To gradbeno zemljišče, veliko 2521 m², se nahaja v naselju La Sella Golf v pokrajini Alicante. Lega je na nadmorski višini 180 metrov in ponuja razgledno lego. Zemljišče je na prodaj kot zemljišče z dovoljenjem za gradnjo hiše do 574 m², poleg tega pa je prostora tudi za sončno teraso in 'English patio'. Dostop do zemljišča je z zgornje ceste, kar lahko zaradi naklina zmanjša stroške gradnje.
V primerjavi z dražjimi območji, kot so Altea ali Benissa, kjer se cene začnejo pri €4.250.000 za končane hiše, to zemljišče ponuja nižjo vstopno ceno. Vendar zahteva popolno gradnjo. Lega je bolj osamljena v primerjavi s središčem Alicanteja, kar ponuja večjo zasebnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v zaledju, 5,4 km od najbližje plaže, Platja de la Marineta Cassiana. Območje je opredeljeno z bližino igrišča La Sella Golf, pri čemer so igrišča Llebeig in Gregal oddaljena le 350 oziroma 450 metrov. V neposredni bližini so tudi budistični samostan in jahalni center.
Nakup te parcele je primeren za tiste, ki si želijo gradnjo po meri. Dovoljena gradnja omogoča ustvarjanje hiše na treh ravneh, vključno z zajetnim pritličjem. Položaj je primeren za ljubitelji golfa in tistih, ki raje živijo v bolj zelenem, hribovitem okolju kot neposredno ob morju.
V zvezi gre za prodajo zemljišča, ne končane hiše. Slike, ki spremljajo oglas, so le vizualne predloge arhitekturnih rešitev (dvoetažna hiša s sončno teraso). Vsak gradbeni projekt se mora uskladiti z lokalnimi gradbenimi dovoljenji.
Nepremičnina nima končane hiše, bazena ali vrta; gre za nerazvisto zemljišče. Oddaljenost od letališča Alicante je okoli 76 km, lega pa zahteva lastni prevoz za vsakodnevno opravljanje številk in nakupovanja.
Ta nakop ustreza investitorjem ali posameznikom, ki želijo zgraditi hišo po meri. Primeren je tudi za gradbene podjetja, ki iščejo zemljišča v golf območjih. Lokacija ponuja mir in primerna je za stalno bivanje ali upokojencev, če se kupec zaveda procesa gradnje.
Ker gre za zemljišče, bo kakovost odvisna od izbranega materiala in izvajalca. Lokalni predpisi dovoljujejo večjo tlorisno površino (skupaj do 1148 m² s podzemskimi in zunanjimi površinami), kar omogoča visoke arhitekturne in tehnične standarde v prihodnosti.
Začetna cena je €309.970. Kupci morajo poleg te ceste upoštevati tudi DDV 21 % ter stroške nadomestil (notar, registracija itd.). Skupni vložek je višji zaradi potrebnih stroškov gradnje, ki niso vključeni v ceno zemljišča.
Življenje tu se vrti okoli golfa in miru zaledja. Podnebje s povprečno letno temperaturo 18,5 °C in 3732 urami sončne svetlobe omogoča bivanje na prostosti skoraj vse leto. Okolica nudi poti za peščenje in jahanje. Za vsakodnevne potrebe so trgovine in lekarne na razdalji 1,5 km. Lega združuje zasebnost z udobjem urejenega letovišča.
Okolica je mešanica stanovanjskega in turističnega, z poudarkom na športu. Najbližja železniška postaja je 300 m stran, restavracije in bank v radiju 2 km pa pokrivajo osnovne potrebe. Pokrajina je značilna za špansko zaledje s hribi.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča v relation do golf igrišč in avtoceste AP-7. Lega je severno od obalnega pasu.
La Sella Golf leži severno od Alicanteja, med mesti Denia in Javea. Je mirnejša regija v primerjavi z obalnimi mesti, ponuja zasebnost in zelenje.
Najbližje plaže so na razdalji 5,4 do 5,9 km (zračna razdalja). Letališče Alicante je oddaljeno ~76 km, Valencija pa ~98 km. Zaradi oddaljenosti od mestnega središča je avtomobil nujen.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega je na nadmorski višini 180 m, kar ponuja razgled in bolj hladen zrak. Podnebje je milo z dolgotrajno sončno svetlobo, primerno za dejavnosti na prostem skoraj vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so oddaljene ~5,5 km. Golf igrišča (Llebeig, Gregal) so neposredno dostopna. Območje ponuja številne možnosti za šport in relaksacijo.
Vir: OpenStreetMap
La Sella Golf leži severno od Alicanteja, med mesti Denia in Javea. Je mirnejša regija v primerjavi z obalnimi mesti, ponuja zasebnost in zelenje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Junij | 22.8°C | 13 mm |
| Julij | 25.7°C | 3 mm |
| Avgust | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL147592
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine,_specializiran za špansko trgovino stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kvalitete in bivalne vrednosti ter nudimo poštene, podatke podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
