Dieses Angebot betrifft den Verkauf eines voll funktionsfähigen Hotelunternehmens im Zentrum der Vall de Gallinera an der Costa Blanca. Das Gebäude wurde vollständig renoviert und verfügt über 8 Suiten, die auf den Wellness- und Binnentourismusmarkt ausgerichtet sind. Die Lage in Benialí bietet eine abgelegene, ländliche Umgebung in 286 Metern Höhe über dem Meeresspiegel. Mit einer Fläche von 53,6 km² und einer kleinen lokalen Bevölkerung von rund 583 Einwohnern ist die Umgebung ruhig und ländlich geprägt. Der Preis für dieses Gewerbeimmobilie ist auf €799.000 festgelegt.
Im Vergleich zu Projekten in Küstenstädten wie Benissa oder Altea, wo Villenpreise bei über €4 Millionen starten, bietet dieses Hotel in der Vall de Gallinera eine gewerbliche Entität in einer niedrigeren Preisklasse. Die Immobilienpreise im Inneren der Marina Alta sind im Allgemeinen niedriger als an der Küste, aber hier kauft man ein laufendes Geschäft. Während Villenprojekte auf Wohnnutzung ausgerichtet sind, ist dies rein kommerziell. Die Lage ist ländlicher und ruhiger als Projekte im Raum Finestrat oder Benidorm.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Hotel befindet sich im Kern von Benialí, einem Teil der Gemeinde Vall de Gallinera in der Provinz Alicante. Diese Region ist bekannt für ihre gebirgigen Täler und ländliche Architektur. Die Lage im Inland bedeutet, dass die Immobilie von Gästen abhängt, die aktiv einen Aufenthalt in einer naturnahen Umgebung abseits der Küstenstraße suchen.
Für Unternehmer in der Gastgewerbebranche bietet dieses Projekt die Möglichkeit, sofort in ein laufendes Geschäft einzusteigen. Die 8 Suiten und Wellness-Einrichtungen sind auf ein erwachsenes Publikum (Adults Only) ausgerichtet. Es ist keine Wohnimmobilie für den dauerhaften Eigenwohnsitz, sondern ein gewerblicher Raum, der vollständig auf Beherbergung und Entspannung ausgerichtet ist.
Das Gebäude ist kein klassisches Neubauprojekt, sondern ein historisches Gebäude, das grundlegend renoviert wurde. Die bestehende Beschreibung nennt einen 'Turnkey'-betriebsbereiten Zustand, was auf eine Modernisierung der Innenräume und technischen Anlagen hinweist, um den aktuellen Hotestandards zu entsprechen.
Die Lage erfordert ein Auto für alle Fortbewegungen; der öffentliche Nahverkehr ist auf eine Haltestelle in der Umgebung beschränkt. Die Entfernung zum Flughafen Alicante beträgt erhebliche 67 km, und der Strand liegt über 16 km entfernt. Dies macht das Projekt weniger geeignet für Gäste, die die direkte Nähe zum Meer oder das Nachtleben der Küste suchen.
Dieses Projekt ist relevant für Investoren, die eine 'Turnkey'-Unternehmung im Wellness-Sektor suchen. Die Lage eignet sich für Unternehmer, die eine ländliche Umgebung gegenüber einem belebten Küstenort bevorzugen. Auch ist es wichtig, dass der Käufer eine Affinität zum Management von kleinräumigen, gehobenen Unterkünften in einer Region hat, in der der Tourismus saisonal und natur- sowie sportbezogen ist. Die erforderliche Mobilität (eigener Wagen) und die Entfernung zu Großstädten machen eine städtische Nutzung weniger wahrscheinlich.
Der Zustand des Gebäudes wird als vollständig renoviert mit modernem Design beschrieben. Spezifische Elemente sind ein Höhlen-ähnlicher Spa (Cave-Style), ein Innenpool und Gemeinschaftsräume, die als Lounge und Cocktailbar eingerichtet sind. Die 8 Suiten sind mit Designer-Möbeln mit Fokus auf Komfort eingerichtet. Die Anwesenheit von weitläufigen Gärten und einer Sonnenterrasse deutet auf eine Ausstattung hin, die auf Ästhetik und Draußenleben ausgerichtet ist.
Der Kaufpreis für das gesamte Hotelunternehmen ist auf €799.000 festgesetzt. Dies betrifft den Kaufpreis für das gewerbliche Immobilienobjekt, einschließlich der Einrichtung und betrieblichen Mittel, wie in der kaufmännischen Präsentation beschrieben. Es gibt keine Preisvariation pro Einheit, da es sich um den Kauf der Gesamtentität handelt. Käufer müssen mit zusätzlichen Kosten für die rechtliche Abwicklung und eventuell laufende Verträge rechnen.
Die Vall de Gallinera ist ein dünn besiedeltes Gebiet, das hauptsächlich aus acht kleinen Siedlungen besteht. Die tägliche Atmosphäre wird von Ruhe, ländlichen Aktivitäten und Naturerlebnis bestimmt. Für ein Hotel bedeutet dies, dass die Umgebung nachts extrem still ist. Die Anwesenheit von 1 Schule und 6 Restaurants in kurzer Nähe deutet auf eine abgeschlossene Gemeinschaft hin. Das Klima bietet mehr als 3.700 Sonnenstunden pro Jahr, was das Gebiet für Aktivitäten außerhalb der Hauptsaison, wie Wandern und Radtouren in den Bergen um Benialí, geeignet macht.
Das direkte Wohnumfeld rund um das Hotel ist durch eine dichte Bebauung im traditionellen Stil im Dorf Benialí gekennzeichnet. Einrichtungen wie eine Apotheke sind in 1,5 km Entfernung erreichbar, während ein Supermarkt 6,5 km entfernt liegt. Dies erfordert eine Planung für den täglichen Bedarf. Die Umgebung bietet mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr viel kulturelle Aktivität in den umliegenden Dörfern, aber die Infrastruktur befindet sich auf einem Basisniveau.
Diese Karte zeigt die ländliche Lage des Hotels in der Vall de Gallinera. Die Straßenverbindungen zur Küste (Gandia/Oliva) und den Flughäfen Alicante und Valencia sind sichtbar, was die Reisezeiten für Gäste veranschaulicht.
Im Kontext der Costa Blanca befindet sich die Vall de Gallinera im Nordosten der Provinz Alicante, in der Comarca Marina Alta. Es ist eines der ländlicheren und dünn besiedelten Gebiete innerhalb dieser Region, im Kontrast zu den stark besuchten Küstenstädten wie Benidorm oder Dénia, die weiter entfernt liegen.
Das Hotel ist über lokale Straßenverbindungen durch das Tal erschlossen. Die nächsten Strände (Platja de l’Aigua Blanca und Platja de Burguera) sind 16 km Luftlinie entfernt, was eine Autofahrt notwendig macht. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in ca. 67 km Entfernung. Für Golfer ist der nächste Platz, Golf de Gandia, in einer Entfernung von 17 km erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr begrenzt, mit nur einer Haltestelle in der direkten Umgebung, was die Abhängigkeit von einem eigenen Fahrzeug unterstreicht.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Vall de Gallinera liegt auf etwa 286 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem etwas abgekühlten Klima im Vergleich zur Küste führt, aber immer noch eine Durchschnittstemperatur von 17,9°C aufweist. Mit 3.719 Sonnenstunden pro Jahr gibt es eine erhebliche Sonneneinstrahlung. Die Badesaison in der Region dauert etwa 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Freizeitangebot in dieser Region verlagert sich vom Strand zur Natur. Obwohl die Strände der Costa Blanca in einer Fahrtzeit von etwa 20 Minuten liegen, ist das direkte Umgebiet auf Wander- und Radwege ausgerichtet. Die Anwesenheit von Golfplätzen (Golf de Gandia in 17 km) bietet eine Freizeitmöglichkeit, aber der Standort ist vor allem für Ruhesuchende attraktiv.
Quelle: OpenStreetMap
Im Kontext der Costa Blanca befindet sich die Vall de Gallinera im Nordosten der Provinz Alicante, in der Comarca Marina Alta. Es ist eines der ländlicheren und dünn besiedelten Gebiete innerhalb dieser Region, im Kontrast zu den stark besuchten Küstenstädten wie Benidorm oder Dénia, die weiter entfernt liegen.
La Vall de Gallinera ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 583 Einwohnern. Zur Gemeinde gehören die Ortschaften Benirrama, Benialí, Benissivà, Benitaia, La Carroja, Alpatró, Llombai und Benissili. Der Verwaltungssitz liegt in Benialí.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
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| Januar | °C | mm |
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| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL121340
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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