Questa proprietà a La Romana, Alicante, rappresenta un'opportunità di ristrutturazione unica. Situata in un'area urbana con accesso a servizi locali, questa casa di campagna centenaria offre un grande potenziale per essere trasformata in una residenza personalizzata. Con 150 m² di superficie abitabile e un ampio terreno di 2079 m², la villa è strutturalmente solida e mantiene elementi originali, pronta per essere riportata al suo antico splendore o adattata alle esigenze moderne.
Rispetto a progetti sulla costa come gli APARTMENTS PALANGRE BEACH o EDIFICIO SUN & CENTER a Torrevieja (con prezzi a partire da €160.000 e €169.000), questa proprietà a La Romana si distingue per la sua natura di casa indipendente da ristrutturare su un grande appezzamento di terreno, piuttosto che un appartamento in un complesso residenziale. Mentre le proprietà a Torrevieja offrono accesso diretto alla spiaggia e alle comodità turistiche, questa villa a La Romana propone un'esperienza di vita più rurale e autentica, con un potenziale di personalizzazione su larga scala. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, con prezzi a partire da €227.000, rappresenta un'opzione di nuova costruzione, potenzialmente più moderna ma con caratteristiche diverse in termini di spazio e terreno individuale. La villa a La Romana, al prezzo di €189.900, si posiziona come un'opzione di valore per chi cerca un progetto di trasformazione in un'area meno sviluppata turisticamente, ma ben collegata alle città principali e all'aeroporto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata nell'entroterra di Alicante, offrendo un ambiente tranquillo pur mantenendo la vicinanza ai servizi essenziali. La sua ubicazione favorisce un ritmo di vita rilassato, ma la distanza da centri urbani più grandi e dalle coste richiede una pianificazione per l'accesso a determinate attività ricreative o infrastrutture.
Questa residenza è ideale per chi cerca un progetto di personalizzazione profonda. Le metrature generose, sia interne che esterne, consentono la creazione di spazi su misura, da un'ampia area giorno a giardini lussureggianti o zone relax. La possibilità di espansione aggiunge flessibilità per adattarsi a diverse esigenze abitative.
Lo stato di costruzione attuale è 'Pronta Consegna', indicando che la struttura esistente è disponibile per l'ispezione e l'inizio dei lavori di ristrutturazione. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente che attende un'importante opera di rinnovamento per raggiungere gli standard abitativi contemporanei.
Attualmente, la proprietà non offre finiture moderne o nuove costruzioni. La sua natura di casa di campagna centenaria richiede un investimento significativo per aggiornamenti strutturali, impiantistici e di finitura. La distanza da servizi come spiagge e aeroporti internazionali impone una valutazione attenta della mobilità e della connettività.
Questa proprietà si rivolge all'acquirente che cerca un progetto di trasformazione in un contesto autentico spagnolo, lontano dal turismo di massa. È adatta a chi desidera una residenza principale o una casa vacanza personalizzabile, con ampi spazi esterni per giardinaggio o relax. L'acquirente ideale possiede una visione chiara per ristrutturare una casa centenaria, preservandone il carattere e integrandovi comfort moderni. La vicinanza ai servizi locali e una buona accessibilità generale rendono il progetto praticabile per residenti permanenti, mentre la tranquillità della zona si presta a chi cerca una fuga dalla frenesia urbana. Chi è interessato a sviluppare un agriturismo o un progetto rurale potrebbe trovare qui una base solida, data l'estensione del terreno.
La casa centenaria presenta elementi architettonici originali come pavimenti in cotto e soffitti alti, che costituiscono una base di qualità per un restauro conservativo. La struttura è descritta come solida, senza problemi di umidità e con un tetto ben preservato, indicando una buona integrazione di materiali tradizionali resistenti nel tempo. Tuttavia, per soddisfare gli standard abitativi attuali, sarà necessaria un'attenta valutazione e un potenziamento degli impianti elettrici e idraulici, oltre alla scelta di nuove finiture per bagni e cucina. La superficie aggiuntiva di 70 m², attualmente adibita a garage e depositi, offre un'opportunità per espandere gli spazi abitativi con nuove configurazioni e materiali, adattabili alle specifiche esigenze del futuro proprietario.
La proprietà è disponibile sul mercato al prezzo di partenza di €189.900. Questa cifra riflette lo stato attuale dell'immobile, che richiede una ristrutturazione completa. La superficie abitabile di 150 m² su un generoso terreno di 2079 m², unita alla presenza di un'area aggiuntiva di circa 70 m² (garage e depositi), offre un potenziale di valorizzazione significativo post-ristrutturazione. La disponibilità immediata ('Gereed') consente ai potenziali acquirenti di iniziare il processo di pianificazione e realizzazione del progetto senza attese legate alla costruzione.
La Romana, Alicante, si presenta come un'opzione residenziale caratterizzata da un ritmo di vita più pacato rispetto alle zone costiere più affollate. La vicinanza a supermercati (440 m) e farmacie (9.4 km) facilita le necessità quotidiane, mentre la presenza di linee di trasporto pubblico (5 linee) offre un'alternativa alla mobilità privata per gli spostamenti locali. La disponibilità di piscine comunali (0.2 km) e centri sportivi (4.5 km) suggerisce un'integrazione comunitaria focalizzata su attività ricreative di base. Il clima mite, con temperature medie annue di 17.1°C e circa 3,824 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di circa 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare raggiunge i 20°C, sebbene la distanza dalle spiagge (oltre 30 km) limiti l'accesso a queste ultime per attività balneari frequenti.
Vivere a La Romana significa immergersi in una comunità che conserva un'atmosfera locale, con servizi essenziali a breve distanza a piedi, come un ristorante e una farmacia. La presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 5 fermate nelle vicinanze offre opzioni di mobilità locale, sebbene un'automobile sia consigliata per una maggiore flessibilità, specialmente per raggiungere le distanze maggiori. La vita quotidiana può essere scandita dalla vicinanza a centri sportivi e piscine comunali, integrando attività ricreative nel tessuto sociale del villaggio. L'ambiente circostante, caratterizzato da un'altitudine di 427 metri, offre un clima generalmente mite e un elevato numero di giornate soleggiate, favorendo uno stile di vita all'aperto. L'elevato numero di festività locali (32 all'anno) suggerisce una comunità attiva e legata alle proprie tradizioni.
La posizione di La Romana, Alicante, è segnata dall'entroterra della provincia, offrendo un accesso equilibrato tra la tranquillità rurale e la prossimità ai centri urbani. La mappa evidenzia la sua collocazione a una distanza moderata dalle principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti verso città come Elche e Alicante, nonché verso l'aeroporto.
La Romana è strategicamente situata nell'entroterra della provincia di Alicante, posizionandosi come un centro residenziale tranquillo. Dista circa 21 km da Elche, una città storica con un ricco patrimonio culturale, e 36 km da Alicante, il capoluogo provinciale che offre servizi completi e accesso alla costa. La vicinanza a Murcia (46 km) amplia ulteriormente le possibilità di esplorazione regionale. Questa posizione intermedia permette di godere della serenità della campagna pur mantenendo un buon collegamento con le principali città della Costa Blanca e della regione circostante.
La proprietà gode di un accesso asfaltato diretto, facilitando la mobilità. La vicinanza a servizi primari come un supermercato (440 m) e una farmacia (9.4 km) è un punto di forza per la vita quotidiana. Per quanto riguarda le attività ricreative, le spiagge più vicine come Platja de la Gola si trovano a circa 32 km, richiedendo un tragitto in auto di circa 35 minuti. Gli appassionati di golf hanno diverse opzioni a portata di mano, con Font del Llop Golf Resort a 17 km e Club de Golf Alenda a 19 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è raggiungibile in circa 31 km in linea d'aria, implicando un tempo di percorrenza stimato di circa 28 minuti, rendendo i viaggi internazionali relativamente agevoli.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Romana si caratterizza per un clima mediterraneo continentale, con temperature medie annue che si attestano sui 17.1°C. Le precipitazioni sono moderate, e il numero di ore di sole all'anno è elevato, con circa 3,824 ore, che favoriscono uno stile di vita all'aperto. L'altitudine di 427 metri sul livello del mare contribuisce a un'aria fresca e a una minore umidità rispetto alla costa, con escursioni termiche che variano tra i 9°C nei mesi più freddi e i 26°C in quelli più caldi. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, sebbene la distanza dalle coste limiti l'accesso a queste per bagni frequenti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione di La Romana la pone a una distanza considerevole dalle spiagge bandiera blu della costa, le più vicine delle quali si trovano a oltre 30 km. Questo implica che l'accesso al mare per attività balneari richiede un viaggio in auto dedicato. Tuttavia, la zona offre alternative ricreative più prossime: piscine comunali a soli 0.2 km e centri sportivi a 4.5 km soddisfano le esigenze di chi pratica sport. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, come il Font del Llop Golf Resort (17 km) e il Club de Golf Alenda (19 km), offrendo percorsi di qualità a breve distanza dalla proprietà.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Romana è strategicamente situata nell'entroterra della provincia di Alicante, posizionandosi come un centro residenziale tranquillo. Dista circa 21 km da Elche, una città storica con un ricco patrimonio culturale, e 36 km da Alicante, il capoluogo provinciale che offre servizi completi e accesso alla costa. La vicinanza a Murcia (46 km) amplia ulteriormente le possibilità di esplorazione regionale. Questa posizione intermedia permette di godere della serenità della campagna pur mantenendo un buon collegamento con le principali città della Costa Blanca e della regione circostante.
La Romana may refer to:La Romana Province, Dominican Republic La Romana, Dominican Republic, capital city of the province La Romana International Airport La Romana Men La Romana Women, volleyball club La Romana, Alicante, a village in Valencia, Spain Pedro Caro, 3rd Marquis of la Romana (1761, 1811), Spanish general of the Peninsular War Diego del Alcázar, 10th Marquis of la Romana, Spanish entrepreneur The Woman of Rome, a novel by Alberto Moravia "La Romana" (song), by Bad Bunny, 2018
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.8°C | 29 mm |
| Febbraio | 9.4°C | 24 mm |
| Marzo | 12.4°C | 31 mm |
| Aprile | 14.9°C | 32 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.7°C | 15 mm |
| Luglio | 26.1°C | 4 mm |
| Agosto | 26.3°C | 7 mm |
| Settembre | 22.4°C | 28 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 39 mm |
| Novembre | 12.8°C | 35 mm |
| Dicembre | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL611801
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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