Tento nový projekt sa nachádza v La Zenii, v urbanizovanej oblasti. Projekt ponúka päť spální a päť kúpeľní, s 325 m² obytnej plochy a pozemkom 671 m². Ceny začínajú od 1 695 000 eur. Poloha je navrhnutá tak, aby bolo okolie ľahko prístupné pešo, s ponukou lokálnych služieb a morských pláží.
La Zenia je viac turistická než susedná Playa Flamenca, ale je dobre vybavená. V porovnaní s Benissou či Alteou je južná časť Alicante dostupnejšia, ak sa pozrieme na cenu nehnuteľnosti za meter štvorcový. Vila Caprichosa je väčšia ako priemerný byt v rovnakej oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v štvrti La Zenia, ktorá je súčasťou Orihuela Costa. Vzdialenosť k najbližšej piesočnej pláži (Playa Cala Capitán) je približne 700 metrov. Oblast je mestska, čo znamená, že základné služby, ako sú potraviny a lekáreň, sú na krátkej prechádzke, v radiusu 450 až 600 metrov.
Dom sa stavia na dve poschodia plus pivnica. Celková plocha je 325 m², rozdelená na päť spální a päť kúpeľní. Má bazén a súkromnú terasu. Pivnica a samostatná terasa ponúkajú možnosť oddeliť odpočinkové zóny od bežného dňa. Dom má klimatizáciu a centrálne kúrenie.
Ide o nový projekt, ktorý sa predáva v stave 'kľúč v ruke' (turnkey). To znamená, že budova bude pri dokončení plne zariadená a pripravená na bývanie. Projekt je nový development (New Development).
Vila nie je situovaná priamo na pláži; vzdialenosť k moru je nad 600 metrov. Dom má tri úrovne, čo môže vyžadovať viac pohybu po schodoch. Keďže ide o samostatnú vilu, chýbajú spoločné vonkajšie priestory, ktoré nájdete ve veľkých bytových komplexoch. Letisko sa nachádza na väčšej vzdialenosti.
Toto vyhovuje rodinám, ktoré potrebujú viac priestoru než štandardný byt. Päť spální znamená možnosť ubytovať veľkú rodinu alebo hostí. Poloha je vhodná pre tých, ktorí nechcú byť závislí od auta pre každodenné potreby, keďže obchody sú blízko. Tiež je to rozumné pre golfistov, keďže najbližšie ihriská sú na niekoľko minút jazdy. Ak chcete pozerať na more z okna, musíte rátať s tým, že vzdialenosť je stále významná, ale stále within pešej vzdialenosti.
Vila je postavená s modernými materiálmi. V dome sú mramorové podlahy a sprchové kúty, čo je bežné pre vily vyššej triedy. Okná sú dvojité, čo zlepšuje tepelnú izoláciu. Centálne kúrenie je plánované ako podlahové vykurovanie. V dome je tiež predinštalovaná klimatizácia. Pivnica umožňuje pridať hobby miestnosť alebo sklad. Bazén je súkromný a terasa je krytá, čo umožňuje pobyt vonku aj počas slnečných dní.
Ceny začínajú od 1 695 000 eur. Toto je základná cena pre tento projekt. Ekonomicky ide o vysokú cenu, ktorá odráža both polohu aj veľkosť domu (5 spální). Dodatočné náklady, ako sú notárske poplatky a dane, sa pripočítavajú k kúpnej cene. V La Zenii je to bežná cenová kategória pre veľké vily.
La Zenia je oblasť, kde je život zameraný na more a služby. Každé ráno je možné ísť do miestneho supermarketa, ktorý je len niekoľko minút pešo. Popoludní možno navštíviť pláže Cala Capitán, ktoré sú na približne 700 metrov. Klíma umožňuje kúpanie v mori počas šiestich mesiacov ročne. Nákupné centrá aj golfové ihriská (Villamartín a Las Ramblas) sú v radiusu niekoľkých kilometrov. Toto miesto vyhovuje tým, ktorí chcú prístup k mestskému pohodliu, ale žijú v dome. Večery sú pokojné, hoci v lete je cítiť väčší počet turistov.
V La Zenii je všetko potrebné na dosah ruky. Najbližší supermarket je na 450 metrov. Lekáreň je na 576 metrov. Lieky sú ľahko dostupné. Ak chcete jesť mimo domu, v oblasti je 38 reštaurácií v radiusi 2 km. Golfové ihriská sú blízko: Villamartín na 3,2 km, Campoamor na 4,3 km. Premávka autom je jednoduchá, ale veľa vecí možno spraviť aj pešo.
Mapa ukazuje polohu vily v La Zenii. sú vyznačené najbližšie pláže (Cala Capitán), golfové ihriská a hlavné služby (obchody, lekárene). Vzdialenosť je meraná vzdušnou čiarou.
La Zenia sa nachádza v provincii Alicante, časť Orihuela Costa. Je to súčasť Costa Blanca. Oblasť je známa golfovými ihriskami a plážami. Mesto Alicante je dostupné (~40 km). Valencia je ďalej (161 km). Oblasť je turistická, ale ponúka aj služby potrebné na trvalé bývanie.
Najbližšie piesočné pláže sú Playa Cala Capitán (697 m) a Playa Cala Bosque (752 m). Golfové kluby sú na 3–4 km. Najbližšia železničná stanica je Orihuela Miguel Hernández (0,9 km). V oblasti je 8 autobusových zástávok. Letisko Alicante-Elche je približne 40 km ďaleko. Nabíjacia stanica pre elektromobily je na 763 metroch.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota je 18,9 °C. Slnko svieti priemerne 3844 hodín ročne. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov, keďže teplota vody je nad 20 °C. Oblasť je rovinatá, nadmorská výška je 23–37 metrov. To znamená, že vietor nie je taký silný ako na vyšších miestach.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Cala Capitán a Cala la Caleta. Pláže sú piesočné a vhodné pre rodiny. Pre golfistov je prístup ku klubom Villamartín a Las Ramblas. Na šport sú v oblasti telocvične ako Palacio del Agua (0,6 km). Pešou prechádzkou sa dostanete k vyhliadkam (Mirador del Palmeral).
Zdroj: OpenStreetMap
La Zenia sa nachádza v provincii Alicante, časť Orihuela Costa. Je to súčasť Costa Blanca. Oblasť je známa golfovými ihriskami a plážami. Mesto Alicante je dostupné (~40 km). Valencia je ďalej (161 km). Oblasť je turistická, ale ponúka aj služby potrebné na trvalé bývanie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| Apríl | 16.7°C | 30 mm |
| Máj | 19.9°C | 31 mm |
| Jún | 24.2°C | 11 mm |
| Júl | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL166406
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol a Costa Blanca pomáhajú kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
