与该地区的其他项目相比，拉罗马纳的这栋独立别墅提供了一个独特的价值定位。例如，在罗哈莱斯（Rojales）的OCEANIC APARTMENTS起价为475,000欧元，在达亚努埃瓦（Daya Nueva）的NUEVA DAYA VILLA起价为380,000欧元，在洛马斯德卡波罗伊格（Lomas de Cabo Roig）的RESIDENTIAL VIVALIFE起价为399,000欧元。这些项目通常是新建的、更靠近海岸的住宅，价格远高于本案。本物业的189,900欧元价格，针对的是一个不同的细分市场：那些优先考虑土地面积、乡村环境以及进行个性化改造潜力的买家。它不是一个典型的海滨度假屋或高档公寓，而是为那些寻求在西班牙内陆地区建立一个具有历史魅力和较大地块的永久居所或度假屋的人士提供的机会。该物业的市场定位侧重于其翻新潜力、土地价值和相对较低的初始投资，这与沿海地区更侧重于便利设施和即时可用的现代化生活的高端项目形成鲜明对比。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此独立别墅坐落于拉罗马纳，这是一个内陆的城镇化区域。便利设施近在咫尺，步行即可到达。虽然距离海岸和机场有一定距离，但它提供了连接当地生活和更广泛地区（如埃尔切和阿利坎特）的定位，适合寻求宁静生活方式但又不失便利性的居民。
该房产适合期望进行全面翻新的买家，特别是那些希望根据自身喜好定制住宅的人士。宽敞的土地面积（2079平方米）和现有建筑（150平方米）为扩展生活空间、创建花园或户外娱乐区提供了可能性。它适合那些珍视历史建筑特色并愿意投入时间和资源进行改造以创造独特乡村住宅的人。
该物业为已完工的房产，建于1970年（估算）。它不是一个新建项目，而是提供了一个有待翻新的现有结构。建筑状态为“准备就绪”，这意味着买家可以开始其改造计划，而不必等待新的施工周期。它为翻新提供了坚实的基础。
此物业不提供即时入住的现代化住宅体验，因为它是一栋1970年建造的房产，需要大量翻新。作为内陆地区，它不靠近海滩，前往海滨需要相当长的时间。虽然有公共交通线路，但由于其位置和面积，拥有私家车将显著提高便利性。此外，它没有提供该地区新建项目通常具备的高能效标准。
该物业适合寻求将乡村魅力与个性化居住空间相结合的个人或家庭。如果您是一位精明的投资者，看到一栋有大量翻新潜力的房产，并且能够理解其内在价值，那么它可能是一个好的选择。对于那些喜欢动手改造，愿意投入时间和精力来恢复和升级旧建筑特色的人来说，这是一个理想的起点。如果您计划将此作为长期居所，并且喜欢在拥有私密户外空间的同时，也能方便地接触到当地的城镇设施，那么它也可能符合您的需求。对于那些希望建立一个永久居所或度假屋，并享受比热闹海滨地区更宁静生活的人士，它也提供了一个合适的环境。
该物业保留了1970年建造时的原有特色，例如据描述的“原始液压瓷砖地板”，这为翻新项目提供了真实的基础。主屋建筑面积150平方米，目前分布在底层，但有高天花板，显示出良好的建筑结构。此外，还有约70平方米的附属空间，包括车库和储藏室，可用于扩展生活区、工作室或额外的存储空间。土地注册信息显示，地块平坦，面积为2079平方米，包含果树和自然遮蔽区域。虽然具体材料和技术细节需要通过现场检查确定，但报告指出该房屋结构状况良好，没有潮湿问题，屋顶保存完好，为改造提供了稳固的基础，使其有可能转变为具有地中海风情的庄园。
该独立别墅的起售价为189,900欧元，提供了该地区相对易于获得的切入点。该价格反映了其1970年的建筑年份以及需要进行全面翻新的现状。150平方米的住宅面积和2079平方米的土地面积，提供了每平方米相对有吸引力的价格点，特别是对于那些看重土地和改造潜力的人。该物业已完工，可立即进行翻新项目。与其他位于更受欢迎的沿海地区的新建别墅相比，该价格定位使其成为预算有限的买家和寻求增值机会的投资者的一个选择。
拉罗马纳提供了一种内陆生活方式，将城镇的便利性与乡村的宁静相结合。该地区有2729名居民（2025年），拥有适合日常需求的设施，如商店、药房，并且距离市政游泳池仅0.2公里。虽然是一个相对较小的社区，但它有5条公共交通线路和5个站点，为区域连接提供了一定的支持。平均年温17.1°C，3824小时的年日照量，使得户外活动在大部分时间都很舒适。当地有32个节假日，为社区增添了文化特色。此地适合那些寻求远离海岸喧嚣，同时又能方便地获取基本服务的买家。
拉罗马纳周边地区提供了一种内陆生活的平衡。该区域拥有43.3平方公里的面积，居民人数为2729人（2025年）。便利设施在步行距离内，例如距离超市440米，距离药房9.4公里。距离市政游泳池仅0.2公里，为休闲活动提供了便利。虽然生活节奏相对宁静，但其位置也意味着可以方便地前往周边较大的城市。例如，距离埃尔切（Elche）21公里，距离阿利坎特（Alicante）36公里，这两个城市提供了更广泛的购物、文化和医疗服务。17.1°C的平均年气温和充足的日照意味着户外活动是日常生活的一部分。
该地图标示了拉罗马纳（La Romana）的地理位置，这是一个位于阿利坎特省内陆的城镇。它突显了该地区与周边城市（如埃尔切和阿利坎特）的相对位置，并指示了到主要海岸线和机场（阿利坎特-埃尔切）的大致距离，为理解物业的实际交通便利性提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉罗马纳位于阿利坎特省的内陆地区，在地理上处于埃尔切（Elche）和比纳尔哈（Villena）之间，距离主要沿海走廊和阿利坎特市（36公里）有一定距离。它在区域内处于连接内陆城镇与沿海旅游区域的中间位置。该区域以其农业景观和宁静的生活节奏而闻名，不同于海岸线的密集开发。埃尔切（234,765人口）和阿利坎特（339,322人口）是附近较大的城市，提供了更广泛的商业、文化和行政服务，而穆尔西亚（Murcia）（462,979人口）则稍远。这种定位为居民提供了远离旅游人群的隐私，同时又能在需要时方便地接触到城市资源。
该物业的周边连接性是其特征之一。它拥有沥青路面直达，交通便利。距离拉罗马纳镇中心仅4分钟车程，距离阿斯佩（Aspe）和诺维尔达（Novelda）10分钟车程。然而，前往海滩（如Platja de la Gola）的直线距离约为32公里，需要约35分钟车程。机场方面，距离阿利坎特-埃尔切（ALC）机场约31公里（直线距离），这是主要的交通枢纽。虽然距离海滩和主要城市有一段距离，但周边地区提供了必要的日常便利设施，包括超市（440米）和药房（9.4公里）。高尔夫爱好者可以在17公里外找到Font del Llop Golf Resort。
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉罗马纳地区位于海拔427米，属于地中海气候，年平均气温为17.1°C，温度范围介于9°C至26°C之间。该地区年平均日照时间为3824小时，这表明有充足的阳光，适合户外生活。游泳季节持续约4个月，当水温达到或超过20°C时。尽管地处内陆，但该地区享受着西班牙东南部典型的气候条件，夏季炎热干燥，冬季温和。高海拔可能意味着夏季夜晚比沿海地区凉爽一些，并且可能比低洼地区有更强的季节性变化。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业距离著名的蓝旗海滩（如Almassora, Almenara等）有相当长的距离，直线距离约为32-33公里，需要约35分钟车程才能到达。对于海滩爱好者来说，这意味着需要规划较长的行程才能享受海岸线。然而，该地区提供了不同的娱乐选择。距离物业仅0.2公里的市政游泳池提供了一个方便的本地游泳场所。附近还有体育中心，如Serra de Bastany（4.5公里）。高尔夫球爱好者可以在17公里外的Font del Llop Golf Resort以及其他附近的高尔夫球场享受运动。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
拉罗马纳位于阿利坎特省的内陆地区，在地理上处于埃尔切（Elche）和比纳尔哈（Villena）之间，距离主要沿海走廊和阿利坎特市（36公里）有一定距离。它在区域内处于连接内陆城镇与沿海旅游区域的中间位置。该区域以其农业景观和宁静的生活节奏而闻名，不同于海岸线的密集开发。埃尔切（234,765人口）和阿利坎特（339,322人口）是附近较大的城市，提供了更广泛的商业、文化和行政服务，而穆尔西亚（Murcia）（462,979人口）则稍远。这种定位为居民提供了远离旅游人群的隐私，同时又能在需要时方便地接触到城市资源。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.8°C | 29 mm |
| 二月 | 9.4°C | 24 mm |
| 三月 | 12.4°C | 31 mm |
| 四月 | 14.9°C | 32 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.7°C | 15 mm |
| 七月 | 26.1°C | 4 mm |
| 八月 | 26.3°C | 7 mm |
| 九月 | 22.4°C | 28 mm |
| 十月 | 17.6°C | 39 mm |
| 十一月 | 12.8°C | 35 mm |
| 十二月 | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL611801
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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