Questo nuovo sviluppo residenziale si trova a La Nucia, una località dell'entroterra della Marina Baixa. La posizione, a un'altitudine di 549 metri, offre viste panoramiche sulle baie di Albir e Benidorm. Il progetto prevede la costruzione di 28 ville tra bifamiliari, townhouse e ville indipendenti. L'architettura unisce lo stile mediterraneo tradizionale con finiture contemporanee. Situato vicino al centro sportivo Camilo Cano, il complesso è immerso in un paesaggio urbano con servizi a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nel centro urbano di La Nucia, confinante con zone residenziali e aree verdi. La vicinanza alla Ciudad Deportiva Camilo Cano definisce l'ambiente circostante. La distanza in linea d'aria dalla costa è di circa sette chilometri. L'accesso stradale collega la zona con le autostrade locali verso la costa e l'interno.
Le unità sono progettate per famiglie che necessitano di spazi distribuiti su più livelli. La presenza di ascensore facilita la mobilità interna. La disposizione interna prevede quattro camere da letto e tre bagni, rispondendo alla necessità di sistemazioni per nuclei familiari numerosi o per la ricezione di ospiti. I terrazzi privati e i solarium offrono spazi esterni abitabili.
Lo stato attuale è 'in costruzione' con una consegna prevista indicativamente per il quarto trimestre del 2026. Il processo edilizio segue gli standard di certificazione richiesti. Il design incorpora sistemi di controllo climatico e risparmio idrico. La struttura prevede l'installazione di ascensori individuali e finiture di qualità.
Il progetto non offre un accesso diretto alla spiaggia; il trasporto privato è necessario per raggiungere il mare. La posizione a 549 metri sopra il livello del mare comporta temperature inferiori rispetto alla costa e possibili gradienti orizzontali. Non si tratta di un complesso chiuso con sicurezza 24 ore su 24, ma di una residenza urbana.
Questo progetto è adatto a famiglie che cercano residenze principali o secondarie con ampi spazi interni ed esterni. La presenza di quattro camere da letto e tre bagni rende le unità funzionali per nuclei familiari estesi o per chi lavora da casa richiedendo stanze dedicate. La vicinanza a scuole internazionali rende la posizione pratica per famiglie expat. L'ascensore interno è un fattore determinante per l'accessibilità, rendendo l'abitazione fruibile anche da persone con mobilità ridotta. Chi cerca la vita da spiaggia immediata potrebbe trovare la distanza di sei chilometri un ostacolo, mentre chi apprezza l'atmosfera più tranquilla dell'entroterra e gli sport troverà qui un ambiente funzionale.
Le specifiche tecniche indicano l'uso di materiali duraturi e di una costruzione certificata. L'estetica esterna combina il tradizionale bianco mediterraneo con tocchi contemporanei, il che suggerisce un'attenzione all'integrazione paesaggistica. Internamente, le cucine e le zone giorno sono progettate per favorire la connessione con gli spazi esterni. L'inclusione dell'ascensore in ville su più livelli rappresenta un elemento di qualità costruttiva rilevante in questa categoria di mercato. I sistemi di controllo climatico preinstallati garantiscono il comfort termico durante tutto l'anno, essenziale data l'altitudine che può portare notti fredde. I solarium privati ampliano lo spazio abitabile, permettendo un utilizzo esterno anche nei mesi più freschi. Le finiture degli armadi a muro e le lavanderie attrezzate indicano una ricerca di funzionalità domestica.
I prezzi partono da 465.000 euro per unità con una superficie abitabile di 156 metri quadrati. La fascia superiore arriva a 574.000 euro. La variabilità del prezzo è probabilmente influenzata dalla tipologia di villa e dall'orientamento specifico. Il costo al metro quadro si colloca in una fascia media-alta per l'area di La Nucia, giustificato dalle finiture e dalla presenza di ascensore. Le spese di comunità per la manutenzione della piscina e delle aree comuni non sono incluse nel prezzo di acquisto.
Vivere a La Nucia a questa altitudine significa distinguere nettamente tra la vita quotidiana e l'ambiente turistico costiero. La posizione elevata, a 549 metri, garantisce una visibilità eccezionale sulle baie vicine e un microclima notturno più fresco. La giornata tipo è influenzata dalla vicinanza alla Ciudad Deportiva Camilo Cano, un centro polisportivo di grandi dimensioni accessibile a piedi, che offre infrastrutture per varie discipline sportive. Questo rende l'area adatta a chi conduce uno stile di vita attivo. I servizi quotidiani, come supermercati e farmacie, sono distribuiti nel raggio di un chilometro, permettendo di gestire le necessità pratiche con facilità senza dover ricorrere all'auto per ogni spostamento. Tuttavia, la distanza dal mare richiede una pianificazione per gli spostamenti balneari. Il ritmo è quindi dettato da una comunità residenziale stabile, con un flusso meno frenetico rispetto alle località di fronte all'oceano, mantenendo comunque una connessione visiva costante con il mare grazie all'esposizione panoramica delle abitazioni. La sera, la quiete dell'entroterra sostituisce il vivace movimento delle spiagge, offrendo un ambiente sonoro più rilassato.
La Nucia offre un ambiente urbano strutturato. La presenza della Ciudad Deportiva Camilo Cano a soli 200 metri costituisce il fulcro dell'offerta ricreativa, fornendo piscine, palestre e campi sportivi. L'infrastruttura scolastica è rappresentata da diverse opzioni nel raggio di pochi chilometri, includendo istituti internazionali. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a meno di 400 metri. L'assistenza sanitaria è garantita dalla presenza di farmacie a breve distanza, mentre l'ospedale più vicino dista circa sette chilometri. La rete dei trasporti pubblici è presente con cinque linee che servono l'area, collegando La Nucia con i centri vicini come Benidorm e Altea. Nonostante la disponibilità del trasporto pubblico, un veicolo privato è consigliato per spostamenti flessibili verso la costa.
La mappa mostra la posizione elevata del progetto rispetto alla linea di costa. Si evidenzia la vicinanza al centro sportivo e la distanza dalle autostrade principali. Le zone verdi circostanti indicano la presenza di aree naturali protette e forestali. I punti di interesse come i campi da golf e le scuole internazionali sono distribuiti lungo le arterie di collegamento verso la costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Nucia occupa una posizione strategica nell'entroterra della Marina Baixa, a cavallo tra le località turistiche di Benidorm e le città più tranquille come Polop e Callosa d'en Sarrià. Questa posizione permette di accedere ai servizi principali di Benidorm senza viverne direttamente l'affollamento. Il comune funge da cerniera tra l'ambiente costiero densamente urbanizzato e le aree rurali e montane della provincia di Alicante.
La distanza verso le spiagge, come Platja de la Roda, è di circa 6,6 chilometri in linea d'aria, corrispondenti a circa 10-15 minuti di auto. I campi da golf sono accessibili, con il Meliá Villaitana a 6,1 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 54 chilometri, mentre Valencia dista 94 chilometri. La posizione interna offre un buon punto di partenza per esplorare la regione della Marina Baixa. La vicinanza alla CV-70 facilita i collegamenti viari.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 549 metri sul livello del mare, La Nucia gode di un clima mediterraneo modificato dall'altitudine. La temperatura media annua è di 16,7°C, con notti più fresche rispetto alla costa, specialmente in inverno. I 3.855 ore di sole annuali garantiscono un'alta esposizione solare. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'ambiente circostante è caratterizzato da vegetazione mediterranea e vicinanza a aree forestali, offrendo un paesaggio collinare. L'esposizione delle ville a est e sud favorisce la cattura della luce naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene lontana dal mare, la zona offre alternative ricreative. Le spiagge più vicine sono quelle di Benidorm e l'Albir, raggiungibili in breve tempo in auto. Per chi preferisce restare nei paraggi, la Ciudad Deportiva offre numerose opportunità. Il padel tennis è disponibile direttamente nel complesso. I campi da golf nelle vicinanze, come Altea Club de Golf, completano l'offerta sportiva. La presenza di centri equestri e parchi avventura nella zona aggiunge opzioni per il tempo libero all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
La Nucia occupa una posizione strategica nell'entroterra della Marina Baixa, a cavallo tra le località turistiche di Benidorm e le città più tranquille come Polop e Callosa d'en Sarrià. Questa posizione permette di accedere ai servizi principali di Benidorm senza viverne direttamente l'affollamento. Il comune funge da cerniera tra l'ambiente costiero densamente urbanizzato e le aree rurali e montane della provincia di Alicante.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL019293
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a El Cedro Village, questo progetto presenta un punto di ingresso inferiore (da 465.000 euro contro 530.000 euro), pur mantenendo caratteristiche simili come la vista panoramica. Tuttavia, rispetto a La Nucía Pines, il prezzo è più alto, il che riflette probabilmente differenze nelle dimensioni delle unità e nella finitura o inclusione dell'ascensore. La posizione specifica di questo sviluppo, vicino all'infrastruttura sportiva di alto livello, lo differenzia da altri progetti più isolati nell'entroterra. Mentre i progetti sulla costa offrono vicinanza immediata al mare, questo sviluppo privilegia lo spazio, la tranquillità e le viste. Il valore qui è sostenuto dalla combinazione di altezza panoramica e accessibilità ai servizi urbani.
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