km). Freizeitmöglichkeiten rund um Polop konzentrieren sich hauptsächlich auf die Natur: Wandern in den Bergen und Wäldern. Die Villa selbst verfügt über einen privaten Salzwasserpool, was Besuche in öffentlichen Pools überflüssig macht.
Quelle: OpenStreetMap
Polop ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 5.828 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.7°C | 54 mm |
| Februar | 10.7°C | 23 mm |
| März | 12.0°C | 92 mm |
| April | 14.0°C | 54 mm |
| Mai | 17.5°C | 40 mm |
| Juni | 22.2°C | 17 mm |
| Juli | 25.0°C | 10 mm |
| August | 25.1°C | 20 mm |
| September | 21.6°C | 61 mm |
| Oktober | 18.0°C | 46 mm |
| November | 13.5°C | 38 mm |
| Dezember | 10.9°C | 39 mm |
In der Region Marina Baixa besteht ein deutlicher Preisunterschied zwischen Küstenimmobilien und Objekten im Hinterland. Projekte in Altea oder Benidorm mit direktem Meerblick erzielen für vergleichbare Wohnflächen oft Aufschläge auf Preise über 1.000.000 €. Die Villa Nimega ist ab 970.000 € erhältlich. Zum Vergleich: 'Falco 8 Luxury House' in Benissa beginnt bei 4.250.000 € und repräsentiert ein deutlich höheres Luxussegment. 'Villa Roma 15' in Finestrat beginnt bei 4.445.000 €. Mit dieser Preisgestaltung bietet die Villa Nimega ein relativ zugängliches Einstiegsniveau für eine freistehende Villa auf einem großen Grundstück (400 m²), wenn auch mit dem Vorbehalt, weiter vom Strand entfernt zu wohnen als bei direkten Küstenprojekten.
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