Dieses Projekt befindet sich in La Regia (Alicante) und bietet eine Wohnfläche von 94 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Grundstück umfasst 46 m². Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und verfügt über eine private Terrasse, einen Solarium und einen Gemeinschaftspool. Die Lage bietet Zugang zu Einrichtungen in Gehweite und die Küstenlinie liegt innerhalb von 1 Kilometer Reichweite.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in einem städtischen Umfeld in La Regia, in der Nähe von Orihuela Costa. Es ist ein Wohnviertel mit direktem Zugang zu lokalen Einrichtungen. Die Entfernung zum Mittelmeer ist begrenzt, mit Stränden weniger als 1 Kilometer entfernt. Dies macht den Standort praktisch für die Nutzung mit Fokus auf Meer und Erholung.
Der Grundriss bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, passend für einen kleinen Haushalt oder ein Paar. Das Vorhandensein einer voll ausgestatteten Küche und eines Wohnzimmers mit Kamin bietet funktionalen Wohnraum. Für das Outdoor-Leben verfügt das Objekt über eine Terrasse, ein Solarium und einen privaten Garten.
Dies betrifft ein bestehendes Haus, das renoviert werden muss. Der aktuelle Zustand erfordert Wartung und Modernisierung. Das Projekt verfügt über Klimakontrolle und Zentralheizung. Es gibt einen Gemeinschaftspool im Wohnviertel.
Die Lage in der Nähe eines städtischen Gebiets kann zu Verkehrsdruck und Lärm von Nachbarn führen. Das Grundstück von 46 m² ist kompakt, was den Außenraum begrenzt. Die Notwendigkeit einer Renovierung erfordert ein zusätzliches Budget und Zeitaufwand. Es ist keine Klimaanlage vorhanden.
Ref: VL851813
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Haus passt zu Käufern, die ein Projekt suchen, das Aufmerksamkeit erfordert, mit Fokus auf Renovierung. Das Fehlen eines Aufzugs und die Anwesenheit von Treppen macht es weniger geeignet für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen. Die Anwesenheit von Einrichtungen in Gehweite kann für diejenigen attraktiv sein, die nicht vom Auto abhängig sein möchten. Für Investoren bietet die Lage Möglichkeiten aufgrund der Nähe zu touristischen Attraktionen wie Golfplätzen und Stränden.
Das Haus verfügt über Holzböden, was zu einer warmen Atmosphäre beiträgt. Die Küche ist voll ausgestattet, was die Funktionalität unterstützt. Ein bemerkenswertes Merkmal ist das Vorhandensein von Solarpanelen, die zum Energiehaushalt des Hauses beitragen. Die Badezimmer sind mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Die Ausstellung erfordert jedoch eine Renovierung, um moderne Wünsche zu erfüllen.
Der Preis für dieses Objekt beginnt ab €244.000. Dies ist ein Indikator für den Marktwert für ein renoviertes Reihenhaus in dieser Region. Die Preise können je nach genauem Zustand des Hauses und Marktlage variieren. Käufer müssen mit zusätzlichen Kosten rechnen.
La Regia fungiert als vollwertiges Wohnviertel mit ständiger Bewohnung. Die Nähe von 38 Restaurants und 28 Cafés innerhalb eines Radius von 2 Kilometern deutet auf eine aktive Gastronomieszene hin. Das Vorhandensein von 7 Schulen in der Nähe unterstützt den familienfreundlichen Status. Das Gebiet hat ein hohes Versorgungsniveau mit 16 Apotheken und 18 Banken in der unmittelbaren Umgebung. Die Erreichbarkeit ist gut mit 15 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 8 Haltestellen in der Nähe. Das Klima sorgt mit 3.844 Sonnenstunden pro Jahr für ein Leben im Freien, das auf Terrassen und Aktivitäten ausgerichtet ist.
Die direkte Umgebung bietet eine Vielzahl von Einrichtungen. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern gibt es mehrere Parks und Sportanlagen. Die Küstenlinie ist nah, mit drei Stränden in Gehweite, ranging from 875 meters to 1 kilometer. Die drei Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von 2,9 bis 3,7 Kilometern. Das Gebiet hat eine städtische Dichte mit 31.962 Einwohnern. Die Höhe von 37 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und Entwässerung.
Die Karte zeigt die Position des Hauses in La Regia, Orihuela Costa. Die nächsten Strände liegen im Osten, während die Golfplätze nördlich und westlich gelegen sind. Die Entfernungen zu Einrichtungen sind innerhalb eines Radius von 2 Kilometern dargestellt.
La Regia ist Teil der Region Costa Blanca, specifically near Orihuela Costa. Die Lage ist städtisch und gut erschlossen, im Gegensatz zu den abgelegenen Gebieten im Landesinneren. Die Entfernung zu größeren Städten wie Alicante ist begrenzt. Die Region ist international ausgerichtet, was im Angebot an Einrichtungen und der Anzahl der Einwohner sichtbar ist.
Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) befindet sich ungefähr 40 Kilometer entfernt, erreichbar über Autobahnen. Valencia (VLC) ist weiter entfernt, 161 Kilometer. Für Zugreisen ist der Bahnhof Orihuela Miguel Hernández der nächstgelegene, bei 900 Metern. Für tägliche Einkäufe ist ein Supermarkt 865 Meter und eine Apotheke 460 Meter entfernt. Eine EV-Ladestation ist 759 Meter verfügbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C. Mit 3.844 Sonnenstunden pro Jahr gibt es ein ausgeprägtes sonniges Klima. Die Badesaison dauert 6 Monate, wobei die Wassertemperatur über 20°C steigt. Die Lage in 37 Metern Höhe bietet etwas Schutz vor direkter Feuchtigkeit aus dem Meer, begrenzt aber die Sichtlinien nicht übermäßig.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist Playa Fósil bei 875 Metern, gefolgt von Playa Cala la Caleta bei 918 Metern. Diese Strände bieten Zugang zum Mittelmeer. Für Golfer gibt es drei Vereine in der Nähe: Club de Golf Villamartín (2,9 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,1 km) und Real Club de Golf Campoamor (3,7 km). Die Einrichtungen im Viertel sind auf aktive Erholung und Freiluftleben ausgerichtet.
Quelle: OpenStreetMap
La Regia ist Teil der Region Costa Blanca, specifically near Orihuela Costa. Die Lage ist städtisch und gut erschlossen, im Gegensatz zu den abgelegenen Gebieten im Landesinneren. Die Entfernung zu größeren Städten wie Alicante ist begrenzt. Die Region ist international ausgerichtet, was im Angebot an Einrichtungen und der Anzahl der Einwohner sichtbar ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Dieses Reihenhaus ist in einem Segment positioniert, das niedriger bewertet ist als Luxusvillen in exklusiven Gebieten wie Benissa oder Altea. Vergleichbare Projekte in der Region, wie FALCO 8 LUXURY HOUSE in Benissa, zeigen Preisniveaus, die deutlich höher liegen, oft über 4 Millionen Euro. Im Vergleich zu VILLA ROMA 15 in Finestrat bietet dieses Objekt in La Regia einen zugänglicheren Einstiegspunkt mit Fokus auf Instandhaltung statt sofortiger Neubaqualität. Der Bereich La Regia unterscheidet sich durch die Dichte der Einrichtungen und die Nähe von sowohl Strand als auch Golfplätzen, im Gegensatz zu ländlicheren Orten.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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