이 프로젝트는 알리칸테의 라 셀라 골프 리조트 내에 위치한 2,521㎡의 주택용 대지입니다. 해발 180m 높이에 위치하여 파노라마 같은 해안 전망을 자랑하며, 최대 1,148㎡(거주 공간 574㎡, 솔라리움 287㎡, 영국식 안뜰 287㎡ 포함)의 건축이 가능합니다. 북서향 대지로 상부 도로에서 직접 접근할 수 있어 굴착 비용을 절감할 수 있는 지형적 특징을 가지고 있습니다. 주변에는 불교 수도원과 승마 시설이 있어 고요한 자연 환경과 골프 리조트의 편의성이 결합된 지역입니다.
근처의 베니사(Benissa)나 알테아(Altea)에 있는 럭셔리 빌라(가격대 425만 유로~649만 유로)와 비교하면 이 대지는 입문 가격(약 31만 유로)으로 제공됩니다. 기존 주택을 구매하는 것이 아니라 토지를 구매하여 직접 시공하는 모델이므로 초기 투자는 억제하면서 장래에는 고자산 가치를 가진 맞춤형 주택 건설이 가능합니다. 특히 골프 코스에 인접하면서도 해변가 물건 같은 고가격대가 아닌 점이 이 지역의 경쟁력입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 대지는 라 셀라 골프 코스 내에 위치하여 레베이그(Llebeig) 코스까지 약 350m, 그레갈(Gregal) 코스까지 약 450m로 골프 환경의 핵심부에 있습니다. 가장 가까운 기차역인 Teulada역은 직선 거리로 약 300m로 접근성이 뛰어납니다. 해발 180m 높이에 위치하여 해안선보다 더 시원하고 습기가 적은 기후를 기대할 수 있습니다.
630㎡의 건축 예정 면적(확장 가능)은 대규모 패밀리 홈이나 개인적인 별장을 희망하는 니즈에 부합합니다. 상부 도로에서의 직접적인 접근은 주차 및 짐 운반을 용이하게 합니다. 3층 구조(메인 플로어, 영국식 안뜰, 솔라리움)의 설계 개념은 프라이버시를 중시하면서도 지중해의 기후를 최대한 활용하고자 하는 거주자에게 적합합니다.
이 프로젝트는 '나대지' 상태로 판매되며, 제시된 이미지와 디자인은 AI가 생성한 건축 컨셉의 예시입니다. 구매자는 자신의 일정에 따라 건설 과정을 관리하고 설계를 자신의 필요에 맞게 조정할 수 있습니다. 대지 조건(북서향, 상부 접근)을 통해 기초 공사 접근 방식을 최적화할 수 있지만, 구체적인 건축 허가 신청은 구매 후 이루어져야 합니다.
이 대지는 완성된 주택이 아니라 토지만 판매되므로 즉시 거주가 불가능합니다. 건설에는 별도의 높은 설계비와 건축비가 소요됩니다. 북서향이므로 오후의 직사광선은 완화되지만, 겨울철 남향 주택에 비해 일조 시간이 짧을 수 있습니다. 해안에서 약 5.4km 떨어져 있어 바다로의 직접적인 접근을 위해서는 차량 이동이 필수입니다.
이 대지는 이미 완성된 주택이 아닌 자신의 이상을 실현하고자 하는 분에게 적합합니다. 특히 지중해 연안 기후에서 대규모 맞춤형 주택 건설을 계획하는 개인이나 개발업자에게 적합합니다. 골프를 일상의 즐거움으로 삼는 분이나 소란스러운 리조트 지역을 피하고 싶은 분에게 매력적입니다. 또한 발렌시아 지역의 전통적인 삶에 뿌리를 내리면서 현대적인 시설을 도입하고자 하는 분에게도 적합합니다.
건물은 아직 존재하지 않으므로 마감 품질은 미래의 소유자의 선택에 달려 있습니다. 대지는 총 바닥 면적 574㎡에 더해 솔라리움과 영국식 안뜰을 포함해 총 1,148㎡까지의 건축이 허용됩니다. 이 넓은 허용 면적을 통해 고품질 자재나 최첨단 단열 시스템 도입의 여지가 충분합니다. 지형의 경사를 활용한 설계를 통해 다층적인 거주 공간을 창출하고 각 층에 채광과 통풍을 확보할 수 있습니다.
표시 가격은 309,970유로(부가세 별도)부터입니다. 토지 구매 시 스페인 부동산 거래에 따르는 21%의 부가가치세(VAT)가 별도 적용됩니다. 또한 공증 비용, 토지 등록 비용, 변호사 비용 등의 제반 비용이 추가됩니다. 개인 구매자와 법인 구매자에 따라 VAT 처리 방식이 다르므로 총 취득 비용은 구매 형태에 따라 변동됩니다.
라 셀라의 입지는 조용한 골프 커뮤니티와 아웃도어 라이프를 사랑하는 사람들을 위한 곳입니다. 아침에는 근처 트레일에서 하이킹을 즐기고, 오후에는 바로 옆 골프 코스에서 라운딩을 할 수 있습니다. 근처에 불교 수도원이 있다는 점은 주변 환경이 특히 고요하며, 영적인 휴식을 찾는 사람들에게도 선호됨을 시사합니다. 일상적인 쇼핑은 약 2km 거리의 슈퍼마켓에서 가능하며, 필요한 의약품은 1.5km 이내의 약국에서 조달 가능합니다. 이곳은 관광지의 소란으로부터 벗어나 높은 곳에서 바다와 자연의 풍경을 바라보며 평온한 삶을 영위하고자 하는 곳입니다.
이 지역의 삶은 차량 소유를 전제로 한 스케줄로 돌아갑니다. 해변(Platja de la Marineta Cassiana 등)까지는 약 5.4km, 차로 약 10~15분 거리에 있습니다. 반면 일상 생활필수품 쇼핑이나 병원 접근성은 비교적 가까우며 슈퍼마켓은 2km, 종합병원은 3km 권내에 위치합니다. 대중교통은 Teulada역이 0.3km로 도보 거리에 있어 지역 이동에는 편리합니다.
이 지도는 해발 180m 고지대에 위치한 대지의 윤곽과 북서향 경사지를 보여줍니다. 바다를 내려다보는 파노라마 뷰를 시각적으로 이해할 수 있습니다. 녹색 영역은 골프 코스를 나타내며 부동산이 리조트 시설에 통합되어 있음을 알 수 있습니다.
코스타 블랑카 지방 북부 알리칸테 현 내에 위치한 이 프로젝트는 하베아(Jávea)나 데니아(Dénia) 같은 인기 있는 해안 도시로의 접근성도 양호합니다. 특히 하베아 골프 클럽까지는 약 9.5km입니다. 도시의 소란에서 떨어진 '골프와 자연' 존에 속하며 관광지화가 진행된 연안 지역과 대조적인 온화한 거주 환경을 제공합니다.
주요 인프라에 대한 접근성은 양호합니다. 알리칸테 엘체 공항까지는 직선 거리로 약 76km, 발렌시아 공항까지는 약 98km입니다. 가장 가까운 골프 코스인 Llebeig와 Gregal은 도보로도 접근 가능한 거리(350m 및 450m)에 있어 골프 애호가에게 큰 장점입니다. 반면 말라가 공항까지는 약 465km로 멀리 떨어져 있습니다. 근처에는 EV 충전소도 1.4km 이내에 있어 모빌리티 요구에도 대응합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
알리칸테의 이 지역은 연간 약 3,732시간의 일조 시간을 자랑하며 연평균 기온은 18.5℃입니다. 해발 180m에 위치한 이 대지는 해안보다 더위가 덜하고 특히 여름 밤에는 시원한 바람이 불어오는 쾌적한 환경입니다. 연평균 기온은 11℃에서 26℃ 사이이며 수영 가능한 기간은 연간 4개월 지속됩니다. 북서향 덕분에 한여름 오후의 햇살을 피하기 쉬운 지형적 특성도 가지고 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변인 Platja de la Marineta Cassiana까지는 직선 거리로 약 5.4km입니다. 이 거리는 차를 이용하면 당일치기 해수욕이 가능한 범위입니다. 레크리에이션에 있어 가장 큰 특징은 골프이며, 부동산은 즉시 골프 코스에 인접해 있어 빈번한 플레이나 연습이 가능합니다. 또한 근처 승마 시설이나 불교 수도원 주변 산책로는 활동적인 라이프스타일과 정적의 양립을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
코스타 블랑카 지방 북부 알리칸테 현 내에 위치한 이 프로젝트는 하베아(Jávea)나 데니아(Dénia) 같은 인기 있는 해안 도시로의 접근성도 양호합니다. 특히 하베아 골프 클럽까지는 약 9.5km입니다. 도시의 소란에서 떨어진 '골프와 자연' 존에 속하며 관광지화가 진행된 연안 지역과 대조적인 온화한 거주 환경을 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.3°C | 41 mm |
| 2월 | 11.6°C | 32 mm |
| 3월 | 13.8°C | 44 mm |
| 4월 | 15.8°C | 55 mm |
| 5월 | 19.0°C | 21 mm |
| 6월 | 22.8°C | 13 mm |
| 7월 | 25.7°C | 3 mm |
| 8월 | 26.3°C | 28 mm |
| 9월 | 23.3°C | 38 mm |
| 10월 | 19.8°C | 43 mm |
| 11월 | 14.8°C | 72 mm |
| 12월 | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL147592
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 연안 지역에 대한 깊은 지식을 보유하고 있으며, 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕고 있습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건설 품질, 거주 가능성에 따라 물건을 분석하며 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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