בית כפרי בן מאה שנים עם פוטנציאל שיפוץ משמעותי, הממוקם בלה רומנה, אליקנטה. נכס זה, המשתרע על פני 2,079 מ"ר, מציע הזדמנות ייחודית ליצירת בית מותאם אישית, תוך שמירה על מאפיינים מקוריים. הבית הראשי, בשטח של כ-150 מ"ר, מתוכנן כעת עם 3 חדרי שינה, תקרות גבוהות ורצפות הידראוליות מקוריות. בנוסף, קיימת יחידה נפרדת של כ-70 מ"ר הכוללת מוסכים וחדרי אחסון, עם אפשרויות מגוונות להרחבה או שימוש כחלל עבודה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון דירות באפרטמנטס פלאנגרה ביץ' (החל מ-€160,000) או בניינים כמו אדיפיסיו סאן אנד סנטר (החל מ-€169,000) בטורבייחה, בית זה בלה רומנה מציע שטח קרקע משמעותי ופוטנציאל ייחודי לשיפוץ והתאמה אישית. בניגוד לפרויקטים אלו, המתמקדים בדירות חדשות, נכס זה מיועד לקונים המחפשים בית כפרי היסטורי עם אופי. פרויקט 'אואזיס לגונה 2' (החל מ-€227,000) מציע דירות חדשות באזור שונה, עם מחיר גבוה יותר. היתרון המרכזי של הבית בלה רומנה הוא השטח הגדול, הפרטיות והאפשרות לעצב את הבית לפי רצון הקונה, בניגוד לדירות סטנדרטיות. מיקומו באזור פחות מפותח תיירותית בהשוואה לטורבייחה, אך מציע חיבור עמוק יותר לחיים המקומיים והכפריים של אליקנטה, עם מרחק סביר לחופים ולערים גדולות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתוך אזור עירוני בלה רומנה, אליקנטה, המציע גישה נוחה למתקנים מקומיים. למרות קרבתו למרכז העיר, השטח הגדול של החלקה מספק תחושת מרחב ופרטיות. הגישה לנכס היא דרך כביש סלול, המבטיח נוחות תנועה.
זהו פרויקט המיועד לקונים המעוניינים בשיפוץ מקיף והתאמה אישית של ביתם. הוא מתאים לאלו המחפשים בית עם אופי והיסטוריה, ומוכנים להשקיע עבודה וזמן ביצירת חלל מגורים ייחודי, בין אם כמגורים קבועים, בית נופש או פרויקט כפרי.
הנכס הינו בית קיים, מוכן לאכלוס, אך דורש שיפוץ נרחב. הוא אינו פרויקט חדש, אלא בית ישן בעל פוטנציאל טרנספורמציה. ניתן להתחיל בעבודות השיפוץ באופן מיידי, בכפוף לקבלת היתרים נדרשים.
הנכס אינו מתאים לקונים המחפשים בית מוכן ומודרני ללא צורך בעבודות שיפוץ. הוא דורש השקעה משמעותית בזמן ובכסף לשיפוץ מלא. המרחק מהחוף (כ-32 ק"מ) ומהים התיכון יכול להוות מגבלה עבור אלו המחפשים מגורים על קו החוף.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים פרויקט שיפוץ משמעותי, עם חזון ליצירת בית כפרי ייחודי בסגנון ים תיכוני. הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל להשבחת ערך לאחר שיפוץ, או למשפחות המעוניינות לבנות את בית חלומותיהם תוך שימור האופי המקורי. היות והבית בנוי, הוא מאפשר התחלה מיידית של עבודות השיפוץ, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המעוניינים להיכנס לנכס בהקדם האפשרי. בנוסף, השטח הגדול של החלקה מעניק אפשרויות מגוונות לפיתוח חיצוני, כגון גינה, בריכה או אזורי בילוי, המתאימים למי שמעוניין בבית עם מרחב חיצוני פרטי ושימושי.
הבית, שנבנה לפני למעלה ממאה שנה, משמר מאפיינים מקוריים כגון רצפות הידראוליות וגובה תקרה מרשים. המבנה עצמו מצוי במצב טוב מבחינה מבנית, ללא בעיות רטיבות והגג שמור היטב. מצב זה מהווה בסיס איתן לשיפוץ. החלקים הנוספים של כ-70 מ"ר, המשמשים כיום למוסכים ואחסון, מציעים גמישות רבה להרחבה או התאמה לצרכים שונים, כגון יצירת יחידת אירוח, סדנת עבודה או שטח אחסון נוסף. חיבורי חשמל ואינסטלציה קיימים, ומערכת המים כוללת מים מהעירייה ומים להשקיה, דבר המקל על תהליך השיפוץ והפיתוח העתידי של הנכס.
הבית מוצע במחיר התחלתי של €189,900. מחיר זה משקף את מצב הנכס הקיים ואת הצורך בשיפוץ נרחב. כבית נפרד על חלקה גדולה, המחיר הוא תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור הדורשים שיפוץ. זמינות הנכס היא מיידית, בכפוף להשלמת תהליך הרכישה. אין מידע זמין על אפשרויות תמחור שונות או תשלומים נוספים מעבר למחיר ההתחלתי.
לה רומנה, אליקנטה, מציעה סביבת מגורים כפרית עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. מיקומו של הבית, על מגרש גדול, מאפשר יצירת גינה, בריכה ומרחבי חוץ פרטיים. הקרבה למרכז העיר (4 דקות נסיעה) מבטיחה נגישות למסעדות, בתי מרקחת וחנויות. הבית עצמו, עם מאפייניו ההיסטוריים, יכול להפוך למגורים נעימים לכל השנה או לבית נופש, תוך ניצול שטח החלקה הגדול ליצירת סביבת חיים פסטורלית. המרחק ממרכזי תעסוקה גדולים יותר כמו אלצ'ה ואליקנטה מצביע על אופי יותר רגוע של האזור, המתאים למגורים שקטים.
לה רומנה היא יישוב עירוני המשלב את השקט הכפרי עם נגישות נוחה לשירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא מסעדות, בתי מרקחת ומתקנים עירוניים כמו בריכה מוניציפלית. המרחק הקצר (4 דקות) לעיירה לה רומנה עצמה מקל על הגישה לשירותים נוספים. למרות שהאזור אינו על קו החוף, הוא מציע קרבה יחסית לערים גדולות כמו אלצ'ה (21 ק"מ) ואליקנטה (36 ק"מ), המספקות אפשרויות תרבות, קניות ותעסוקה רחבות יותר. הגישה לנכס היא נוחה באמצעות כביש סלול.
המיקום המדויק של הנכס בלה רומנה, אליקנטה, מוצג במפה. המפה ממחישה את קרבתו למרכז העיירה, את הגישה הנוחה מכביש סלול, ואת המרחק היחסי לערים מרכזיות, שדות תעופה וחופי הים. היא מסייעת בהבנת הפריסה הגאוגרפית של האזור והקשרים לנקודות עניין.
לה רומנה ממוקמת במרכז פרובינציית אליקנטה, במיקום אסטרטגי בין מספר ערים מרכזיות. היא נמצאת במרחק של כ-21 ק"מ מהעיר אלצ'ה, המונה למעלה מ-230,000 תושבים, ובמרחק של כ-36 ק"מ מהעיר אליקנטה, הבירה האזורית, המונה למעלה מ-330,000 תושבים. גם העיר מורסיה, הגדולה יותר, נמצאת במרחק סביר של כ-46 ק"מ. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט של אזור כפרי תוך שמירה על גישה נוחה למרכזי תרבות, תעסוקה ופנאי של ערים גדולות.
הנכס ממוקם בלה רומנה, אליקנטה, במרחק של כ-32 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר כמו פלאטג'ה דה לה גולה. המרחק משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) הוא כ-31 ק"מ בקו אווירי, ונסיעה של כ-28 דקות. למרות שהאזור אינו על קו החוף, הוא מציע קרבה יחסית למרכזי גולף כמו Font del Llop Golf Resort (17 ק"מ) ו-Club de Golf Alenda (19 ק"מ). שירותים חיוניים כמו סופרמרקט נמצאים במרחק של 440 מטרים, בית חולים במרחק 16 ק"מ, ובית מרקחת בכ-9.4 ק"מ. ישנם 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות באזור, אך מומלץ רכב פרטי לניידות אופטימלית.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה רומנה ממוקמת בגובה של 427 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים ים תיכוני המתאפיין בטמפרטורות נוחות לאורך השנה, עם ממוצע שנתי של 17.1 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 9 ל-26 מעלות צלזיוס. אזור זה נהנה מכמות שעות שמש גבוהה, כ-3,824 שעות בשנה, מה שתורם לעונת שחייה נוחה הנמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. השטח הגדול של החלקה (2,079 מ"ר) כולל עצי פרי ואזורים מוצלים טבעיים, המעניקים אווירה כפרית ונעימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של כ-32 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון Platja de la Gola. החופים המוכרזים בדגל כחול באזור רחוקים יותר. לטובת חובבי הגולף, קיימים מספר מסלולי גולף בסביבה, ביניהם Font del Llop Golf Resort (17 ק"מ) ו-Club de Golf Alenda (19 ק"מ). מתקני ספורט קהילתיים זמינים, כגון בריכה מוניציפלית במרחק 200 מטרים ממרכז היישוב, ומרכזי ספורט כמו Serra de Bastany נמצאים במרחק 4.5 ק"מ. סך הכל, האזור מציע אפשרויות בילוי מגוונות, אך דורש נסיעה מסוימת לגישה לחופים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
לה רומנה ממוקמת במרכז פרובינציית אליקנטה, במיקום אסטרטגי בין מספר ערים מרכזיות. היא נמצאת במרחק של כ-21 ק"מ מהעיר אלצ'ה, המונה למעלה מ-230,000 תושבים, ובמרחק של כ-36 ק"מ מהעיר אליקנטה, הבירה האזורית, המונה למעלה מ-330,000 תושבים. גם העיר מורסיה, הגדולה יותר, נמצאת במרחק סביר של כ-46 ק"מ. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט של אזור כפרי תוך שמירה על גישה נוחה למרכזי תרבות, תעסוקה ופנאי של ערים גדולות.
La Romana may refer to:La Romana Province, Dominican Republic La Romana, Dominican Republic, capital city of the province La Romana International Airport La Romana Men La Romana Women, volleyball club La Romana, Alicante, a village in Valencia, Spain Pedro Caro, 3rd Marquis of la Romana (1761, 1811), Spanish general of the Peninsular War Diego del Alcázar, 10th Marquis of la Romana, Spanish entrepreneur The Woman of Rome, a novel by Alberto Moravia "La Romana" (song), by Bad Bunny, 2018
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.8°C | 29 mm |
| פברואר | 9.4°C | 24 mm |
| מרץ | 12.4°C | 31 mm |
| אפריל | 14.9°C | 32 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.7°C | 15 mm |
| יולי | 26.1°C | 4 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 28 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 39 mm |
| נובמבר | 12.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL611801
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
