Dieses Apartment in La Nucía, Alicante, bietet auf 100 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern eine solide Basis für mediterranes Wohnen. Das im Jahr 1970 errichtete Gebäude wurde seitdem instand gehalten, und das Apartment ist bereit für den Einzug. Mit einer Preisgestaltung ab €185.000 positioniert es sich als zugängliche Option für Käufer, die eine etablierte Wohngegend im Hinterland der Costa Blanca suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich im Zentrum von La Nucía, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Diese Lage bedeutet, dass wesentliche Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind, während die Küste und größere Freizeiteinrichtungen eine kurze Autofahrt erfordern. Die Umgebung ist geprägt von urbaner Bebauung mit Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Für Käufer, die eine zentrale Lage in einer lebendigen Ortschaft mit direktem Zugang zu täglichen Besorgungen suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Es richtet sich an Personen, die Wert auf die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten legen und eine etablierte Nachbarschaft bevorzugen. Die Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für kleine Familien, Paare oder als Zweitwohnsitz.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich nicht um einen Neubau handelt. Dennoch ist das Apartment bezugsfertig, ohne dass umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Die Struktur repräsentiert die Bauweise und den Stil der späten 1970er Jahre in der Region, mit einer soliden Bausubstanz, die auf Langlebigkeit ausgelegt ist.
Das Apartment bietet keine direkten Meerblicke, da es im Landesinneren liegt. Die Wohnanlage verfügt nicht über Gemeinschaftspool- oder Gartenanlagen, was typisch für ältere Gebäude im Ortszentrum ist. Die Energieeffizienz entspricht möglicherweise nicht den neuesten Standards moderner Neubauten, und die Infrastruktur des Gebäudes spiegelt das Baujahr wider.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine zentrale Lage in einer authentischen spanischen Gemeinde suchen und Wert auf eine gute Erreichbarkeit von täglichen Notwendigkeiten legen. Es ist geeignet für Personen, die eine ruhigere Umgebung als die direkt an der Küste bevorzugen, aber dennoch die Nähe zum Mittelmeer und seinen Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich gut für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil. Wer eine Immobilie mit Potenzial für individuelle Gestaltung sucht und bereit ist, eventuell kleinere Anpassungen vorzunehmen, könnte hier fündig werden. Auch für Investoren, die eine solide Rendite durch Vermietung in einer etablierten Ortschaft anstreben, stellt dieses Objekt eine interessante Möglichkeit dar, insbesondere wenn der Fokus auf Langzeitvermietung liegt.
Da das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt, ist die Bauqualität typisch für die damalige Zeit. Dies bedeutet in der Regel solide Konstruktionen, aber möglicherweise einfachere Materialien im Vergleich zu modernen Standards. Die Innenausstattung des Apartments spiegelt dies wider; während die Grundstruktur funktional ist, könnten Oberflächen wie Bodenbeläge, Fensterrahmen oder Badausstattungen Anzeichen von Alter aufweisen und Raum für Modernisierungen bieten. Die Küche ist praktisch eingerichtet, aber es ist zu erwarten, dass sie nicht dem neuesten Design entspricht. Die Raumaufteilung mit zwei Bädern, darunter ein en-suite, ist für die damalige Zeit gut durchdacht. Die Fenster tragen zur Belichtung bei, und der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. Die Energieeffizienz ist ein Aspekt, der bei älteren Gebäuden oft Verbesserungspotenzial bietet.
Das Apartment wird ab einem Preis von €185.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im unteren bis mittleren Segment des lokalen Marktes für Zweitwohnungen und macht es zu einer attraktiven Option für Käufer mit einem begrenzten Budget. Die angebotene Wohnfläche von 100 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern erscheint im Verhältnis zum Preis als solide. Es ist wichtig zu beachten, dass dies der Einstiegspreis ist und die tatsächlichen Kosten je nach möglicher Ausstattung oder Nachverhandlungen variieren können. Da das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt, sind eventuell zusätzliche Investitionen in Modernisierungen zu berücksichtigen, die den Gesamtwert beeinflussen könnten.
La Nucía präsentiert sich als eine Gemeinde, die traditionellen spanischen Charme mit moderner Infrastruktur verbindet. Die Lage im Landesinneren, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt, bietet eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den belebten Küstenstädten, behält aber einen guten Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit einer Mischung aus Wohngebäuden und lokalen Geschäften. Dies bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen, ein Arztbesuch oder ein Cafébesuch bequem zu Fuß erledigt werden können. Das soziale Leben spielt sich in den lokalen Bars und Restaurants ab, und die Nähe zu Sportzentren wie der Ciudad Deportiva Camilo Cano fördert einen aktiven Lebensstil. Die Höhe von 549 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima mit frischerer Luft als an der direkten Küste.
Das Leben in La Nucía bedeutet, in einer Gemeinde zu wohnen, die eine Brücke zwischen dem ländlichen Hinterland und der lebhaften Küstenregion schlägt. Die direkte Umgebung des Apartments ist urban, mit Geschäften, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben erleichtern. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu Sportanlagen wie dem Ciudad Deportiva Camilo Cano bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist man nicht weit von den Stränden und touristischen Zentren wie Benidorm entfernt, was die Flexibilität erhöht. Das Klima ist mediterran mit vielen Sonnenstunden, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Die Gemeinschaft hat eine stabile Einwohnerzahl, was auf eine etablierte Nachbarschaft hindeutet.
Die Lage von La Nucía im Hinterland der Costa Blanca, Alicante, wird durch diese Karte veranschaulicht. Sie zeigt die Nähe zu Küstenstädten wie Benidorm und Altea sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Karte verdeutlicht die Positionierung der Gemeinde inmitten einer urbanisierten, aber auch von Natur umgebenen Landschaft.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Nucía ist strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Benidorm und Altea gelegen, in der Comarca Marina Baixa. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen Attraktionen und Dienstleistungen von Benidorm, während die charmante Buchtstadt Altea nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Weiter entfernte Zentren wie Alicante (44 km) und Valencia (97 km) sind über gut ausgebaute Straßen erreichbar und bieten Zugang zu größeren städtischen Annehmlichkeiten und internationalen Flughäfen. Die Ortschaft selbst ist in eine Landschaft eingebettet, die sowohl städtische Zonen als auch ländlichere Gebiete umfasst.
Die Lage in La Nucía bietet eine gute Erreichbarkeit von grundlegenden Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt ist nur 373 Meter entfernt, eine Apotheke nur 932 Meter. Restaurants und Cafés sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für umfassendere Einkäufe oder spezifische Dienstleistungen sind die größeren Städte der Umgebung gut erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de la Roda sind etwa 6,6 km entfernt. Golfenthusiasten finden mehrere Plätze in einem Umkreis von 10 km, darunter der Meliá Villaitana Golf (6,1 km). Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind mit einer direkten Entfernung von etwa 54 km bzw. 94 km erreichbar, was Autofahrten von etwa einer Stunde oder mehr bedeutet. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 5 Linien und 6 Haltestellen vorhanden, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucía liegt auf einer Höhe von 549 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem etwas gemäßigteren Mikroklima beiträgt als in den Küstenregionen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 16,7°C, mit einer historischen Sonnenscheindauer von 3.855 Stunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen über 20°C erstreckt sich typischerweise über vier Monate. Die umliegende Landschaft ist hügelig bis bergig, mit Vegetation, die an das mediterrane Klima angepasst ist. Die Lage im Landesinneren bedeutet auch, dass man von den direkten Meeresbrisen weniger beeinflusst wird, aber dennoch die mediterrane Luftqualität genießt. Die Region ist bekannt für ihre ganzjährigen milden Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl La Nucía selbst nicht direkt am Meer liegt, sind die Strände der Küste von Benidorm und Altea schnell erreichbar. Strände wie Platja de la Roda oder Playa del Bol sind etwa 6,6 bis 6,8 km entfernt. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Meliá Villaitana (6,1 km) und Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (7,2 km). Für sportliche Aktivitäten bietet die Ciudad Deportiva Camilo Cano, ein großes Sportzentrum, vielfältige Möglichkeiten. Auch Tennis- und Kletterparks sind in der Nähe. Die Nähe zur Marina von Altea (6,0 km) eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
La Nucía ist strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Benidorm und Altea gelegen, in der Comarca Marina Baixa. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen Attraktionen und Dienstleistungen von Benidorm, während die charmante Buchtstadt Altea nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Weiter entfernte Zentren wie Alicante (44 km) und Valencia (97 km) sind über gut ausgebaute Straßen erreichbar und bieten Zugang zu größeren städtischen Annehmlichkeiten und internationalen Flughäfen. Die Ortschaft selbst ist in eine Landschaft eingebettet, die sowohl städtische Zonen als auch ländlichere Gebiete umfasst.
La Nucia ist eine Gemeinde in der Comunitat Valenciana, Spanien. Sie befindet sich in der Provinz Alicante und hat 19.121 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL413028
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten, die oft mit höheren Preisen und moderneren Annehmlichkeiten wie Pools und Gärten aufwarten, bietet dieses Apartment eine andere Art von Wert. Projekte wie OASIS LAGUNA 2 - FASE II beginnen bei €227.000 und sind typischerweise Teil von neueren Siedlungen mit umfassenderen Gemeinschaftseinrichtungen. Die hier betrachtete Immobilie in La Nucía positioniert sich preislich unterhalb dieser neuen Entwicklungen. Torrevieja, mit Projekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab €160.000) und EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (ab €169.000), bietet zwar günstigere Einstiegspreise, liegt aber in einer anderen Küstenregion, die sich in Bezug auf Landschaft und touristische Ausrichtung unterscheidet. Dieses Apartment in La Nucía spricht Käufer an, die eine zentrale Lage in einer etablierten Gemeinde im Hinterland bevorzugen, mit direktem Zugang zu lokalen Dienstleistungen, anstatt der typischen Resort-Atmosphäre, die oft mit Neubauten in Strandnähe verbunden ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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