La propiedad se ubica en La Nucia, un municipio de la comarca de Marina Baixa en Alicante. Esta villa de 4 dormitorios y 3 baños se sitúa en una zona urbana con acceso a servicios básicos a poca distancia. Con 200 m² de superficie habitable y un terreno de 370 m², la vivienda ofrece espacios amplios distribuidos en tres niveles. Aunque se encuentra en una zona elevada a 549 metros sobre el nivel del mar, mantiene una conexión conveniente con Benidorm y sus playas a corta distancia en vehículo. La construcción data de 1970, pero presenta condiciones de conservación destacables.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en la urbanización Coblanca de La Nucia, caracterizada por su entorno residencial tranquilo con zonas verdes. Su posición permite el acceso a pie a comercios básicos como supermercados y farmacias, mientras que el acceso a servicios especializados y zonas turísticas requiere desplazamientos cortos en vehículo. La ubicación combina privacidad con conveniencia urbana.
La vivienda está diseñada para familias que requieren espacios amplios y bien distribuidos. Con cuatro dormitorios y tres baños, ofrece capacidad para alojar a una familia numerosa o recibir visitas. La distribución en tres niveles permite separar zonas de día y noche, ofreciendo privacidad. La terraza solárium de 46 metros y la piscina privada responden a la necesidad de espacios exteriores para el esparcimiento y el disfrute del clima mediterráneo.
Aunque se trata de una construcción de 1970, la propiedad presenta un estado de conservación impecable que asemeja a una vivienda nueva. La estructura y distribución original se han mantenido con actualizaciones significativas en acabados e instalaciones. La intervención ha modernizado espacios como la cocina con electrodomésticos de gama alta y la incorporación de sistemas de climatización en todas las estancias, adaptando la vivienda a estándares contemporáneos.
La propiedad no ofrece vistas directas e ininterrumpidas al mar desde todas sus estancias, siendo el solarium el espacio con mejor panorámica. La ubicación en urbanización implica el cumplimiento de normas comunitarias que pueden limitar modificaciones exteriores. La distribución en tres niveles presenta escaleras que pueden representar una dificultad para personas con movilidad reducida. La distancia al aeropuerto de Alicante requiere planificación para desplazamientos internacionales.
Esta propiedad resulta adecuada para familias que buscan establecer su residencia permanente en la Costa Blanca, combinando la tranquilidad de una zona residencial con acceso a servicios y zonas turísticas. La distribución espacial con múltiples niveles permite una organización familiar flexible, con zonas independientes para padres e hijos o para recibir visitas prolongadas. Para profesionales que trabajan de forma remota, la vivienda ofrece espacios adecuados para instalar oficinas en casa, especialmente en el semisótado con su acceso independiente. La proximidad a Benidorm y sus centros de negocio facilita la compatibilidad entre trabajo presencial y teletrabajo. Familias con hijos pueden beneficiarse de la cercanía a centros educativos internacionales como el Costa Blanca International College y el Lope de Vega International School, ambos a pocos kilómetros. La disponibilidad de zonas verdes y instalaciones deportivas en la urbanización ofrece un entorno apropiado para el desarrollo infantil y adolescente en un clima mediterráneo favorable.
La propiedad destaca por sus acabados de calidad que combinan materiales duraderos con diseño contemporáneo. En las zonas de baño, se observan azulejos de mármol que aportan elegancia y facilidad de mantenimiento. La cocina, equipada con electrodomésticos De Dietrich de gama alta, representa un punto fuerte de la vivienda, ofreciendo un espacio funcional con acabados en mármol en el zócalo que complementan la estética general. Las escaleras que comunican los niveles presentan mármol en sus peldaños y barandillas de diseño que aportan luminosidad a la zona de acceso. Los suelos de la vivienda combinan materiales seleccionados por su durabilidad y adaptabilidad al clima mediterráneo, facilitando la conservación de temperatura interior. El sistema de climatización, instalado en todas las estancias, garantiza confort durante todo el año, aspecto especialmente relevante dada la altitud de la zona que puede generar variaciones térmicas. La cubierta bioclimática de la terrasa principal representa una solución técnica avanzada que permite el uso de este espacio durante diferentes estaciones.
El precio de partida de esta propiedad se sitúa en €860,000, lo que la posiciona en el segmento medio-alto del mercado de La Nucia. Esta valoración corresponde a una vivienda de 200 m² construidos en un terreno de 370 m² con cuatro dormitorios, tres baños y piscina privada. Comparativamente, proyectos similares en la misma zona como NOA GARDEN parten de €1,095,000, lo que sugiere una posición competitiva en el mercado local. El precio incluye el mobiliario y los electrodomésticos de gama alta, factor que reduce inversiones adicionales posteriores. La ubicación en una urbanización consolidada como Coblanca, con servicios comunitarios y entorno paisajístico, justifica parte de la valoración.
La vida diaria en esta propiedad de La Nucia combina tranquilidad residencial con acceso a servicios. Las mañanas pueden comenzar con el desayuno en la terraza principal, disfrutando del clima mediterráneo antes de dirigirse a las ocupaciones diarias. Para las compras básicas, el supermercado a apenas 373 metros permite caminatas cortas y prácticas. La urbanización ofrece un ambiente verde y pacífico, adecuado para quienes buscan alejarse del bullicio de zonas turísticas más concurridas sin renunciar a su proximidad. El club social con sus instalaciones deportivas proporciona opciones para el tiempo libre sin necesidad de desplazamientos largos. Por la tarde, la piscina privada ofrece un espacio de relajación personal, mientras que la terraza solárium de 46 metros se convierte en el lugar sólido para disfrutar de las vistas y la puesta de sol. Para quienes trabajan desde casa, la disposición de la vivienda permite crear espacios de trabajo separados de las zonas de descanso.
La ubicación de la propiedad en La Nucia ofrece un equilibrio entre vida residencial y acceso a servicios esenciales. La distancia a pie de 373 metros hasta el supermercado más cercano facilita las compras diarias, mientras que las farmacias a menos de un kilómetro garantizan acceso a servicios sanitarios básicos. La conectividad con áreas urbanas mayores es práctica, con Benidorm a pocos minutos en coche, ampliando considerablemente las opciones de comercio, restauración y servicios especializados. La red de transporte público cuenta con cinco líneas de autobús y seis paradas en el entorno, facilitando los desplazamientos sin necesidad de vehículo privado. Para necesidades médicas más específicas, el hospital más cercano se encuentra a 7 kilómetros, distancia que se puede recorrer en aproximadamente 10-15 minutos en vehículo. Las comunicaciones con otras ciudades importantes como Alicante (44 km) y Valencia (97 km) son factibles para viajes puntuales o de trabajo.
La ubicación de la propiedad en La Nucia muestra su posición privilegiada entre el litoral mediterráneo y las sierras interiores de la comarca de Marina Baixa. El mapa destaca su proximidad a Benidorm al este y su conexión con municipios como Altea y Polop. La elevación del terreno en esta zona es evidente, reflejando los 549 metros sobre el nivel del mar que caracterizan a esta localidad y proporcionan panorámicas privilegiadas hacia la costa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Nucia ocupa una posición estratégica dentro de la comarca de Marina Baixa, actuando como enlace entre la costa y el interior montañoso. Su ubicación a 6 kilómetros aproximadamente de Benidorm permite beneficiarse de los servicios y oferta turística de esta importante ciudad sin sufrir sus inconvenientes de masificación. Dentro de la geografía provincial, La Nucia se sitúa a 44 kilómetros al noreste de Alicante, la capital provincial, y a aproximadamente 97 kilómetros al sur de Valencia, lo que la posiciona en un punto intermedio entre dos importantes núcleos urbanos. Su relación con municipios limítrofes como Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop y L'Alfàs del Pi conforma una mancomunidad de servicios que amplía las posibilidades para los residentes.
Las playas más cercanas se encuentran a una distancia entre 6.6 y 6.9 kilómetros en línea recta, correspondientes a Platja de la Roda, Playa del Bol y Caleta l'Amerador, todas accesibles en aproximadamente 10-15 minutos en coche. Esta proximidad permite disfrutar del litoral mediterráneo de forma regular sin las incomodidades de residir en zonas masificadas. El aeropuerto internacional de Alicante-Elche, principal terminal para conexiones nacionales e internacionales, se sitúa a unos 54 kilómetros, lo que representa un trayecto de aproximadamente 45-50 minutos en vehículo dependiendo del tráfico. Esta distancia es considerada adecuada para propiedades residenciales en la Costa Blanca. Para los entusiastas del golf, la zona cuenta con varias opciones a corta distancia: Meliá Villaitana a 6.1 kilómetros, Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente a 7.2 kilómetros y Altea Club de Golf a 8.5 kilómetros. Esta concentración de campos de calidad convierte a la zona en un destino atractivo para practicantes de este deporte.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación de La Nucia a 549 metros sobre el nivel del mar influye directamente en su microclima, con temperaturas medias anuales de 16.7°C que ofrecen una agradable sensación térmica durante gran parte del año. La altitud proporciona noches más frescas que en las zonas costeras cercanas, especialmente durante los meses de verano, mejorando la calidad del descanso. Los 3,855 horas de sol anuales garantizan una prolongada exposición solar, superando la media española y favoreciendo el disfrute de espacios exteriores como terrazas y piscinas. Esta característica climática contribuye también al bienestar general de los residentes y a la reducción de necesidades de calefacción durante los meses invernales. La temporada de baños, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende durante aproximadamente cuatro meses, coincidiendo principalmente con el período comprendido entre junio y septiembre. Esta duración permite un aprovechamiento significativo de las zonas playeras cercanas y de la propia piscina privada de la vivienda.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas a la propiedad, como Platja de la Roda, Playa del Bol y Caleta l'Amerador, todas a menos de 7 kilómetros, ofrecen acceso a aguas mediterráneas de calidad. Estas zonas playeras se caracterizan por su adecuado mantenimiento y servicios básicos, proporcionando opciones para el disfrute del mar durante la temporada estival. La concentración de campos de golf en el entorno inmediato representa uno de los principales atractivos recreativos de la zona. El Meliá Villaitana a 6.1 kilómetros destaca por su diseño y calidad, mientras que el Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente ofrece instalaciones complementarias para practicantes de diferentes niveles. El Altea Club de Golf, aunque ligeramente más distante a 8.5 kilómetros, completa una oferta variada para entusiastas de este deporte. Las instalaciones deportivas en el entorno inmediato, como la Ciudad Deportiva Camilo Cano a apenas 200 metros de la propiedad, amplían las opciones de actividad física con equipamientos para diversas disciplinas.
Fuente: OpenStreetMap
La Nucia ocupa una posición estratégica dentro de la comarca de Marina Baixa, actuando como enlace entre la costa y el interior montañoso. Su ubicación a 6 kilómetros aproximadamente de Benidorm permite beneficiarse de los servicios y oferta turística de esta importante ciudad sin sufrir sus inconvenientes de masificación. Dentro de la geografía provincial, La Nucia se sitúa a 44 kilómetros al noreste de Alicante, la capital provincial, y a aproximadamente 97 kilómetros al sur de Valencia, lo que la posiciona en un punto intermedio entre dos importantes núcleos urbanos. Su relación con municipios limítrofes como Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop y L'Alfàs del Pi conforma una mancomunidad de servicios que amplía las posibilidades para los residentes.
La Nucía es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en la provincia de Alicante, en la comarca de la Marina Baja, al norte de Benidorm, Su población es de 19 121 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Ref: VL410041
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto del mercado inmobiliario de La Nucia y su entorno, esta propiedad se posiciona en un segmento competitivo. Con un precio de partida de €860,000, se sitúa por debajo de proyectos similares como NOA GARDEN en la misma localidad, cuyas propiedades parten de €1,095,000. Esta diferencia de aproximadamente €235,000 puede atribuirse a factores como la mayor antigüedad de la construcción (1970) frente a desarrollos más recientes, aunque la excelente conservación y actualización de la propiedad mitigan esta desventaja. Comparativamente con propiedades en otras localidades de la zona, esta villa ofrece un equilibrio entre espacio, ubicación y precio. Por ejemplo, OCEANIC APARTMENTS en Rojales parten de €475,000, pero corresponden a apartamentos, no viviendas unifamiliares con terreno privado. Del mismo modo, NUEVA DAYA VILLA en Daya Nueva ofrece precios desde €388,000, pero se ubica en una zona con menor proximidad a servicios y a la costa. La principal ventaja competitiva de esta propiedad radica en su ubicación en una urbanización consolidada como Coblanca, con servicios comunitarios establecidos y entorno paisajístico maduro. Esta característica contrasta con nuevos desarrollos que pueden requerir varios años para que sus zonas comunes y servicios adquieran la misma calidad y establecimiento.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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