ओरिहुएला कोस्टा के ला ज़ेनिया क्षेत्र में स्थित यह नया विकास परियोजना 325 वर्ग मीटर की आवासीय जगह और 671 वर्ग मीटर के प्लॉट के साथ एक 5 बेडरूम वाली विला है। कैला कैपिटन बीच से यह सीधी दूरी पर लगभग 700 मीटर की दूरी पर स्थित है, और इसके आसपास सुपरमार्केट और रेस्तरां जैसी दैनिक सुविधाएं हैं। यह प्रॉपर्टी बिल्ट-इन एयर कंडीशनिंग और बेसमेंट स्टोरेज जैसी सुविधाओं के साथ एक आधुनिक डिजाइन में बनी है।
इस प्रॉपर्टी की कीमत (1,695,000 यूरो) बेनिसा में 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' (4,250,000 यूरो से शुरू) या अल्टिया की विला (6,490,000 यूरो से शुरू) की तुलना में कम है। ला ज़ेनिया इन क्षेत्रों की तुलना में अधिक शहरीकृत है और व्यावसायिक सुविधाओं तक पहुंच आसान है। दूसरी ओर, फिनेस्ट्राट की 'VILLA ROMA 15' (4,450,000 यूरो से शुरू) की तुलना में, यह प्रॉपर्टी समुद्र के करीब है और समतल भूमि पर रहने की अनुमति देती है। यह तुलना दर्शाती है कि LUXURY VILLA CAPRICHOSA कोस्टा ब्लांका के दक्षिणी हिस्से में सुविधा और सुलभता का एक अच्छा संयोजन है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी एक शहरी आवासीय क्षेत्र के भीतर स्थित है जो प्रमुख सड़कों से सुलभ है। कैला कैपिटन और कैला बोस्क जैसे समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 750 मीटर की दूरी पर हैं, जो समुद्र के निकटता की विशेषता रखते हैं। आसपास 38 रेस्तरां और 16 दवाखाने हैं, जो दैनिक खरीदारी और बाहर खाने के लिए एक वातावरण प्रदान करते हैं।
5 बेडरूम और 5 बाथरूम वाली इस विला में एक बड़े परिवार या मेहमानों के ठहरने के लिए उपयुक्त लेआउट है। 325 वर्ग मीटर की इमारत में एक यूटिलिटी रूम और एक बेसमेंट जैसी व्यावहारिक जगहें हैं, जो रहने के सामान और शौक के लिए जगह की आवश्यकताओं को पूरा करती हैं। साथ ही, इसमें एक निजी पूल और कई टेरेस हैं जो आउटडोर जीवन पर जोर देते हैं।
यह प्रोजेक्ट एक नई इमारत है, और इसे पूरी तरह से सुसज्जित अवस्था में सौंपा जाता है। इमारत में केंद्रीय हीटिंग, फर्श हीटिंग और एयर कंडीशनिंग सिस्टम पहले से इंस्टॉल किए गए हैं, इसलिए अतिरिक्त नवीनीकरण की आवश्यकता नहीं है। डिजाइन में इन्सुलेशन और ध्वनि रोधी के लिए डबल ग्लेज़िंग का उपयोग किया गया है।
हालांकि प्लॉट का आकार 671 वर्ग मीटर है, शहरी क्षेत्र में भूमि उपयोग नियमों के कारण इमारत का विस्तार या उपयोग परिवर्तन में प्रतिबंध हो सकते हैं। इसके अलावा, सीधी दूरी 700 मीटर समुद्र के करीब होने का संकेत देती है, लेकिन वास्तविक यात्रा के लिए सड़क की स्थिति पर विचार करना होगा। पूल निजी है, लेकिन रखरखाव मालिक द्वारा किया जाना चाहिए।
यह प्रॉपर्टी स्पेन के तट पर स्थायी रूप से रहने की इच्छा रखने वाले बड़े परिवारों या उन मालिकों के लिए उपयुक्त है जो अक्सर दोस्तों और रिश्तेदारों को आमंत्रित करते हैं। 5 बाथरूम वाला लेआउट एकांत को प्राथमिकता देने वाले कई पीढ़ियों के सह-अस्तित्व के लिए भी उपयुक्त है। समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के करीब होने के कारण यह सक्रिय रिटायरमेंट जीवन या छुट्टी के घर के स्वामी के लिए अनुकूल है। क्षेत्र में 38 रेस्तरां हैं, जो बाहर खाने की संस्कृति वाले परिवारों के लिए भी फिट बैठता है। यह उन खरीदारों के लिए एक कार्यात्मक विकल्प है जो गर्मियों की भीड़ पसंद करते हैं और बिना गाड़ी के रहने के लिए आवश्यक बुनियादी ढांचे चाहते हैं।
यह विला 'न्यू डेवलपमेंट' मानकों के अनुसार बनाई गई है और इसकी आंतरिक समाप्ति आधुनिक सामग्री और तकनीकों का उपयोग करती है। तीन मंजिला डिजाइन में एक बेसमेंट शामिल है जो टिकाऊता और कार्यक्षमता पर विचार करता है। एयर कंडीशनिंग (सेंट्रल हीटिंग, फ्लोर हीटिंग) पहले से इंस्टॉल है, जिससे रहने की शुरुआत में होने वाले खर्च को कम किया जाता है। डबल ग्लेज़िंग इन्सुलेशन और ध्वनि रोधी सुनिश्चित करती है। रसोई और बाथरूम में उच्च गुणवत्ता वाले फिक्सचर और फिटिंग्स हैं जो रखरखाव को आसान बनाते हैं।
इस प्रोजेक्ट की बिक्री कीमत 1,695,000 यूरो से शुरू होती है और कोई मूल्य अंतर नहीं है। इस कीमत में 325 वर्ग मीटर की इमारत और 671 वर्ग मीटर की जमीन शामिल है। बेनिसा या अल्टिया में समान आकार की अन्य लग्जरी विला की तुलना में, यह कीमत कोस्टा ब्लांका क्षेत्र में प्रीमियम सेगमेंट में आती है। खरीदने पर अतिरिक्त कर और पंजीकरण शुल्क लागू होंगे।
इस प्रॉपर्टी का आसपास का माहौल समुद्र तट रिसॉर्ट और आवासीय क्षेत्र का मिश्रण है। सुबह पूर्व की तरफ की टेरेस पर धूप में समय बिताया जा सकता है और दोपहर में नज़दीकी कैला कैपिटन बीच पर जाया जा सकता है। पास में 'पलासियो डेल अगुआ' (खेल केंद्र) है, जो लगभग 600 मीटर की दूरी पर जिम सुविधाएं प्रदान करता है। दूसरी ओर, चूंकि यह एक आवासीय क्षेत्र है, गर्मियों के मौसम में आसपास की सड़कों और व्यावसायिक स्थानों पर भीड़ हो सकती है। दैनिक जीवन में, 450 मीटर की दूरी पर स्थित सुपरमार्केट तक पैदल या साइकिल से जाना व्यावहारिक है। जलवायु वर्ष भर स्थिर है, औसत वार्षिक तापमान 18.9 डिग्री और वार्षिक धूप के घंटे 3,844 हैं, जो आउटडोर टेरेस और सोलारियम के उपयोग को बढ़ाता है।
ला ज़ेनिया लगभग 84,560 निवासियों वाला एक घना आबादी वाला क्षेत्र है, जिसमें 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 38 रेस्तरां, 7 स्कूल और 16 दवाखाने हैं। सीधी रेखा में 3.2 किमी से 4.3 किमी की दूरी पर तीन गोल्फ कोर्स (विलामार्टिन, लास राम्बलास, कैम्पोमोर) हैं, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए अवसंरचना प्रदान करते हैं। निकटतम रेलवे स्टेशन 'ओरिहुएला मिगुएल हर्नांडेज़' सीधी रेखा में लगभग 900 मीटर की दूरी पर है, जो अलीकांते और अन्य शहरों के लिए सार्वजनिक परिवहन की अनुमति देता है। पास में 7 ईवी चार्जिंग स्टेशन (763 मीटर के भीतर) हैं, जो इलेक्ट्रिक वाहनों के उपयोग के लिए तैयार हैं।
यह नक्शा ला ज़ेनिया में प्रॉपर्टी की स्थिति से लेकर आसपास की प्रमुख सुविधाओं तक की सीधी दूरी दिखाता है। विशेष रूप से, 700 मीटर के दायरे में समुद्र तट और 3 किमी से 4 किमी की दूरी पर केंद्रित गोल्फ कोर्स का विन्यास देखा जा सकता है। निकटतम रेलवे स्टेशन और हवाई अड्डे की दूरी भी संदर्भ के रूप में दिखाई गई है।
ला ज़ेनिया ओरिहुएला कोस्टा क्षेत्र में स्थित है और अलीकांते प्रांत के तटीय विकास क्षेत्र का हिस्सा है। कोस्टा डेल सोल के विशाल पर्यटन शहरों के विपरीत, यहां रहने और छुट्टी का एक मिश्रण दिखता है। अलीकांते शहर तक पहुंच संभव है और तटीय राजमार्ग के माध्यम से अन्य तटीय शहरों (जैसे बेनिडोर्म) से भी कनेक्शन बना हुआ है। यह स्थान शांति और शहरी सुविधाओं के संतुलन की तलाश में रहने वालों के लिए है।
सीधी रेखा में लगभग 700 मीटर दूर कैला कैपिटन बीच पैदल या साइकिल से पहुंच योग्य दूरी पर है। इसके अलावा, 450 मीटर दूर सुपरमार्केट और 576 मीटर दूर दवाखाने ऐसी सुविधाएं हैं जो दैनिक खरीदारी के लिए कार पर निर्भर नहीं हैं। अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 40 किमी दूर है। हाईवे नेटवर्क तक पहुंच संभव है, लेकिन रus hours में यात्रा का समय बढ़ सकता है। निकटतम रेलवे स्टेशन लगभग 900 मीटर की दूरी पर है और क्षेत्रीय परिवहन जाल का एक केंद्र बिंदु है।
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र की जलवायु भूमध्यसागरीय है, वार्षिक औसत तापमान 18.9 डिग्री और वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,844 हैं। पानी का तापमान 6 महीने तक 20 डिग्री से ऊपर रहता है, जो समुद्र में तैरने के लिए एक लंबा मौसम प्रदान करता है। समुद्र तल से ऊंचाई लगभग 23 से 37 मीटर है और इसका तापमान पर बहुत कम प्रभाव पड़ता है। यह जलवायु स्थिति वर्ष भर टेरेस और सोलारियम का उपयोग करने की अनुमति देती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
प्रॉपर्टी के आसपास कैला कैपिटन (697 मीटर), कैला बोस्क (752 मीटर), और कैला ला कालेटा (800 मीटर) के समुद्र तट 1 किमी की त्रिज्या के भीतर सीधी रेखा में स्थित हैं, जो समुद्र तक अच्छी पहुंच प्रदान करते हैं। ये पैदल चलने योग्य दूरी पर हैं। इसके अतिरिक्त, 3.2 किमी से 4.3 किमी की दूरी पर तीन गोल्फ कोर्स (विलामार्टिन, लास राम्बलास, कैम्पोमोर) फैले हुए हैं, जो नियमित खेल को संभव बनाते हैं। निकटतम खेल केंद्र 'पलासियो डेल अगुआ' लगभग 600 मीटर की दूरी पर है जहां इनडोर प्रशिक्षण सुविधाएं भी उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
ला ज़ेनिया ओरिहुएला कोस्टा क्षेत्र में स्थित है और अलीकांते प्रांत के तटीय विकास क्षेत्र का हिस्सा है। कोस्टा डेल सोल के विशाल पर्यटन शहरों के विपरीत, यहां रहने और छुट्टी का एक मिश्रण दिखता है। अलीकांते शहर तक पहुंच संभव है और तटीय राजमार्ग के माध्यम से अन्य तटीय शहरों (जैसे बेनिडोर्म) से भी कनेक्शन बना हुआ है। यह स्थान शांति और शहरी सुविधाओं के संतुलन की तलाश में रहने वालों के लिए है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.2°C | 29 mm |
| फरवरी | 11.0°C | 22 mm |
| मार्च | 14.2°C | 28 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 30 mm |
| मई | 19.9°C | 31 mm |
| जून | 24.2°C | 11 mm |
| जुलाई | 27.2°C | 2 mm |
| अगस्त | 27.4°C | 5 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 37 mm |
| नवंबर | 14.4°C | 34 mm |
| दिसंबर | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL166406
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko स्पेन की आवासीय बाजार में विशेषज्ञ एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहर ज्ञान रखते हुए, वे खरीदारों को उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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