关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于拉萨格尔塔，这是一个以其自然环境和隐私性著称的区域。该区域依山而建，这在用地的海拔变化和平台上显而易见。最近的城市设施和机场位于短程车程内，但该区域本身保持着安静和私密的氛围。
该物业专为追求高生活品质和空间的买家设计。它拥有8间卧室，适合大家庭或接待多位客人。设施包括空调、壁炉和地板供暖，确保全年室内气候的控制。
这是一个正在建设中的新开发项目。设计利用了包括智能家居系统和高质量材料在内的最新解决方案。建筑预计于2026年秋季完工，这意味着新业主可以直接入住新房，无需立即进行翻新。
请注意位置的地理特征。拉萨格尔塔是一个景观区域，这意味着用地上及其附近可能存在高低差和楼梯。如果没有无障碍通道，这可能会限制纯步行移动。此外，该物业拥有大型私人花园，需要维护。
该物业适合重视景观位置的寻求空间和隐私的买家。它适合大家庭或需要安静家庭办公环境进行远程工作的个人。同样，那些寻求无需翻修的全新住宅的人也将受益于新建筑的保障和现代技术功能。
该项目按照高标准和最新技术建造。结构采用了现代解决方案，支持能效和居住舒适度。内饰和材料代表了现代且持久的风格。供水和供暖系统专为西班牙气候设计，空调设备确保在最热的月份也能保持舒适。地板供暖为较凉爽的夜晚提供额外热量。
该项目的价格为24,750,000欧元。由于这是一个位于独占区域的全新项目，价格水平反映了该区域的排他性和物业的规模。拉萨格尔塔的价格水平稳定，且该区域的物业很少上市。买方需注意房产过户费、法律费用及不包括在售价内的税费。
这栋别墅提供了一个处于自然景观环境中的生活，隐私是核心。山坡上的高位置提供了直布罗陀海峡和地中海的景色，而附近的森林提供了屏障。生活在这里按自己的节奏进行：早晨在朝南的露台上开始，晚上在壁炉旁度过。宽敞的生活区通过大玻璃窗与外部空间相连，模糊了室内外的界限。虽然该区域很安静，但短途车程即可到达马拉加及其设施。
拉萨格尔塔距离马拉加车程很短。最近的海滩，如马拉格塔海滩，约49公里远，因此没有汽车无法进行日常海滩访问。然而，该区域安静且安全，附近有商店和药房等便利设施。附近还有高尔夫球场，如拉萨格尔塔乡村俱乐部，作为日常娱乐场所。移动需要汽车。
地图显示了别墅在马拉加以西的拉萨格尔塔区域的位置。该物业标记在绿色区域，反映了该区域的自然和景观特征。最近的设施和道路在地图上以蓝色和灰色显示。
拉萨格尔塔是太阳海岸西南部的一部分，位于马尔贝拉和圣佩德罗附近。这是一个位于内陆、绿意盎然和多山的区域，可免受海岸噪音干扰，但仍提供通往沿海城镇的良好连接。选择该位置是为了确保隐私和安宁。
拉萨格尔塔的位置提供了隐私，但所有移动都需要汽车。最近的大城市马拉加及其机场约49公里（约60分钟车程）远。向南几公里处有几个高尔夫球场，最近的是拉萨格尔塔乡村俱乐部。基本必需品可以在附近购买，但更广泛的服务位于马拉加。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域的气候是典型的西班牙南部气候，阳光充足且温和。年平均气温约为17.1摄氏度，年平均日照时间为3846小时。冬季温和，夏季炎热干燥。位于海拔403米的位置，与沿海地区相比，晚上空气较凉爽，海风为炎热季节带来缓解。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滩不在步行距离内，但可通过汽车到达。最近的海滩位于马拉加，约49公里外。拉萨格尔塔区域的主要吸引力是高尔夫和自然。附近的拉萨格尔塔乡村俱乐部提供高尔夫服务，该区域的森林小径适合散步和骑自行车。
来源: OpenStreetMap
拉萨格尔塔是太阳海岸西南部的一部分，位于马尔贝拉和圣佩德罗附近。这是一个位于内陆、绿意盎然和多山的区域，可免受海岸噪音干扰，但仍提供通往沿海城镇的良好连接。选择该位置是为了确保隐私和安宁。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.5°C | 96 mm |
| 二月 | 9.8°C | 99 mm |
| 三月 | 11.9°C | 89 mm |
| 四月 | 13.7°C | 60 mm |
| 五月 | 15.7°C | 47 mm |
| 六月 | 19.9°C | 12 mm |
| 七月 | 23.9°C | 1 mm |
| 八月 | 24.4°C | 2 mm |
| 九月 | 20.7°C | 20 mm |
| 十月 | 16.7°C | 82 mm |
| 十一月 | 12.8°C | 119 mm |
| 十二月 | 10.1°C | 106 mm |
Ref: VL555257
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
拉萨格尔塔与米哈斯的阿罗萨或 Fuengirola 的瀑布住宅等预算项目截然不同。该别墅设计用于在大型用地上进行私密生活，而比较项目通常建筑密度更大，且更靠近设施。拉萨格尔塔提供更多的空间和隐私，但需要汽车，且距离海滩和日常设施更远。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家，专门从事西班牙住宅市场业务。他对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区有深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
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