近隣のベニサ（Benissa）やアルテア（Altea）にある豪華ヴィラ（価格帯は425万ユーロ～649万ユーロ）と比較すると、この区画は入門価格（約31万ユーロ）で提供されています。既存の物件を購入するのではなく、土地を購入して自分で建設するモデルであるため、初期投資は抑えつつ、将来的には高額な資産価値を持つカスタムホームの構築が可能です。特にゴルフコースに隣接しながらも、海辺の物件のような高価格帯になっていない点が、このエリアの競争力です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画はラ・セラ・ゴルフコース内に位置し、レーべイグ（Llebeig）コースまで約350m、グレガル（Gregal）コースまで約450mと、ゴルフ環境の核心部にあります。最寄りの鉄道駅であるTeuladaまでは直線距離で約300mと近接しており、車を使わずに移動できる利便性があります。標高180mの場所に位置するため、海岸線よりも涼しく、湿気の少ない気候が期待できます。
630㎡の建設予定面積（拡張可能）は、大規模なファミリーホームやプライベートなセカンドハウスを希望するニーズに対応します。上層部道路からの直接アクセスにより、車の駐車や荷物の搬入が容易です。3層構造（メインフロア、イングリッシュパティオ、ソラリウム）の設計概念は、プライバシーを重視しつつ、地中海の気候を最大限に活用したい居住者に適しています。
このプロジェクトは「更地」として販売されており、提示されている画像やデザインはAIによる建築概念の例示です。購入者は自分のタイムラインで建設プロセスを管理でき、設計を独自のニーズに合わせて調整できます。造成の条件（北西向き、上層部アクセス）により、基礎工事のアプローチを最適化できますが、具体的な建築許可申請は購入後のプロセスとなります。
この区画は完成した住宅ではなく、土地のみの販売であるため、即座の居住は不可能です。建設には別途高い設計費と建築費がかかります。北西向きのため、午後の直射日光は緩和されますが、冬季は日照時間が南向きの物件に比べて短くなる可能性があります。海岸から約5.4km離れており、海への直接アクセスには車移動が必須です。
この区画は、既成の住宅ではなく、自分の理想を形にしたいと考える方に適しています。特に、地中海沿岸の気候で大規模なカスタムホームの建設を計画している個人や、開発業者に適しています。ゴルフを日常の楽しみとする方や、騒音の多いリゾート地を避けたい方にとって魅力的です。また、バレンシア地方の伝統的な生活に根ざしつつ、近代的な設備を取り入れたいと考える方にも適しています。
建物はまだ存在しないため、仕上げの品質は将来のオーナーの選択に委ねられています。敷地は、総床面積574㎡に加えて、ソラリウムとイングリッシュパティオを含む合計1,148㎡までの建築が許可されています。この広大な許容面積により、高品質な建材や最先端の省エネシステムを導入する余地が十分にあります。地形の傾斜を利用した設計により、多層的な居住空間を作り出し、各階に採光と通風を取り込むことが可能です。
表示価格は309,970ユーロ（税抜）からです。土地の購入には、スペインの不動産取引に伴う21%の付加価値税（VAT）が別途適用されます。また、公証人費用、土地登録費用、弁護士報酬などの諸経費が上乗せされます。個人購入者と法人購入者ではVATの取り扱いが異なるため、総取得費用は購入形態によって変動します。
ラ・セラの立地は、静かなゴルフコミュニティとアウトドアライフを愛する人々向けです。朝、近くのトレイルでハイキングを楽しんだり、午後はすぐ隣のゴルフコースでラウンドしたりできます。近くに仏教僧院があることから、周辺環境は特に静かで、精神的な休息を求める人々にも好まれています。日常の買い物は約2km先のスーパーマーケットで賄え、必要な医薬品は1.5km以内の薬局で調達可能です。ここは、観光地の喧騒から離れ、高い場所から海と自然の風景を眺めながら暮らすことを好む、穏やかな生活の場です。
このエリアの生活は、車の所有を前提としたスケジュールで回ります。海岸のビーチ（Platja de la Marineta Cassianaなど）へは約5.4km、車で約10分から15分の距離にあります。一方で、日常必需品の買い物や病院へのアクセスは比較的近く、スーパーは2km、総合病院は3km圏内に位置しています。公共交通機関に関しては、Teulada駅が0.3kmと歩いて行ける距離にあり、地域の移動には便利です。
この地図は、標高180mの高台に位置する区画の輪郭と、北西向きの傾斜地を示しています。海を見下ろす panoramic view（パノラマビュー）を視覚的に理解できます。緑色のエリアはゴルフコースを表しており、プロパティがリゾート施設に統合されていることがわかります。
コスタ・ブランカ地方の北部、アリカンテ県内に位置するこのプロジェットは、ハベア（Jávea）やデニア（Dénia）といった人気のある海岸都市へのアクセスも良好です。特にハベアのゴルフクラブまでは約9.5kmです。都市部の喧騒から離れた「ゴルフと自然」のゾーンに属しており、観光地化が進む沿岸部とは対照的な、穏やかな居住環境を提供しています。
主要なインフラへのアクセスは良好です。アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約76km、バレンシア空港までは約98kmです。最寄りのゴルフコースであるLlebeigとGregalは歩いてもアクセス可能な距離（350mおよび450m）にあり、ゴルフ愛好家には大きな利点です。一方で、マラガ空港までは約465kmと遠いため、フライトの選択には注意が必要です。近隣にはEV充電ステーションも1.4km以内にあり、モビリティのニーズにも対応しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アリカンテのこの地域は年間約3,732時間の日照時間を誇り、平均気温は18.5℃です。標高180mにあるこの区画は、海岸沿いよりも暑さが和らぎ、特に夏季の夜間は涼しい風が心地よい環境です。年平均気温は11℃から26℃の間で変動し、水泳が可能な期間は年間4ヶ月間続きます。北西の向きにより、真夏の午後の日差しを避けやすい地形特性も持っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチであるPlatja de la Marineta Cassianaまでは直線距離で約5.4kmです。この距離は、車を使えば日帰りの海水浴が可能な範囲内です。レクリエーションにおいて最大の特徴はゴルフで、プロパティはすぐにゴルフコースに接しており、頻繁なプレイや練習が可能です。また、近くの乗馬施設や仏教僧院周辺の散策路は、アクティブなライフスタイルと静寂の両立をサポートします。
出典: OpenStreetMap
コスタ・ブランカ地方の北部、アリカンテ県内に位置するこのプロジェットは、ハベア（Jávea）やデニア（Dénia）といった人気のある海岸都市へのアクセスも良好です。特にハベアのゴルフクラブまでは約9.5kmです。都市部の喧騒から離れた「ゴルフと自然」のゾーンに属しており、観光地化が進む沿岸部とは対照的な、穏やかな居住環境を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL147592
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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