Acest proiect reprezintă o vilă independentă situată în enclavea privată La Zagaleta, Benahavís. Cu un preț de pornire de 24.750.000 €, proprietatea are o suprafață construită de 1.380 m² și este așezată pe un teren de 6.847 m². Clădirea este concepută pe trei nivele, include opt dormitoare și nouă băi, având o orientare sudică. Această locație se caracterizează printr-o altitudine de peste 400 metri deasupra nivelului mării, oferind o poziție înaltă față de alte construcții din zonă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată în interiorul urbanizației La Zagaleta, o zonă cunoscută pentru pante abrupte și vegetație densă. Accesul se face prin porțile private ale complexului, care delimitează zona de restul regiunii coastiere. Proprietatea se află la o altitudine care domină valea, asigurând o linie de vedere neobstrucționată. Această barieră geografică creează o distanță fizică față de agitația turistică a coastei.
Dispersionarea spațiului pe 1.380 m² și cei 6.847 m² de teren satisfac nevoia de intimitate absolută. Cei opt dormitoare și cele nouă băi suportă o structură familială extinsă sau funcția de gazdă pentru numeroși oaspeți. Distribuția pe trei etaje separă zonele de zi și de servire de zonele de dormit private, adresându-se unui stil de viață care necesită separarea clară între intimitate și socializare la scară largă.
Proprietatea este în prezent în faza de construcție, cu o dată de finalizare estimată pentru toamna anului 2026. Proiectul implică o structură de stil colonial modern, integrând tehnologie de automatizare a locuinței. Stadiul actual permite finalizarea detaliilor la cerere, deși structura principală și designul arhitectural sunt deja stabilite.
În ciuda dimensiunilor mari, această proprietate nu oferă acces direct pe plajă, necesitatul transportului auto pentru orice deplasare la țărm. Altitudinea ridicată implică o mobilitate dependentă de vehiculul privat; facilitățile comerciale nu se află la distanță de mers pe jos. Există o diferență semnificativă de nivel înăuntrul și în jurul proprietății, ceea ce poate constitui o provocare pentru persoanele cu mobilitate redusă. Zona nu dispune de o viață urbană pietonală în vecinătatea imediată.
Acest proiect se potrivește situațiilor în care intimitatea este o prioritate non-negociabilă. Profilul cuprinde familii care necesită spațiu extins pentru găzduirea personalului sau a oaspeților frecvenți, în mod specific optând pentru un stil de viață retras. Situația este adecvată și pentru cei care lucrează de la distanță și au nevoie de un mediu izolat, oferind spații dedicate de birou. De asemenea, se adresează rezidenților care își doresc o reședință secundară care să funcționeze ca un sanctuar complet autonom, deconectat de agitația urbană și turistică a coastei, dar capabil să susțină un standard ridicat de întreținere și servicii interne. Aceasta nu este o alegere potrivită pentru cei care caută o viață pietonală în oraș sau acces facil, imediat, la facilitățile balneare.
Specificațiile tehnice includ un sistem integrat de automatizare a locuinței (domotică) care permite monitorizarea și controlul funcțiilor casei. Proprietatea dispune de aer condiționat centralizat, cu zone de încălzire prin pardoseală, în special în băi, și șeminee. Designul colonial folosește ferestre înalte și panoramice pentru a maximiza lumină naturală. Bucătăria include o zonă de servire (spălătorie) și pantrieseparate pentru a susține funcționarea unui personal domestic. Finisajele exterioare sunt proiectate să reziste la clima specifică altitudinii înalte, combinând materiale durabile cu estetica stilului colonial reinterpretat modern.
Prețul listat pentru această vilă este de 24.750.000 €. Această sumă reflectă dimensiunea excepțională a parcelei și poziționarea sa înaltă. Nu se aplică taxe sau costuri suplimentare incluse în acest preț de bază. Având în vedere specificul acestei nișe de piață din La Zagaleta, diferențele de preț sunt în principal determinate de localizarea exactă a parcelei înăuntrul complexului și de finisajele alese pentru stadiul actual al construcției.
Viața la această adresă este definită de ritmul liniștit al unui enclavă rezidențială securizată, situată departe de arterele principale. Diminețile încep cu lumina directă a soarelui pe fațada sudică, fără zgomotul urban, deoarece traficul este limitat la rezidenți și personal. Deși geografic aproape de Málaga și Marbella, experiența zilnică este una de izolare deliberată; activitățile precum cumpărăturile sau vizitele pe plajă necesită o planificare logistică și utilizarea mașinii pe distanțe care variază între 15 și 30 de minute. Terasele vaste și piscinele private devin extensia principală a livingului în lunile calde, înlocuind spațiile publice de agrement. Atmosfera rămâne constantă pe tot parcursul anului, dominată de liniște și priveliști panoramice către strâmtoarea Gibraltar și coasta africană.
Infrastructura din jurul proprietății se bazează pe rețeaua privată de străzi a La Zagaleta. Zona nu este traversată de drumuri publice intens circulate. Pentru accesul la autostrada coastierei (AP-7) și punctele de interes public, se traversează Benahavís și San Pedro de Alcántara. Deși distanțele fizice până la orașe nu sunt mari, relieful muntos și drumurile interne înguste pot prelungi timpul real de parcurs. Accesul spre zona de est sau spre aeroport necesită planificare având în vedere configurația drumurilor.
Această hartă ilustrează poziționarea ridicată a vilei în interiorul perimetrului La Zagaleta. Se poate observa distanța față de zona urbană compactă a Malaga și proximitatea față de punctele de acces autostradal. Relieful montan din jur este clar vizibil, explicând izolarea și liniștea specifică zonei.
Poziționat în Benahavís, La Zagaleta funcționează ca o zonă tampon între coasta urbanizată (Marbella, Estepona) și munții din interior. Această locație oferă avantajul unei distanțe scurte către infrastructura urbană a Marbellei și San Pedro, păstrând în același timp o隔绝 naturală. În contextul regional, este una dintre cele mai nordice zone rezidențiale înainte de dealurile sălbatice, oferind perspectiva unică de a privi coasta de sus, în loc de a fi situat direct pe ea.
Plaja Malagueta este situată la o distanță liniară de 1,7 km, dar accesul rutier necesită o călătorie semnificativ mai lungă din cauza diferenței de altitudine și a rutelor ocolitoare. Lughavenul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 49 km în linie dreaptă, dar călătoria cu autoturismul durează de obicei între 45 și 60 de minute, în funcție de trafic. Campo de Golf Guadalhorce și Parador se află la aproximativ 10 km de proprietate, fiind accesibile cu mașina în mai puțin de 20 de minute. Nu există stații de metrou în apropiere, transportul public fiind limitat și nefiind o opțiune practică pentru această locație.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 403 metri, proprietatea beneficiază de o temperatură mediu anuală de 17,1°C. Această poziție înaltă oferă o ușoară răcorire pe timpul nopții în lunile de vară comparativ cu zona litorală. Zona înregistrează aproximativ 3.846 de ore de soare pe an. Seasonul înotului în mare este estimat la 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Vânturile pot fi mai prezente la această altitudine, în special în sezonurile de tranziție. Vegetația este dominată de pin și specii mediteraneene adaptate la versanți stâncoși.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși proiectul are vedere la mare, accesul la plajele certificate cu Blue Flag, cum ar fi Malagueta sau Baños del Carmen, necesită deplasare auto. Activitățile de golf sunt facilitate de prezența cluburilor private din vecinătatea imediată, cum ar fi La Zagaleta Country Club. Pentru sporturi nautice și porturi de agrement (de exemplu, Puerto Banús la 9 km), este necesară deplasarea la nivelul mării. Facilitățile immediate de recreere sunt concentrate în interiorul rezidențialului, incluzând căi de echitație și zone naturale protejate pentru drumeții.
Sursă: OpenStreetMap
Poziționat în Benahavís, La Zagaleta funcționează ca o zonă tampon între coasta urbanizată (Marbella, Estepona) și munții din interior. Această locație oferă avantajul unei distanțe scurte către infrastructura urbană a Marbellei și San Pedro, păstrând în același timp o隔绝 naturală. În contextul regional, este una dintre cele mai nordice zone rezidențiale înainte de dealurile sălbatice, oferind perspectiva unică de a privi coasta de sus, în loc de a fi situat direct pe ea.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.5°C | 96 mm |
| Februarie | 9.8°C | 99 mm |
| Martie | 11.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 13.7°C | 60 mm |
| Mai | 15.7°C | 47 mm |
| Iunie | 19.9°C | 12 mm |
| Iulie | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 20.7°C | 20 mm |
| Octombrie | 16.7°C | 82 mm |
| Noiembrie | 12.8°C | 119 mm |
| Decembrie | 10.1°C | 106 mm |
Ref: VL555257
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele din zona Fuengirola sau Mijas, unde apartamentele precum Waterfall Residences încep de la 720.000 € sau vilele sunt mult mai accesibile, această proprietate din La Zagaleta se poziționează într-un segment de lux complet distinct. Diferența fundamentală constă în densitate și scala; în timp ce zonele precum Astra Homes oferă comunități compacte la prețuri de entry-level (de la 364.000 €), La Zagaleta oferă parcele de mărime rezidențială ridicată. În loc de facilități urbane (cafele, magazine) la ieșirea din ușă, aici cumpărătorul plătește pentru hectare de natură gestionată și control acces. Această locație este de asemenea diferită față de zona Puerto Banús; deși geografic apropiate, Banús este centru de agitație și yachturi, în timp ce La Zagaleta este un refugiu montan. Pentru un investitor, aceasta înseamnă o stabilitate a valorii derivată din raritatea terenului, dar o lichiditate mai mică (timp de vânzare mai lung) în comparație cu piețele de masă de pe coastă. Proiectul este o opțiune pentru cei care au deja experiența coastei și caută acum discreția și spațiul pe care urbanizările de pe bulevardul maritim nu le pot oferi.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea corectă. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
