Diese freistehende Villa in La Nucia, Alicante, bietet auf 160 m² Wohnfläche und einem 600 m² großen Grundstück ein komfortables Wohnambiente. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern ist sie für Familien oder als geräumiges Feriendomizil ausgelegt. Die Immobilie ist bezugsfertig und liegt in einer etablierten urbanen Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten bietet. Die Lage im Landesinneren verspricht ein ruhigeres Wohngefühl, während die Nähe zu Küstenorten wie Benidorm und Altea erhalten bleibt. Die Villa repräsentiert eine solide Option für Käufer, die eine Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in La Nucia, einer Gemeinde, die für ihre ruhigere Atmosphäre im Hinterland bekannt ist, jedoch eine gute Erreichbarkeit zu Küstenstädten wie Benidorm und Altea bietet. Sie ist in eine städtische Umgebung eingebettet, was bedeutet, dass wesentliche Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Diese Lage vereint die Vorteile des ländlicheren Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Für Käufer, die eine geräumige Residenz mit viel Platz im Freien suchen, ist diese Villa gut geeignet. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder die Einrichtung von Arbeitsbereichen. Die vorhandene Klimaanlage mit Warm-/Kaltwasserpumpe und der Kamin sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Ausrichtung nach Osten und Westen maximiert die natürliche Beleuchtung im Innenbereich.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bewohnbar ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bereits bestehende, gut instand gehaltene Villa. Dies erspart Käufern die Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind, und ermöglicht eine sofortige Nutzung.
Diese Villa befindet sich landeinwärts und somit nicht direkt am Meer. Die nächstgelegenen Strände sind mehrere Kilometer entfernt. Obwohl die Infrastruktur in der Nähe gut ausgebaut ist, ist für die Erkundung der weiteren Umgebung und für Fahrten zu weiter entfernten Zielen wie dem Flughafen ein Auto von Vorteil. Die Villa ist voll möbliert, was eine individuelle Neugestaltung der Einrichtung erfordern könnte.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine dauerhafte Wohnlösung in Spanien suchen, die sowohl Komfort als auch Erreichbarkeit bietet. Familien werden die vier Schlafzimmer und das geräumige Grundstück schätzen, das Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Ebenso ist es eine passende Option für Personen, die einen ruhigeren Rückzugsort suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Zentren und Küstenattraktionen verzichten möchten. Die vorhandene Infrastruktur, wie Supermärkte und Apotheken in fußläufiger Entfernung, unterstützt den Alltag. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht auch Sportbegeisterte und Naturliebhaber an. Die Tatsache, dass die Villa möbliert ist, erleichtert den Einzug für Käufer, die kurzfristig umziehen möchten.
Die Villa ist auf 160 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung konzipiert. Die Bauausführung ist solide, wie die Angabe 'Gereed' und die Beschreibung der Immobilie als 'gut instand gehalten' implizieren. Die Ausstattung umfasst Keramikböden, die langlebig und pflegeleicht sind. Für den Wohnkomfort sorgen eine Klimaanlage mit Warm-/Kaltwasserpumpe, die für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt, sowie ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist funktional gestaltet, und Extras wie eine private Terrasse und ein Grillplatz im Außenbereich erhöhen die Lebensqualität. Die Ost-West-Ausrichtung der Villa maximiert die Nutzung des natürlichen Tageslichts und sorgt für Helligkeit in den Wohnräumen.
Die freistehende Villa in La Nucia wird ab einem Preis von 520.000 € angeboten. Dies spiegelt die Wohnfläche von 160 m² und das Grundstück von 600 m² wider. Es handelt sich um eine schlüsselfertige Immobilie, die sofort bezogen werden kann. Es gibt keine Preisstaffelung nach Typ oder Größe, da es sich um eine einzelne Villa handelt. Die Lage in einer etablierten urbanen Zone von La Nucia, mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten und die Küste, positioniert dieses Angebot im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes. Potenzielle Käufer sollten die Nebenkosten wie Steuern und Notargebühren berücksichtigen.
La Nucia ist eine Gemeinde, die sich durch ihre Höhenlage von 549 Metern über dem Meeresspiegel auszeichnet, was ihr ein gemäßigteres Klima als die direkte Küstenregion verleiht. Sie liegt im Hinterland der Marina Baixa, in unmittelbarer Nähe zu Benidorm und Altea. Die Gegend ist urbanisiert, bietet jedoch eine spürbare Ruhe im Vergleich zu den touristischeren Zentren. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ganzjährig angenehm, mit einem 4-monatigen Schwimmsaison. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 16,7°C. Die lokale Bevölkerungsdichte ist moderat, und die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Restaurants, Schulen und Geschäften in der Nähe. Diese Kombination macht La Nucia zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die eine Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Gelassenheit suchen, mit guter Anbindung an die Küste und ihre Freizeitmöglichkeiten.
La Nucia bietet ein urbanes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Die städtische Umgebung bedeutet, dass wesentliche Dienstleistungen wie Supermärkte (373 m) und Apotheken (932 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies reduziert die Notwendigkeit für tägliche Autofahrten für Erledigungen. Die Verfügbarkeit von 10 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km rundet das Angebot ab. Die Gemeinde ist in die Region Marina Baixa integriert und grenzt an bekannte Orte wie Benidorm und Altea. Die geografische Lage auf 549 Metern Höhe sorgt für ein angenehmeres Klima als an der direkten Küste, mit milden Temperaturen und reichlich Sonnenschein über das ganze Jahr verteilt. Dies schafft eine lebenswerte Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten bietet.
Die Villa befindet sich in La Nucia, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Die Karte zeigt die Nähe zu den Küstenstädten Benidorm und Altea sowie zu verschiedenen Stränden und Golfplätzen. Die städtische Umgebung von La Nucia ist durch lokale Geschäfte und Dienstleistungen gekennzeichnet, was die praktische Seite des täglichen Lebens hervorhebt.
La Nucia ist eine strategisch günstig gelegene Gemeinde in der Provinz Alicante, eingebettet in die Comarca Marina Baixa. Sie liegt landeinwärts, nur wenige Kilometer von der Küstenmetropole Benidorm und der charmanten Stadt Altea entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und Stränden der Costa Blanca, während man gleichzeitig von der ruhigeren Atmosphäre des Hinterlandes profitiert. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Alicante und Valencia sind gut erreichbar, was La Nucia zu einem attraktiven Standort für diejenigen macht, die eine Balance zwischen lokaler Ruhe und regionaler Konnektivität suchen. Die Integration in die Marina Baixa-Region bietet Zugang zu einer Vielzahl von Landschaften, von Küstenabschnitten bis hin zu bergigeren Gebieten.
Die Villa in La Nucia ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de la Roda sind etwa 6,6 km entfernt. Benidorm und Altea sind ebenfalls leicht erreichbar. Für internationale Reisende sind die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) ca. 54 km und Valencia (VLC) ca. 94 km entfernt, wobei die Anfahrtszeiten je nach Verkehr variieren können. Mehrere Golfplätze sind in der Nähe, darunter Meliá Villaitana (6,1 km) und Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (7,2 km). Die Mobilität vor Ort wird durch 5 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 6 Haltestellen unterstützt, was die Nutzung eines Autos für einige Erledigungen entbehrlich macht, jedoch für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil ist. Eine EV-Ladestation ist 5,7 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia profitiert von einem mediterranen Klima mit kontinentalen Einflüssen aufgrund seiner erhöhten Lage (549 m über dem Meeresspiegel). Mit durchschnittlich 3.855 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16,7°C, was für milde Winter und angenehme Sommer sorgt. Das Schwimmwetter hält etwa vier Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen der nahegelegenen Küste 20°C erreichen. Die höhere Lage bietet oft eine Brise und kann die Sommerhitze erträglicher machen als in den flacheren Küstengebieten. Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Wanderungen in den umliegenden Hügeln, was das Naturerlebnis abrundet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig in Bezug auf Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände, wie Platja de la Roda und Playa del Bol, sind nur rund 6,6 bis 6,8 km entfernt und somit mit dem Auto gut erreichbar. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe: Meliá Villaitana ist 6,1 km entfernt, Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente 7,2 km und Altea Club de Golf 8,5 km. Die Nähe zu diesen Einrichtungen unterstreicht das Freizeitangebot der Region. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung (Radius 2 km) diverse Restaurants und Cafés, die das kulinarische Erlebnis bereichern. Die städtische Umgebung von La Nucia bietet auch Zugang zu lokalen Sportanlagen und Gemeinschaftsbereichen.
Quelle: OpenStreetMap
La Nucia ist eine strategisch günstig gelegene Gemeinde in der Provinz Alicante, eingebettet in die Comarca Marina Baixa. Sie liegt landeinwärts, nur wenige Kilometer von der Küstenmetropole Benidorm und der charmanten Stadt Altea entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und Stränden der Costa Blanca, während man gleichzeitig von der ruhigeren Atmosphäre des Hinterlandes profitiert. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Alicante und Valencia sind gut erreichbar, was La Nucia zu einem attraktiven Standort für diejenigen macht, die eine Balance zwischen lokaler Ruhe und regionaler Konnektivität suchen. Die Integration in die Marina Baixa-Region bietet Zugang zu einer Vielzahl von Landschaften, von Küstenabschnitten bis hin zu bergigeren Gebieten.
La Nucia ist eine Gemeinde in der Comunitat Valenciana, Spanien. Sie befindet sich in der Provinz Alicante und hat 19.121 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL416523
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in La Nucia wie RESIDENCIAL VILA NATURA (ab 585.000 €) und EL CEDRO VILLAGE (ab 555.000 €) positioniert sich diese freistehende Villa mit 520.000 € im unteren bis mittleren Preissegment. RESIDENCIAL PUERTO AZUL startet bei 412.000 €, was diese Villa als eine Option für Käufer darstellt, die mehr Wohnraum und Grundstücksfläche zu einem moderateren Preis suchen als bei den teureren Villen in der Umgebung. Die anderen genannten Projekte könnten neuere Bauweisen oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen, die den höheren Preis rechtfertigen. Diese Villa bietet jedoch den Vorteil der sofortigen Verfügbarkeit und der etablierten Lage in einer urbanen Umgebung, was sie für Käufer attraktiv macht, die eine sofortige Nutzung wünschen und Wert auf eine gute Anbindung an alltägliche Dienstleistungen legen. Die hier angebotene Villa unterscheidet sich durch ihre Größe und Grundstücksfläche von kleineren Appartements oder Reihenhäusern, die möglicherweise in anderen Residenzen verfügbar sind.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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