Villa Nimega er et nytt utviklingsprosjekt lokalisert i innlandet av Polop i provinsen Alicante. Denne eneboligen kjennetegnes av en boligareal på 200 m² og en tomt på 400 m² med en konfigurasjon som omfatter fire soverom og fire bad. Den arkitektoniske utformingen følger en moderne minimalistisk linje, integrert i et fjellandskap. Eiendommen ligger i en høyde på ca. 549 meter over havet, en betingelse som påvirker det lokale mikroklimaet og den panoramiske utsikten. Strukturen er utført med avansert armeret betongteknologi og inkluderer en flerfunksjons kjeller. Beliggenheten tilbyr et boligalternativ sammenlignet med den umiddelbare kysten ved å kombinere tilgjengelighet til strender med et roligere miljø.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Komplekset er situert i kommunen Polop i regionen Marina Baixa. Eiendommen ligger ca. 7 kilometer i fugleflukt fra de nærmeste strendene som Platja del Mal Pas og Platja de Ponent. Området er definert av nærheten til naturområder og skog, samtidig som det er en forbindelse til tettsteder som La Nucia. Den høye beliggenheten i forhold til havet dominerer stedets karakter og tilbyr utsikt over både hav og fjell.
Den interne planløsningen innebærer et åpent oppholdsområde som åpner seg mot en overbygget terrasse og et privat basseng. Huset er utstyrt med en hovedsuite med panoramautsikt samt tre ytterligere soverom som betjenes av totalt fire bad. Kjelleren er designet som et fleksibelt rom som inkluderer et bio-rom, vaskerom og ytterligere soverom. Denne utformingen imøtekommer behovet for utvidet boareal og separate underholdningsområder.
Villa Nimega er for tiden under oppføring som nybygg og inkorporerer kriterier for energieffektivitet i klasse A. De tekniske spesifikasjonene omfatter høytytende isolasjon, forinstallasjon for smarthus og solenergi samt klimaanlegg med gulvvarme. Overflatene inkluderer naturlig stein på kjøkkenet og Flush-to-wall-dører. Utendørsarealene omfatter en hage i middelhavsstil med automatisk vanning og en takterrasse.
Siden eiendommen ligger i et fjellaktig innlandsområde, tilbyr den ikke direkte gangavstand til havet eller strendene, noe som krever bruk av kjøretøy. Beliggenheten er ikke egnet for de som søker et strandliv eller umiddelbar nærhet til en storby. Det visuelt isolerte miljøet og topografien kan kreve egen mobilitet for daglige ærender.
Ref: VL598062
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer i situasjoner hvor privatliv og privat utendørs plass prioriteres fremfor nærhet til stranden. Den er egnet for den som søker en permanent bolig eller et luksuriøst feriehus som fungerer som et fristed vekk fra masseturismen, men fortsatt logistisk koblet til kysten. Konfigurasjonen med fire soverom og en innredet kjeller gjør den ideell for større familier eller den som trenger dedikerte rom for fjernarbeid (bio-rommet kan konverteres) og hyppige gjester. Det er også en løsning for den som setter pris på moderne arkitektur og ikke vil stå for renoveringen av eldre eiendommer i regionen. Nærheten av en hage med automatisk vanning og et basseng krever et visst ansvar for vedlikehold eller servicehåndtering, noe som bør vurderes hvis huset kun brukes til korte ferier.
Kvaliteten på utførelsen er definert av den minimalistiske tilnærmingen og bruken av spesifikke materialer. Interiøret har Flush-to-wall-dører som skaper rene og kontinuerlige linjer og eliminerer visuelle mellomrom. Kjøkkenet har overflater i naturlig stein, et materiale valgt for både estetikk og holdbarhet. Strukturelt bruker villan avansert armeret betong, et valg som sikrer langsiktig holdbarhet og stabilitet, noe som er viktig i kupperte områder. Klimasystemet er komplett med både varm og kald luftkonditionering samt gulvvarme, noe som garanterer termisk komfort i de kaldere månedene på 549 meters høyde. Utendørsområdet er ikke neglisjert: den middelhavinspirerte hagen har automatisk vanning, og takterrassen utvider det utendørs boarealet. Energimerkingen Klasse A indikerer en godt isolert bygningskropp og bruken av teknologier for å redusere energiforbruket.
Startprisen for Villa Nimega er satt til 970 000 €, med faste boarealer på 200 m² og en tomt på 400 m². Denne prisvurderingen plasserer prosjektet i det øvre mellomsegmentet av boligmarkedet i Polop-området. Med tanke på designfinish og inkluderingen av en ferdig kjeller reflekterer prisen per kvadratmeter nybygg-naturen samt fasiliteter som det private bassenget og takterrassen. Det er ingen prisvariasjoner angitt for denne spesifikke enheten basert på konfigurasjonen.
Å bo i Villa Nimega betyr å oppholde seg i et miljø preget av stillhet og visuell kontakt med fjellnaturen på Costa Blanca. Den høye beliggenheten i Polop fremmer en tilbaketrekning fra kystens liv og virke, men beholder likevel en visuell forbindelse til havet. Hverdagen er strukturert rundt huset: Det private bassengområdet og takterrassen blir naturlige forlengelser av oppholdsrommet i solrike dager, der man utnytter regionens over 3 800 solskinnstimer per år. Den overbygde terrassen, tilknyttet kjøkkenet, fungerer som en overgang mellom det kjølige innendørs og utendørs. Til tross for roen er tilgangen til strender i Benidorm og Altea fremdeles mulig på ca. 15 minutter med bil, noe som gjør det mulig å veksle mellom boligens privatliv og strandaktiviteter. Den innredede kjelleren tilbyr en løsning for underholdning eller gjester, noe som reduserer behovet for å gå ut på kvelden.
Det omkringliggende miljøet rundt Villa Nimega preges av en kontrast mellom Polops landlige ro og nærheten til turistmålene. Avstanden på ca. 7 kilometer til strender (Platja del Mal Pas, Platja de Ponent) betyr at havet er en del av panoramaet og den ukesvise rekreasjonen, men ikke av det umiddelbare daglige bråket. Det ligger en dagligvarebutikk på 1,6 km, noe som sikrer selvstendighet for daglige innkjøp, mens det på 2,5 km er et apotek for grunnleggende helsebehov. Det nærmeste sykehuset ligger 6,1 km unna, en bilkjøring innenfor overkommelig avstand. For golfentusiaster ligger golfbanen Meliá Villaitana 4,7 km unna og tilbyr en sportsanlegg i høy klasse nær hjemmet. Områdets topologi, med nærhet til skog, tilbyr muligheter for vandring og utendørsaktiviteter direkte fra boligområdet.
Dette kartet illustrerer Villa Nimegas strategiske plassering i forhold til Polops innland og Benidorms kyst. Det sees tydelig at eiendommen ligger ca. 7 kilometer fra havet (i fugleflukt) med en høyde som garanterer panoramautsikt. Fasiliteter som dagligvarebutikken og golfbaner er markert innenfor en radius av noen få kilometer, noe som bekrefter balansen mellom landlig og tilgjengelighet.
Polop ligger i comarcaen Marina Baixa, et område kjent for overgangen mellom turistkysten (Benidorm, Altea) og de indre fjellene. Villa Nimega inntar en posisjon mellom disse to verdener. Den tilbyr panoramautsikt over den historiske byen Polop og dalen og ligger høyere enn bykjernen. Dens plassering i regionen er strategisk for den som ønsker rask tilgang til motorveier og Costa Blancas kyst, samtidig som man har et hjem i et område med lavere befolkningstetthet og en større følelse av natur sammenlignet med førstelinjen til stranden.
Tilgang til fasiliteter krever generelt bruk av bil. Selv om villan beskrives som nært butikker og skoler, angir de spesifikke avstandene (1,6 km til dagligvarebutikk, 2,5 km til apotek) at de fleste ærender ikke er gåbare. Strender kan nås på ca. 15 minutters biltur, men fuglefluktavstanden på 7 km skal tas som utgangspunkt, da den faktiske tiden varierer med trafikken. De viktigste flyplassene, Alicante-Elche (ALC) og Valencia (VLC), ligger ca. 54 km og 94 km unna i fugleflukt. Dette plasserer villan i et område som er praktisk for internasjonale forbindelser via Alicante. Nærværet av 5 kollektivtransportlinjer og 6 holdeplasser i nærheten antyder at en bil sterkt anbefales for maksimal mobilitet.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Polop er definert av en høyde på 549 meter, noe som resulterer i noe lavere temperaturer og høyere luftfuktighet sammenlignet med kysten, spesielt om natten. Med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 16,7°C og over 3 800 solskinnstimer er klimaet generelt mildt og solrikt. Høyden innebærer imidlertid at nettene kan være kjøligere, noe som gjør peiser eller gulvvarme nyttig om vinteren. "Badesesongen", perioden med vanntemperaturer ≥20°C, varer ca. 4 måneder, hovedsakelig mellom juni og september. Det private bassenget med oppvarming (hvis tilgjengelig eller valgfritt) ville utvide denne perioden betydelig. Soleksponeringen er optimal som indikert av historiske data og inkluderingen av en takterrasse designet for å fange utsikt og lys størstedelen av dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om villan ikke ligger ved havet, er kystlivet tilgjengelig. De nærmeste strendene som Platja del Mal Pas og Platja de Ponente ligger ca. 7 km unna i fugleflukt. Dette gir mulighet for badeturer uten å måtte bo midt i trengsel i Benidorm. Når det gjelder sport, tilbyr nærværet av golfbanen Meliá Villaitana under 5 km unna en strukturert fritidsaktivitet. Eiendommen selv fremmer både passiv og aktiv rekreasjon: Det private bassenget og takterrassen tilbyr plass til avslapning, mens kjelleren med bio-rom gir innendørs underholdning. Nærheten til skog ("Close To Forest") antyder muligheten for turer i den omkringliggende naturen og utnyttelse av det fjellrike terrenget for fysisk aktivitet direkte fra hjemmet.
Kilde: OpenStreetMap
Polop ligger i comarcaen Marina Baixa, et område kjent for overgangen mellom turistkysten (Benidorm, Altea) og de indre fjellene. Villa Nimega inntar en posisjon mellom disse to verdener. Den tilbyr panoramautsikt over den historiske byen Polop og dalen og ligger høyere enn bykjernen. Dens plassering i regionen er strategisk for den som ønsker rask tilgang til motorveier og Costa Blancas kyst, samtidig som man har et hjem i et område med lavere befolkningstetthet og en større følelse av natur sammenlignet med førstelinjen til stranden.
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ved sammenligning av Villa Nimega med andre eiendommer i regionen utmerker den seg gjennom sitt forhold mellom pris og kvalitet i den lavere millionklassen. Tilsvarende prosjekter i Altea eller Benissa, som 'VILLA IN ALTEA' eller 'FALCO 8 LUXURY HOUSE', har betydelig høyere startpriser (fra €4 250 000). Mens Altea tilbyr en mer turistisk og kosmopolitisk sjarm direkte ved havet, tilbyr Polop et mer autentisk og rolig miljø til en lavere inngspris. Selv i Benidorm har nybygde villaer med panoramautsikt og store tomter (400 m² her) en tendens til å koste mer på grunn av nærheten til strandpromenaden. Villa Nimega representerer et alternativ for den som søker rommet og privatlivet i en luksusvilla uten å betale premien for de mest eksklusive kystbyene. Sammenlignet med 'VILLA ROMA 15' i Finestrat (fra €4 450 000) tilbyr Villa Nimega en betydelig større kjellerstruktur og en liknende tomtstørrelse til en mer overkommelig pris. Det primære kompromisset er avstanden på 15 minutter til stranden, som må veies mot de økonomiske besparelsene.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
