Villa Nimega är ett nytt utvecklingsprojekt beläget i inlandet av Polop i provinsen Alicante. Denna enfamiljsfastighet kännetecknas av en boarea på 200 m² och en tomt på 400 m² med en konfiguration som omfattar fyra sovrum och fyra badrum. Den arkitektoniska designen följer en modern minimalistisk linje, integrerad i en bergig miljö. Fastigheten ligger på en höjd av cirka 549 meter över havet, ett förhållande som påverkar det lokala mikroklimatet och den panoramiska utsikten. Strukturen är utförd med avancerad armerad betongteknik och inkluderar en flerfunktionell källare. Läget erbjuder ett bostadsalternativ jämfört med den omedelbara kusten genom att kombinera tillgänglighet till stränder med en lugnare miljö.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Komplexet är beläget i kommunen Polop i regionen Marina Baixa. Fastigheten ligger cirka 7 kilometer i fågelväg från de närmaste stränderna som Platja del Mal Pas och Platja de Ponent. Området definieras av närheten till naturområden och skogar, samtidigt som det finns en koppling till tätorter som La Nucia. Den höga belägenheten i förhållande till havet dominerar platsens karaktär och erbjuder utsikt över både hav och berg.
Den interna planlösningen innebär ett öppet sällskapsutrymme som öppnar sig mot en täckt terrass och en privat pool. Huset är utrustat med en master suite med panoramautsikt samt tre ytterligare sovrum som betjänas av totalt fyra badrum. Källaren är designad som ett flexibelt utrymme som inkluderar ett bio-rum, tvättstuga och ytterligare sovrum. Denna layout möter behovet av utvidgad boyta och separata underhållningsytor.
Villa Nimega är för närvarande under uppförande som nyproduktion och inkorporerar kriterier för energieffektivitet i klass A. De tekniska specifikationerna inkluderar högpresterande isolering, förinstallation för smarthus och solenergi samt kylanläggning med golvvärme. Ytskikten inkluderar naturlig sten i köket och Flush-to-wall-dörrar. Utomhusområdena omfattar en trädgård i medelhavsstil med automatisk bevattning och en takterrass.
Eftersom fastigheten ligger i ett bergigt inlandområde erbjuder den inte direkt gångavstånd till havet eller stränderna, vilket kräver användning av fordon. Placeringen är inte lämplig för den som söker ett strandliv eller omedelbar närhet till en storstad. Det visuellt isolerade läget och topografin kan kräva egen mobilitet för dagliga ärenden.
Ref: VL598062
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar i situationer där privatliv och privat utomhusplats prioriteras framför närhet till stranden. Den är lämplig för den som söker en permanent bostad eller ett lyxigt fritidshus som fungerar som en fristad bortanför massturismen, men fortfarande logistiskt kopplat till kusten. Konfigurationen med fyra sovrum och en inredd källare gör den idealisk för större familjer eller den som behöver dedikerade utrymmen för distansarbete (bio-rummet kan konverteras) och frekventa gäster. Det är också en lösning för den som uppskattar modern arkitektur och inte vill stå för renoveringen av äldre fastigheter i regionen. Närvaron av en trädgård med automatisk bevattning och en pool kräver en viss förpliktelse till underhåll eller servicehantering, vilket bör övervägas om huset endast används för korta semestrar.
Kvaliteten på utförandet definieras av den minimalistiska ansatsen och användningen av specifika material. Interiören har Flush-to-wall-dörrar som skapar rena och kontinuerliga linjer och eliminerar visuella mellanrum. Köket har finish i naturlig sten, ett material valt för både estetik och hållbarhet. Strukturellt använder villan avancerad armerad betong, ett val som säkerställer långvarig hållbarhet och stabilitet, vilket är viktigt i kuperade områden. Klimatsystemet är komplett med både varm och kall luftkonditionering samt golvvärme, vilket garanterar termisk komfort under de kallare månaderna på 549 meters höjd. Utomhusområdet är inte försummat: den medelhavinspirerade trädgården har automatisk bevattning, och takterrassen utvidgar det utomhusmässiga boendet. Energimärkningen Klass A indikerar en välisolerad byggnadskropp och användningen av teknologier för att minska energiförbrukningen.
Startpriset för Villa Nimega är satt till 970 000 €, med fasta boytor på 200 m² och en tomt på 400 m². Denna prisläggning placerar projektet i det övre mellansegmentet av bostadsmarknaden i Polop-området. Med tanke på designfinish och inkluderingen av en färdig källare reflekterar priset per kvadratmeter nyproduktionens natur samt faciliteter som den privata poolen och takterrassen. Det finns inga prisvariationer angivna för denna specifika enhet baserat på konfigurationen.
Att bo i Villa Nimega innebär att vistas i en miljö präglad av stillhet och visuell kontakt med bergsnaturen på Costa Blanca. Det höga läget i Polop främjar en tillbakadragning från kustens liv och verksamhet, men behåller ändå en visuell koppling till havet. vardagen är strukturerad kring huset: Det privata poolområdet och takterrassen blir naturliga förlängningar av sällskapsrummet under soliga dagar, där man utnyttjar regionens över 3 800 soltimmar per år. Den täckta terrassen, ansluten till köket, fungerar som en övergång mellan det svala inomhus och utomhus. Trots lugnet är tillgången till stränder i Benidorm och Altea fortfarande möjligt på cirka 15 minuter med bil, vilket gör det möjligt att växla mellan bostadens privatliv och strandaktiviteter. Den inredda källaren erbjuder en lösning för underhållning eller gäster, vilket minskar behovet av att gå ut på kvällen.
Den omgivande miljön kring Villa Nimega präglas av en kontrast mellan Polops landsbygdslugn och närheten till turistmålen. Avståndet på cirka 7 kilometer till stränder (Platja del Mal Pas, Platja de Ponent) betyder att havet är en del av panoramat och den veckovisa rekreationen, men inte av det omedelbara dagliga bruset. Det ligger en stormarknad på 1,6 km, vilket säkerställer självständighet för dagligvaruinköp, medan det på 2,5 km finns ett apotek för grundläggande hälsobehov. Det närmaste sjukhuset ligger 6,1 km bort, en bilresa inom rimligt avstånd. För golfentusiaster ligger golfbanan Meliá Villaitana 4,7 km bort och erbjuder en sportanläggning i hög klass nära hemmet. Områdets topologi, med närhet till skog, erbjuder möjligheter för vandring och utomhusaktiviteter direkt från bostadsområdet.
Denna karta illustrerar Villa Nimegas strategiska placering i förhållande till Polops inland och Benidorms kust. Det syns tydligt att fastigheten ligger cirka 7 kilometer från havet (i fågelväg) med en höjd som garanterar panoramautsikt. Faciliteter som stormarknaden och golfbanor är markerade inom en radie av några få kilometer, vilket bekräftar balansen mellan landsbygd och tillgänglighet.
Polop ligger i comarcaen Marina Baixa, ett område känt för övergången mellan turistkusten (Benidorm, Altea) och de inre bergen. Villa Nimega intar en position mellan dessa två världar. Den erbjuder panoramautsikt över den historiska staden Polop och dalen och ligger högre än stadskärnan. Dess placering i regionen är strategisk för den som vill ha snabb tillgång till motorvägar och Costa Blancas kust, samtidigt som man har ett hem i ett område med lägre befolkningstäthet och en större känsla av natur jämfört med förstalinjen till stranden.
Tillgång till faciliteter kräver generellt användning av bil. Även om villan beskrivs som nära butiker och skolor, anger de specifika avstånden (1,6 km till stormarknad, 2,5 km till apotek) att de flesta ärenden inte är gångbara. Stränder kan nås på cirka 15 minuters bilkörning, men fågelvägsavståndet på 7 km ska tas som utgångspunkt, då den faktiska tiden varierar med trafiken. De viktigaste flygplatserna, Alicante-Elche (ALC) och Valencia (VLC), ligger cirka 54 km och 94 km bort i fågelväg. Detta placerar villan i ett område som är praktiskt för internationella förbindelser via Alicante. Närvaron av 5 kollektivtrafiklinjer och 6 hållplatser i närheten antyder att en bil starkt rekommenderas för maximal mobilitet.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Polop definieras av en höjd på 549 meter, vilket resulterar i något lägre temperaturer och högre luftfuktighet jämfört med kusten, särskilt på natten. Med en genomsnittlig årlig temperatur på 16,7°C och över 3 800 soltimmar är klimatet generellt milt och solrikt. Höjden innebär dock att nätterna kan vara svalare, vilket gör öppna spisar eller golvvärme användbart på vintern. "Badsäsongen", perioden med vattentemperaturer ≥20°C, varar cirka 4 månader, främst mellan juni och september. Den privata poolen med uppvärmning (om tillgänglig eller tillval) skulle utvidga denna period avsevärt. Solexponeringen är optimal som indikeras av historiska data och inkluderingen av en takterrass designad för att fånga utsikt och ljus större delen av dagen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om villan inte ligger vid havet är kustlivet tillgängligt. De närmaste stränderna som Platja del Mal Pas och Platja de Ponente ligger cirka 7 km bort i fågelväg. Detta ger möjlighet till bad utan att behöva bo mitt i trängseln i Benidorm. När det gäller sport erbjuder närvaron av golfbanan Meliá Villaitana under 5 km bort en strukturerad fritidsaktivitet. Fastigheten själv främjar både passiv och aktiv rekreation: Den privata poolen och takterrassen erbjuder plats för avkoppling, medan källaren med bio-rum ger inomhusunderhållning. Närheten till skog ("Close To Forest") antyder möjligheten till promenader i den omgivande naturen och utnyttjande av det bergiga terrängen för fysisk aktivitet direkt hemifrån.
Källa: OpenStreetMap
Polop ligger i comarcaen Marina Baixa, ett område känt för övergången mellan turistkusten (Benidorm, Altea) och de inre bergen. Villa Nimega intar en position mellan dessa två världar. Den erbjuder panoramautsikt över den historiska staden Polop och dalen och ligger högre än stadskärnan. Dess placering i regionen är strategisk för den som vill ha snabb tillgång till motorvägar och Costa Blancas kust, samtidigt som man har ett hem i ett område med lägre befolkningstäthet och en större känsla av natur jämfört med förstalinjen till stranden.
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vid jämförelse av Villa Nimega med andra fastigheter i regionen utmärker den sig genom sitt förhållande mellan pris och kvalitet i den lägre miljonklassen. Liknande projekt i Altea eller Benissa, som 'VILLA IN ALTEA' eller 'FALCO 8 LUXURY HOUSE', har betydligt högre startpriser (från €4 250 000). Medan Altea erbjuder en mer turistisk och kosmopolitisk charm direkt vid havet, erbjuder Polop en mer autentisk och lugn miljö till ett lägre inträdespris. Även i Benidorm har nybyggda villor med panoramautsikt och stora tomter (400 m² här) en tendens att kosta mer på grund av närheten till strandpromenaden. Villa Nimega representerar ett alternativ för den som söker utrymmet och privatlivet i en lyxvilla utan att betala premien för de mest exklusiva kuststäderna. Jämfört med 'VILLA ROMA 15' i Finestrat (från €4 450 000) erbjuder Villa Nimega en betydligt större källarstruktur och en liknande tomtstorlek till ett mer överkomligt pris. Det primära kompromisset är avståndet på 15 minuter till stranden, som måste vägas mot de ekonomiska besparingarna.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
