Ta samostojna vila se nahaja v Los Romanes, občina La Viñuela. Nepremičnina ponuja razgled na jezero in pokriva 320 m² bivalne površine na zemljišču 4.418 m². Vila ima šest spalnic in štiri kopalnice, vključno z ločenim gostinskim apartmajem. Lega je podeželska, približno 14 km od najbližje plaže in na nadmorski višini okoli 166 metrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v zaledju Malage, v bližini vasi La Viñuela. Območje je znano po miru in podeželskem značaju. Lega ponuja pogled na jezero Viñuela in okoliške gore. Je območje, kjer je avtomobil nujen za vsakodnevno mobilnost.
Razporeditev hiše vključuje glavno hišo in gostinski stanovanjski del. V glavni hiši so štiri spalnice, medtem ko ločeno enota ponuja dodatni dve spalnici in lastno kopalnico. To je primerno za gostovanje. Zasebni bazen in veliki vrt omogočata aktivno bivanje na prostem.
Nepremičnina je v dobrem stanju z znaki tradicionalne arhitekture, kot so leseni stropni nosilci. Ima klet, namenjeno vinski kletnici. Ni bila omenjena kot nova gradnja, ampak kot obstoječa hiša, ki združuje tradicionalne in sodobne elemente.
Lokacija ni peš cona. Za dostop do trgovin in storitev je potreben zasebni prevoz, saj so razdalje velike in območje podeželsko. Ni neposrednega dostopa do plaže peš. Razdalja do letališča je približno 37 km.
Ref: VL559317
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stalni bivalni prostor ali počitniško hiško z zasebnostjo in prostorom. Obstoje dveh ločenih con (glavna hiša in gostinski del) jo naredi praktično za večje družine. Primerna je tudi za tiste, ki delajo na daljavo, pod pogojem, da se zavedajo odvisnosti od avtomobila.
Notranji prostori imajo tradicionalne materiale, kot so leseni stropi, ki dodajo karakter. V kopalnici so ploščice v naravnih barvah. Kuhinja je opremljena z omarami, tu je tudi pralnica. V kleti je vinska klet. Zunanja vrata in okna imajo dvojno steklo.
Cena nepremičnine je določena na €850.000. Cena na kvadratni meter, pri upoštevanju 320 m², znaša približno €2.656/m². To cenovno oblikovanje odraža veliko število spalnic, velikost zemljišča in dodatno infrastrukturo, kot sta bazen in gostinski apartma.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji določajo tišina in narava. Zaradi nadmorske višine in lege je podnebje milejše. Prebivalci so odvisni od svojega avtomobila za vsako potrebo, od nakupovanja do zdravstvenih storitev, kljub bližini trgovine (3 km) in bolnišnice. Območje je mirno, primerno za tiste, ki iščejo zatočišče stran od turističnega hrupa obalnih pasov.
Okolica La Viñuela je znana po kmetijstvu in jezeru. Prebivalci imajo dostop do osnovnih storitev v vasi, kot so lekarna in restavracije. Podnebje je toplo poleti in milo pozimi, z okoli 3.894 sončnimi urami na leto. Lokacija ponuja mir, vendar je oddaljena od turističnega vrveža obale.
Zemljevid prikazuje lego vile v razmerju z jezerom Viñuela in avtocesto A-356. Lokacija je podeželska z razpršenimi hišami.
La Viñuela leži v regiji La Axarquía, severovzhodno od Malage. Je vrata v notranjost. Geografski položaj omogoča enostaven dostop do mesta Malaga in obalnih območij kot je Torre del Mar, hkrati pa ohranja razdaljo, ki zagotavlja mir.
Nepremičnina je 37 km (zračna razdalja) od letališča Malaga. Najbližja plaža, Playa de La Caleta, je približno 14-15 km stran. Za vsakodnevno življenje je supermarket 3 km stran, lekarna 417 m in lokalna bolnišnica 286 m stran. Uporaba avtomobila je nujna, saj bližnje javne prevozne povezave ne obstajajo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Na nadmorski višini približno 166 metrov območje profitira od hladnejšega podnebja v primerjavi z obalo. Termalni razpon omogoča kopanje približno 4 mesece na leto. Jugozahodna orientacija zagotavlja sončno svetbo. Jezero in gore ščitijo pred močnim vetrom.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže so vožnjo približno 15-20 minut stran. Izbire za golf so blizu Malage in Paradorja, na razdalji 37-40 km. V bližini vile se rekreacija osredotoča na naravo in zasebni bazen ter opremo za žar. Kvaliteta vode v jezeru omogoča določene aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
La Viñuela leži v regiji La Axarquía, severovzhodno od Malage. Je vrata v notranjost. Geografski položaj omogoča enostaven dostop do mesta Malaga in obalnih območij kot je Torre del Mar, hkrati pa ohranja razdaljo, ki zagotavlja mir.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi s projekti na obali, kot so 'Arosa' v Mijas ali 'Astra Homes' v Fuengirola, ta nepremičnina ponuja veliko več prostora in zasebnosti. Medtem ko so obalni projekti pogosto stanovanja ali hiše v gosto poseljenih conah, je La Viñuela samostojna vila. Cena €850.000 je višja od osnovnih vstopnic v Fuengiroli, vendar odraža kvadraturo in velikost zemljišča. Lokacija ponuja drugačen način življenja, osredotočen na naravo in jezero namesto na plažo.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino z stanovanji. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter ponuja iskrene nasvete na osnovi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
