Dit project betreft een vrijstaande villa gelegen in de wijk La Veleta, onderdeel van de gemeente Alicante. Met een woonoppervlak van 728 m² en een perceel van 700 m² biedt de woning ruimte aan zes slaapkamers en zes badkamers. De vraagprijs is vastgesteld op €2.490.000. De locatie kenmerkt zich door een stedelijke omgeving met diverse voorzieningen op korte afstand, waaronder een supermarkt en apotheek binnen 150 meter. De kustlijn bevindt zich op circa 1 kilometer afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in een volledig stedelijke omgeving. De directe omgeving biedt een dichtheid van voorzieningen die ervoor zorgt dat dagelijkse boodschappen en basisdiensten te voet bereikbaar zijn. De ligging is vlak, met een hoogte van 20 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een gelijkmatige overgang naar de kustlijn.
Met zes slaapkamers en zes badkamers is dit object ingericht voor bewoning door een groot huishouden of meerdere gezinsgeneraties. De indeling ondersteunt een wens voor privacy binnen het gezin, waarbij de afmetingen van het woongedeelte (728 m²) ruimte bieden voor diverse leefgebieden, zoals een muziekkamer en kantoorruimte.
Hoewel de beschrijving verwijst naar een traditionele bouwstijl met materialen als hout en natuursteen, gaat het hier om een bestaande woning. De afwerking toont kenmerken van handgemaakte elementen, wat duidt op een maatwerk afwerkingsniveau dat afwijkt van standaard projectbouw.
De kaveloppervlakte van 700 m² is kleiner dan het woonoppervlak, wat betekent dat de woning verdiepingen bevat en de tuinruimte verhoudingsgewijs beperkt is ten opzichte van de totale woonmassa. De ligging in een stedelijke omgeving betekent dat men geen afgelegen ligging heeft; men deelt de directe omgeving met andere permanente bewoners en voorzieningen.
Ref: VL225264
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit woningtype past bij huishoudens die behoefte hebben aan grote interne ruimte en meerdere slaapkamers voor gasten of familie. De situatie is geschikt voor personen die geen behoefte hebben aan onderhoud van een groot landgoed, maar wel de privacy van een vrijstaande woning wensen. De locatie vereist een voorkeur voor een levendige omgeving waar de interactie met stadsvoorzieningen direct aanwezig is.
De interne specificaties wijzen op een afwerking met natuurlijke materialen. De aanwezigheid van een open haard, een muziekkamer en houten balken ondersteunt de conclusie dat de focus ligt op een traditionele, robuuste afwerking in plaats van een minimalistisch modern ontwerp. De keuken is uitgevoerd met natuurlijk hout en graniet, materialen die gekozen zijn om duurzaamheid en een klassieke uitstraling te combineren.
De vraagprijs van €2.490.000 plaatst deze villa in het hoogste segment van de lokale vastgoedmarkt. Gezien het oppervlak en het aantal slaapkamers (6) is de prijs per vierkante meter aanzienlijk, wat reflecteert op de grootte van het object en de locatie nabij de kust. Beschikbaarheid is doorgaans beperkt; er is slechts één uniek object in deze specifieke configuratie beschikbaar.
La Veleta presenteert zich als een woonwijk die functioneert als een verlengstuk van de stad. Het dagelijks ritme hier wordt bepaald door de nabijheid van de kust en de aanwezigheid van lokale horeca en winkels. Voor bewoners betekent dit dat de auto vaak kan blijven staan voor boodchappen; een apotheek en supermarkt zijn binnen twee minuten lopen bereikbaar. De aanwezigheid van terrassen en een tuin gericht op de zon biedt de mogelijkheid om het buitenleven te benutten, al moet men rekening houden met de nabijheid van stedelijke infrastructuur zoals doorgaande wegen.
De wijk onderscheidt zich door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 170 restaurants en 47 café's gevestigd, wat duidt op een dynamische culminaire omgeving. De aanwezigheid van 27 tandartspraktijken en 3 scholen in de directe nabijheid bevestigt het stedelijke karakter. Het aantal inwoners in de regio (65.212) zorgt voor een permanente bedrijvigheid, ook buiten het toeristenseizoen.
De kaart toont de positie van de villa tussen de stedelijke infrastructuur van La Veleta en de kustlijn. De markers voor supermarkten en horeca zijn concentrisch rondom de locatie gegroepeerd.
La Veleta is gelegen aan de zuidkant van de Costa Blanca, in de directe omgeving van Torrevieja. In vergelijking met het noordelijke deel van deze regio (zoals rondom Benissa of Altea), is dit gebied stedelijker en vlakker. De ligging is strategisch voor personen die de voorkeur geven aan nabijheid van Alicante-stad boven de landelijke, heuvelachtige gebieden verder landinwaarts.
De villa beschikt over een garage voor meerdere voertuigen, wat essentieel is gezien de afstand tot het internationale vliegveld Alicante-Elche (circa 36 kilometer). Het strand is op 1 kilometer afstand gelegen, wat een wandeling van circa 12-15 minuten betekent. Voorbereidingen op dagelijkse trips naar golfbanen zoals Villamartín (5,5 km) vereisen vervoer, ondanks de korte afstand.
| Afstand strand | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C met 3.854 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt hier vijf maanden, met watertemperaturen die boven de 20°C uitkomen. De vlakke topografie (helling van 1,7%) en de lage ligging (20m boven zeeniveau) zorgen ervoor dat zeewindjes de tuin kunnen bereiken, wat bijdraagt aan de koeling tijdens de zomermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddeld)
Het dichtstbijzijnde strand, Cala de lo Ferri, ligt op 1,0 kilometer afstand. Hoewel de stranden in de directe omgeving niet alle 'Blue Flag' status hebben in de data, biedt de kustlijn diverse baaitjes. Voor recreatie zijn er drie golfbanen binnen een straal van 8 kilometer, waarbij Villamartín het dichtstbijzijnde alternatief biedt.
Bron: OpenStreetMap
La Veleta is gelegen aan de zuidkant van de Costa Blanca, in de directe omgeving van Torrevieja. In vergelijking met het noordelijke deel van deze regio (zoals rondom Benissa of Altea), is dit gebied stedelijker en vlakker. De ligging is strategisch voor personen die de voorkeur geven aan nabijheid van Alicante-stad boven de landelijke, heuvelachtige gebieden verder landinwaarts.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten in Benissa (FALCO 8) of Altea (Villa RAICV), is dit object aanzienlijk gunstiger geprijsd (vanaf €2.49M vs €4.25M - €6.49M). Het prijsverschil wordt gedeeltelijk verklaard door de locatie; La Veleta is stedelijker en minder exclusief 'apart' gelegen dan de heuvels van Benissa. Echter, voor het bedrag van €2.49M krijgt men hier bijna 750 m² woonoppervlak, terwijl men in het noorden van de Costa Blanca vaak minder oppervlak ontvangt voor een hogere prijs, maar dan wel met uitzicht op bergen en baaien.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
