Dieses Grundstück in La Nucia, Alicante, bietet eine bebaubare Fläche von 1080 m² und liegt in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Mit einer Bebaubarkeit von bis zu 25% der Grundstücksfläche ermöglicht es den Bau eines individuellen Wohnhauses. Die Lage vereint die Ruhe des Hinterlandes mit der Nähe zu städtischen Zentren, was es zu einer interessanten Option für diejenigen macht, die ihr eigenes Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung unterstützt ein komfortables tägliches Leben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich landeinwärts von La Nucia, in einer Zone, die städtischen Charakter mit der Nähe zur Natur verbindet. Es liegt in einer Umgebung, in der wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind, was eine gewisse Unabhängigkeit vom Auto ermöglicht. Die Distanz zu Stränden und größeren Freizeiteinrichtungen ist moderat.
Für Bauherren, die eine individuelle Gestaltung ihres Wohnraums wünschen, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, ein Haus nach persönlichen Bedürfnissen zu errichten. Mit einer Fläche von 1080 m² und einer Bebaubarkeit von 25% sind die Rahmenbedingungen für die Realisierung eines Wohnprojekts gegeben. Es richtet sich an Personen, die Wert auf die Wahl von Materialien und Grundrissen legen.
Das Grundstück ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort für Bauvorhaben zur Verfügung steht. Es handelt sich um eine reine Landfläche ohne bestehende Bausubstanz, die darauf wartet, mit einem neuen Bauprojekt entwickelt zu werden. Die Planung und Genehmigung von Bauvorhaben liegt in der Verantwortung des Käufers.
Dieses Grundstück bietet keine sofort bewohnbare Immobilie, sondern stellt eine reine Baufläche dar. Es sind keine bereits vorhandenen Strukturen oder Einrichtungen wie ein Haus, Pool oder Garten enthalten. Die Bebaubarkeit ist auf 25% der Grundstücksfläche beschränkt, was die maximale Größe des zu bauenden Objekts limitiert.
Ref: VL443279
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Landparzelle eignet sich für Bauherren, die ein individuelles Wohnhaus nach ihren eigenen Spezifikationen und Vorstellungen errichten möchten. Sie ist ideal für Personen, die ein Projekt von Grund auf planen und gestalten wollen und Wert auf die Wahl von Materialien, Grundrissen und Ausstattungsmerkmalen legen. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an Dienstleistungen spricht Personen an, die sowohl die Ruhe des Hinterlandes als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Dies könnte für Familien sein, die ein Zuhause nach ihren wachsenden Bedürfnissen suchen, oder für Paare, die einen ruhigen Rückzugsort mit guter Infrastruktur wünschen. Auch für Investoren, die langfristig den Wert von Bauland in einer gefragten Region sehen, ist dieses Angebot relevant. Die Möglichkeit, bis zu 25% der Fläche zu bebauen, bietet Flexibilität für Projekte unterschiedlicher Größe.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, gibt es keine Informationen über die Qualität der Ausführung oder verwendete Materialien im Sinne einer bestehenden Immobilie. Die Bebaubarkeit von bis zu 25% der Grundstücksfläche gibt jedoch einen Hinweis auf die mögliche Größe und Art des zu errichtenden Gebäudes. Die zukünftige Bauqualität und der Ausbaustandard sind vollständig von den Entscheidungen und dem Budget des Käufers abhängig. Die Wahl der Materialien, die Ausführung der Konstruktion und die Installation von Systemen (Elektrik, Sanitär, Heizung/Kühlung) liegen im Ermessen des zukünftigen Bauherrn. Es ist ratsam, lokale Bauvorschriften und Standards zu berücksichtigen, um eine hohe Qualität und Langlebigkeit des zu bauenden Hauses zu gewährleisten.
Das Grundstück wird zu einem Preis ab €250.000 angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Parzelle mit einer Fläche von 1080 m². Da es sich um eine unbebaute Landfläche handelt, besteht keine Preisstaffelung basierend auf verschiedenen Ausführungen oder Größen, wie es bei fertigen Immobilien der Fall wäre. Der angegebene Preis bezieht sich auf den Erwerb des reinen Grundstücks. Zusätzliche Kosten für Bauplanung, Genehmigungen und den tatsächlichen Hausbau sind vom Käufer zu tragen und nicht im Grundstückspreis enthalten.
La Nucia, gelegen im Hinterland der Costa Blanca, bietet eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe. Das Grundstück liegt in einer städtischen Umgebung, die durch eine solide Basis an Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von einer moderaten Bebauungsdichte, die Raum für individuelle Bauvorhaben lässt. Mit 549 Metern über dem Meeresspiegel genießt die Gegend ein mildes Klima und eine relative Ruhe, die sich von der Küstenlinie unterscheidet. Die Nähe zu Benidorm (6.6 km bis zum Strand) bietet Zugang zu einem breiteren Angebot an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten, während La Nucia selbst eine ruhigere Alternative darstellt. Die historische Anzahl von 3.855 Sonnenstunden pro Jahr und ein vier Monate langer Badesaison unterstreichen die klimatischen Vorzüge der Region.
Das Leben in La Nucia, speziell auf diesem Grundstück, bedeutet, in einer städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur zu wohnen, die dennoch eine gewisse Distanz zur Hektik der Küste bietet. Mit einer Apotheke und einem Supermarkt in unmittelbarer Nähe (ca. 932 m bzw. 373 m) sind alltägliche Besorgungen schnell erledigt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 6 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität ohne Auto für lokale Erledigungen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16.7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu größeren Städten wie Benidorm (ca. 6 km) erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erheblich, während La Nucia selbst durch seine ruhigere Atmosphäre besticht.
Diese Karte zeigt die Lage von La Nucia in der Provinz Alicante. Das Grundstück befindet sich in einer städtisch geprägten Zone, umgeben von einer Infrastruktur, die alltägliche Bedürfnisse abdeckt. Die Darstellung visualisiert die Nähe zu den Küstenorten wie Benidorm und Altea sowie die Anbindung an das Straßennetz und die Distanz zu wichtigen Einrichtungen wie Stränden und Golfplätzen.
La Nucia befindet sich strategisch günstig im Landesinneren der Marina Baixa Comarca, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Es liegt eingebettet zwischen Altea, Benidorm, Polop und L'Alfàs del Pi, was eine gute Vernetzung innerhalb der Region ermöglicht. Die Nähe zu Benidorm, einem touristischen Zentrum, bietet Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig profitiert La Nucia von einer ruhigeren Atmosphäre und einer höheren Lage, die ein anderes Wohngefühl als die direkten Küstenorte vermittelt. Die Costa del Sol, obwohl nicht die direkte Nachbarregion, ist ein allgemeiner Begriff für die südliche Mittelmeerküste Spaniens, und La Nucia ist Teil des attraktiven Lebensraums der Costa Blanca.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Platja de la Roda ist mit etwa 6.6 km Entfernung gegeben, wobei Playa del Bol (6.8 km) und Caleta de l'Amerador (6.9 km) ähnliche Distanzen aufweisen. Die nächstgelegenen Golfplätze sind Meliá Villaitana (6.1 km) und Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (7.2 km). Für die Anreise ist der Flughafen Alicante-Elche (ALC) etwa 54 km entfernt, Valencia (VLC) ca. 94 km. Eine EV-Ladestation ist in 5.7 km erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem ist mit 6 Haltestellen und 5 Linien gut ausgebaut, was eine gewisse Unabhängigkeit vom Auto für lokale Fahrten ermöglicht. Für Fahrten zu weiter entfernten Zielen oder zum Transport von Baumaterialien ist ein Auto jedoch von Vorteil.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Nucia ist typisch mediterran, geprägt von milden Wintern und warmen Sommern. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16.7°C und historisch über 3.855 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für ganzjähriges Wohnen im Freien. Der Schwimm-Saison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage in einer Höhe von 549 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und eine leichte Abkühlung im Sommer im Vergleich zu den Küstenregionen. Die umgebende Landschaft bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerkundungen, obwohl das Grundstück selbst in einer städtischen Zone liegt. Die relativ hohe Anzahl lokaler Feiertage (32 pro Jahr) spiegelt die lebendige Kultur der Region wider.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Für Strandliebhaber sind die Küsten von Benidorm und Altea gut erreichbar. Platja de la Roda ist rund 6.6 km entfernt, gefolgt von Playa del Bol (6.8 km) und Caleta de l'Amerador (6.9 km). Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Sonnenbaden und für Wassersport. Golfenthusiasten finden nahegelegene Plätze wie Meliá Villaitana (6.1 km) und Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (7.2 km). Auch der Altea Club de Golf ist mit 8.5 km gut erreichbar. Die Umgebung von La Nucia bietet zudem Potenzial für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, insbesondere in den nahegelegenen Naturgebieten. Die Nähe zu Benidorm erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie Wasserparks und Unterhaltungszentren.
Quelle: OpenStreetMap
La Nucia befindet sich strategisch günstig im Landesinneren der Marina Baixa Comarca, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Es liegt eingebettet zwischen Altea, Benidorm, Polop und L'Alfàs del Pi, was eine gute Vernetzung innerhalb der Region ermöglicht. Die Nähe zu Benidorm, einem touristischen Zentrum, bietet Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig profitiert La Nucia von einer ruhigeren Atmosphäre und einer höheren Lage, die ein anderes Wohngefühl als die direkten Küstenorte vermittelt. Die Costa del Sol, obwohl nicht die direkte Nachbarregion, ist ein allgemeiner Begriff für die südliche Mittelmeerküste Spaniens, und La Nucia ist Teil des attraktiven Lebensraums der Costa Blanca.
La Nucia ist eine Gemeinde in der Comunitat Valenciana, Spanien. Sie befindet sich in der Provinz Alicante und hat 19.121 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu den als 'vergleichbare Projekte' genannten Angeboten wie OCEANIC APARTMENTS (ab €475.000), NUEVA DAYA VILLA (ab €380.000) und RESIDENTIAL VIVALIFE (ab €369.000) handelt es sich bei diesem Angebot in La Nucia um ein Grundstück, nicht um eine bereits errichtete Immobilie. Die genannten Projekte sind Wohnanlagen oder Villen mit definierten Strukturen und Preisen, die bereits auf dem Markt sind. Dieses Angebot in La Nucia richtet sich an eine andere Käufergruppe: diejenigen, die den Bauprozess selbst steuern möchten. Der Einstiegspreis von €250.000 für das Grundstück ist im Vergleich zu den Preisen für schlüsselfertige Wohnungen oder Villen in anderen Regionen der Costa Blanca und Costa del Sol als moderat zu betrachten. Es muss jedoch berücksichtigt werden, dass die Kosten für den Bau des Hauses hinzukommen. Während die genannten Vergleichsobjekte oft eine direkte Nähe zum Meer oder spezifische Resort-Ausstattungen bieten, punktet La Nucia mit einer ruhigeren, landschaftlich reizvollen Lage im Hinterland, die dennoch eine gute Anbindung an Küstenorte und Dienstleistungen aufweist. Der Fokus liegt hier klar auf der individuellen Gestaltungsmöglichkeit.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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