Tento vidiecky dom zo začiatku 20. storočia sa nachádza v obci La Romana v provincii Alicante. S rozlohou 150 m² obytnej plochy na pozemku s rozlohou 2 079 m² ponúka značný potenciál na renováciu. Nehnuteľnosť je pripravená na rekonštrukciu a je určená pre kupujúcich, ktorí hľadajú možnosť prispôsobiť si svoje bývanie podľa vlastných predstáv v pokojnom prostredí.
V porovnaní s projektmi ako APARTMENTS PALANGRE BEACH a EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY v Torrevieja (od 160 000 - 169 000 EUR), ktoré sú zamerané na apartmánové bývanie v blízkosti mora, tento projekt v La Romana predstavuje úplne iný segment trhu. Ponúka pozemok a potenciál rodinného domu s vidieckym charakterom, avšak za cenu, ktorá je mierne vyššia, a s nutnosťou rozsiahlej rekonštrukcie. Projekt OASIS LAGUNA 2 - FASE II (od 227 000 EUR) v Urbanización El Raso je tiež orientovaný na novostavby, často apartmánového typu, avšak s vyššou cenovkou a moderným vybavením. Kým projekty v Torrevieja a El Raso sa zameriavajú na priamy prístup k pláži a typické prímorské letoviskové vybavenie, projekt v La Romana cieli na kupujúcich hľadajúcich súkromie, priestor a možnosť vytvoriť si vlastný domov s prvkami tradičnej architektúry, ďalej od pobrežia. Jeho hodnota spočíva v potenciáli transformácie staršej nehnuteľnosti na jedinečné bývanie v pokojnejšom prostredí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza vnútrozemskej časti regiónu, v zastavanej lokalite s dostupnými službami v pešej vzdialenosti. Ponúka spojenie s okolitou krajinou, zatiaľ čo blízke mestá ako Elche a Alicante poskytujú širšiu infraštruktúru a rekreačné možnosti. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú bývanie mimo bezprostrednej blízkosti pobrežia.
Projekt je určený pre záujemcov o rekonštrukciu, ktorí chcú vytvoriť vlastné bývanie s dôrazom na charakter a potenciál. Vhodný pre tých, ktorí hľadajú priestor na realizáciu svojich predstáv, či už ide o trvalé bývanie, rekreačný dom alebo projekt vidieckeho charakteru s dodatočnými priestormi pre dielňu či hosťovskú časť.
Táto nehnuteľnosť nie je novostavba. Ide o starší vidiecky dom s existujúcou štruktúrou, ktorý bol postavený pred viac ako sto rokmi. Stavba je aktuálne pripravená na kompletnú rekonštrukciu. Všetky renovačné práce sú v réžii budúceho majiteľa.
Projekt neponúka moderné vybavenie ani bezprostrednú blízkosť pláží či rozsiahlych nákupných centier. Vzdialenosť od medzinárodného letiska je značná. Nehnuteľnosť vyžaduje kompletnú rekonštrukciu vrátane interiéru a potenciálne aj exteriéru, čo si vyžiada dodatočné investície a časový záväzok.
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s charakterom a sú pripravení investovať čas a prostriedky do jej renovácie. Ideálny pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré si želajú prispôsobiť si domov svojim potrebám a vkusu, s dôrazom na vidiecky štýl a súkromie. Tí, ktorí uprednostňujú pokojnejšie prostredie mimo hlavných turistických centier, ale s dobrou dostupnosťou k základným službám a väčším mestám, ocenia túto lokalitu. Zároveň je to atraktívna možnosť pre investorov, ktorí vidia potenciál v rekonštrukcii a ďalšom predaji alebo prenájme po úprave. Kupujúci by mali byť pripravení na proces stavebných prác a zvážiť dodatočné náklady spojené s renováciou takto staršej nehnuteľnosti.
Táto nehnuteľnosť predstavuje štrukturálne pevný základ pre renováciu. Dom si zachováva pôvodné prvky, ako sú hydraulické dlaždice, ktoré svedčia o staršej, ale kvalitnej konštrukcii. Strecha a konštrukcia sú podľa informácií v dobrom stave bez známok vlhkosti, čo tvorí solídnu bázu pre ďalšie práce. Rozloha 150 m² je aktuálne rozdelená na tri spálne a obytné priestory s vyššími stropmi. Dodatočných 70 m² priestoru, ktoré momentálne slúžia ako garáže a sklady, ponúka flexibilitu na rozšírenie obytnej plochy, vytvorenie dielne alebo hosťovských priestorov. Budúce dokončovacie práce a materiály budú závisieť od vízie nového majiteľa, s možnosťou zachovať historický charakter alebo implementovať moderné prvky.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 189 900 EUR. Jedná sa o samostatne stojacu vilu s tromi spálňami a jednou kúpeľňou, ktorá je momentálne pripravená na kompletnú rekonštrukciu. Rozloha pozemku je 2 079 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre vonkajšie úpravy a potenciálne rozšírenie. Vzhľadom na stav nehnuteľnosti je cena odrazom jej potenciálu a rozlohy pozemku, pričom dodatočné náklady na renováciu nie sú zahrnuté. Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii na kúpu.
La Romana je obec vnútrozemského charakteru, ktorá ponúka pokojnejší životný štýl v porovnaní s rušnejšími pobrežnými oblasťami. S rozlohou 43,3 km² a populáciou okolo 2 729 obyvateľov si zachováva komunitný ráz. Dostupnosť základných služieb ako lekáreň a reštaurácia v blízkom okolí uľahčuje každodenný život, zatiaľ čo väčšie mestá ako Elche a Alicante sú vzdialené len krátku jazdu autom. Nadmorská výška 427 metrov prispieva k miernejším letným teplotám a celkovo príjemnejšej klíme počas roka. Pre tých, ktorí preferujú súkromie a možnosť vytvoriť si vlastné prostredie, poskytuje táto lokalita ideálny rámec.
La Romana je obec, ktorá poskytuje každodenný život v rámci menšej komunity s dobrou dostupnosťou k základným službám. V bezprostrednej blízkosti (do 2 km) sa nachádzajú reštaurácia a lekáreň. Vzdelávacie a zdravotnícke zariadenia sú dostupnejšie vo väčších mestách ako Elche, vzdialenom 21 km, alebo Alicante, vzdialenom 36 km. Miestna verejná doprava je zabezpečená piatimi linkami s piatimi zastávkami v obci, čo môže čiastočne eliminovať potrebu automobilu pre lokálne presuny. Avšak, pre plnohodnotné využitie možností regiónu, vrátane návštevy pláží, golfových ihrísk či vzdialenejších miest, je automobil odporúčaný.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v obci La Romana, v provincii Alicante. Zvýrazňuje vzdialenosti k relevantným bodom, ako sú mestá Elche a Alicante, letisko a pobrežie. Poskytuje vizuálny prehľad o začlenení nehnuteľnosti do širšieho regiónu Costa Blanca.
La Romana je strategicky umiestnená vnútrozemskej časti provincie Alicante, s dobrou dostupnosťou k viacerým významným mestám. Elche, s počtom obyvateľov vyše 230 000, je vzdialené 21 km, zatiaľ čo provinčné hlavné mesto Alicante s takmer 340 000 obyvateľmi je dosiahnuteľné do 36 km. Na juhu regiónu leží Murcia, väčšie mesto s takmer 463 000 obyvateľmi, vzdialené 46 km. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať infraštruktúru, kultúru a služby týchto väčších centier, zatiaľ čo si užívajú pokojnejšie prostredie La Romana.
Objekt sa nachádza vnútrozemskej časti regiónu, s priamym asfaltovým prístupom. Pláže ako Platja de la Gola sú vzdialené približne 32 km. Najbližší supermarket je vzdialený len 440 metrov, čo zabezpečuje pohodlný prístup k základným nákupom. Vzdelávacie golfové centrá ako Font del Llop Golf Resort sú dostupné v okruhu 17 až 19 km. Medzinárodné letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené približne 31 km vzdušnou čiarou, čo umožňuje pomerne rýchle spojenie s medzinárodnou leteckou dopravou. Letisko vo Valencii (VLC) je vzdialené asi 130 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Romana sa nachádza v nadmorskej výške 427 metrov nad morom, čo ovplyvňuje jej mikroklímu. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 17,1 °C, s rozmedzím od 9 °C v zime po 26 °C v lete. Región sa vyznačuje vysokým počtom slnečných dní, s historickým priemerom 3 824 slnečných hodín ročne. Toto prostredie umožňuje dlhé obdobie s príjemným počasím. Plnohodnotný plavecký sezónny trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje minimálne 20 °C. Okolitá krajina, hoci nie priamo pri mori, ponúka možnosti na prechádzky a vychutnanie si stredomorského podnebia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú vzdialené približne 32-33 km od La Romana, čo znamená, že prístup k moru vyžaduje cestovanie autom. Napriek tomu, že v bezprostrednej blízkosti nie sú pláže s certifikátom Blue Flag, región ponúka iné možnosti rekreácie. Najbližšie golfové ihriská ako Font del Llop Golf Resort sú dostupné do 17 km. V obci sa nachádza obecný bazén (Piscina Municipal) len 200 metrov od nehnuteľnosti, a športové centrá sú v dosahu do 4,5 km. Okrem toho pozemok s rozlohou 2 079 m² poskytuje priestor na vytvorenie súkromných rekreačných zón, ako je záhrada, bazén alebo oddychová zóna.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Romana je strategicky umiestnená vnútrozemskej časti provincie Alicante, s dobrou dostupnosťou k viacerým významným mestám. Elche, s počtom obyvateľov vyše 230 000, je vzdialené 21 km, zatiaľ čo provinčné hlavné mesto Alicante s takmer 340 000 obyvateľmi je dosiahnuteľné do 36 km. Na juhu regiónu leží Murcia, väčšie mesto s takmer 463 000 obyvateľmi, vzdialené 46 km. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať infraštruktúru, kultúru a služby týchto väčších centier, zatiaľ čo si užívajú pokojnejšie prostredie La Romana.
La Romana may refer to:La Romana Province, Dominican Republic La Romana, Dominican Republic, capital city of the province La Romana International Airport La Romana Men La Romana Women, volleyball club La Romana, Alicante, a village in Valencia, Spain Pedro Caro, 3rd Marquis of la Romana (1761, 1811), Spanish general of the Peninsular War Diego del Alcázar, 10th Marquis of la Romana, Spanish entrepreneur The Woman of Rome, a novel by Alberto Moravia "La Romana" (song), by Bad Bunny, 2018
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.8°C | 29 mm |
| Február | 9.4°C | 24 mm |
| Marec | 12.4°C | 31 mm |
| Apríl | 14.9°C | 32 mm |
| Máj | 18.0°C | 35 mm |
| Jún | 22.7°C | 15 mm |
| Júl | 26.1°C | 4 mm |
| August | 26.3°C | 7 mm |
| September | 22.4°C | 28 mm |
| Október | 17.6°C | 39 mm |
| November | 12.8°C | 35 mm |
| December | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL611801
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
