Diese freistehende Villa in La Nucia, Alicante, bietet auf 252 m² Wohnfläche und einem 650 m² großen Grundstück eine solide Basis für das Leben in der Region Marina Baixa. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern ist die Immobilie für Familien oder als Feriendomizil konzipiert. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung unterstreicht die praktische Ausrichtung. Die Nähe zu Benidorm und die gute Anbindung an Verkehrsnetze machen La Nucia zu einem interessanten Standort für Bewohner, die eine Verbindung aus Ruhe und Erreichbarkeit suchen. Dieses Projekt repräsentiert eine etablierte Bauweise mit Fokus auf Wohnkomfort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in La Nucia, einer Gemeinde in der Comarca Marina Baixa in der Provinz Alicante. Sie liegt landeinwärts, jedoch in einer städtischen Umgebung, die eine gute Infrastruktur und Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe bietet. Die geografische Positionierung ermöglicht eine Verbindung zwischen dem ländlicheren Hinterland und der Küstenregion Alicante, wobei die Nähe zu Benidorm eine wichtige Rolle spielt.
Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern, verteilt auf 252 m² Wohnfläche, ist diese Villa für Nutzer mit Platzbedarf ausgelegt. Ein zusätzlicher Raum mit Grill und Pool auf dem Grundstück bietet Freizeitmöglichkeiten im Außenbereich. Die vollständige Möblierung und die Zentralheizung adressieren den Wunsch nach einem sofort bewohnbaren und komfortablen Zuhause, das sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für längere Aufenthalte geeignet ist.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bereits errichtete freistehende Villa. Diese Verfügbarkeit vermeidet Wartezeiten, die typisch für Neubauprojekte sind, und ermöglicht eine schnelle Übergabe des Objekts an den Käufer.
Das Projekt bietet keine Gärten im klassischen Sinne, sondern einen umzäunten Außenbereich mit Pool und Grill. Die Lage in einer urbanen Umgebung kann für Käufer, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, eine Einschränkung darstellen. Die angegebene Entfernung zum Flughafen Alicante von 999 km scheint ein Tippfehler zu sein; tatsächliche Daten zeigen eine Distanz von ca. 54 km. Eine Abhängigkeit vom Auto ist für manche Aktivitäten zu empfehlen.
Ref: VL012636
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese freistehende Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Immobilie in einer urbanen Umgebung suchen, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit bietet. Die vier Schlafzimmer und drei Bäder machen sie zu einer passenden Wahl für Familien, die ausreichend Platz benötigen, oder für Personen, die Gäste regelmäßig empfangen. Die vollständige Möblierung und die vorhandene Infrastruktur wie Heizung und eine zusätzliche Küche mit Grill im Außenbereich sprechen Käufer an, die eine sofort bewohnbare Lösung bevorzugen und Wert auf Komfort im Freien legen. Die Lage in La Nucia, mit kurzer Distanz zu Benidorm, richtet sich an diejenigen, die das lebhafte Angebot einer Küstenstadt schätzen, aber gleichzeitig die etwas ruhigere Atmosphäre des Hinterlandes bevorzugen. Personen, die eine Immobilie mit guter Anbindung an Infrastruktur und Dienstleistungen suchen, wie Supermärkte und Apotheken in fußläufiger Nähe, finden hier eine passende Option. Auch die Nähe zu mehreren Golfplätzen könnte für Golfer ein entscheidender Faktor sein. Die Tatsache, dass das Haus beheizt ist und mit einem Dieselölkessel betrieben wird, deutet auf eine Nutzung außerhalb der wärmeren Sommermonate hin, was sie für Ganzjahresbewohner attraktiv macht.
Die Villa ist als 'Gereed' klassifiziert und wird vollständig möbliert angeboten, was auf einen soliden und abgeschlossenen Bauzustand hindeutet. Die Beschreibung erwähnt eine Heizung im ganzen Haus, betrieben durch einen Dieselölkessel, was auf eine Auslegung für ganzjährigen Komfort schließen lässt. Die zusätzliche Küche auf dem Grundstück mit Grill und der 20 m² große Terrassenbereich deuten auf eine durchdachte Gestaltung der Außenbereiche hin, die auf Geselligkeit und Erholung im Freien ausgelegt sind. Die Ausstattung mit einem Fitnessraum (Gym) und einem Keller (Basement) unterstreicht den Fokus auf Funktionalität und zusätzlichen Wohnraum. Die Integration von Merkmalen wie einer Galerie in der Küche und einem Solarium (falls vorhanden, basierend auf 'Features') ergänzt die Annehmlichkeiten und zielt darauf ab, die Lebensqualität zu maximieren. Obwohl keine spezifischen Materialien oder Marken genannt werden, impliziert die Beschreibung 'vollständig möbliert' und 'beheizt' eine solide Bauweise, die auf dauerhaften Wohnkomfort ausgelegt ist.
Die freistehende Villa in La Nucia, Alicante, wird ab einem Preis von €535.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment der verfügbaren Angebote in der Region, wie auch die Vergleichsprojekte zeigen. RESIDENCIAL PUERTO AZUL ist mit einem Einstiegspreis von €412.000 günstiger, während RESIDENCIAL VILA NATURA (€585.000) und EL CEDRO VILLAGE (€555.000) preislich darüber liegen. Die angegebene Wohnfläche von 252 m² und das Grundstück von 650 m² für den Preis von €535.000 bieten eine Grundlage für die Bewertung des Preis-Leistungs-Verhältnisses im Vergleich zu ähnlichen Objekten. Da die Villa als 'Gereed' klassifiziert ist, steht sie kurzfristig zum Verkauf und Vermeidung von Bauzeiten.
La Nucia selbst, gelegen im Landesinneren der Marina Baixa, Alicante, positioniert sich als eine Gemeinde, die eine Balance zwischen städtischer Nähe und landschaftlicher Kulisse anstrebt. Mit einer Höhe von 549 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Stadt eine etwas andere Perspektive auf die Küstenregion, oft mit klarerer Luft und einem gemäßigteren Klima als direkt an der Küste. Die 5.454 Einwohner bilden eine stabile Gemeinschaft, die durch die Nähe zu Benidorm, nur etwa fünf Autominuten entfernt, eine gute Anbindung an touristische und urbane Zentren genießt. Diese Konstellation ermöglicht ein Leben, das sowohl den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten (10 Restaurants und 4 Cafés im 2-km-Radius) als auch die Nähe zu notwendigen Dienstleistungen wie Apotheken (2 im Umkreis) und Schulen (1 Schule im Umkreis) bietet. Das Projekt, eine freistehende Villa, fügt sich in diese urbane Struktur ein und verspricht eine Wohnqualität, die auf Komfort und praktische Erreichbarkeit ausgerichtet ist. Die historische Sonnenscheindauer von 3.855 Stunden pro Jahr und ein vier Monate langer Schwimm-Saison deuten auf ein lebendiges Außenleben hin, das durch die vielen lokalen Feiertage (32 pro Jahr) zusätzlich bereichert wird. Die Durchschnittstemperatur von 16.7°C über das Jahr hinweg ist charakteristisch für das mediterrane Klima der Region.
Das Leben in La Nucia, Alicante, zeichnet sich durch eine Kombination aus urbaner Infrastruktur und einer gewissen landschaftlichen Prägung aus. Mit 5.454 Einwohnern bietet die Gemeinde eine überschaubare Größe, während die unmittelbare Nähe zu Benidorm (nur fünf Autominuten entfernt) Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Unterhaltung und Arbeitsplätzen bietet. Die Villa selbst befindet sich in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass Annehmlichkeiten wie Supermärkte (373 m) und Apotheken (932 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies reduziert die Abhängigkeit vom Auto für alltägliche Besorgungen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter zehn Restaurants und vier Cafés im Umkreis von zwei Kilometern. Die geografische Lage in 549 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein Mikroklima, das oft etwas milder ist als direkt an der Küste, und bietet Ausblicke auf das umliegende Gebiet. Die Verfügbarkeit von sechs ÖPNV-Haltestellen und fünf ÖPNV-Linien innerhalb der Gemeinde unterstreicht die Bemühungen um eine gute Erreichbarkeit, auch wenn ein eigenes Fahrzeug für Ausflüge in die weitere Umgebung wie die Golfplätze oder entferntere Strände empfohlen wird.
Die Villa in La Nucia ist in einer urbanen Siedlung eingebettet, die eine gute Infrastruktur aufweist. Die Karte zeigt die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken sowie die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen. Sie verdeutlicht die Positionierung im Hinterland der Costa Blanca, mit Benidorm als nahem urbanen Zentrum.
La Nucia ist strategisch günstig in der Marina Baixa Region der Provinz Alicante gelegen. Es grenzt an bekannte Gemeinden wie Altea, Benidorm und L'Alfàs del Pi. Diese Positionierung im Landesinneren, aber nur wenige Kilometer von der Küste entfernt, bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Nähe zu Benidorm, einem bedeutenden touristischen Zentrum, ist ein Schlüsselfaktor für die Attraktivität von La Nucia. Es ermöglicht den Bewohnern, die Annehmlichkeiten und das lebhafte Angebot einer Großstadt zu nutzen, ohne dort leben zu müssen. Die Costa del Sol erstreckt sich weiter südwestlich, während La Nucia Teil der Costa Blanca ist, die für ihre Strände und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Region Marina Baixa selbst ist geprägt von Bergen, landwirtschaftlichen Flächen und einer wachsenden Urbanisierung, was La Nucia zu einem integralen Bestandteil dieses dynamischen Umfelds macht.
Die Villa in La Nucia ist gut an die lokale Infrastruktur angebunden. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (373 m bzw. 932 m), was den Alltag erleichtert. Die Entfernung zu den Stränden wie Platja de la Roda beträgt circa 6,6 km, Playa del Bol circa 6,8 km und Caleta de l'Amerador circa 6,9 km. Diese sind per Auto gut erreichbar und ermöglichen Strandtage in kurzer Distanz. Benidorm ist nur fünf Autominuten entfernt, was den Zugang zu einem größeren urbanen Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsangeboten ermöglicht. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 54 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Der Flughafen Valencia (VLC) ist weiter entfernt (ca. 94 km). Die Anbindung an das Straßennetz ist durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen gegeben, was die Mobilität per Auto erhöht. Für den Transport innerhalb der Gemeinde und zu nahen Zielen sorgen sechs ÖPNV-Haltestellen und fünf ÖPNV-Linien, was eine gewisse Flexibilität ohne Auto ermöglicht, auch wenn ein Auto für die Erkundung der Region, insbesondere der zahlreichen Golfplätze (wie Meliá Villaitana, 6,1 km entfernt), vorteilhaft ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,7°C. Die Region genießt historisch gesehen eine hohe Anzahl an Sonnenstunden mit durchschnittlich 3.855 pro Jahr, was ein angenehmes Klima für Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres hinweg begünstigt. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage der Stadt auf einer Höhe von 549 Metern über dem Meeresspiegel kann zu einer etwas geringeren Luftfeuchtigkeit und moderateren Sommertemperaturen im Vergleich zu den Küstenorten führen, während die Winter milder bleiben. Die Umgebung bietet landschaftliche Reize, die durch die Nähe zur Küste und zum Hinterland geprägt sind. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr bieten zusätzliche Gelegenheiten, die lokale Kultur und Traditionen zu erleben.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in der Nähe mehrerer Strände, darunter Platja de la Roda (6,6 km), Playa del Bol (6,8 km) und Caleta de l'Amerador (6,9 km). Diese sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten typische Küstenaktivitäten. Für Golfer ist die Region reich an Optionen: Meliá Villaitana Golf liegt 6,1 km entfernt, Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente ist 7,2 km entfernt und Altea Club de Golf erreicht man nach 8,5 km. Diese Nähe zu verschiedenen Golfplätzen macht den Standort attraktiv für Liebhaber dieses Sports. Darüber hinaus bietet die Umgebung Möglichkeiten für Wassersport und andere Freizeitaktivitäten, die durch die Nähe zu Benidorm und der Küste gefördert werden. Der private Pool und die zusätzliche Außenküche mit Grill auf dem Grundstück der Villa selbst bieten zudem exklusive Erholungsmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
La Nucia ist strategisch günstig in der Marina Baixa Region der Provinz Alicante gelegen. Es grenzt an bekannte Gemeinden wie Altea, Benidorm und L'Alfàs del Pi. Diese Positionierung im Landesinneren, aber nur wenige Kilometer von der Küste entfernt, bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Nähe zu Benidorm, einem bedeutenden touristischen Zentrum, ist ein Schlüsselfaktor für die Attraktivität von La Nucia. Es ermöglicht den Bewohnern, die Annehmlichkeiten und das lebhafte Angebot einer Großstadt zu nutzen, ohne dort leben zu müssen. Die Costa del Sol erstreckt sich weiter südwestlich, während La Nucia Teil der Costa Blanca ist, die für ihre Strände und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Region Marina Baixa selbst ist geprägt von Bergen, landwirtschaftlichen Flächen und einer wachsenden Urbanisierung, was La Nucia zu einem integralen Bestandteil dieses dynamischen Umfelds macht.
La Nucia ist eine Gemeinde in der Comunitat Valenciana, Spanien. Sie befindet sich in der Provinz Alicante und hat 19.121 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu anderen Objekten in La Nucia, wie dem RESIDENCIAL PUERTO AZUL (ab €412.000), RESIDENCIAL VILA NATURA (ab €585.000) und EL CEDRO VILLAGE (ab €555.000), positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis von €535.000 im mittleren Segment. Während RESIDENCIAL PUERTO AZUL eine preislich attraktivere Option darstellt, bietet diese Villa mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 252 m² Wohnfläche mehr Raum als viele Apartments oder kleinere Häuser. Die Größe des Grundstücks von 650 m² mit privatem Pool und Außenküche ist ein signifikantes Merkmal, das in dieser Preisklasse nicht immer selbstverständlich ist, insbesondere im Vergleich zu Projekten, die möglicherweise auf kleinere Parzellen oder als Reihenhäuser konzipiert sind. Die Tatsache, dass die Villa 'Gereed' und voll möbliert ist, unterscheidet sie von Projekten, die noch gebaut werden müssen oder unmöbliert verkauft werden, und bietet dem Käufer den Vorteil einer sofortigen Nutzung. Im direkten Vergleich mit RESIDENCIAL VILA NATURA und EL CEDRO VILLAGE, die preislich höher liegen, muss abgewogen werden, ob die zusätzlichen Ausstattungsmerkmale oder die spezifische Lage der teureren Objekte den Mehrpreis rechtfertigen. Diese Villa scheint eine solide Wahl für Käufer zu sein, die Wert auf Platz, sofortige Verfügbarkeit und Außenbereiche legen, ohne das obere Preissegment zu beanspruchen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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