Villa Nimega es un proyecto de nueva desarrollo situado en Polop, Alicante. Esta residencia ofrece una superficie habitable de 200 m² en una parcela de 400 m². El proyecto incluye 4 dormitorios y 4 baños. Diseñada como villa independiente, la propiedad se centra en la eficiencia energética, caracterizada por un diseño moderno y la integración de instalaciones técnicas para el control climático. La ubicación ofrece vistas a los alrededores, incluyendo el mar y las montañas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se encuentra situado en el municipio de Polop a una altitud de 549 metros sobre el nivel del mar. Esta ubicación en la región de Marina Baixa ofrece un carácter rural con distancias relevantes a las ciudades costeras. El entorno se caracteriza por una mezcla de naturaleza y desarrollo, donde la villa se encuentra en un entorno residencial con proximidad a áreas forestales.
La distribución de la villa está dirigida a familias o grupos que requieren múltiples zonas de dormitorio. Con cuatro dormitorios y cuatro baños, la residencia ofrece privacidad para varios ocupantes. La presencia de una piscina privada y un solárium en la azotea facilita la vida al aire libre. El sótano ofrece espacio adicional para uso polivalente, como almacenamiento o área de ocio.
Este proyecto se encuadra en la categoría de 'Obra Nueva'. La construcción utiliza hormigón armado para la estructura. Los acabados incluyen detalles como puertas empotradas en las paredes para líneas limpias. Las instalaciones técnicas están preparadas para funcionalidades de domótica. El proyecto cuenta con una clasificación energética que indica un bajo consumo energético debido al aislamiento y los sistemas de control climático.
La ubicación a 549 metros de altitud significa que se debe tener en cuenta un clima diferente al de la costa, lo que puede implicar noches más frescas. La distancia hasta la playa es de más de 7 kilómetros en línea recta, lo que hace necesario un coche para visitar la playa. Polop es un municipio relativamente pequeño (más de 3.500 habitantes), lo que significa que la gama de servicios inmediatos es más limitada que en las grandes ciudades.
Ref: VL598062
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan una residencia principal permanente en un entorno tranquilo con espacio suficiente para una familia. La calidad del acabado y la presencia de cuatro dormitorios lo hacen adecuado para situaciones donde se espera trabajo desde casa o visitas frecuentes de familia y amigos. Para personas que necesitan privacidad y no desean vivir en un complejo turístico, la ubicación en Polop ofrece una alternativa. También es relevante para compradores centrados en la sostenibilidad, dadas las especificaciones de eficiencia energética y la preparación para energía solar. Un coche es esencial para esta ubicación, lo que lo hace menos adecuado para quienes no son móviles.
La villa está diseñada con un estilo arquitectónico minimalista. La construcción utiliza hormigón armado avanzado. Una característica específica es el acabado de las puertas: son en forma de U y montadas a ras, garantizando líneas limpias. La cocina presenta acabados en piedra natural. El proyecto de construcción incluye un sótano equipado con una sala de cine y lavadero, lo que indica un acabado completo de las áreas de vida debajo del nivel principal. Climáticamente, la propiedad está equipada con aire acondicionado (frío/calor) y suelo radiante, asegurando el confort en todas las estaciones. El jardín está paisajizado con plantación mediterránea y un sistema de riego automático.
El precio de salida para este proyecto comienza desde €970.000. Actualmente no hay variación de precio mencionada para este tipo específico, lo que indica un precio fijo para las especificaciones presentadas. En esta región (Marina Baixa), los precios para villas comparables varían significativamente dependiendo de la ubicación exacta (costa vs. interior) y el tamaño de la parcela. Este proyecto se posiciona en el segmento alto en comparación con el precio medio de la vivienda en Polop, pero inferior al inmobiliario en la línea de costa directa de ciudades como Benidorm o Altea.
Vivir en la Villa Nimega significa residir en un entorno dominado por la naturaleza y la altitud montañosa. Debido a la ubicación a 549 metros sobre el nivel del mar, la humedad es generalmente más baja que en la costa, lo que puede experimentarse como agradable. El ritmo diario está determinado por la distancia a las comodidades; para visitas al supermercado (1,6 km) o a la farmacia (2,5 km), se necesita un corto transporte. La ubicación ofrece vistas panorámicas de la costa y las montañas circundantes desde el solárium y las áreas de estar.
Los alrededores de Polop se caracterizan por la tranquilidad rural con la proximidad de grandes centros urbanos a corta distancia (en coche). El pueblo tiene servicios básicos con varios restaurantes, cafés y una escuela en un radio de 2 km. Para compras extensas o atención médica, se depende de ciudades circundantes como La Nucia o Benidorm. La proximidad a bosques y montañas ofrece oportunidades para senderismo y deportes naturaleza. La ubicación en la ladera ofrece protección y vistas. La ruta hacia la costa atraviesa puertos de montaña, lo que es un viaje pintoresco.
El mapa muestra la ubicación de la Villa Nimega en las colinas alrededor de Polop. Las distancias marcadas en el mapa son en línea recta. La ruta roja indica el camino desde el pueblo de Polop hacia la costa. Los marcadores azules muestran las playas de Benidorm.
Polop se encuentra en la Marina Baixa, una región conocida por su variación entre costa y montañas. La Villa Nimega se encuentra estratégicamente entre los grandes centros de Benidorm y La Nucia. Esto significa vivir en un entorno tranquilo y estar a unos 10-15 minutos de los centros turísticos. En comparación con las ciudades costeras, Polop ofrece más espacio y precios de terreno más bajos por m2, pero requiere un mayor grado de autosuficiencia en cuanto al transporte.
La Villa Nimega está situada en una zona donde un coche es esencial. El supermercado más cercano se encuentra a 1,6 km. Para las playas, se debe tener en cuenta una distancia de viaje de aproximadamente 7 km (Platja del Mal Pas), lo que supone un tiempo de viaje de 15 a 20 minutos en coche. El aeropuerto de Alicante-Elche está a 54 km, fácilmente accesible a través de la autopista AP-7. El campo de golf más cercano es Meliá Villaitana a 4,7 km. Hay paradas de transporte público cerca, pero la frecuencia es limitada.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se encuentra a una altitud de 549 metros, lo que conduce a un microclima diferente al de la costa. La temperatura media anual es de 16,7°C. En verano hace calor, pero por las noches se enfría más rápido que en el mar, lo que puede ser beneficioso para dormir. Con 3.855 horas de sol al año, el clima es soleado. La ubicación al pie de la montaña Puig Campana ofrece resguardo del viento y una atmósfera específica. La temporada de baño en la región dura unos 4 meses, pero para el clima en Polop mismo, a menudo se necesita un abrigo por la noche fuera de temporada.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque el proyecto está en el interior, las playas de Benidorm están a unos 15 minutos en coche. Las playas más cercanas son Platja del Mal Pas y Platja de Ponent. Para los golfistas, la zona ofrece varias opciones, siendo Meliá Villaitana Golf la más cercana (4,7 km). Las posibilidades de ocio alrededor de Polop se concentran principalmente en la naturaleza: senderismo en las montañas y bosques. La propia villa dispone de una piscina privada de agua salada, lo que reduce la necesidad de visitar piscinas públicas.
Fuente: OpenStreetMap
Polop se encuentra en la Marina Baixa, una región conocida por su variación entre costa y montañas. La Villa Nimega se encuentra estratégicamente entre los grandes centros de Benidorm y La Nucia. Esto significa vivir en un entorno tranquilo y estar a unos 10-15 minutos de los centros turísticos. En comparación con las ciudades costeras, Polop ofrece más espacio y precios de terreno más bajos por m2, pero requiere un mayor grado de autosuficiencia en cuanto al transporte.
Polop es un municipio de la Comunidad Valenciana (España) situado en el noreste de la provincia de Alicante, en la comarca de la Marina Baja.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
En la región de Marina Baixa, existe una clara diferencia de precios entre los inmuebles costeros y las propiedades del interior. Los proyectos en Altea o Benidorm con vistas directas al mar a menudo exigen primas superiores a €1.000.000 para superficies habitables comparables. La Villa Nimega está disponible desde €970.000. En comparación, 'Falco 8 Luxury House' en Benissa parte desde €4.250.000, lo que representa un segmento de lujo mucho mayor. 'Villa Roma 15' en Finestrat parte desde €4.450.000. Con esta estructura de precios, la Villa Nimega ofrece un nivel de entrada relativamente accesible para una 'villa independiente' en una parcela grande (400 m²), aunque se viva más lejos de la playa que en los proyectos costeros directos.
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