立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は市街地に位置し、生活必需品へのアクセスが良好です。海までの直線距離は約900メートルで、最寄りのスーパーマーケットは865メートルの距離にあります。
1階にはリビングルーム、キッチン、そしてバスルールームがあり、2階には寝室が配置されています。屋上にはソーラリウムがあり、屋外居住空間を確保しています。
データによると、この物件の状態は「改修が必要」となっており、購入後の改装作業を見込む必要があります。物件にはソーラーパネルが設置されています。
プライベートプールはなく、コミュニティプールを共有します。敷地面積は46平方メートルと限られており、庭のスペースは狭いです。
Ref: VL851813
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、すでに完成した住宅を探しつつ、自分の好みに合わせて改装を行いたいと考える購入者に適しています。プライベートな庭を管理する労力を避け、コミュニティ設備を利用したい方に適しています。
内装は木製フロアリングが採用されていますが、全体として改装が必要な状態です。備え付けの家具が含まれていますが、現状の設備の更新を前提とするべきです。ソーラーパネルが設置されており、エネルギー効率の向上が期待できます。
販売価格は244,000ユーロからです。この価格には家具、キッチン設備、およびソーラーパネルが含まれていますが、公証人費用、登記費用、税金は別途必要です。
日当たりの良い南東向きの配置により、朝の光を取り込むことができます。ラ・レヒアは居住者密度が高いエリアであり、周辺には多くのレストランやカフェがあります。雨天の日や冬場でも、暖房設備と暖炉のあるリビングが室内での快適さを提供します。
最寄りの駅は約900メートルのオリウエラ・ミゲル・エルナンデス駅です。周辺には16の薬局と7の学校があり、日常的なニーズを満たす環境が整っています。
この地図は、物件の位置を示しています。海は南東に位置し、主要なゴルフコースは物件の北西側に広がっています。
コスタ・ブランカの中でも、アリカンテ県のオリウエラ・コスタ地域に位置します。ラ・セニア・ブルバールショッピングセンターなどの商業施設へのアクセスも比較的便利です。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高37メートルに位置し、年間の平均日照時間は3,844時間です。6ヶ月間は水温が20度以上を保ち、屋外での水泳が可能です。年平均気温は18.9度です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチであるプラヤ・フォシルは、直線距離で875メートルです。近くには3つのゴルフコースがあり、レクリエーション活動の選択肢が多岐にわたります。
出典: OpenStreetMap
コスタ・ブランカの中でも、アリカンテ県のオリウエラ・コスタ地域に位置します。ラ・セニア・ブルバールショッピングセンターなどの商業施設へのアクセスも比較的便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
近隣のベニッサやアルテアにある高級ヴィラと比較すると、この物件の価格（244,000ユーロから）はアクセスしやすい価格帯にあります。これらの物件は数百万ユーロの価格帯にあるのに対し、こちらはコミュニティ内のタウンハウスであり、メンテナンスの面でコストパフォーマンスが異なります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびその他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購買プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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