Αυτό το οικόπεδο, έκτασης 2521 τ.μ., βρίσκεται εντός του θερέτρου La Sella Golf στην περιοχή της Αλικάντε. Η θέση είναι χτισμένη σε υψόμετρο 180 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια ανοιχτή θέα. Το οικόπεδο είναι προς πώληση ως οικοδομήσιμο γης με έγκριση για ανέγερση κατοικίας έως 574 τ.μ., συν επιπλέον χώρους για ηλιακό και εξωτερικό πλακόστρωτο. Η πρόσβαση στο οικόπεδο γίνεται από τον επάνω δρόμο, γεγονός που μπορεί να μειώσει τα κοόμσια κατασκευαστικά έργα λόγω της κλίσης.
Σε σχέση με τις πιο ακριβές περιοχές όπως η Altea ή η Benissa, όπου οι τιμές ξεκινούν από €4.250.000 για πλήρεις κατοικίες, αυτό το οικόπεδο προσφέρει χαμηλότερο κόστος εισόδου. Ωστόσο, απαιτεί πλήρη κατασκευή. Η τοποθεσία είναι πιο απομονωμένη σε σχέση με το κέντρο της Αλικάντε, προσφέροντας μεγαλύτερη ιδιωτικότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα, σε απόσταση 5,4 χλμ από την πλησιέστερη αμμουδιά, την Platja de la Marineta Cassiana. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την παρουσία του γηπέδου γκολφ La Sella, με το κλαμπ στίβου να βρίσκεται μόλις 350 μέτρα μακριά. Η εγγύτητα στο Βουδιστικό μοναστήρι και τις εγκαταστάσεις ιππασίας ορίζει τον χαρακτήρα της γύρω γειτονιάς.
Η αγορά αυτού του οικοπέδου απευθύνεται σε άτομα που επιθυμούν την αυτονομία της ανεξάρτητης κατασκευής. Η επιτρεπόμενη δόμηση επιτρέπει τη δημιουργία μιας κατοικίας σε τρία επίπεδα, περιλαμβάνοντας σαλόνι με τζάμια (English Patio). Η θέση είναι κατάλληλη για όσους προτιμούν τη γειτνίαση με γκολφ και φυσικά τοπία έναντι της άμεσης παραθαλάσσιας ζώνης.
Πρόκειται για την πώληση γης, όχι για ολοκληρωμένη κατοικία. Οι εικόνες που συνοδεύουν την αγγελία είναι ενδεικτικές αρχιτεκτονικές προτάσεις για το πώς θα μπορούσε να διαμορφωθεί το τελικό κτίριο (κατοικία 2 επιπέδων με ηλιακό). Κάθε κατασκευαστικό έργο θα πρέπει να συμμορφώνεται με τις ισχύουσες άδειες δόμησης και τους κανονισμούς της περιοχής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει προς πώληση υπάρχουσα κατοικία, πισίνα ή κήπο· είναι ένα ατεπεξέργαστο οικόπεδο. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Αλικάντε είναι περίπου 76 χλμ, ενώ η απομακρυσμένη τοποθεσία από τον κεντρικό αυτοκινητόδρομο απαιτεί δικό του μέσο μεταφοράς για καθημερινές μετακινήσεις.
Αυτή η αγορά ταιριάζει σε επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να χτίσουν ένα σπίτι προσαρμοσμένο στις δικές τους απαιτήσεις. Είναι επίσης κατάλληλο για κατασκευαστικές εταιρείες που αναζητούν διαθέσιμα οικόπεδα σε περιοχές με γκολφ. Η τοποθεσία προσφέρει ηρεμία και είναι κατάλληλη για μόνιμη διαβίωση ή συνταξιοδότηση, αρκεί ο αγοραστής να είναι διατεθειμένος να διαχειριστεί μια διαδικασία κατασκευής.
Εφόσον πρόκειται για οικόπεδο, η ποιότητα θα εξαρτηθεί από τα υλικά και τον κατασκευαστή που θα επιλεγεί. Οι κανονισμοί της περιοχής επιτρέπουν σημαντικά τετραγωνικά μέτρα (συνολικά έως 1148 τ.μ. με υπόγεια/εξωτερικούς χώρους), δίνοντας περιθώρια για υψηλή αισθητική και τεχνική προδιαγραφή στο μέλλον.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €309.970. Πέρα από την τιμή αγοράς, ο υποψήφιος αγοραστής πρέπει να υπολογίσει τον ΦΠΑ 21% και τα δικαστικά έξοδα (συμβολαιογράφος, ταυτότητα, κλπ.). Οι συνολικές επενδυτικές ανάγκες είναι υψηλότερες λόγω του κόστους ανέγερσης, το οποίο δεν περιλαμβάνεται στην τιμή του οικοπέδου.
Η ζωή εδώ περιστρέφεται γύρω από το γκολφ και την ησυχία της ενδοχώρας. Το κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία τους 18,5°C και τα 3.732 ώρες ηλιοφάνειας καθιστούν την εξωτερική διαβίωση εφικτή τον περισσότερο χρόνο. Η γύρω περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε μονοπάτια πεζοπορίας και ιππασία, λόγω της εγγύτητας στο μοναστήρι. Για καθημερινές ανάγκες, υπάρχουν σούπερ μάρκετ και φαρμακεύτικά προϊόντα σε απόσταση 1,5 χλμ. Η τοποθεσία συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την άνεση ενός οργανωμένου θέρετρου.
Η περιοχή είναι μικτή κατοικημένη και τουριστική, με έμφαση στον αθλητισμό. Η κοντινότερη αίθουσα τελετών είναι μόλις 300 μ. μακριά, ενώ τα εστιατόρια και οι τράπεζες εντός 2 χλμ καλύπτουν τις βασικές ανάγκες. Το τοπίο είναι χαρακτηριστικό της ισπανικής ενδοχώρας με βουνά και πορτοκαλιές.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του οικοπέδου σε σχέση με το γήπεδο γκολφ και τον αυτοκινητόδρομο AP-7. Η θέση είναι βορείως της παραλιακής λωρίδας.
Το La Sella Golf βρίσκεται βόρεια της Αλικάντε, μεταξύ των πόλεων Denia και Javea. Είναι μια πιο ήσυχη περιοχή σε σχέση με τις πολυσύχναστες παραθαλάσσιες πόλεις, προσφέροντας ηρεμία και πράσινο.
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 5,4 έως 5,9 χλμ ( straight line distance). Το αεροδρόμιο της Αλικάνte απέχει ~76 χλμ και αυτό της Βαλένθια ~98 χλμ. Η πρόσβαση με αυτοκίνητο είναι απαραίτητη λόγω της απόστασης από το κέντρο της πόλης.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται 180 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας θέα και πιο δροσερό αέρα. Το κλίμα είναι ήπιο με μεγάλη διάρκεια ηλιοφάνειας. Το κλίμα είναι κατάλληλο για εξωτερικές δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες (Platja de la Marineta Cassiana, Platja del Cagarritar) απέχουν ~5,5 χλμ. Οι εγκαταστάσεις γκολφ (Llebeig, Gregal) άμεσα προσβάσιμες. Η περιοχή προσφέρει πολλές ευκαιρίες για αθλητισμό και χαλάρωση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το La Sella Golf βρίσκεται βόρεια της Αλικάντε, μεταξύ των πόλεων Denia και Javea. Είναι μια πιο ήσυχη περιοχή σε σχέση με τις πολυσύχναστες παραθαλάσσιες πόλεις, προσφέροντας ηρεμία και πράσινο.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 32 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 44 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 55 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 21 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 28 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 38 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 43 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 72 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL147592
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακινήτα, εξειδικευμένος στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραστική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα, συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
