Цей проєкт розташований у містечку Ла-Романа, провінція Аліканте, Іспанія. Це окрема вілла, яка потребує значного ремонту, але пропонує великий потенціал для створення індивідуального житла. Об'єкт має площу 150 м² житлової площі на ділянці 2079 м² і вже готовий до заселення після реновації. Ціна починається від 189 900 євро.
Порівнюючи цю віллу з іншими пропозиціями в регіоні, слід зазначити її унікальне положення. На відміну від квартир у прибережних містах, таких як Торрев'єха (наприклад, Apartamentos Palangre Beach від 160 000 євро або Edificio Sun & Center від 169 000 євро), які пропонують готові рішення ближче до моря, ця вілла в Ла-Романа орієнтована на покупців, які шукають проєкт для повної персоналізації. Ближчі до узбережжя проєкти, як-от Oasis Laguna 2 - Fase II (від 227 000 євро), часто пропонують нові будинки з сучасними зручностями, але відсутня можливість створити автентичний сільський будинок. Ця вілла, розташована вглиб території, пропонує інший стиль життя, більш спокійний, з простором для розвитку власного саду чи зони відпочинку, але вимагає значних інвестицій у ремонт. Відстань до пляжів (близько 32 км) та аеропорту Аліканте (близько 31 км) є компромісом за можливість володіти будинком з історією та великою приватною територією, що є відмінною рисою від більш щільно забудованих прибережних зон.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Ла-Романа, Аліканте, пропонує баланс між заміським спокоєм та близькістю до міських зручностей. Відстань до узбережжя та великих міст забезпечує доступ до різноманітних послуг та рекреаційних можливостей, хоча для повного користування ними може знадобитися автомобіль.
Ця вілла є привабливим варіантом для тих, хто шукає проєкт для повної кастомізації житла. Потенційні власники зможуть адаптувати простір відповідно до своїх потреб, створюючи будинок мрії з урахуванням історичних елементів та сучасної функціональності.
Об'єкт продається в готовому стані, але потребує капітального ремонту. Це означає, що роботи з модернізації та реконструкції є частиною процесу придбання. Планування майбутніх будівельних робіт та отримання необхідних дозволів є важливими кроками для потенційних покупців.
Проєкт не передбачає новобудови або сучасного ремонту. Земельна ділянка, хоч і велика, розташована в урбанізованій зоні, що може обмежувати можливості для розширення або специфічних видів діяльності. Відсутність певних зручностей на території (наприклад, басейну) може потребувати додаткових інвестицій.
Цей об'єкт ідеально підійде для покупців, які прагнуть створити дім, що повністю відповідає їхнім індивідуальним смакам та потребам. Це може бути проєкт для сімей, які бажають мати великий приватний простір з можливістю облаштування дитячих зон або саду. Також це приваблива можливість для інвесторів, які бачать потенціал у відновленні старовинного будинку та його подальшій здачі в оренду або перепродажу. Люди, які цінують автентичність, історичну архітектуру та готові вкладати час та кошти в реновацію, знайдуть тут широке поле для реалізації своїх ідей. Розташування в тихому містечку, але з доступністю до міської інфраструктури, робить його привабливим для тих, хто шукає баланс між спокійним життям та зручностями.
Незважаючи на те, що будинок потребує реновації, він зберігає автентичні елементи, такі як оригінальна гідравлічна плитка на підлозі, що свідчить про його історичну цінність. Структурно будівля перебуває у задовільному стані, без ознак вогкості та зі збереженою покрівлею, що створює міцну основу для майбутніх робіт. Площа 150 м² може бути трансформована згідно з сучасними стандартами, а додаткові 70 м² приміщень надають гнучкість у плануванні. Використання якісних матеріалів під час ремонту дозволить зберегти автентичний шарм, водночас забезпечуючи високий рівень комфорту та енергоефективності майбутнього житла.
Ця окрема вілла пропонується за ціною від 189 900 євро, що відображає її стан, який потребує капітального ремонту, але також і значний потенціал ділянки та будівлі. Площа ділянки 2079 м² надає простір для створення індивідуального ландшафтного дизайну, саду або зони відпочинку. Початкова житлова площа становить 150 м², до якої додається 70 м² додаткових приміщень (гаражі, комори), що може бути переобладнано під житлові або господарські потреби. Така конфігурація дозволяє адаптувати проєкт під різні сценарії використання, від постійного проживання до туристичної оренди після реновації.
Ла-Романа, це невелике містечко, розташоване вглиб території провінції Аліканте. Його оточує переважно сільська місцевість, але водночас воно має доступ до необхідних повсякденних зручностей, таких як магазини та ресторани, що знаходяться в пішій доступності. Населення становить близько 2729 мешканців, що створює спокійну атмосферу. Висота над рівнем моря становить 427 метрів, що впливає на клімат, роблячи його більш помірним порівняно з прибережними районами. Ця локація підходить для тих, хто цінує тишу, приватність та можливість інтегруватися в місцеву громаду, але при цьому бажає мати легкий доступ до більших міст, таких як Ельче та Аліканте, для ширшого спектру послуг та розваг.
Життя в Ла-Романа означає бути частиною спокійної сільської громади, де основні послуги, такі як аптека та ресторани, знаходяться в межах легкої досяжності. Хоча ділянка має 43.3 км², саме містечко компактне. Відстань до більших міст, як-от Ельче (21 км) та Аліканте (36 км), дозволяє швидко дістатися до великих торгових центрів, культурних закладів та медичних установ. Наявність 5 ліній громадського транспорту та 5 зупинок свідчить про певну транспортну доступність, але для багатьох зручностей, особливо поза межами міста, автомобіль буде необхідним. Висота 427 м над рівнем моря гарантує приємний клімат, але може означати віддаленість від узбережжя.
Карта демонструє розташування Ла-Романа в провінції Аліканте, Іспанія. Вона показує розміщення проєкту відносно прибережних зон, великих міст, таких як Ельче та Аліканте, а також близькість до основних транспортних артерій, що полегшує планування подорожей та доступ до різноманітних послуг.
Ла-Романа розташована в глибині провінції Аліканте, що відрізняє її від прибережних міст Коста-Бланки. Вона знаходиться в безпосередній близькості до історичного міста Ельче (21 км), відомого своїми пальмовими гаями та черепками. Більші міста, як-от Аліканте (36 км) з його міжнародним аеропортом та портом, та Мурсія (46 км) з його багатим культурним спадком, також знаходяться в межах легкої досяжності. Ця позиція пропонує переваги тихого заміського життя, зберігаючи при цьому доступ до міської інфраструктури та культурних подій регіону.
Відстань до аеропорту Аліканте-Ельче становить приблизно 31 км повітряним шляхом, що робить його відносно доступним. Пляжі, такі як Platja de la Gola, розташовані на відстані близько 32 км. Найближчі супермаркети знаходяться за 440 метрів, а аптека, за 9.4 км. Для любителів гольфу, Font del Llop Golf Resort розташований за 17 км. Хоча деякі основні зручності доступні пішки, для більш широкого вибору магазинів, ресторанів, медичних закладів та рекреаційних зон, як-от пляжі чи гольф-поля, рекомендується мати автомобіль. Відстань до великих міст, таких як Ельче та Аліканте, робить їх доступними для одноденних поїздок.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Ла-Романа характеризується середземноморським кліматом із середньою річною температурою 17.1°C. Температурний діапазон коливається від 9°C до 26°C протягом року. Місцевість розташована на висоті 427 метрів над рівнем моря, що сприяє більш помірним температурам порівняно з прибережними зонами, особливо влітку. Кількість сонячних годин на рік становить близько 3 824, що створює сприятливі умови для відпочинку на свіжому повітрі. Зважаючи на віддаленість від моря, сезон для купання в місцевих басейнах або водоймах триває близько 4 місяців, коли температура води досягає 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Platja de la Gola, розташовані на відстані приблизно 32 км від Ла-Романа. Хоча регіон не має пляжів із блакитним прапором безпосередньо поруч, список з 8 пляжів із блакитним прапором у провінції Аліканте (наприклад, Almassora, Almenara) свідчить про високу якість прибережних зон в межах досяжності. Для любителів гольфу доступні поля, такі як Font del Llop Golf Resort (17 км) та Club de Golf Alenda (19 км). Місцеві спортивні центри, як-от Serra de Bastany (4.5 км), та муніципальний басейн (0.2 км) надають можливості для активного відпочинку.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ла-Романа розташована в глибині провінції Аліканте, що відрізняє її від прибережних міст Коста-Бланки. Вона знаходиться в безпосередній близькості до історичного міста Ельче (21 км), відомого своїми пальмовими гаями та черепками. Більші міста, як-от Аліканте (36 км) з його міжнародним аеропортом та портом, та Мурсія (46 км) з його багатим культурним спадком, також знаходяться в межах легкої досяжності. Ця позиція пропонує переваги тихого заміського життя, зберігаючи при цьому доступ до міської інфраструктури та культурних подій регіону.
La Romana may refer to:La Romana Province, Dominican Republic La Romana, Dominican Republic, capital city of the province La Romana International Airport La Romana Men La Romana Women, volleyball club La Romana, Alicante, a village in Valencia, Spain Pedro Caro, 3rd Marquis of la Romana (1761, 1811), Spanish general of the Peninsular War Diego del Alcázar, 10th Marquis of la Romana, Spanish entrepreneur The Woman of Rome, a novel by Alberto Moravia "La Romana" (song), by Bad Bunny, 2018
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.8°C | 29 mm |
| Лютий | 9.4°C | 24 mm |
| Березень | 12.4°C | 31 mm |
| Квітень | 14.9°C | 32 mm |
| Травень | 18.0°C | 35 mm |
| Червень | 22.7°C | 15 mm |
| Липень | 26.1°C | 4 mm |
| Серпень | 26.3°C | 7 mm |
| Вересень | 22.4°C | 28 mm |
| Жовтень | 17.6°C | 39 mm |
| Листопад | 12.8°C | 35 mm |
| Грудень | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL611801
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
