Цей проект являє собою житлову ділянку площею 2 521 м², розташовану в гольф-курорті La Sella в Аліканте. Розташована на висоті 180 метрів над рівнем моря, ділянка пропонує панорамний вид на море та дозволяє забудувати до 1 148 м² (574 м² житлової площі, 287 м² сонячної тераси та 287 м² внутрішнього патіо). Ділянка має північно-західну орієнтацію та доступ з верхньої дороги, що знижує витрати на земляні роботи. В оточенні знаходяться буддійський монастир та кінний центр, що поєднує спокійну природну атмосферу з зручностями гольф-курорту.
Порівняно з розкішними віллами в сусідніх Бенісі або Альтеа (ціновий діапазон 4,25–6,49 млн євро), ця ділянка пропонується за вступною ціною (близько 310 тисяч євро). Це можливість інвестувати в будівництво власного будинку, контролюючи витрати, зберігаючи при цьому престижне розташування біля гольф-поля, без надмірних цін на прибережну нерухомість.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована безпосередньо на території гольф-поля La Sella, на відстані приблизно 350 метрів від поля Llebeig та 450 метрів від поля Gregal. Найближча залізнична станція Teulada знаходиться за 300 метрів, що забезпечує зручне сполучення. Завдяки висоті 180 метрів над рівнем моря, клімат тут прохолодніший і менш вологий порівняно з узбережжям.
Площа забудови 630 м² (з можливістю розширення) задовольнить потреби тих, хто шукає великий сімейний будинок або приватну резиденцію. Доступ з верхньої дороги полегшує паркування та розвантаження. Концепція трирівневої структури (основний поверх, внутрішній дворик, сонячна тераса) підійде тим, хто цінує приватність і бажає максимально використати середземноморський клімат.
Цей проект продається як «вільна земля», а представлені зображення та дизайн є концептуальними візуалізаціями від ШІ. Замовник може самостійно контролювати графік будівництва та адаптувати проект до своїх потреб. Умови ділянки (північно-західна орієнтація, доступ зверху) дозволяють оптимізувати будівельні роботи, але дозвіл на будівництво потрібно отримувати після покупки.
Це не готовий житловий об'єкт, а продаж землі, тому негайне проживання неможливе. Будівництво потребує значних витрат на проектування та роботи. Північно-західна орієнтація означає менше сонця ввечері порівняно з південними ділянками, а відстань до моря (5,4 км) вимагає використання автомобіля для поїздок на пляж.
Ця ділянка ідеально підходить для тих, хто хоче будувати власний дім, а не купувати готовий. Це хороший вибір для інвесторів або забудовників, які планують створити великий індивідуальний проект. Також це підійде любителям гольфу та людям, які шукають усамітнення від натовпу курортних міст.
Початкова ціна становить 309 970 євро (без ПДВ). При купівлі землі в Іспанії застосовується податок на додану вартість (ПДВ) у розмірі 21%. Також необхідно врахувати витрати на нотаріуса, реєстрацію та послуги адвоката. Загальна вартість покупки залежатиме від статусу покупця (фізична або юридична особа) через особливості відшкодування ПДВ.
Локація La Sella підходить для любителів спокійного гольф-спільноти та активного відпочинку на природі. Вранці можна прогулятися стежками поруч, а вдень зіграти в гольф на сусідньому полі. Сусідство з буддійським монастиром гарантує особливу тишу та спокій. Повсякденні покупки можна зробити у супермаркеті за 2 км, а аптека знаходиться в межах 1,5 км. Це місце для життя в тиші, на висоті, з видом на море та природу, подалі від галасливих туристичних зон.
Життя в цьому районі орієнтоване на використання автомобіля. Пляжі (наприклад, Platja de la Marineta Cassiana) знаходяться приблизно за 5,4 км (10-15 хвилин на машині). Проте повсякденні потреби задовольняються поблизу: супермаркет за 2 км, лікарня за 3 км. Для регіональних поїздок можна скористатися залізничною станцією Teulada (0,3 км).
Ця карта показує контури ділянки на висоті 180 м та її північно-західний ухил. Ви побачите панорамний вид на море. Зелена зона символізує гольф-поле, показуючи інтеграцію об'єкта в інфраструктуру курорту.
Розташований на півночі Коста-Бланки в провінції Аліканте, проект має хороший доступ до таких популярних прибережних міст, як Хавеа (9,5 км до гольф-клубу) і Денія. Це зона відпочинку «гольф і природа», що пропонує більш спокійну атмосферу порівняно з густонаселеними туристичними районами на узбережжі.
Доступ до основної інфраструктури хороший. Аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться на відстані 76 км, а аеропорт Валенсії — 98 км. Гольф-поля Llebeig і Gregal знаходяться в пішій доступності (350-450 м), що є великою перевагою для гравців у гольф. Також поруч (1,4 км) є зарядна станція для електромобілів.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Цей регіон Аліканте має в середньому 3 732 сонячних годин на рік із середньорічною температурою 18,5°C. Висота 180 метрів забезпечує приємну прохолоду влітку. Температура коливається від 11°C до 26°C, а купальний сезон триває близько 4 місяців. Північно-західна експозиція дозволяє уникнути надмірної спеки в другій половині дня.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж (Platja de la Marineta Cassiana) знаходиться на відстані 5,4 км, що дозволяє здійснювати поїздки на море протягом дня. Головною рекреаційною особливістю є гольф: безпосередня близькість до полів дозволяє грати часто. Також поруч є кінний клуб та стежки для прогулянок біля монастиря.
Джерело: OpenStreetMap
Розташований на півночі Коста-Бланки в провінції Аліканте, проект має хороший доступ до таких популярних прибережних міст, як Хавеа (9,5 км до гольф-клубу) і Денія. Це зона відпочинку «гольф і природа», що пропонує більш спокійну атмосферу порівняно з густонаселеними туристичними районами на узбережжі.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 41 mm |
| Лютий | 11.6°C | 32 mm |
| Березень | 13.8°C | 44 mm |
| Квітень | 15.8°C | 55 mm |
| Травень | 19.0°C | 21 mm |
| Червень | 22.8°C | 13 mm |
| Липень | 25.7°C | 3 mm |
| Серпень | 26.3°C | 28 mm |
| Вересень | 23.3°C | 38 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 43 mm |
| Листопад | 14.8°C | 72 mm |
| Грудень | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL147592
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському житловому ринку. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та життєздатності, надаючи чесні, що ґрунтуються на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
