גלו בונגלו קיים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הממוקם בפנים הארץ ב-Adsubia, אליקנטה. עם 121 מ"ר של שטח מגורים, נכס זה מציע בסיס איתן לאורח חיים ספרדי, ברשות מקומית עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. הנכס נבנה במקור בשנת 1970 ושופץ לאחרונה, והוא מציג הזדמנות למגורים מיידיים, המתאים למי שמחפש בית קבע, בית נופש או השקעה משתלמת. הנכס מוצע במחיר קבוע, המספק תמורה ברורה בשוק הנדל"ן המקומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בונגלו זה שוכן בפנים הארץ בתוך Adsubia, רשות מקומית באזור מרינה אלטה שבאליקנטה. הוא מציע קרבה לצרכים יומיומיים, מעניק תחושה של קהילה מקומית תוך שמירה על קשר לעיירות גדולות יותר. המיקום מאזן בין שלווה כפרית לגישה נוחה לשירותים חיוניים, מה שהופך אותו לבחירה מעשית לתושבים.
הבית תוכנן לנוחות ולפרקטיות, והוא מתאים במיוחד למשפחות או ליחידים המעדיפים אורח חיים יציב ומקושר לקרקע. התכנון תומך גם במגורים פרטיים וגם בפעילויות משותפות, עם מאפיינים כמו גינה וגישה למתקני ספורט מקומיים. מעמדו כנכס מוכן למגורים מאפשר לדיירים להתיישב ללא עיכובים וליהנות מגישה מיידית לחלל מגורים פונקציונלי.
נכס זה אינו בנייה חדשה; מדובר בבית קיים שהושלם בשנת 1970 ושופץ. כנכס מוכן למגורים, הוא מציע זמינות מיידית לבעליו החדשים. מעמד ההשלמה פירושו שאין לוחות זמנים של בנייה שיש לקחת בחשבון, מה שמאפשר תהליך רכישה וכניסה למגורים פשוט וישיר.
בונגלו זה, למרות שהוא מציע חלל מגורים נוח, ממוקם בפנים הארץ במרחק ניכר מהחוף, כאשר החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של יותר מ-13 ק"מ. אפשרויות התחבורה הציבורית הישירות עשויות להיות מוגבלות, ולמרות ששירותים יומיומיים נמצאים בקרבת מקום, ההגעה למרכזים עירוניים גדולים כמו אליקנטה ולנסיה דורשת נסיעה משמעותית. גיל הנכס (1970) מרמז שייתכן שאינו עומד בתקני היעילות האנרגטית העדכניים הקיימים בבנייה חדשה.
בונגלו זה ב-Adsubia הוא בחירה מתאימה למי שמחפש בית קבע בסביבה ספרדית שלווה, הרחק מההמולה שלאורך החוף. הוא מושך יחידים או משפחות המעדיפים חיי קהילה יציבים ושירותים מקומיים נגישים. לעובדים מרחוק או למי שמתכנן שינוי באורח החיים, התשתית הקיימת והקרבה לשירותים חיוניים כמו בית חולים (9.5 ק"מ) מציעות יתרונות מעשיים. זו גם אפשרות למשקיעים המחפשים נכס בשוק פחות רווי, עם פוטנציאל להכנסות משכירות או לעליית ערך ארוכת טווח. בהתחשב במעמדו המוכן למגורים, הוא מתאים לקונים שרוצים להימנע מתקופות ההמתנה הכרוכות בבנייה חדשה ומעדיפים לעבור לגור או להתחיל שיפוצים ללא עיכוב.
בונגלו זה, שהושלם בשנת 1970 ושופץ, משלב אופי מקורי עם חידושים מודרניים. למרות שאין פרטים ספציפיים על החומרים, שיפוצים בדרך כלל מתמקדים בתחומים מרכזיים כמו חדרי רחצה ומטבחים, במטרה להביאם לסטנדרטים עכשוויים. מאפיינים כמו חלונות זכוכית כפולה עם תריסים, כפי שמוזכר בתיאור הקיים, משפרים את הבידוד והאבטחה. מיזוג אוויר חם/קר מבטיח נוחות לכל אורך השנה. קיומם של פאנלים סולאריים ועמדת טעינה לרכב חשמלי מעידה על רמה מסוימת של מודרניזציה ועל פנייה לכיוון יעילות אנרגטית. הגימור הכללי של נכס קיים ומשופץ לרוב מקנה תחושה מבוססת יותר מאשר בבנייה חדשה, עם פוטנציאל לאופי ייחודי הנובע מההיסטוריה שלו.
בונגלו זה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €415,000. כבית קיים, המחיר משקף את מצבו הנוכחי ואת מיקומו בשוק. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולכניסה למגורים באופן מיידי. היעדר מחיר התחלתי מעיד על כך שזהו המחיר המבוקש היחיד והסופי עבור הנכס. מחירון קבוע זה מספק בהירות לקונים פוטנציאליים, ומבטל את הצורך במשא ומתן המבוסס על עלויות פיתוח משתנות או שחרורים בשלבים הנפוצים בפרויקטים של בנייה חדשה.
Adsubia מציעה הצצה לחיי כפר ספרדיים אותנטיים, הרחק מהמולת החוף. מיקום זה בפנים הארץ מספק קצב אחר, שבו שגרת היום-יום נסובה סביב שירותים מקומיים וקהילה מגובשת. הרשות המקומית עצמה קטנה, עם כ-354 תושבים, המקנים אווירה שקטה ומוכרת. שירותים חיוניים כמו בית מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר מאוד (146 מטר), ואילו סופרמרקטים נמצאים בנסיעה קצרה (3.0 ק"מ). הנוף הסובב, האופייני לאזור מרינה אלטה, מציע גבעות מתגלגלות וחיבור לטבע. הסביבה הזו מתאימה במיוחד ליחידים או למשפחות המעריכים סביבה פחות תיירותית, מעדיפים קצב חיים איטי יותר ומוקירים את השתייכותם לקהילה ספרדית מקומית. הקרבה למתקני ספורט כמו בריכת השחייה העירונית (0.2 ק"מ) מאפשרת גם אורח חיים פעיל בתוך הכפר עצמו.
Adsubia מציעה חוויית מגורים מקומית עם שירותים חיוניים בהישג יד. בסביבה הקרובה יש בית מרקחת במרחק 146 מטר ושתי מסעדות בטווח של 2 ק"מ, המשרתות צרכים יומיומיים והעדפות אוכל מקומי. סופרמרקט נמצא במרחק 3.0 ק"מ ומספק מגוון רחב יותר של מצרכים. מיקומו של הנכס בפנים הארץ פירושו שאינו נמצא ישירות על החוף, כאשר החופים הקרובים ביותר במרחק של כ-13-15 ק"מ. לפנאי, בריכת שחייה עירונית נמצאת במרחק של 0.2 ק"מ בלבד מהנכס, עם מתקני ספורט נוספים בקרבת מקום. הגובה של 107 מטר מעל פני הים מציע פרספקטיבה מוגבהת מעט של הנוף הסובב.
מפה זו מדגישה את מיקומה של Adsubia בפנים הארץ בתוך אזור מרינה אלטה שבאליקנטה. היא מייצגת באופן ויזואלי את חיבורו של הנכס לשירותים מקומיים כמו בית המרקחת ומתקני הספורט, וכן את מרחקו ממרכזים עירוניים גדולים ומקו החוף. הקשר המפה מדגיש את מיקומו של הנכס בתוך קהילה ספרדית מסורתית יותר, הרחק מאזורי התיירות החופיים המיידיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Adsubia ממוקמת בחלק הצפוני של פרובינציית אליקנטה, בתוך נפת מרינה אלטה. היא חלק מהקהילה הוולנסיאנית, אזור המוכר בנופיו המגוונים, החל ממישורי החוף ועד פנים הארץ ההררי. מיקום זה בפנים הארץ מציע אווירה של כפר ספרדי מסורתי יותר בהשוואה לעיירות החוף השוקקות. היא נמצאת בין הערים הגדולות ולנסיה (כ-72 ק"מ) ואליקנטה (כ-63 ק"מ), המספקות גישה לשירותים עירוניים גדולים יותר ולנמלי תעופה בינלאומיים, אם כי במרחק מסוים. הקרבה לעיירות כמו Gandia (כ-15 ק"מ למגרש הגולף) מציבה אותה בטווח הגעה ממרכזים אזוריים תוך שמירה על אופי שקט ומובחן.
בונגלו ב-Adsubia מציע גישה מעשית לשירותים מקומיים. בית מרקחת נמצא במרחק דקת הליכה, ומסעדות בקרבת מקום. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.0 ק"מ. לשירותי בריאות, בית חולים נמצא במרחק 9.5 ק"מ מהנכס. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשי גולף בטווח של 15-19 ק"מ, כולל Golf de Gandia. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de l'Almadrava, נמצאים במרחק של כ-13 ק"מ. למרות שרכב מועיל לטיול באזור הרחב ולהגעה לשירותים אלו, הכפר עצמו מציע גישה רגלית לחלק מהשירותים, כולל מרכזי ספורט כמו הבריכה העירונית (0.2 ק"מ). תחבורה ציבורית זמינה, עם תחנה בתוך הרשות המקומית. הנכס ממוקם במרחק רב יותר מנמל התעופה אליקנטה-אלש (כ-72 ק"מ) ומנמל התעופה של ולנסיה (כ-77 ק"מ).
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Adsubia ממוקמת בפנים הארץ בגובה של 107 מטר, ונהנית מאקלים ים תיכוני. האזור נהנה מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, כאשר עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כ-5 חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. המיקום בפנים הארץ מספק ניגוד לאזורי החוף, ולעיתים קרובות מתאפיין בטווחי טמפרטורות מגוונים מעט יותר וברוח ים פחות ישירה. הנוף הסובב מציע הזדמנויות לחקר הטבע, הרחק מסביבת החוף המיידית. האזור חווה מספר רב של חגים מקומיים, שעשויים להשפיע על חיי היום-יום ועל שעות הפעילות העסקית לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-Adsubia ממוקמת בפנים הארץ, קו החוף של קוסטה בלנקה נגיש לפעילויות חוף. החופים הקרובים ביותר, כולל Platja de l'Almadrava, נמצאים במרחק של כ-13 ק"מ, ומציעים מפלט לחוף הים. לספורט ולפנאי, Adsubia עצמה מארחת מספר מתקנים: בריכת שחייה עירונית נמצאת במרחק 0.2 ק"מ בלבד מהנכס, ומרכזי ספורט נוספים בטווח של 0.3 ק"מ. מתקנים ימיים נוספים נמצאים בטווח של 3.4 ק"מ. לחובבי הגולף יש אפשרויות ברדיוס של 15-19 ק"מ, כאשר Golf de Gandia הוא הקרוב ביותר במרחק 15 ק"מ. המיקום בפנים הארץ מספק מיקוד פנאי שונה, הנוטה לספורט קהילתי מקומי ולנופי טבע ולא לפעילויות חוף ישירות.
מקור: OpenStreetMap
L'Atzúbia is a municipality in the comarca of Marina Alta in the north of the province of Alicante, in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 76 mm |
| פברואר | 12.9°C | 34 mm |
| מרץ | 14.3°C | 134 mm |
| אפריל | 16.1°C | 78 mm |
| מאי | 19.8°C | 40 mm |
| יוני | 24.6°C | 22 mm |
| יולי | 27.5°C | 15 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 30 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 109 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 71 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 55 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 70 mm |
Ref: VL423069
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חופיים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (החל מ-€160,000) או EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה (החל מ-€169,000), בונגלו זה ב-Adsubia במחיר €415,000 מייצג פלח שוק שונה. הפרויקטים בטורבייחה הם דירות בבנייה חדשה, לרוב קטנות יותר ובמחירים נמוכים משמעותית, הפונות לפרופיל קונה שונה המתמקד בגישה מיידית לחוף ובתשואות שכירות גבוהות יותר באזור תיירותי הומה. באופן דומה, OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso (החל מ-€227,000) מציע נכסים בבנייה חדשה, ככל הנראה דירות או בתים טוריים, באזור מתפתח המוכר בשירותיו אך עדיין בעל אופי חופי. נכס זה ב-Adsubia, בהיותו בונגלו קיים וגדול יותר במחיר קבוע, פונה לקונים המחפשים יותר שטח, אורח חיים שקט יותר בפנים הארץ ואולי תחושת קהילה מבוססת יותר, ולא את חוויית החוף הצפופה של בנייה חדשה. מחירו משקף את גודלו ואת מיקומו המבוסס בפנים הארץ, בניגוד למחירי הכניסה הנמוכים יותר של דירות חוף חדשות.
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
HE
UK
SR
ID
