アリカンテ地方の内陸部に位置するこの物件は、沿岸部のコスタ・ブランカで一般的に見られる新築マンションやヴィラとは一線を画します。例えば、トルビエハの『APARTMENTS PALANGRE BEACH』（160,000ユーロ～）や『EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY』（169,000ユーロ～）は、ビーチに近い立地で、よりコンパクトな住居を提供しています。また、より近代的な開発プロジェクトである『OASIS LAGUNA 2 - FASE II』（227,000ユーロ～）は、多様なアメニティを備えた新しいコミュニティに位置します。これらの物件と比較すると、ラ・ロマーナの物件は、広大な土地、歴史的な建築、そして大規模な改修による自由なカスタマイズ性に大きな特徴があります。価格帯（189,900ユーロ～）は、内陸部という立地を反映しつつも、沿岸部の新築物件と同等かそれ以上であり、土地の広さとポテンシャルが価格に反映されていると言えます。この物件は、伝統的なスペインのカントリーライフスタイルを重視し、自分だけの空間を創造したいという、特定のニーズを持つ購入者層に最適化されています。沿岸部の賑やかさよりも、静かで広々とした環境を求める層にとって、内陸部のこの物件はユニークな選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・ロマーナの村からわずか4分、アスペやノベルダといった町へは10分という立地は、田園風景の中にありながらも生活に必要な施設へのアクセスを確保しています。アスファルト舗装されたアクセス道路が物件まで直接続いており、利便性の高い環境を提供します。地中海沿岸のビーチやアリカンテ空港へも約35分、28分と、移動の選択肢も豊富です。
この物件は、オリジナルの特徴を保存しつつ、現代的な快適さを追求する改修を望む層に適しています。広々とした敷地は、ガーデニング、プール、リラックススペースの設置など、多様なアウトドアライフスタイルを実現するための十分なスペースを提供します。また、約70平方メートルの追加スペースは、ゲストエリア、アトリエ、ワークショップ、または追加の収納として活用でき、多目的なニーズに応えます。
この物件は既存の建物であり、新築ではありません。築100年以上のカントリーハウスは、構造的に良好な状態を保っており、屋根や壁に問題はありません。大規模な改修とリノベーションを通じて、現代的な居住空間へと生まれ変わらせることが可能です。完了時期については、改修の規模と計画に依存するため、個別の検討が必要です。
この物件は、最新の建築基準に適合した新築ではありません。したがって、最新のエネルギー効率基準や最新の設備が標準装備されているわけではありません。また、提供されるのは1つのバスルームのみであり、追加のバスルーム設置には改修計画が必要です。付属の70平方メートルは、ガレージや倉庫として利用可能ですが、居住空間への変換には追加の工事が伴います。
この物件は、オリジナルの魅力を保ちつつ、自分だけの理想の住まいを創造したいと考える人々にとって、理想的な選択肢となります。百年以上の歴史を持つこのカントリーハウスは、広大な敷地と、大幅な改修の可能性を秘めており、カスタマイズされたリタイアメントホーム、家族のセカンドハウス、あるいは田舎暮らしを体験するためのプロジェクトとして適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやガーデニングを楽しむのに最適です。また、村に近く、主要都市や空港へのアクセスも比較的容易であるため、利便性と静かな環境のバランスを求める方にもおすすめです。大規模な改修プロジェクトに時間と労力を投じることができる、DIY愛好家や、建築に情熱を持つ方々にとって、この物件は特別な価値を持つでしょう。
この物件は、築100年以上の歴史を持つカントリーハウスであり、オリジナルの建築様式を維持しています。床にはオリジナルの油圧タイルが使用されており、高い天井や太い梁など、時代を感じさせる特徴が随所に残されています。壁の状態は良好で、湿気の問題はありません。屋根も適切に維持されており、構造的な安定性は保たれています。しかし、現代的な基準での「品質」という観点からは、全面的かつ大規模な改修が不可欠です。キッチン、バスルーム、電気配線、配管などは、現代の居住基準を満たすために更新が必要です。改修の際には、既存の素材やデザインを尊重しつつ、断熱性や耐震性などの向上も検討することが推奨されます。この物件の真の価値は、そのポテンシャルにあり、新しい所有者が自身のビジョンに基づいて、高品質な仕上がりを実現することにあります。
この一戸建てヴィラは、189,900ユーロから提供されています。この価格には、150平方メートルの居住スペース、3つの寝室、1つのバスルーム、そして2,079平方メートルの広大な敷地が含まれます。物件は完成済みですが、大規模な改修が必要となります。敷地内には果樹園があり、追加の70平方メートルのスペース（ガレージ、倉庫）も利用可能です。この価格帯は、アリカンテ地方の内陸部における、広大な土地付きの改修物件としては、競争力のある水準にあると考えられます。価格は、物件の状態や将来的な改修の範囲によって変動する可能性があります。
ラ・ロマーナは、アリカンテ県の内陸部に位置する静かな村で、約2,729人（2025年予測）が暮らしています。この地域は、穏やかな気候と、年間約3,824時間の豊かな日照時間が特徴です。年間平均気温は17.1℃で、地中海沿岸のビーチへは車で約35分、アリカンテ・エルチェ空港へは約31kmの距離にあります。村の中心部にはレストランや薬局があり、公共交通機関も利用可能です。標高427mに位置するため、夏は比較的穏やかで、冬は冷え込みますが、霜が降りることは稀です。この物件は、周囲に広がる田園風景と、徒歩圏内にある村の生活利便性を兼ね備えた、落ち着いた田舎暮らしを求める人々に適しています。既存の家屋は、地域特有の建築様式を色濃く残しており、大規模な改修を通じて、地中海らしい風合いを持つ邸宅へと再生できる可能性を秘めています。
ラ・ロマーナは、アリカンテ県の内陸部に位置し、穏やかな田園風景に囲まれた静かな村です。この地域は、年間を通じて温暖で快適な気候が特徴で、平均気温は17.1℃、年間日照時間は3,824時間に達します。村には、レストラン、薬局、郵便局などの基本的な生活必需品を揃えることができます。さらに、2km圏内にはプールやスポーツセンターなどのレクリエーション施設も点在しています。広大な敷地は、プライベートなガーデン、プール、果樹園などを設けるのに十分なスペースを提供し、都市の喧騒から離れた、ゆったりとした生活リズムを可能にします。一方で、エルチェやアリカンテといった主要都市へは車で短時間でアクセス可能であり、ショッピング、文化イベント、医療サービスなどの恩恵も受けることができます。この立地は、田舎暮らしの静けさと、都市の利便性の両方を享受したいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。
この地図は、アリカンテ県の内陸部に位置するラ・ロマーナ村周辺の地理的状況を示しています。物件はこの静かな村にあり、周辺の農地や果樹園に囲まれています。主要な道路網へのアクセスポイントや、近隣の町、そして海岸線や主要都市への距離感を示唆しています。この地域は、スペインの地中海沿岸の典型的な景観と、内陸部の穏やかなライフスタイルを組み合わせたものです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・ロマーナは、アリカンテ県の中央部に位置し、エルチェ（人口約23万人）、アリカンテ（人口約34万人）、ムルシア（人口約46万人）といった主要都市へのアクセスが良い場所にあります。エルチェまでは約21km、アリカンテまでは約36km、ムルシアまでは約46kmと、それぞれの都市の文化、商業、医療施設を日帰りで利用することが可能です。この立地は、大都市の利便性と、田舎の静けさのバランスが取れていることを意味します。海岸線からは内陸に位置しますが、車でのアクセスは良好であり、アリカンテ・エルチェ空港からも約30kmと近いため、国内外への移動も容易です。
この物件は、アリカンテ県の内陸部に位置しており、主要なインフラへのアクセスは車が中心となります。最寄りのスーパーマーケットまでは約440メートルと徒歩圏内ですが、薬局は約9.4km、病院は約16kmの距離にあります。ビーチまでは直線距離で約32km、車での所要時間は約35分です。ゴルフ愛好家には、Font del Llop Golf Resortまで約17km、Club de Golf Alendaまで約19kmの距離にあります。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約31km、車で約28分と、国際的な移動も比較的容易です。公共交通機関としては、5つの路線と5つのバス停がありますが、日常生活の利便性を考えると、自家用車の所有が推奨されます。EV充電ステーションは10km以内に設置されています。
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ロマーナは、年間平均気温17.1℃、年間日照時間3,824時間という、恵まれた気候条件を備えています。冬の平均気温は約9℃、夏の平均気温は約26℃と、年間を通じて比較的穏やかな気候が続きます。標高427mに位置するため、海岸沿いに比べて夏は若干涼しく、冬は冷え込むこともありますが、極端な寒さは稀です。果樹栽培に適した土地柄であり、物件の敷地内にも果樹園が存在します。年間を通じて、約4ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。この地域は、豊かな日照時間と温暖な気候を活かした、アウトドアライフスタイルやガーデニングに適した環境と言えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近いビーチはPlatja de la Golaで、直線距離で約32km離れています。その他の主要なビーチも30km以上の距離にあります。しかし、アリカンテ地方には、Blue Flag認証を受けた美しいビーチが多数存在し、車で約35分程度のドライブでアクセス可能です。ゴルフに関しては、Font del Llop Golf Resortまで約17km、Club de Golf Alendaまで約19kmと、複数のゴルフコースが近隣にあります。また、物件からわずか200mの距離には市営プールがあり、手軽に水泳を楽しむことができます。さらに、4.5km離れた場所にはSerra de Bastanyなどのスポーツセンターも位置しており、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ラ・ロマーナは、アリカンテ県の中央部に位置し、エルチェ（人口約23万人）、アリカンテ（人口約34万人）、ムルシア（人口約46万人）といった主要都市へのアクセスが良い場所にあります。エルチェまでは約21km、アリカンテまでは約36km、ムルシアまでは約46kmと、それぞれの都市の文化、商業、医療施設を日帰りで利用することが可能です。この立地は、大都市の利便性と、田舎の静けさのバランスが取れていることを意味します。海岸線からは内陸に位置しますが、車でのアクセスは良好であり、アリカンテ・エルチェ空港からも約30kmと近いため、国内外への移動も容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.8°C | 29 mm |
| 2月 | 9.4°C | 24 mm |
| 3月 | 12.4°C | 31 mm |
| 4月 | 14.9°C | 32 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.7°C | 15 mm |
| 7月 | 26.1°C | 4 mm |
| 8月 | 26.3°C | 7 mm |
| 9月 | 22.4°C | 28 mm |
| 10月 | 17.6°C | 39 mm |
| 11月 | 12.8°C | 35 mm |
| 12月 | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL611801
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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