Diese freistehende Villa in La Nucia, Provinz Alicante, befindet sich in einer urbanisierten Umgebung mit lokaler Infrastruktur in Gehweite. Das Grundstück misst 650 m², die bebauten 180 m² verteilen sich auf drei Etagen mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern. Die Ausrichtung nach Süden ermöglicht eine natürliche Belichtung der Wohnräume. Zur Ausstattung gehören eine Sauna und ein Süßwasserpool. Die Immobilie ist bezugsfertig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt landeinwärts in der Region Marina Baixa. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus urbaner Bebauung und natürlichem Gelände geprägt. Die Höhenlage von 549 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen Überblick über das Umland. Die Anbindung an das Straßennetz ist gegeben, wobei für die Erledigung des Alltags aufgrund der Topographie ein Fahrzeug empfehlenswert ist.
Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern entspricht das Haus der Konfiguration für größere Familien oder dauerhaft bewohnte Residenzen. Die 180 m² Wohnfläche bieten Platz für separate Wohnbereiche. Die vorhandene Garage und der Abstellraum tragen zur funktionalen Organisation des Alltags bei. Die Sauna und der Pool erweitern die privaten Freizeitmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Der Baustatus ist als 'Gereed' angegeben, was bedeutet, dass die Immobilie bezugsbereit ist. Die Errichtung erfolgte in zeitgenössischer Bauweise. Die drei Etagen ermöglichen eine vertikale Gliederung der Wohnbereiche. Die technische Infrastruktur einschließlich Klimaanlage ist installiert. Ein sofortiger Einzug ist ohne Bauverzögerung möglich.
Die Immobilie befindet sich in einer Höhe von 549 Metern, was nicht die typische Strandnähe der Costa Blanca bietet. Entfernungen zu Stränden und Flughäfen erfordern Planung. Die Umgebung ist urban geprägt, wenngleich lokal. Es liegen keine Daten vor, die auf eine extensive Gemeinschaftsanlage außerhalb des privaten Grundstücks hindeuten.
Ref: VL776135
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Konfiguration eignet sich für Käufer, die Wert auf eine dauerhafte Bewohnbarkeit mit vier separaten Schlafzimmern legen. Die Infrastruktur in Gehweite ermöglicht den Alltag ohne zwingende Notwendigkeit eines Autos für Einkäufe, wenngleich dies die Mobilität erhöht. Die Sauna und der Pool sprechen Personen an, die Wellness-Aspekte privat integrieren möchten. Die Höhenlage ist für diejenigen geeignet, die kühlere Temperaturen gegenüber der sommerlichen Hitze der Küste bevorzugen.
Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche und Einbauschränke, was auf einen standardisierten, hochwertigen Einbauzustand hindeutet. Die Nutzung von Klimaanlagen unterstreicht den Komfort für den sommerlichen Betrieb. Der Pool ist als Salzwasseranlage ausgeführt, was eine alternative Pflege- und Erfahrungsqualität gegenüber Standard-Chlorbecken darstellt. Die Erwähnung einer Sauna deutet auf eine Investition in private Bade- und Wellnessbereiche hin. Materialien entsprechen zeitgenössischen Standards.
Der Kaufpreis beginnt bei 580.000 €. Diese Preisstellung bezieht sich auf eine freistehende Villa mit 180 m² Wohnfläche auf einem 650 m² großen Grundstück. Im Vergleich zu anderen Projekten in La Nucia liegt der Preis im oberen Mittelfeld (z.B. Residential Vila Natura ab 585.000 €, El Cedro Village ab 555.000 €). Der Preis quadratischen Meters reflektiert die Größe des Grundstücks und die Ausstattung mit Pool und Sauna.
La Nucia liegt in der Comarca Marina Baixa und grenzt an bekannte Orte wie Benidorm und Altea. Die Höhenlage prägt den Alltag; Temperaturen sind im Jahresdurchschnitt etwas moderater als direkt an der Küste. Die direkte Umgebung in La Nucia bietet mit Einwohnern und lokalen Versorgungsmöglichkeiten wie Restaurants und Cafés eine ausreichende Grundversorgung. Die Lage eignet sich für Personen, die Abstand zum starken Küstentourismus suchen, aber dennoch innerhalb weniger Kilometer die infrastrukturellen Anbindungen der großen Nachbargemeinden nutzen möchten.
Die Versorgung mit Alltäglichem ist durch die Nähe zu einem Supermarkt (267 m) und einer Apotheke (137 m) gegeben. Die kulturellen Angebote und größeren Einkaufszentren konzentrieren sich in den Nachbargemeinden wie Benidorm. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenwagen 8,3 km entfernt. Die Erreichbarkeit von Stränden wie der Platja de la Roda erfordert eine Fahrt von ca. 6,8 km (Luftlinie). Die Lage bietet eine Balance aus städtischer Versorgung und erhöhter Wohnlage.
Die Karte zeigt die Position der Villa in La Nucia in relation zu den Nachbargemeinden Benidorm und Altea. Die Höhenlage und die Entfernung zur Küste sind grafisch erkennbar.
La Nucia grenzt unmittelbar an Altea und Polop und liegt in der Nähe von Benidorm. Dies bietet eine strategische Positionierung: Man ist in kurzer Zeit in den touristischen Zentren, wohnt aber in einem ruhigeren, erhöht gelegenen Wohngebiet. Die Costa Blanca Nord ist hier weniger überbaut als im Süden, was durch die Gemeindegröße und die Einwohnerzahl widergespiegelt wird.
Der nächste internationale Flughafen, Alicante-Elche, befindet sich etwa 54 km (Luftlinie) entfernt. Die Anbindung an die Küstenstraße und die Autobahn ist über das Straßennetz von La Nucia aus möglich. Golfplätze sind in der Nähe verfügbar, wobei der Meliá Villaitana Golfclub ca. 7,4 km entfernt liegt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 5 Linien und 6 Haltestellen in der Umgebung vorhanden, was eine Mobilität ohne Auto erlaubt, aber mit Einschränkungen.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia liegt auf 549 Metern Höhe. Die historische Sonnenscheindauer beträgt ca. 3.855 Stunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 16,7 °C. Das Schwimmseason in den Küstengewässern dauert ca. 4 Monate. Die Höhenlage sorgt für eine Reduzierung der Luftfeuchtigkeit im Vergleich zur direkten Küstenlinie. Die Topographie ist hügelig.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich in Benidorm und Altea, wie z.B. die Platja de la Roda (6,8 km). Diese Strände verfügen über die 'Blaue Flagge' und bieten voll ausgestattete touristische Infrastruktur. Golfplätze befinden sich im Umkreis von 7,4 km bis 8,5 km (Luftlinie). Freizeitaktivitäten konzentrieren sich daher eher in den Talagen und an der Küste, während der Standort selbst für Rückzugsorte steht.
Quelle: OpenStreetMap
La Nucia grenzt unmittelbar an Altea und Polop und liegt in der Nähe von Benidorm. Dies bietet eine strategische Positionierung: Man ist in kurzer Zeit in den touristischen Zentren, wohnt aber in einem ruhigeren, erhöht gelegenen Wohngebiet. Die Costa Blanca Nord ist hier weniger überbaut als im Süden, was durch die Gemeindegröße und die Einwohnerzahl widergespiegelt wird.
La Nucia ist eine Gemeinde in der Comunitat Valenciana, Spanien. Sie befindet sich in der Provinz Alicante und hat 19.121 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu Projekten wie 'Residencial Vila Natura' (ab 585.000 €) liegt dieses Projekt preislich leicht darunter oder im Niveau, bietet jedoch mit Sauna und Pool eine spezifische Ausstattung. 'Residencial Puerto Azul' ist günstiger (ab 412.000 €), was auf Unterschiede in Lage oder Grundstücksgröße hindeutet. La Nucia bietet im Gegensatz zu direkt am Strand liegenden Projekten mehr Ruhe und eine höhere Lage, was sich in den_temperaturen und der Luftfeuchtigkeit positiv bemerkbar macht, aber eine längere Anfahrt zum Strand bedeutet.
Maiko ist Immobilieren-experte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Finding der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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