Esta propriedade em La Romana, Alicante, representa uma oportunidade de negócio versátil no interior. Com uma área de 11.370 m² de terreno e 745 m² de área construída, oferece amplas instalações, incluindo oficinas, escritórios e alojamento. A sua localização num ambiente urbano com boa visibilidade e proximidade a comodidades essenciais realça o seu potencial para diversos usos comerciais. A propriedade está totalmente vedada e dispõe de infraestruturas chave como eletricidade e abastecimento de água.
A propriedade aqui apresentada em La Romana difere das ofertas tradicionais de villas na costa, como os Oceanic Apartamentos em Rojales (a partir de 475.000 €) e a Nueva Daya Villa em Daya Nueva (a partir de 380.000 €). Enquanto estas são focadas em fins residenciais, esta é uma propriedade comercial com uma opção de alojamento integrada. As 'Villas in La Romana - Poligono 17 Parcela 80 - 112' a partir de 350.000 € estão na mesma municipalidade, mas parecem mais focadas em residência. O imóvel atual destaca-se pelo seu tamanho, pelas múltiplas possibilidades de uso e pela fonte adicional de rendimento da torre de telecomunicações. A localização no interior, a 427 metros acima do nível do mar, oferece um clima e um ambiente diferentes das localidades costeiras. Os preços são comparáveis a outras ofertas da região, mas a combinação única de comércio, habitação e rendimento passivo é de realçar. Os dados de infraestrutura, como o fornecimento elétrico de 16 kW e o tanque de água de 23.000 litros, são relevantes para a operação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em La Romana, Alicante, num ambiente urbano com boa visibilidade. A proximidade a serviços essenciais como um supermercado (189 m) e uma farmácia (9,2 km) facilita as operações diárias. A distância das praias é de aproximadamente 33 km, enquanto as cidades maiores e o aeroporto de Alicante são acessíveis.
Esta propriedade destina-se a empresários que procuram um local de operações com potencial de rendimento adicional. Oferece uma opção de alojamento integrada com três quartos, que pode servir para pessoal ou como residência. A versatilidade dos espaços permite a adaptação a diferentes conceitos de negócio.
Atualmente, a propriedade encontra-se num estado estabelecido com estruturas existentes utilizadas para fins comerciais. A descrição sugere uma estrutura operacional pronta a usar, com anexos, uma construção em madeira como escritório e piscinas cobertas. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma instalação existente e expansível.
Esta propriedade não oferece uma habitação residencial tradicional como casa unifamiliar, mas sim um terreno comercial de uso misto. Não é adequada para compradores interessados apenas numa solução puramente residencial. O ruído da estrada próxima pode ser um inconveniente para alguns. A infraestrutura de abastecimento de água está limitada a um tanque de armazenamento de 23.000 litros.
Esta propriedade é adequada para empresários que desejam adquirir um negócio existente com potencial de desenvolvimento. É adequado para compradores que procuram uma combinação de espaços comerciais e uma opção de alojamento simples, seja para si próprios ou para pessoal. Pessoas que desejam uma fonte de rendimento passivo através do aluguer de infraestruturas (como a torre de telecomunicações) encontrarão aqui uma boa opção. Interessa também a investidores que adquirem um imóvel com diversas opções de utilização, como a transformação em ponto de venda ou oficina para casas móveis ou negócios artesanais. A sua localização no interior atrairá aqueles que preferem um ambiente mais calmo mas valorizam a acessibilidade a serviços e à costa.
As descrições sugerem uma construção funcional. O edifício principal é uma estrutura de madeira que serve de escritório, incluindo três quartos, uma cozinha e uma casa de banho. As oficinas e áreas de armazenamento são feitas de diversos materiais para cumprir o seu propósito. Existem também duas piscinas cobertas, cuja construção não é especificada. O fornecimento elétrico é de 16 kW e o abastecimento de água é feito através de um tanque de armazenamento de 23.000 litros. A mobília da área de estar é indicada como 'totalmente mobilada'. A qualidade dos materiais específicos e técnicas de construção deve ser examinada com mais detalhe, uma vez que as informações fornecidas são gerais.
A propriedade é oferecida a partir de 369.900 €. Inclui um terreno de 11.370 m² e uma área útil/habitacional de 745 m². A configuração inclui três quartos e uma cozinha numa casa de madeira separada que serve de alojamento. Rendimentos adicionais provêm de uma torre de telecomunicações que gera 4.100 € anuais. Os preços de propriedades comparáveis na região, como as villas em La Romana, começam em 350.000 €, indicando uma precificação em linha com o mercado. Deve notar-se que o preço se aplica ao pacote completo, incluindo todas as máquinas e produtos.
La Romana está localizada no interior da província de Alicante, oferecendo uma atmosfera rural mas bem conectada a centros urbanos. O clima é mediterrâneo, com invernos amenos e verões quentes, o que favorece um longo período para atividades ao ar livre. O entorno é marcado pela agricultura, especialmente vinhas e amendoeiras. A propriedade em si está numa zona urbana, o que significa que as comodidades básicas como um supermercado são acessíveis a pé. A altitude de 427 metros acima do nível do mar proporciona um clima agradável, diferente das regiões costeiras. A disponibilidade de 5 linhas de transporte público com 5 paragens sugere alguma mobilidade local, embora um carro seja recomendado para recados mais extensos. As mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de quatro meses sublinham o apelo do local para atividades dependentes do clima.
La Romana está localizada no interior da província de Alicante, rodeada por uma paisagem rural com vinhas e amendoeiras. A área oferece um estilo de vida tranquilo com um forte sentido de comunidade. Apesar da sua localização rural, serviços essenciais, lojas e restaurantes são facilmente acessíveis. A propriedade está estrategicamente localizada ao longo de uma estrada movimentada, o que aumenta a sua visibilidade para os clientes. A altitude de 427 metros acima do nível do mar oferece um microclima diferente das regiões costeiras, geralmente com noites mais frescas no verão e dias mais amenos no inverno. A disponibilidade de 5 linhas de transporte público e 5 paragens sugere alguma mobilidade local, embora um carro seja essencial para deslocações mais longas.
Esta propriedade está estrategicamente localizada em La Romana, um município no interior da província de Alicante. O mapa visualiza a proximidade a comodidades locais como o supermercado e a piscina municipal, bem como a distância a cidades maiores, praias e campos de golfe. A localização no interior e a altitude de 427m são fatores importantes para o clima e estilo de vida local.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Romana é um município da província de Alicante, caracterizado pela sua localização no interior. Situa-se a cerca de 31 km a oeste de Alicante, a capital provincial, e da costa. A região é conhecida pelo seu caráter agrícola, especialmente o cultivo da vinha. A proximidade de cidades maiores como Elche (aprox. 16 km) e Alicante oferece acesso a serviços e infraestruturas mais abrangentes. Embora a Costa del Sol esteja mais distante (aprox. 369 km), a Costa Blanca é a região costeira mais próxima, conhecida pelas suas praias e ofertas turísticas. A localização oferece um compromisso entre a tranquilidade rural e a acessibilidade urbana.
O supermercado mais próximo fica a apenas 189 metros, oferecendo excelente acessibilidade para as necessidades diárias. A farmácia mais próxima fica a 9,2 km e um hospital a 16 km. Praias como Platja de la Gola ficam a cerca de 33 km. Para golfistas, os campos de Font del Llop Golf Resort (17 km) e Club de Golf Alenda (19 km) são acessíveis. O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 31 km (em linha reta), proporcionando uma boa conectividade para viagens internacionais. Os transportes públicos estão disponíveis através de 5 linhas e 5 paragens, tornando o uso de carro não indispensável para todas as necessidades, mas recomendado.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Romana goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 9°C e 26°C, sendo a temperatura média anual de 17,1°C. Com historicamente 3.824 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de quatro meses (quando a temperatura da água atinge 20°C ou mais), a região oferece muitas oportunidades para atividades ao ar livre. A localização a 427 metros de altitude pode resultar em temperaturas ligeiramente mais amenas no verão do que na costa e noites mais frescas no inverno. A paisagem circundante é caracterizada por vinhas e amendoeiras, contribuindo para a sua estética rural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora La Romana esteja localizada no interior, as praias da Costa Blanca são de fácil acesso. Praias como Platja de la Gola, Platja del Pinet e Platja del Tamarit ficam todas a cerca de 33 km. A região oferece também outras atividades de lazer: existem centros desportivos como Serra de Bastany (4,5 km) e uma piscina municipal (Piscina Municipal) muito perto (0,2 km). Para os golfistas, vários campos de golfe são acessíveis num raio de 17 a 19 km, incluindo Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda. As 8 praias com Bandeira Azul nas proximidades sublinham a qualidade da infraestrutura costeira.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Romana é um município da província de Alicante, caracterizado pela sua localização no interior. Situa-se a cerca de 31 km a oeste de Alicante, a capital provincial, e da costa. A região é conhecida pelo seu caráter agrícola, especialmente o cultivo da vinha. A proximidade de cidades maiores como Elche (aprox. 16 km) e Alicante oferece acesso a serviços e infraestruturas mais abrangentes. Embora a Costa del Sol esteja mais distante (aprox. 369 km), a Costa Blanca é a região costeira mais próxima, conhecida pelas suas praias e ofertas turísticas. A localização oferece um compromisso entre a tranquilidade rural e a acessibilidade urbana.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.8°C | 29 mm |
| Fevereiro | 9.4°C | 24 mm |
| Março | 12.4°C | 31 mm |
| Abril | 14.9°C | 32 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.7°C | 15 mm |
| Julho | 26.1°C | 4 mm |
| Agosto | 26.3°C | 7 mm |
| Setembro | 22.4°C | 28 mm |
| Outubro | 17.6°C | 39 mm |
| Novembro | 12.8°C | 35 mm |
| Dezembro | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL477013
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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