هذه الفيلا الجاري بناؤها تقع في منطقة لا زاجاليتا في مقاطعة مالاغا. وهي فيلا منفصلة تبلغ مساحتها الإجمالية 1380 م² ومساحة القطعة 6847 م². تم تصميم المشروع لاستيعاب 8 غرف نوم و 9 حمامات. أعمال البناء جارية، ومن المتوقع اكتمالها في خريف عام 2026. تقع العقار على ارتفاع حوالي 403 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على الطبيعة والبحر المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في لا زاجاليتا، وهي منطقة معروفة بطبيعتها وخصوصيتها. المنطقة مبنية على منحدر، مما يظهر في اختلافات الارتفاع والشرفات في القطعة. أقرب الخدمات الحضرية والمطار تبعد مسافة قصيرة بالسيارة، لكن المنطقة نفسها تحافظ على جو هادئ وخاص.
تم تصميم هذه العقار لمستوى معيشي عالي ومساحة كبيرة. يوفر 8 غرف نوم، مما يناسب العائلات الكبيرة أو الضيوف. تشمل المرافق مكيف الهواء والمدفأة وتدفئة الأرضية لضمان الراحة على مدار السنة.
هذا مشروع جديد قيد التطوير حاليًا. يستخدم التصميم أحدث الحلول، بما في ذلك أنظمة المنازل الذكية والمواد عالية الجودة. المباني من المتوقع أن تكون جاهزة في خريف 2026، مما يسمح للمالك الجديد بالانتقال مباشرة إلى منزل جديد دون الحاجة إلى تجديدات.
يجب مراعاة طبيعة الموقع. لا زاجاليتا هي منطقة ذات طابع طبيعي، مما يعني وجود اختلافات في الارتفاع ودرجات السلم في الممتلكات و附近的ها. هذا قد يحد من الحركة سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك، تمتلك الفيلا حديقة خاصة كبيرة تتطلب صيانة.
هذا العقار مناسب للمشتري الذي يبحث عن المساحة والخصوصية، مع تقدير الموقع الطبيعي. إنه مثالي للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى بيئة هادئة. كما سيستفيد أولئك الذين يبحثون عن منزل جديد دون الحاجة إلى التجديد من ضمان البناء الجديد والميزات التقنية الحديثة.
تم بناء هذا المشروع بمعايير عالية وبأحدث التكنولوجيا. تستخدم الهياكل حلولًا حديثة لدعم كفاءة الطاقة والراحة. تمثل الداخلية والمواد أسلوبًا حديثًا ومتينًا. تم تصميم أنظمة المياه والتدفئة لتناسب مناخ إسبانيا، وتضمن المكيفات الراحة حتى في أكثر الأشهر سخونة. توفر التدفئة الأرضية حرارة إضافية في الأمسيات الأكثر برودة.
سعر المشروع هو 24,750,000 يورو. نظرًا لأنها مشروع جديد في موقع حصري، يعكس مستوى السعر حصرية المنطقة وحجم العقار. مستوى الأسعار في لا زاجاليتا مستقر، ونادرًا ما تأتي العقارات في السوق. يجب على المشتري مراعاة رسوم التسجيل والضرائب غير المشمولة في سعر البيع.
توفر هذه الفيلا حياة في بيئة طبيعية، حيث الخصوصية هي الأساس. الموقع المرتفع على المنحدر يفتح إطلالات على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق، بينما توفر الغابة القريبة الحماية. يسير الحياة هنا بإيقاعه الخاص: تبدأ الصباحات مع الشمس على الشرفات الجنوبية، وتنتهي الأمسيات بجوار المدفأة. تتصل مساحات المعيشة الواسعة بالمساحات الخارجية من خلال النوافذ الكبيرة، مما يمحو الحدود بين الداخل والخارج. على الرغم من أن المنطقة هادئة، فإن الرحلة القصيرة بالسيارة تأخذك إلى مالاغا وخدماتها.
تقع لا زاجاليتا على بعد رحلة قصيرة بالسيارة من مالاغا. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا مالاجويتا، تبعد حوالي 49 كم، لذا لا يمكن الوصول إلى الشاطئ يوميًا بدون سيارة. المنطقة، مع ذلك، هادئة وآمنة، والخدمات مثل المتاجر والصيدليات قريبة. توجد أيضًا ملاعب الجولف القريبة، مثل نادي لا زاجاليتا كاونتري كلوب. التنقل يتطلب سيارة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة لا زاجاليتا غرب مالاغا. العقار محدد في منطقة خضراء، مما يعكس الطبيعة الطبيعية للمنطقة والمناظر الطبيعية. أقرب الخدمات والطرق موضحة باللون الأزرق والرمادي.
تعد لا زاجاليتا جزءًا من أجزاء الجنوب الغربي من كوستا ديل سول، وتقع بالقرب من ماربيلا وسان بيدرو. هي منطقة تقع قليلاً في الداخل، خضراء وجبلية، محمية من ضوضاء الساحل ولكنها تقدم اتصالات جيدة بمدن الساحل. تم اختيار هذا الموقع لضمان الخصوصية والسكينة.
يوفر الموقع في لا زاجاليتا الخصوصية، ولكنه يتطلب سيارة لجميع التنقلات. أقرب مدينة كبيرة، مالاغا، ومطارها على بعد حوالي 49 كم (حوالي 60 دقيقة بالسيارة). إلى الجنوب بضعة كيلومترات توجد عدة ملاعب جولف، أقربها هو نادي لا زاجاليتا كاونتري كلوب. يمكن القيام بالمشتريات والخدمات الأساسية في المنطقة، ولكن نطاق أوسع من الخدمات يقع في مالاغا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ المنطقة نموذجي لإسبانيا الجنوبية، مشمس ومعتدل. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.1 درجة مئوية، وساعات الشمس السنوية حوالي 3846 ساعة. الشتاء معتدل، والصيف حار وجاف. الموقع على ارتفاع 403 مترًا يجلب الهواء الأكثر برودة في المساء مقارنة بالمناطق الساحلية، وتوفر النسيم البحري الراحة من حرارة الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ ليست في مسافة المشي، ولكن يمكن الوصول إليها بالسيارة. أقرب شاطئ يقع في مالاغا، على بعد حوالي 49 كم. الجذب الرئيسي لمنطقة لا زاجاليتا هو الجولف والطبيعة. يوفر نادي لا زاجاليتا كاونتري كلوب خدمات الجولف، ومسارات الغابات المحيطة مناسبة للمشي وركوب الدراجات.
المصدر: OpenStreetMap
تعد لا زاجاليتا جزءًا من أجزاء الجنوب الغربي من كوستا ديل سول، وتقع بالقرب من ماربيلا وسان بيدرو. هي منطقة تقع قليلاً في الداخل، خضراء وجبلية، محمية من ضوضاء الساحل ولكنها تقدم اتصالات جيدة بمدن الساحل. تم اختيار هذا الموقع لضمان الخصوصية والسكينة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.5°C | 96 mm |
| فبراير | 9.8°C | 99 mm |
| مارس | 11.9°C | 89 mm |
| أبريل | 13.7°C | 60 mm |
| مايو | 15.7°C | 47 mm |
| يونيو | 19.9°C | 12 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.7°C | 20 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 82 mm |
| نوفمبر | 12.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 106 mm |
Ref: VL555257
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
لا زاجاليتا تختلف بشكل كبير عن المشاريع الميزانية مثل أروسا في ميهاس أو ووترفال ريزيدنس في فوينخيرولا. صممت هذه الفيلا للحياة الخاصة في قطع كبيرة، بينما المشاريع المقارنة غالبًا ما تكون أكثر كثافة وأقرب إلى الخدمات. توفر لا زاجاليتا مساحة وخصوصية أكثر، لكنها تتطلب سيارة وهي أبعد عن الشاطئ والخدمات اليومية.
مايكو هو خبير في سوق العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصيحة صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
