Táto rezidencia sa nachádza v mestskej časti La Torreta v oblasti Torrevieja. Ide o dvojpodlažnú vilu so suterénom a soláriom, postavenú na parcele o rozlohe 600 m². Celková zastavaná plocha domu je približne 375 m². Dispozícia pozostáva zo šiestich spální a piatich kúpeľní, čo ponúka značnú kapacitu pre väčšie rodinné skupiny. Vila je vybavená súkromným bazénom a má prístup k spoločným vybaveniam v lokalite.
V porovnaní s oblasťou Costa del Sol sú v tejto časti Costa Blanca ceny nižšie pri rovnakom štandarde. Vily s rovnakým počtom izieb v Marbelle predražujú o desiatky percent. Ale v porovnaní s projektmi na severe Španielska je klima výrazne teplejšie. Vila v La Torrete ponúka viac súkromia než apartmán, ale menej exkluzivity než vily v uzavretých rezidenciách v Benissa alebo Altea.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v stavebne obývanej štvrti La Torreta, ktorá je súčasťou Torrevieje. Poloha je vnútrozemská, nachádza sa približne 1 km od najbližšieho pláže Platja del Cura. V dochádzke je mestská infraštruktúra vrátane nákupných centier, škôl a zdravotníckych zariadení. Ide o oblasť s kombináciou trvalého bývania a rekreačných domov.
Dom je koncipovaný pre užívateľov vyžadujúcich veľký počet izieb na prenájom alebo rozšírenú rodinu. Plocha 375 m² poskytuje samostatné sekcie pre hlavné a hosťujúce izby. Suterén dopĺňa skladovacie možnosti. Na pozemku je priestor pre vonkajšie aktivity s možnosťou súkromia.
Podľa dostupných údajov je objekt funkčne pripojený k mestským sietiam. Konštrukcia je murovaná s dvoma nadzemnými podlažiami a využitým suterénom. Vonkajší schodisko vedie na vyššie poschodie a solárium. Dom je v stave vhodnom na okamžité bývanie alebo nasadenie do prenájmu.
Vila nieje situovaná v prvej línii pri mori. Poloha vyžaduje dopravu na nákup vody alebo plávania, keďže miestne bazény nie sú vyhrievané. K pozemku nie je prislúchajúca garáž na vopred určenom mieste, parkovanie je riešené v rámci parcely. Dom nie je barrier-free vďaka vnútorným schodiskám a vonkajšiemu prístupu.
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú viac izieb pre deti alebo hostí. Ideálny je aj pre investorov, ktorí plánujú prenájom skupinám turistov, keďže 6 spální umožňuje ubytovať veľký počet osôb. Vhodný je aj pre seniorov, ktorí chcú mať všetko na dosah ruky, ale s tichším umiestnením než priamo na promenáde. Taktiež vyhovuje tým, ktorí potrebujú priestor na domácu kanceláriu či dielňu v suteréne.
Dispozícia domu je navrhnutá prakticky s oddelením denných a nočných častí. V spodnej časti sa nachádza obývacia izba spojená s jedálňou a vybavená kuchyňa. Na poschodí sú izby so skriňami a vlastnými kúpeľňami. Fasáda je zvedená v žltej farbe, čo je typické pre danú oblasť. Okná majú dvojité sklo pre lepšiu izoláciu. Vybavenie kuchyne zahŕňa základné spotrebiče. Práca v dome je ukončená vrátane sanitárnych zariadení v kúpeľniach, kde sa nachádzajú sprchové kúty či vaňa s vírivkou.
Cena je stanovená na úrovni 539 000 EUR. Pre túto lokalitu a rozlohu domu je to hodnota zodpovedajúca veľkosti parcely a zastavanej ploche. Pri porovnaní s menšími jednotkami v centre Torrevieje sa tu dostávate k vyššiemu štandardu bývania za cenu, ktorá je nižšia než pri prímorských vilách v prvej línii. Dostupnosť je podmienená schopnosťou uhradiť vyššiu vstupnú investíciu vrátane súvisiacich daní a poplatkov za prevod nehnuteľnosti.
Život v tejto lokalite sa vyznačuje spojením mestského pohodlia a blízkosti k moru. La Torreta je oblasť, kde sa stretávajú stály obyvatelia a turisti, čo vytvára dynamickú atmosféru počas celého roka. Denný ritmus môže zahŕňať kávu na terase, nákup v neďalekom centre Habaneras alebo návštevu lokálneho trhu. Vzdialenosť približne 1 km od pláže znamená, že more je súčasťou lokálneho života, ale nie je hlukovou príťaživosťou priamo pred oknami. Veľa obyvateľov tejto oblasti využíva vonkajšie priestory na cvičenie alebo prechádzky v miernom klimatickom pásme, ktoré ponúka Torrevieja.
Okolie vily je mestské a zástavka je pomerne hustá. V okruhu 1 km sa nachádza nákupné centrum Habaneras so supermarketmi a kinami. V tesnej blízkosti sú zastávky autobusov pre linky do centra a na pláže. Lokalita nie je izolovaná, ponúka kompletný servis od lekární po zubárne. Infraštruktúra je staršia ale udržiavaná, s prístupom k chodníkom a parkom v okolí lagúny.
Villa sa nachádza na južnom predmestí Torrevieje v štvrti La Torreta. Okolie je husto zastavané s dobrou dostupnosťou k mestskému vybaveniu.
La Torreta leží na južnej strane Torrevieja, blízko križovatky smerom na Cartagenu. Je to časť mesta, ktorá je v súlade s hlavnými dopravnými tepnami. Okolie sa vyznačuje kombináciou výškových budov a rodinných domov. Je to strategická poloha pre tých, ktorí chcú mať prístup do centra mesta aj smerom na letisko.
Auto v tejto lokalite nie je nevyhnutnosťou na každodenné nákupy, keďže supermarkety sú vzdialené menej ako 600 metrov. Pláž je na vzdialenosť 11 minút chôdze alebo 2 minút autom. Najbližšia golfová hriadeľ sa nachádza v Elche, čo je autom 7 minút. Medzinárodné letisko Alicante je vzdialené 36 km, čo predstavuje cca 30 minút autom podľa dopravnej situácie na AP-7.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 20 metrov znamená minimálne výkyvy počasia. Ročne je tu zaznamenaných vyše 3800 slnečných hodín. Zimy sú mierny, s teplotami okolo 12°C, zatiaľ čo letné mesiace dosahujú priemer 26°C. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov. Vlhkosť vzduchu je ovplyvnená blízkosťou lagún, ktoré moderujú teplotné extrémy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Neďaleké pláže, ako je Platja del Cura, patria medzi mestské pláže s relatívne stabilným chodením. Väčšina má certifikát Modrej vlajky pre kvalitu vody. Okolie disponuje viacerými golfovými ihriskami v okruhu 10 km. V areáli sídlia aj komunitné bazény a miesta na oddych, ktoré sú prístupné rezidentom domov v danej zástavbe.
Zdroj: OpenStreetMap
La Torreta leží na južnej strane Torrevieja, blízko križovatky smerom na Cartagenu. Je to časť mesta, ktorá je v súlade s hlavnými dopravnými tepnami. Okolie sa vyznačuje kombináciou výškových budov a rodinných domov. Je to strategická poloha pre tých, ktorí chcú mať prístup do centra mesta aj smerom na letisko.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL379606
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh s bývaním. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje počas celého procesu nákupu úprimné, založené na údajoch poradenstvo.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
