פרויקט דיור חדש בלה נוסיה (La Nucia) הכולל 28 יחידות מגורים פרטיות. המתחם ממוקם בסמוך למרכז הספורט העירוני ומציע דירות עם 4 חדרי שינה ושטח בנוי החל מ-156 מ״ר. הבתים מתוכננים עם מרפסות וסולאריומים, המנצלים את המיקום הגבוה על ההר להשקפה על מפרצי אלביר ובנידורם. האדריכלות משלבת סגנון ים-תיכוני לבן עם חומרים מודרניים, תוך דגש על חלל פתוח ואור טבעי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בלה נוסיה, רשות מקומית באזור מרינה באישה, במרחק הליכה ממתקני הספורט האזוריים. המיקום הוא פנימי יחסית לים, על גבעות המספקות נוף פנורמי רחב. האזור הוא שכונת מגורים מעורבת עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי קפה, המאפשרת מחיה עצמאית ללא תלות מלאה ברכב לצרכים בסיסיים.
היחידות מתאימות למשפחות הזקוקות לשטח מחיה נרחב עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. התכנון מתמקד באינטגרציה בין פנים לחוץ, עם יציאה ישירה מהסלון לטרסה פרטית ולגינה. קיימת תשומת לב לאחסון, כולל חדר שירותים ומחסן, המשרתים משק בית פעיל. הסולאריום והג'קוזי מספקים אפשרויות לפנאי ורגיעה בתחומי הבית.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, עם תאריך אספקה משוער לרבעון הרביעי של 2026. הקנייה בשלב זה מאפשרת לרכוש נכס במחיר של שוק יד שנייה עבור נכס חדש לגמרי. הבנייה עושה שימוש בטכניקות בנייה מודרניות ובמערכות בידוד תרמי לשיפור יעילות האנרגטית, בהתאם לתקנים הספרדיים העדכניים.
המיקום אינו על קו החוף הראשון; המרחק לחופי הים הוא כ-6.5 ק"מ, הדורש נסיעה ברכב. גובה הקרקע (כ-549 מטר) עשוי להביא לטמפרטורות נמוכות יותר בחודשי החורף בהשוואה לאזורי החוף. הפרויקט אינו מתאים למי שמחפש חיי לילה סוערים במרחק הליכה, שכן הוא ממוקם באזור מגורים שקט יחסית.
פרויקט זה מתאים למשפחות שמחפשות בית ראשוני או שני בספרד עם דגש על שטח ופרטיות. הוא פתרון טוב לזוגות עם ילדים המעוניינים בקרבה לבתי ספר בינלאומיים ולמתקני ספורט. גם אנשים העובדים מהבית ימצאו את המקום מתאים בשל השקט והמרחב. זהו גם אפשרות השקעה להשכרה ארוכת טווח למשפחות, בהתחשב בגודל היחידות והקרבה לתשתיות.
הבתים נבנים בסגנון ים-תיכוני עם חזיתות לבנות המשתלבות בנוף. חומרי הגימור כוללים ריצוף קרמיקה באיכות גבוהה, דלתות פנים וחלונות אלומיניום עם בידוד תרמי. המטבחים מצוידים בארונות עליונים ותחתונים ומשטחי עבודה עמידים. המערכות הטכניות כוללות מיזוג אוויר לקירור וחימום, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה. הנכסים כוללים מעלית, מה שמוסיף נוחות משמעותית.
מחירי הדירות נעים בין 465,000 ל-574,000 אירו, טווח המשקף את גודל הנכסים והמיקום המבוקש. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו "LA NUCÍA PINES", המחירים גבוהים יותר, אך זהים באופן יחסי לפרויקט "EL CEDRO VILLAGE". זמינות הנכסים תלויה בשלב הבנייה הנוכחי, כאשר חלק מהיחידות עשויות להיות כבר שמורות. המחיר כולל מקומות חניה וחללי אחסון, מה שמוסיף לערך הנכס.
החיים במקום מאופיינים בשילוב של שקט משפחתי עם גישה קלה לפעילות גופנית, בשל הקרבה למרכז הספורט הגדול. הבוקרים מתחילים באור שמש על ההר, והערבים יכולים להתקיים בסולאריום הפרטי תוך כדי צפייה באורות החוף. חיי הערב בלה נוסיה כוללים את המסורת הספרדית של הסטייה הערבית במרכז הכפר. השכנים הם תערובת של תושבים מקומיים ובינלאומיים, היוצרים סביבה יציבה שאינה תלויה בתיירות עונתית בלבד.
הסביבה המידית מציעה גישה נוחה לשירותים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק 373 מטר בלבד, ובית מרקחת במרחק של פחות מקילומטר אחד. למשפחות עם ילדים, קיימת מכללה בינלאומית במרחק של כ-5 ק"מ. המיקום מאפשר גישה מהירה לכבישים הראשיים, מה שמקל על הגעה לבנידורם (10 דקות נסיעה) או לערים הגדולות יותר כמו אליקנטה.
המפה מציגה את הפרויקט בלה נוסיה, על המדרונות המשקיפים על המישור החופי. ניתן לראות בבירור את הקרבה למרכז הספורט Ciudad Deportiva Camilo Cano הצמוד, ואת המרחק היחסי לכביש המהיר המוביל לחוף הים ולנמל התעופה. הטופוגרפיה ההררית מודגשת, המסבירה את הנופות הפנורמיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה נוסיה ממוקמת בין הערים הגדולות בנידורם ואלתיאה, בלבו של אזור מרינה באישה. המיקום האסטרטגי מאפשר לתושבים ליהנות מהתוצאות של אזור מטרופוליטני מפותח (תיירות, קניות, בריאות) תוך שמירה על אופי כפרי ושקט יותר. המרחק לאליקנטה הבירה האזורית הוא כ-44 ק"מ, נסיעה סבירה לצרכים מיוחדים או טיסות.
המרחק לחופי הים (פלאיה דה לה רודה ופלאיה דל בול) הוא כ-6.6 עד 6.8 ק"מ, נסיעה קצרה ברכב. נמל התעופה אליקנטה-אלשה (ALC) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ, נסיעה של כ-40 דקות. אזורי הגולף הקרובים, כמו מליה וילאיטנה, נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. למרות שיש תחבורה ציבורית באזור (5 קווים), השימוש ברכב פרטי מומלץ לניצול מלא של האזור.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט ממוקם בגובה של 549 מטר מעל פני הים, גורם המשפיע על האקלים המקומי: הקיצים פחות לחים והחורפים קרירים יותר מאשר בחוף, מה שמאפשר שינה נוחה. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,855 שעות, מה שמבטיח אור טבעי רב. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, אך בבריכה הפרטית או המשותפת ניתן להשתמש זמן רב יותר הודות לחום השמש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות המיקום ההררי, החופים נגישים בנסיעה קצרה. חופי פלאיה דה לה רודה וקלטה דה ל'אמרדור הם חופים עם דגל כחול, המציעים שירותים ומתקנים. אנשים המעוניינים בגולף ימצאו מגרשים במרחק של 6 עד 8 ק"מ. הקרבה לאקדמיית הטניס של פרר ולפארק היער אופניים הופכת את האזור למרכז פעילות ספורטיבית.
מקור: OpenStreetMap
לה נוסיה ממוקמת בין הערים הגדולות בנידורם ואלתיאה, בלבו של אזור מרינה באישה. המיקום האסטרטגי מאפשר לתושבים ליהנות מהתוצאות של אזור מטרופוליטני מפותח (תיירות, קניות, בריאות) תוך שמירה על אופי כפרי ושקט יותר. המרחק לאליקנטה הבירה האזורית הוא כ-44 ק"מ, נסיעה סבירה לצרכים מיוחדים או טיסות.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL019293
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בלה נוסיה, פרויקט זה ממוקם בטווח מחירים דומה ל-"EL CEDRO VILLAGE", אך מציע גישה טובה יותר למתקני ספורט בזכות הקרבה הפיזית למרכז הספורט העירוני. לעומת זאת, הוא יקר יותר מ-"LA NUCÍA PINES" ו-"RESIDENCIAL PUERTO AZUL", הצעות זולות יותר שעשויות למשוך קונים עם תקציב מוגבל יותר. היתרון הברור של פרויקט זה הוא בשילוב של גודל נכס (4 חדרי שינה), מתקנים משותפים ונוף, דבר שעשוי להצדיק את הפרמיה על פני הפרויקטים הזולים יותר שעשויים להיות קטנים יותר או עם פחות שירותים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID