Ovaj objekt smješten je u urbanoj zoni La Siesta, u blizini Torrevieje, na parceli od 800 m². Riječ je o samostojećoj kući s četiri spavaće sobe i stambenom površinom od 195 m². Pozicioniranje objekta omogućuje pristup obalnim područjima i lokalnoj infrastrukturi. Neposredna okolina uključuje stambene kvartove s pratećim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je lociran u području Costa Blance, specifično u urbanizaciji Torreta Florida. Ovo je područje s etabliranim stambenim sadržajem. Udaljenost do obalnih linija iznosi oko jedan kilometar. Lokacija je definirana povezanošću s urbanim središtima Torrevieje.
Tlocrt objekta nudi riješenje za obitelji s potrebnim prostorom, s naglaskom na stambeni komfor i vanjske površine. Postojanje dodatne zgrade na parceli povećava funkcionalnu namjenu prostora. Raspoloživi prostor omogućuje različite konfiguracije stanovanja.
Projekt predstavlja rekonstrukciju i održavanje postojeće građevine. Energetska učinkovitost poboljšana je integracijom solarnog sustava. Objekt je trenutno u fazi upotrebe, što omogućuje trenutno useljenje bez čekanja na završetak radova.
Ovakva vrsta nekretnine ne nudi mogućnost nadogradnje višekatnice zbog postojeće urbanističke namjene. Pristup objektu ovisi o lokalnoj cestovnoj mreži koja može biti opterećena u turističkoj sezoni. Održavanje vrtnih površina zahtijeva redovito ulaganje vremena.
Ovaj tip objekta odgovara obiteljima koje traže prostoriju za više generacija ili gostiju. Također je primjerena za kupce koji traže samostojeću kuću bez zajedničkih dijelova u zgradi. Blizina škola i trgovina čini je praktičnom za cjelogodišnji život. Manevarski prostor i postojanje pomoćne zgrade nude mogućnost razvoja poslovnog prostora na terenu.
Kuća opremljena klima-uređajima u svim sobama. Kuhinja je opremljena uređajima ugradbene vrste, uključujući indukcijsku ploču. Podna obloga i sanitarni čvorovi su u funkcionalnom stanju. Vanjski bazen dimenzija 10x4.5 metra opremljen je sustavom za održavanje. Krovna konstrukcija nosi solarni paneli.
Tržišna vrijednost nekretnine kreće se od 780.000 eura. Cijena odražava veličinu parcele i stambenu površinu. U usporedbi s novogradnjama u neposrednoj blizini, ova nekretnina nudi veći parcelni iznos. Troškovi održavanja pool-a i vrta treba uzeti u obzir u ukupnom budžetu.
Dnevni ritam u ovoj lokaciji određen je blizinom mediteranskih plaža i lokalnih pogodnosti. Šetnja do obale traje oko petnaestak minuta. Okolica je mješavina trajnih stanara i turističkih posjetitelja, što stoprma dinamičnu atmosferu tijekom godine. Prostorije su dizajnirane za korištenje tijekom cijele godine, s naglaskom na unutarnju poveznicu između dnevne zone i kuhinje. Vanjski terasi od 150 m² omogućuje provodenje vremena na svježem zraku. Postojanje gospodarske zgrade na istom parceli nudi mogućnost rada od kuće ili smještaja gostiju.
U okviru 2 kilometra od objekta nalazi se 170 restorana i 47 kavana. Ova gustoća ugostiteljskih objekata ukazuje na razvijen turistički ekosustav. Bolnica je udaljena 2.2 kilometra, a ljekarna 297 metara. Postojanje tri škole u neposrednoj blizini olakšava svakodnevnu logistiku obitelji.
Karta prikazuje pozicioniranje nekretnine u odnosu na ključne prometnice i obalne linije. Označeni su pristupi do zračne luke Alicante-Elche i obližnja golfska igrališta. Plava zona označuje obalno područje na hodnoj udaljenosti.
La Siesta se nalazi u širem području Alicantea, između Torrevieje i obale. Pozicioniranje omogućuje pristup većim gradskim središtima i zračnim lukama. Ovo je povezujuća točka između stambenih zona i turističkih centara.
Vlakom zračne luke Alicante-Elche udaljene su 36 kilometara, što omogućuje brzu povezivost s europskim destinacijama. Golfska igrališta su u radiusu od 4 kilometara, od kojih je prva 'Campo de Golf y Escuela Las Rejas'. Obala je na hodnoj udaljenosti, s više opcija plaža uključujući Platja de Llevant.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosječna godišnja temperatura iznosi 18.7°C, s više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Plivačka sezona traje pet mjeseci, zahvaljujući temperaturi mora iznad 20°C. Reljef je blagog nagiba, 20 metara iznad razine mora, što ublažuje vlagu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U blizini se nalaze plaže s Plavom zastavom (Calpe de l’Almadrava i Platja de Llevant). Pješčane i šljunčane plaže nude mogućnosti za rekreaciju. Recreational activities uključuju golf u blizini i vodene sportove na obali. Javni prijevoz uključuje 12 linija s 50 stajališta.
Izvor: OpenStreetMap
La Siesta se nalazi u širem području Alicantea, između Torrevieje i obale. Pozicioniranje omogućuje pristup većim gradskim središtima i zračnim lukama. Ovo je povezujuća točka između stambenih zona i turističkih centara.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL312446
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s luksuznim vilama u Benissi i Altei koje se nude po znatno višim cijenama, ovaj projekt nudi konkurentnost kada je riječ o omjeru cijene i kvadrature. Dok susjedni projekti poput 'Villa Roma 15' nude moderniju arhitekturu, ovaj objekt nadoknađuje veličinom parcele i postojanjem dodatne stambene jedinice za goste. Regija Costa Blance poznata je po manjim parcelama, pa ovakva površina predstavlja rijetkost. Cijena od 780.000 eura smješta ovaj objekt u segment srednje visoke klase, nudeći privatnost koju u manjim apartmanima nije moguće ostvariti.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i ostalih popularnih obalnih regija pomaže kupcima u pronalaženju pravog doma. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i naseljivosti, dajući iskrene, temeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
