Villa Nimega ist ein Neubauprojekt in Polop, Provinz Alicante. Diese Residence bietet eine Wohnfläche von 200 m² auf einem 400 m² großen Grundstück. Das Projekt umfasst 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Villa ist als freistehendes Wohnhaus konzipiert und legt Wert auf Energieeffizienz, gekennzeichnet durch modernes Design und die Integration technischer Anlagen zur Klimakontrolle. Die Lage bietet Ausblicke auf die Umgebung, einschließlich des Meeres und der Berge.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in der Gemeinde Polop auf einer Höhe von 549 Metern über dem Meeresspiegel. Diese Lage in der Region Marina Baixa bietet einen ländlichen Charakter mit relevanten Entfernungen zu Küstenstädten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Natur und Bebauung, wobei die Villa in einem Wohngebiet mit Nähe zu Waldgebieten liegt.
Der Grundriss der Villa ist auf Familien oder Gruppen ausgerichtet, die mehrere Schlafbereiche benötigen. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern bietet das Haus Privatsphäre für mehrere Bewohner. Das Vorhandensein eines privaten Pools und eines Dach-Solariums ermöglicht das Leben im Freien. Der Keller bietet zusätzlichen Platz für vielfältige Nutzungen, wie Lagerung oder Freizeitbereich.
Dieses Projekt fällt in die Kategorie 'Neubau'. Die Bauweise verwendet Stahlbeton für die Konstruktion. Die Ausstattung umfasst Details wie bündig in die Wände integrierte Türen für saubere Linien. Technische Installationen sind für Smart-Home-Funktionen vorbereitet. Das Projekt verfügt über eine Energieklassifizierung, die auf einen niedrigen Energieverbrauch durch Isolierung und Klimasteuerung hinweist.
Die Lage auf 549 Metern Höhe bedeutet, dass man mit einem anderen Klima als an der Küste rechnen muss, was kühlere Abende bedeuten kann. Die Entfernung zum Strand beträgt über 7 Kilometer Luftlinie, was ein Auto für Strandbesuche notwendig macht. Polop ist eine relativ kleine Gemeinde (über 3.500 Einwohner), was bedeutet, dass das Angebot an direkten Einrichtungen begrenzter ist als in Großstädten.
Ref: VL598062
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die ein dauerhaftes Hauptdomizil in einer ruhigen Umgebung mit ausreichend Platz für eine Familie suchen. Die Qualität der Ausstattung und die vier Schlafzimmer machen es geeignet für Situationen, in denen Homeoffice oder regelmäßige Besuche von Familie und Freunden erwartet werden. Für Personen, die Privatsphäre benötigen und nicht in einem touristischen Resort leben möchten, bietet die Lage in Polop eine Alternative. Es ist auch relevant für Käufer, die Wert auf Nachhaltigkeit legen, angesichts der energieeffizienten Spezifikationen und Vorbereitung für Solarenergie. Ein Auto ist für diesen Standort essentiell, was es weniger geeignet für die macht, die nicht mobil sind.
Die Villa ist in einem minimalistischen architektonischen Stil entworfen. Die Konstruktion verwendet fortschrittlichen Stahlbeton. Ein spezifisches Merkmal ist die Türbeschläge: Sie sind U-förmig und bündig montiert. Die Küche verfügt über Veredelungen in Naturstein. Das Bauprojekt umfasst einen Keller, der mit einem Kinoraum und Waschraum ausgestattet ist, was auf eine vollständige Ausstattung der Lebensbereiche unter dem Hauptniveau hindeutet. Klimatisch ist die Immobilie mit Klimaanlage (heiß und kalt) und Fußbodenheizung ausgestattet, was Komfort in allen Jahreszeiten sichert. Der Garten ist mit mediterranen Bepflanzungen und einem automatischen Bewässerungssystem landschaftlich gestaltet.
Der Ask-Preis für dieses Projekt beginnt bei €970.000. Es gibt derzeit keine Preisvariation für diesen spezifischen Typ, was einen Festpreis für die vorgestellten Spezifikationen anzeigt. In dieser Region (Marina Baixa) variieren die Preise für vergleichbare Villen je nach genauer Lage (Küste vs. Inland) und Grundstücksgröße erheblich. Dieses Projekt positioniert sich im höheren Segment im Vergleich zum Durchschnittspreis in Polop, aber niedriger als Immobilien an der direkten Küstenlinie von Städten wie Benidorm oder Altea.
In der Villa Nimega zu leben bedeutet, in einer Umgebung zu wohnen, die von Natur und Berglage dominiert wird. Aufgrund der Lage 549 Meter über dem Meeresspiegel ist die Luftfeuchtigkeit im Allgemeinen geringer als an der Küste, was als angenehm empfunden werden kann. Der tägliche Rhythmus wird durch die Entfernung zu Einrichtungen bestimmt; für Besuche im Supermarkt (1,6 km) oder in der Apotheke (2,5 km) ist kurze Transportweg nötig. Die Lage bietet Panoramablicke auf die Küste und die umliegenden Berge vom Solarium und Wohnbereich.
Die Umgebung von Polop ist durch ländliche Ruhe und die Nähe zu größeren städtischen Zentren in kurzer Entfernung (mit dem Auto) gekennzeichnet. Das Dorf hat Grundversorgung mit mehreren Restaurants, Cafés und einer Schule im Umkreis von 2 km. Für umfangreiche Einkäufe oder medizinische Versorgung ist man auf die umliegenden Städte wie La Nucia oder Benidorm angewiesen. Die Nähe zu Wäldern und Bergen bietet Möglichkeiten zum Wandern und Natursport. Die Lage am Hang bietet Schutz und Aussicht. Die Route zur Küste führt über Bergpässe, was eine malerische Fahrt ist.
Die Karte zeigt die Lage der Villa Nimega in den Hügeln rund um Polop. Die auf der Karte markierten Entfernungen sind Luftlinien. Die rote Route zeigt den Weg vom Dorf Polop zur Küste. Blaue Markierungen zeigen die Strände von Benidorm.
Polop befindet sich in der Marina Baixa, einer Region, die für ihre Variation zwischen Küste und Bergen bekannt ist. Villa Nimega liegt strategisch zwischen den größeren Zentren Benidorm und La Nucia. Das bedeutet, in einer ruhigen Umgebung zu leben und innerhalb von 10-15 Minuten in touristischen Hotspots zu sein. Im Vergleich zu Küstenstädten bietet Polop mehr Platz und niedrigere Grundstückspreise pro m2, erfordert aber ein höheres Maß an Selbstversorgung in Bezug auf Transport.
Villa Nimega befindet sich in einem Gebiet, in dem ein Auto unerlässlich ist. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich 1,6 km entfernt. Für Strände muss man mit einer Reisedistanz von ca. 7 km (Platja del Mal Pas) rechnen, was einer Fahrzeit von 15 bis 20 Minuten entspricht. Der Flughafen Alicante-Elche ist 54 km entfernt und gut über die AP-7 Autobahn erreichbar. Der nächstgelegene Golfplatz ist Meliá Villaitana in 4,7 km Entfernung. Es gibt ÖPNV-Haltestellen in der Nähe, aber die Frequenz ist begrenzt.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage liegt auf 549 Meter Höhe, was zu einem anderen Mikroklima führt als an der Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16,7°C. Im Sommer ist es warm, aber abends kühlt es schneller ab als am Meer, was für den Schlaf vorteilhaft sein kann. Mit 3.855 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima sonnig. Die Lage am Fuße des Berges Puig Campana bietet Windschutz und eine spezifische Atmosphäre. Die Badesaison in der Region dauert etwa 4 Monate, aber für das Klima in Polop selbst ist außerhalb der Saison oft ein Pullover am Abend erforderlich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt im Inland liegt, sind die Strände von Benidorm innerhalb von 15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die nächsten Strände sind Platja del Mal Pas und Platja de Ponent. Für Golfer bietet die Gegend verschiedene Optionen, wobei Meliá Villaitana Golf der nächstgelegene ist (4,7 km). Die Freizeitmöglichkeiten rund um Polop konzentrieren sich hauptsächlich auf Natur: Wandern in den Bergen und Wäldern. Die Villa selbst verfügt über einen privaten Salzwasserpool, was die Notwendigkeit, öffentliche Bäder zu besuchen, verringert.
Quelle: OpenStreetMap
Polop befindet sich in der Marina Baixa, einer Region, die für ihre Variation zwischen Küste und Bergen bekannt ist. Villa Nimega liegt strategisch zwischen den größeren Zentren Benidorm und La Nucia. Das bedeutet, in einer ruhigen Umgebung zu leben und innerhalb von 10-15 Minuten in touristischen Hotspots zu sein. Im Vergleich zu Küstenstädten bietet Polop mehr Platz und niedrigere Grundstückspreise pro m2, erfordert aber ein höheres Maß an Selbstversorgung in Bezug auf Transport.
Polop ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 5.828 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
In der Region Marina Baixa gibt es einen deutlichen Preisunterschied zwischen Immobilien an der Küste und im Hinterland. Projekte in Altea oder Benidorm mit direktem Meerblick verlangen oft Prämien über €1.000.000 für vergleichbare Wohnflächen. Villa Nimega ist ab €970.000 verfügbar. Im Vergleich dazu startet 'Falco 8 Luxury House' in Benissa ab €4.250.000, was ein viel höheres Luxussegment darstellt. 'Villa Roma 15' in Finestrat startet ab €4.450.000. Mit dieser Preiskulisse bietet Villa Nimega einen relativ zugänglichen Einstieg in eine 'freistehende Villa' auf einem großen Grundstück (400m²), wenn man auch weiter vom Strand wohnt als bei direkten Küstenprojekten.
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