यह प्रोजेक्ट अलीकांते के ला सेला गोल्फ रिसॉर्ट के भीतर स्थित 2,521 वर्ग मीटर का आवासीय प्लॉट है। समुद्र तल से 180 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, इस प्लॉट से पैनोरमिक समुद्र दृश्य देखे जा सकते हैं, और अधिकतम 1,148 वर्ग मीटर (574 वर्ग मीटर आवासीय स्थान, 287 वर्ग मीटर सोलारियम, और 287 वर्ग मीटर इंग्लिश पैटियो सहित) का निर्माण किया जा सकता है। यह उत्तर-पश्चिम की ओर मुख है और ऊपरी सड़क से सीधी पहुंच प्रदान करता है, जो खुदाई लागत को कम करता है। आसपास एक बौद्ध मठ और घुड़सवारी सुविधाएं हैं, जो शांत प्राकृतिक वातावरण और गोल्फ रिसॉर्ट की सुविधाओं को जोड़ती हैं।
पड़ोसी बेनिसा (Benissa) या अल्टिया (Altea) में लक्जरी विला (425 मिलियन यूरो से 649 मिलियन यूरो की कीमत रेंज) की तुलना में, यह प्लॉट एक प्रवेश स्तर की कीमत (लगभग 310,000 यूरो) पर प्रस्तावित है। चूंकि यह एक पूर्व-निर्मित संपत्ति नहीं बल्कि स्व-निर्माण का अवसर है, इसलिए यह प्रारंभिक निवेश को कम रखते हुए भविष्य में उच्च-संपत्ति मूल्य वाले कस्टम घर का निर्माण करने की अनुमति देता है। विशेष रूप से, यह गोल्फ कोर्स के बगल में होने के बावजूद, समुद्र तट के सामने वाले प्लॉट की तरह अधिक महंगी कीमत नहीं रखता है, जो इस क्षेत्र की प्रतिस्पर्धात्मकता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्लॉट ला सेला गोल्फ कोर्स के भीतर स्थित है, जो ल्लेबीग (Llebeig) कोर्स से लगभग 350 मीटर और ग्रेगल (Gregal) कोर्स से 450 मीटर की दूरी पर है। निकटतम रेलवे स्टेशन तेउलाडा (Teulada) सीधी रेखा में लगभग 300 मीटर की दूरी पर है, जो पहुंच में आसानी प्रदान करता है। समुद्र तल से 180 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह किनारे के क्षेत्रों की तुलना में ठंडा और कम नमी वाला महसूस करता है।
630 वर्ग मीटर का निर्माण क्षेत्र (विस्तार योग्य) एक बड़े पारिवारिक घर या निजी दूसरे घर की इच्छा रखने वालों के लिए उपयुक्त है। ऊपरी सड़क से सीधी पहुंच से पार्किंग और सामान ले जाना आसान हो जाता है। तीन-स्तरीय संरचना (मुख्य मंजिल, इंग्लिश पैटियो, और सोलारियम) वाला डिजाइन अवधारणा उन निवासियों के लिए उपयुक्त है जो गोपनीयता का महत्व देते हैं और भूमध्यसागरीय जलवायु का अधिकतम लाभ उठाना चाहते हैं।
यह प्रोजेक्ट 'खाली भूमि' के रूप में बेचा जा रहा है, और प्रदान की गई छवियां और डिजाइन केवल एआई द्वारा उत्पन्न वास्तुशिल्प अवधारणाएं हैं। खरीदार अपनी समय सीमा के अनुसार निर्माण प्रक्रिया प्रबंधित कर सकते हैं और डिजाइन को अपनी आवश्यकताओं के अनुसार समायोजित कर सकते हैं। साइट की स्थिति (उत्तर-पश्चिम का सामना, ऊपरी पहुंच) नींव के काम के दृष्टिकोण को अनुकूलित कर सकती है, लेकिन विशिष्ट निर्माण अनुमति खरीद के बाद प्राप्त करनी होगी।
यह एक पूर्ण आवास नहीं है बल्कि केवल भूमि की बिक्री है, इसलिए तत्काल निवास संभव नहीं है। निर्माण के लिए अलग से उच्च डिजाइन और निर्माण लागत आती है। चूंकि यह उत्तर-पश्चिम की ओर है, दोपहर की धूप कम हो सकती है, लेकिन सर्दियों में दक्षिणावर्ती गुणों की तुलना में धूप का समय कम हो सकता है। यह समुद्र तट से लगभग 5.4 किमी दूर है, इसलिए समुद्र तक पहुंचने के लिए वाहन की आवश्यकता होगी।
यह प्लॉट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो पहले से बने घर के बजाय अपने सपनों को पूरा करना चाहते हैं। विशेष रूप से, भूमध्यसागरीय जलवायु में एक बड़ा कस्टम घर बनाने की योजना बना रहे व्यक्तियों या डेवलपर्स के लिए। जो लोग गोल्फ को अपनी दिनचर्या में शामिल करना चाहते हैं या शोर-भरे रिसॉर्ट क्षेत्रों से बचना चाहते हैं, उनके लिए यह आकर्षक है।
अभी कोई इमारत मौजूद नहीं है, इसलिए फिनिशिंग की गुणवत्ता भविष्य के मालिक की पसंद पर निर्भर है। प्लॉट कुल 1,148 वर्ग मीटर (574 वर्ग मीटर आवासीय + सोलारियम और पैटियो) तक के निर्माण की अनुमति देता है। इस विशाल अनुमति क्षेत्र के साथ, उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री या नवीनतम इन्सुलेशन सिस्टम के लिए बहुत अवसर है। ढलान का उपयोग करके, एक बहु-स्तरीय रहने की जगह बनाई जा सकती है जिसमें हर मंजिल पर प्रकाश और हवा का प्रवाह हो।
सूचीबद्ध मूल्य €309,970 (कर रहित) से शुरू होता है। भूमि खरीद पर, स्पेनिश रियल एस्टेट लेनदेन के अनुसार 21% वैट (VAT) लागू होता है। इसके अलावा, नोटरी शुल्क, भूमि पंजीकरण शुल्क, वकील शुल्क आदि अतिरिक्त खर्च आते हैं। व्यक्तिगत और कॉर्पोरेट खरीदारों के लिए वैट उपचार अलग-अलग होता है, इसलिए कुल लागत खरीद प्रारूप पर निर्भर करती है।
ला सेला का स्थान शांत गोल्फ समुदाय और आउटडोर जीवन शैली पसंद करने वालों के लिए है। सुबह आप निकटवर्ती ट्रेल्स पर ट्रेकिंग कर सकते हैं और दोपहर में पास के गोल्फ कोर्स पर खेल सकते हैं। पास में एक बौद्ध मठ होने का मतलब है कि पर्यावरण विशेष रूप से शांत है। दैनिक खरीदारी लगभग 2 किमी दूर सुपरमार्केट से की जा सकती है, और दवाइयां 1.5 किमी के भीतर फार्मेसी से मिल सकती हैं। यह उन लोगों के लिए एक शांत जीवन स्थान है जो पर्यटक स्थलों की भीड़ से दूर ऊंचाई से समुद्र और प्रकृति के दृश्य देखना चाहते हैं।
इस क्षेत्र में जीवन एक वाहन के स्वामित्व को ध्यान में रखकर चलता है। समुद्र तट (Platja de la Marineta Cassiana) लगभग 5.4 किमी दूर है, जो कार द्वारा लगभग 10-15 मिनट की दूरी है। दूसरी ओर, दैनिक जरूरतें और अस्पताल की पहुंच अपेक्षाकृत निकट है, सुपरमार्केट 2 किमी और अस्पताल 3 किमी के दायरे में हैं। सार्वजनिक परिवहन के लिए, तेउलाडा स्टेशन 0.3 किमी पर है, जो क्षेत्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है।
यह नक्शा समुद्र तल से 180 मीटर की ऊंचाई पर स्थित प्लॉट की सीमाओं और उत्तर-पश्चिम ढलान को दर्शाता है। आप दृश्य रूप से समुद्र का पैनोरमिक दृश्य समझ सकते हैं। हरा रंग गोल्फ कोर्स को दर्शाता है, यह दिखाते हुए कि संपत्ति रिसॉर्ट सुविधाओं में एकीकृत है।
कोस्टा ब्लांका क्षेत्र के उत्तरी भाग, अलीकांते प्रांत में स्थित, यह प्रोजेक्ट लोकप्रिय तटीय शहरों जैसे जावेआ (Jávea) और डेनिया (Dénia) तक अच्छी पहुंच प्रदान करता है। विशेष रूप से, जावेआ गोल्फ क्लब लगभग 9.5 किमी दूर है। यह शहर की भीड़ से दूर 'गोल्फ और प्रकृति' के क्षेत्र से संबंधित है, जो पर्यटन-प्रधान तटीय क्षेत्रों की तुलना में एक शांत आवासीय वातावरण प्रदान करता है।
प्रमुख बुनियादी ढांचे तक पहुंच अच्छी है। अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 76 किमी और वेलेंसिया हवाई अड्डा लगभग 98 किमी दूर है। सबसे नजदीकी गोल्फ कोर्स, ल्लेबीग और ग्रेगल, पैदल दूरी (350 मीटर और 450 मीटर) के भीतर हैं, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए एक बड़ा लाभ है। हालांकि, मलागा हवाई अड्डा लगभग 465 किमी दूर है। पास में 1.4 किमी के भीतर एक ईवी चार्जिंग स्टेशन भी है।
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
अलीकांते का यह क्षेत्र वार्षिक रूप से लगभग 3,732 घंटे की धूप का आनंद लेता है और औसत वार्षिक तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस है। समुद्र तल से 180 मीटर की ऊंचाई पर यह किनारे की तुलना में कम गर्म और विशेष रूप से गर्मियों की रातों में ठंडी हवा का अनुभव करता है। औसत तापमान 11 डिग्री से 26 डिग्री के बीच बदलता है, और तैरने का मौसम वार्षिक रूप से 4 महीने तक रहता है। उत्तर-पश्चिम की ओर होने के कारण, गर्मियों की दोपहर की धूप से बचना आसान है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, Platja de la Marineta Cassiana, सीधी रेखा में लगभग 5.4 किमी दूर है। यह दूरी कार द्वारा दैनिक समुद्र तक पहुंचने योग्य है। मनोरंजन के संदर्भ में सबसे बड़ी विशेषता गोल्फ है, क्योंकि संपत्ति तुरंत गोल्फ कोर्स से जुड़ी हुई है। इसके अतिरिक्त, पास की घुड़सवारी सुविधाएं और बौद्ध मठ के आसपास के रास्ते एक सक्रिय जीवन शैली और शांति के संयोजन का समर्थन करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
कोस्टा ब्लांका क्षेत्र के उत्तरी भाग, अलीकांते प्रांत में स्थित, यह प्रोजेक्ट लोकप्रिय तटीय शहरों जैसे जावेआ (Jávea) और डेनिया (Dénia) तक अच्छी पहुंच प्रदान करता है। विशेष रूप से, जावेआ गोल्फ क्लब लगभग 9.5 किमी दूर है। यह शहर की भीड़ से दूर 'गोल्फ और प्रकृति' के क्षेत्र से संबंधित है, जो पर्यटन-प्रधान तटीय क्षेत्रों की तुलना में एक शांत आवासीय वातावरण प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 41 mm |
| फरवरी | 11.6°C | 32 mm |
| मार्च | 13.8°C | 44 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 55 mm |
| मई | 19.0°C | 21 mm |
| जून | 22.8°C | 13 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 28 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 38 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 43 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 72 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL147592
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में उनकी गहरी जानकारी है, और वे खरीदारों को उनके लिए उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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