Tento vidiecky dom zo začiatku 20. storočia sa nachádza v obci La Romana v provincii Alicante. S rozlohou 150 m² obytnej plochy na pozemku s rozlohou 2 079 m² ponúka značný potenciál na renováciu. Nehnuteľnosť je pripravená na rekonštrukciu a je určená pre kupujúcich, ktorí hľadajú možnosť prispôsobiť si svoje bývanie podľa vlastných predstáv v pokojnom prostredí.
V porovnaní s projektmi ako APARTMENTS PALANGRE BEACH a EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY v Torrevieja (od 160 000 - 169 000 EUR), ktoré sú zamerané na apartmánové bývanie v blízkosti mora, tento projekt v La Romana predstavuje úplne iný segment trhu. Ponúka pozemok a potenciál rodinného domu s vidieckym charakterom, avšak za cenu, ktorá je mierne vyššia, a s nutnosťou rozsiahlej rekonštrukcie. Projekt OASIS LAGUNA 2 - FASE II (od 227 000 EUR) v Urbanización El Raso je tiež orientovaný na novostavby, často apartmánového typu, avšak s vyššou cenovkou a moderným vybavením. Kým projekty v Torrevieja a El Raso sa zameriavajú na priamy prístup k pláži a typické prímorské letoviskové vybavenie, projekt v La Romana cieli na kupujúcich hľadajúcich súkromie, priestor a možnosť vytvoriť si vlastný domov s prvkami tradičnej architektúry, ďalej od pobrežia. Jeho hodnota spočíva v potenciáli transformácie staršej nehnuteľnosti na jedinečné bývanie v pokojnejšom prostredí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza vnútrozemskej časti regiónu, v zastavanej lokalite s dostupnými službami v pešej vzdialenosti. Ponúka spojenie s okolitou krajinou, zatiaľ čo blízke mestá ako Elche a Alicante poskytujú širšiu infraštruktúru a rekreačné možnosti. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú bývanie mimo bezprostrednej blízkosti pobrežia.
Projekt je určený pre záujemcov o rekonštrukciu, ktorí chcú vytvoriť vlastné bývanie s dôrazom na charakter a potenciál. Vhodný pre tých, ktorí hľadajú priestor na realizáciu svojich predstáv, či už ide o trvalé bývanie, rekreačný dom alebo projekt vidieckeho charakteru s dodatočnými priestormi pre dielňu či hosťovskú časť.
Táto nehnuteľnosť nie je novostavba. Ide o starší vidiecky dom s existujúcou štruktúrou, ktorý bol postavený pred viac ako sto rokmi. Stavba je aktuálne pripravená na kompletnú rekonštrukciu. Všetky renovačné práce sú v réžii budúceho majiteľa.
Projekt neponúka moderné vybavenie ani bezprostrednú blízkosť pláží či rozsiahlych nákupných centier. Vzdialenosť od medzinárodného letiska je značná. Nehnuteľnosť vyžaduje kompletnú rekonštrukciu vrátane interiéru a potenciálne aj exteriéru, čo si vyžiada dodatočné investície a časový záväzok.
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s charakterom a sú pripravení investovať čas a prostriedky do jej renovácie. Ideálny pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré si želajú prispôsobiť si domov svojim potrebám a vkusu, s dôrazom na vidiecky štýl a súkromie. Tí, ktorí uprednostňujú pokojnejšie prostredie mimo hlavných turistických centier, ale s dobrou dostupnosťou k základným službám a väčším mestám, ocenia túto lokalitu. Zároveň je to atraktívna možnosť pre investorov, ktorí vidia potenciál v rekonštrukcii a ďalšom predaji alebo prenájme po úprave. Kupujúci by mali byť pripravení na proces stavebných prác a zvážiť dodatočné náklady spojené s renováciou takto staršej nehnuteľnosti.
Táto nehnuteľnosť predstavuje štrukturálne pevný základ pre renováciu. Dom si zachováva pôvodné prvky, ako sú hydraulické dlaždice, ktoré svedčia o staršej, ale kvalitnej konštrukcii. Strecha a konštrukcia sú podľa informácií v dobrom stave bez známok vlhkosti, čo tvorí solídnu bázu pre ďalšie práce. Rozloha 150 m² je aktuálne rozdelená na tri spálne a obytné priestory s vyššími stropmi. Dodatočných 70 m² priestoru, ktoré momentálne slúžia ako garáže a sklady, ponúka flexibilitu na rozšírenie obytnej plochy, vytvorenie dielne alebo hosťovských priestorov. Budúce dokončovacie práce a materiály budú závisieť od vízie nového majiteľa, s možnosťou zachovať historický charakter alebo implementovať moderné prvky.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 189 900 EUR. Jedná sa o samostatne stojacu vilu s tromi spálňami a jednou kúpeľňou, ktorá je momentálne pripravená na kompletnú rekonštrukciu. Rozloha pozemku je 2 079 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre vonkajšie úpravy a potenciálne rozšírenie. Vzhľadom na stav nehnuteľnosti je cena odrazom jej potenciálu a rozlohy pozemku, pričom dodatočné náklady na renováciu nie sú zahrnuté. Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii na kúpu.
La Romana je obec vnútrozemského charakteru, ktorá ponúka pokojnejší životný štýl v porovnaní s rušnejšími pobrežnými oblasťami. S rozlohou 43,3 km² a populáciou okolo 2 729 obyvateľov si zachováva komunitný ráz. Dostupnosť základných služieb ako lekáreň a reštaurácia v blízkom okolí uľahčuje každodenný život, zatiaľ čo väčšie mestá ako Elche a Alicante sú vzdialené len krátku jazdu autom. Nadmorská výška 427 metrov prispieva k miernejším letným teplotám a celkovo príjemnejšej klíme počas roka. Pre tých, ktorí preferujú súkromie a možnosť vytvoriť si vlastné prostredie, poskytuje táto lokalita ideálny rámec.
La Romana je obec, ktorá poskytuje každodenný život v rámci menšej komunity s dobrou dostupnosťou k základným službám. V bezprostrednej blízkosti (do 2 km) sa nachádzajú reštaurácia a lekáreň. Vzdelávacie a zdravotnícke zariadenia sú dostupnejšie vo väčších mestách ako Elche, vzdialenom 21 km, alebo Alicante, vzdialenom 36 km. Miestna verejná doprava je zabezpečená piatimi linkami s piatimi zastávkami v obci, čo môže čiastočne eliminovať potrebu automobilu pre lokálne presuny. Avšak, pre plnohodnotné využitie možností regiónu, vrátane návštevy pláží, golfových ihrísk či vzdialenejších miest, je automobil odporúčaný.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v obci La Romana, v provincii Alicante. Zvýrazňuje vzdialenosti k relevantným bodom, ako sú mestá Elche a Alicante, letisko a pobrežie. Poskytuje vizuálny prehľad o začlenení nehnuteľnosti do širšieho regiónu Costa Blanca.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Romana je strategicky umiestnená vnútrozemskej časti provincie Alicante, s dobrou dostupnosťou k viacerým významným mestám. Elche, s počtom obyvateľov vyše 230 000, je vzdialené 21 km, zatiaľ čo provinčné hlavné mesto Alicante s takmer 340 000 obyvateľmi je dosiahnuteľné do 36 km. Na juhu regiónu leží Murcia, väčšie mesto s takmer 463 000 obyvateľmi, vzdialené 46 km. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať infraštruktúru, kultúru a služby týchto väčších centier, zatiaľ čo si užívajú pokojnejšie prostredie La Romana.
Objekt sa nachádza vnútrozemskej časti regiónu, s priamym asfaltovým prístupom. Pláže ako Platja de la Gola sú vzdialené približne 32 km. Najbližší supermarket je vzdialený len 440 metrov, čo zabezpečuje pohodlný prístup k základným nákupom. Vzdelávacie golfové centrá ako Font del Llop Golf Resort sú dostupné v okruhu 17 až 19 km. Medzinárodné letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené približne 31 km vzdušnou čiarou, čo umožňuje pomerne rýchle spojenie s medzinárodnou leteckou dopravou. Letisko vo Valencii (VLC) je vzdialené asi 130 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Romana sa nachádza v nadmorskej výške 427 metrov nad morom, čo ovplyvňuje jej mikroklímu. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 17,1 °C, s rozmedzím od 9 °C v zime po 26 °C v lete. Región sa vyznačuje vysokým počtom slnečných dní, s historickým priemerom 3 824 slnečných hodín ročne. Toto prostredie umožňuje dlhé obdobie s príjemným počasím. Plnohodnotný plavecký sezónny trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje minimálne 20 °C. Okolitá krajina, hoci nie priamo pri mori, ponúka možnosti na prechádzky a vychutnanie si stredomorského podnebia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú vzdialené približne 32-33 km od La Romana, čo znamená, že prístup k moru vyžaduje cestovanie autom. Napriek tomu, že v bezprostrednej blízkosti nie sú pláže s certifikátom Blue Flag, región ponúka iné možnosti rekreácie. Najbližšie golfové ihriská ako Font del Llop Golf Resort sú dostupné do 17 km. V obci sa nachádza obecný bazén (Piscina Municipal) len 200 metrov od nehnuteľnosti, a športové centrá sú v dosahu do 4,5 km. Okrem toho pozemok s rozlohou 2 079 m² poskytuje priestor na vytvorenie súkromných rekreačných zón, ako je záhrada, bazén alebo oddychová zóna.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Romana je strategicky umiestnená vnútrozemskej časti provincie Alicante, s dobrou dostupnosťou k viacerým významným mestám. Elche, s počtom obyvateľov vyše 230 000, je vzdialené 21 km, zatiaľ čo provinčné hlavné mesto Alicante s takmer 340 000 obyvateľmi je dosiahnuteľné do 36 km. Na juhu regiónu leží Murcia, väčšie mesto s takmer 463 000 obyvateľmi, vzdialené 46 km. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať infraštruktúru, kultúru a služby týchto väčších centier, zatiaľ čo si užívajú pokojnejšie prostredie La Romana.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.8°C | 29 mm |
| Február | 9.4°C | 24 mm |
| Marec | 12.4°C | 31 mm |
| Apríl | 14.9°C | 32 mm |
| Máj | 18.0°C | 35 mm |
| Jún | 22.7°C | 15 mm |
| Júl | 26.1°C | 4 mm |
| August | 26.3°C | 7 mm |
| September | 22.4°C | 28 mm |
| Október | 17.6°C | 39 mm |
| November | 12.8°C | 35 mm |
| December | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL611801
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
