Lago Jardinコミュニティに位置する、改装が施された2層構造のattached house（タウンハウス）。2023年に大規模な改修工事が完了しており、近代的な設備と内装を備えています。東向きと南向きの配置を採用しており、日当たりの良さが特徴です。総居住面積は43㎡とコンパクトながら、2つの寝室とバスルームを完備し、効率的なレイアウトを持っています。共有のプールやテニスコートなどのコミュニティ施設を利用でき、静かな住宅地での生活を実現します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Lago Jardin住宅地は、アリカンテ県沿岸部の都市部に位置しており、スーパーマーケットまで172mという近距離にあり、日常生活に必要な買い物範囲内に収まっています。海岸までは直線距離で約2.8kmから3.1km離れており、地中海へアクセス可能です。周辺は住宅地が広がり、高さは海抜20mと平坦な地形となっています。
この物件は、2つの寝室と1つのバスルームを備え、43㎡の居住スペースを提供します。プライベートなテラスを持ち、屋根付きのエリアもあるため、屋外での食事も可能です。空調設備（エアコン）とダブルグレージング（二重窓）が導入されており、エネルギー効率と居住快適性が考慮されています。光ファイバーも引かれており、インターネット環境も整っています。
この物件は2023年に全面的なリノベーションが行われており、新しい物件に近い状態です。内装および配管・電気設備が更新され、現代の基準に合わせて施工されています。施工時期は新しいものの、構造自体は既存のものを利用しているため、新築とは異なる維持管理の特性があります。
居住面積は43㎡と限られているため、大人数での長期滞在には狭さを感じる可能性があります。1つのバスルアムしかなく、朝の忙しい時間帯などに混雑が生じる可能性があります。専用の庭はなく、プールはコミュニティ共有となります。また、立地は都市部ですが海岸からは外れており、車なしでの海へのアクセスには少し距離があります。
Ref: VL006312
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
物件が小さめであるため、単身者、夫婦、あるいは休暇用の住宅としての使用に適しています。管理されたコミュニティを好み、広い庭の手入れなどの重い維持管理を避けたい方に適しています。また、ゴルフや海辺のレジャーを楽しみつつ、静かな住宅地で生活したいというニーズに合致します。投資用として賃貸需要を狙う場合も、改装済みという点が魅力的です。
2023年の改装工事において、近代的な素材が使用されています。キッチンは完全装備されており、内装は清潔感のあるグレーとホワイトを基調としています。窓は断熱性を高めるダブルグレージングが採用されています。空調システムはエアコン熱ポンプによって制御され、年間を通じて快適な室温を保ちます。
この不動産の価格は163,000ユーロからとなっています。Lago Jardinエリアの類似物件と比較すると、改装が施されていることや2層構造であることを考慮すると、標準的な価格帯に位置します。アリカンテ沿岸部におけるattached house（連棟式住宅）の市場動向を考慮すると、中程度の投資額と言えます。
Lago Jardinコミュニティは、管理された住宅地であり、徒歩圏内にスーパーマーケットがあるため、日常の買い物には便利です。近くにはレストランやカフェも点在しており、コーヒーや軽食を楽しむことができます。周辺には複数のゴルフコースがあり、レジャーを楽しむ環境が整っています。静かな住宅地でありながら、基本的な生活インフラが整った、バランスの取れたロケーションです。
最寄りのスーパーマーケットは172mの距離にあり、日常の買い物は徒歩で可能です。レストランは約170軒が半径2km圏内にあり、外食の選択肢は豊富です。医療機関（病院）は6.4km、調剤薬局は849mの位置にあり、緊急時のアクセスも確保されています。公共交通機関は12路線があり、近隣には50のバス停があります。
地図は、地中海沿岸に近いLago Jardinエリアの位置を示しています。周辺には住宅地が広がり、近くにはゴルフコースやショッピング施設（スーパーマーケット）が点在しています。
この物件は、アリカンテ県の人口65,212人のエリアに位置しており、コスタ・ブランカ地方の人気のある沿岸部の一部です。大都市アリカンテの南に位置し、観光地として知られるトレビエハ（Torrevieja）の近くです。地域全体として、北ヨーロッパからの居住者や観光客も多く、国際的な雰囲気が漂います。
地中海のビーチ（Cala de lo Ferriなど）までは直線距離で約3kmです。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約36km、バレンシア空港は約169kmです。最寄りのゴルフコース（Club de Golf Villamartín）は3.9kmの距離にあり、車でのアクセスが容易です。鉄道駅や主要な道路へのアクセスも良好で、アリカンテ市内への移動もスムーズです。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アリカンテ沿岸部の気候は温暖で、年間の平均気温は18.7℃です。年間の日照時間は3,854時間に達し、真冬でも日中は穏やかです。水温が20℃以上になる海水浴シーズンは5ヶ月間続き、半袖で過ごせる日が長いです。標高は20mと平坦で、海までの傾斜も約1.7%と緩やかであるため、歩きやすい地形です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣にはCala de lo Ferri（2.8km）やPlaya Rocío del Mar（3.0km）などのビーチがあり、海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。また、半径6.4km以内に3つのゴルフコース（Club de Golf Villamartínなど）があり、ゴルフ愛好家にとって魅力的な環境です。地域内にはテニスコートもあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アリカンテ県の人口65,212人のエリアに位置しており、コスタ・ブランカ地方の人気のある沿岸部の一部です。大都市アリカンテの南に位置し、観光地として知られるトレビエハ（Torrevieja）の近くです。地域全体として、北ヨーロッパからの居住者や観光客も多く、国際的な雰囲気が漂います。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
この物件の価格163,000ユーロは、同じアリカンテ州のベニサ（Benissa）やアルテア（Altea）にある高級別荘と比較すると、はるかに手頃な価格帯にあります。これらのエリアは高級リゾート地として知られ、価格は400万ユーロを超えることも一般的です。Lago Jardinは、沿岸部のリゾートライフと手頃な価格のバランスが取れたエリアと言えます。生活コストや不動産価格の面で、より現実的な選択肢となります。
Maikoはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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