Ovaj projekat predstavlja stambenouogradilo zemljište površine 2.521 m² u okviru golf kompleksa La Sella u Alicanteu. Nalazi se na nadmorskoj visini od 180 metara i nudi panoramski pogled na more, uz mogućnost izgradnje do 1.148 m² (574 m² stambenog prostora, 287 m² solariuma i 287 m² engleskog patija). Parcela je okrenuta ka severozapadu i ima pristup sa gornjeg puta, što smanjuje troškove iskopa. U okolini se nalaze budistički manastir i konjički centar, što pruža mirnu prirodnu sredinu sa pogodnostima golf odmarališta.
U poređenju sa luksuznim vilama u susednim Benissi i Altei (cena od 4,25 do 6,49 miliona evra), ova parcela se nudi po ulaznoj ceni (oko 310.000 evra). To je prilika za ulaganje u sopstvenu gradnju uz kontrolu troškova, zadržavajući prestižnu lokaciju pored golf terena, bez visokih cena obalnih nekretnina.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Parcela se nalazi unutar golf terena La Sella, na svega 350 metara od polja Llebeig i 450 metara od polja Gregal. Najbliža železnička stanica, Teulada, nalazi se na 300 metara, što omogućava laku povezanost. Zahvaljujući nadmorskoj visini od 180 metara, klima je hladnija i manje vlažna nego na samoj obali.
Građevinska površina od 630 m² (sa mogućnošću proširenja) zadovoljiće potrebe onih koji traže veliku porodičnu kuću ili privatnu rezidenciju. Direktan pristup sa gornjeg puta olakšava parkiranje i donošenje stvari. Koncept tri nivoa (glavni sprat, engleski patio, solarium) odgovara onima koji cene privatnost i želi da maksimalno iskoriste sredozemnu klimu.
Ovaj projekat se prodaje kao 'vučena zemlja', a priložene slike i dizajn su samo AI generisani arhitektonski koncepti. Kupac može samostalno da upravlja procesom gradnje i prilagodi dizajn svojim potrebama. Uslovi parcele (severozapadna orijentacija, gornji pristup) omogućavaju optimizaciju radova, ali građevinska dozvola se mora dobiti nakon kupovine.
Ovo nije završeni stambeni objekat već prodaja zemljišta, pa je neposredno stanovanje nemoguće. Izgradnja podrazumeva visoke troškove projektovanja i građenja. Severozapadna orijentacija znači manje sunčevog svetla uveče u poređenju sa južnim parcelama, a udaljenost od mora (5,4 km) zahteva upotrebu automobila za odlaske na plažu.
Ova parcela je idealna za one koji žele da grade svoj kuću umesto da kupuju gotovu. Dobar je izbor za investitore ili razvojne projekte koji planiraju kreirati veliku individualnu nekretninu. Takođe odgovara ljubiteljima golfa i ljudima koji traže izolaciju od gužvi u turističkim mestima.
Budući da zgrada još ne postoji, kvalitet završne obrade zavisi od budućeg vlasnika. Parcela dozvoljava izgradnju kuće do 1.148 m², što pruža mogućnost korišćenja visokokvalitetnih materijala i modernih sistema za izolaciju. Korišćenje terena omogućava stvaranje prostora sa prirodnim osvetljenjem na svakom nivou.
Početna cena je 309.970 evra (bez PDV-a). Pri kupovini zemljišta u Španiji primenjuje se PDV od 21%. Takođe, potrebno je računati na troškove notara, katastra i pravnika. Ukupan trošak kupovine zavisi od statusa kupca (fizičko ili pravno lice) zbog specifičnosti povraćaja PDV-a.
Lokacija La Sella je idealna za ljubitelje mirnog golf okruženja i aktivnog života na prirodi. Ujutru možete ići u pešačenje po obližnjim stazama, a popodne igrati golf na susednom terenu. Blizina budističkog manastira garantuje posebnu tišinu i mir. Svakodnevne kupovine mogu se obaviti u supermarketu na 2 km, a apoteka je na 1,5 km. Ovo je mesto za život u tišini, na visini, sa pogledom na more i prirodu, daleko od buke turističkih mesta.
Život u ovom području podrazumeva posedovanje automobila. Plaže (npr. Platja de la Marineta Cassiana) su na oko 5,4 km (10-15 minuta vožnje). Međutim, svakodnevne potrebe su lako dostupne: supermarket na 2 km, bolnica na 3 km. Za regionalna putovanja može se koristiti železnička stanica Teulada (0,3 km).
Ova mapa pokazuje konture parcele na visini od 180 m i njen severozapadni nagib. Možete vizuelno sagledati panoramski pogled na more. Zelena zona predstavlja golf teren, pokazujući integraciju nekretnine u resort.
Lociran na severu Costa Blanca u provinciji Alicante, projekat ima dobar pristup popularnim obalnim gradovima poput Jávea (9,5 km do golf kluba) i Dénia. Ovo je zona 'golf i priroda', koja nudi mirniju atmosferu u poređenju sa gužvnim turističkim obalnim područjima.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ovaj deo Alicante ima prosečno 3.732 sunčana sata godišnje sa prosečnom temperaturom od 18,5°C. Visina od 180 metara pruža prijatnu hladnost tokom leta. Temperatura se kreće od 11°C do 26°C, a kupaliska sezona traje oko 4 meseca. Severozapadna ekspozicija omogućava izbegavanje preterane topline u poslepodnevnim satima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža (Platja de la Marineta Cassiana) nalazi se na 5,4 km, što omogućuje izlete do mora tokom dana. Glavna rekreativna odlika je golf: neposredna blizina terena omogućava čestu igracu. Takođe, u blizini su konjički klub i staze za šetnju oko manastira.
Izvor: OpenStreetMap
Lociran na severu Costa Blanca u provinciji Alicante, projekat ima dobar pristup popularnim obalnim gradovima poput Jávea (9,5 km do golf kluba) i Dénia. Ovo je zona 'golf i priroda', koja nudi mirniju atmosferu u poređenju sa gužvnim turističkim obalnim područjima.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL147592
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i nastanjivosti, dajući časne, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
