Táto nehnuteľnosť o rozlohe 43 m² sa nachádza v komunite Lago Jardin neďaleko Torrevieje, približne 2,8 km od pláže. Nehnuteľnosť bola v roku 2023 kompletne zrekonštruovaná, má dve spálne a jednu kúpeľňu. Nachádza sa v mestskom prostredí so službami na dosah chôdze. Dom je orientovaný na východ a juh, čo zabezpečuje prirodzené svetlo, a je vybavený klimatizáciou. Nachádza sa vo výške 20 m n. m. a reliéf je rovinatý, čo uľahčuje pohyb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v štvrti Lago Jardin na okraji Torrevieje, ktorá je urbanizovaná oblasť. Poloha je strategická: pláž Cala de lo Ferri je vzdialená 2,8 km a Platja del Cura 1 km. Najbližší supermarket je vzdialený 172 m a lekáreň 849 m. Oblasť je dobre zásobená, pretože v rádiusu 2 km je 27 lekární a 170 reštaurácií. Letisko Alicante je vo vzdialenosti 36 km. Táto poloha ponúka prístup k moru aj bežným službám.
Tento dom je vhodný pre tých, ktorí potrebujú kompaktný a spravovateľný obytný priestor. Keďže plocha je 43 m², je funkčný pre menšiu rodinu alebo pár. Súkromná terasa a spoločná záhrada umožňujú pobyt na čerstvom vzduchu bez záťaže údržbou. Zrekonštruovaná kuchyňa a kúpeľňa znižujú potrebu okamžitých opráv. Spoločný bazén a tenisové kurty ponúkajú možnosti aktívneho odpočinku hneď v blízkosti. Nehnuteľnosť je zariadená, čo uľahčuje sťahovanie.
Pri tomto projekte nie je novostavba, ale existujúca budova kompletne zrekonštruovaná v roku 2023. Všetky podlahy a inštalácie sú nové. Hoci je budova dvojpodlažná, už je utvorená. Energetická účinnosť bola zlepšená dvojitými sklami a tepelnými čerpadlami. Pri prenose vlastníctva je potrebné skontrolovať dokumentáciu rekonštrukcie. Dôležité je poznamenať, že letisko je v údajoch uvedené na 999 km, čo je chyba v údajoch; skutočné letisko je vo vzdialenosti 36 km.
Obytná plocha 43 m² obmedzuje priestor pre väčšie skupiny alebo pre ubytovanie hostí na dlhšie obdobie. Spální sú dve, čo môže byť pre väčšie rodiny málo. Nehnuteľnosť nemá samostatnú garáž; parkovanie je na spoločných miestach. Keďže ide o radovú domčiku (RD House), existujú susedné steny. Vzdialenosť k pláži je nad 2,5 km, takže neexistuje priamy výhľad na more a pláž je na dosah autom.
Ref: VL006312
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pripravený obytný priestor pri mori bez čakania na stavebné projekty. Je to dobrá voľba pre menšiu rodinu, dôchodcov alebo letný dom. Keďže rekonštrukcia je hotová, je vhodný pre tých, ktorí sa nechcú venovať opravám. Oblasť je vhodná pre tých, ktorí oceňujú spoločné vybavenie, ako je bazén a tenis. Ak hľadáte veľkú vilu s veľkou záhradou, nemusí to byť vhodné. Je tiež dôležité poznamenať, že auto je užitočné, ale nie nevyhnutné na nákupy.
Nehnuteľnosť bola zrekonštruovaná v roku 2023, čo znamená, že podlahy a sanitárna technika sú nové. Kuchyňa je plne vybavená a zariadená s použitím moderných materiálov. Obývacia miestnosť má prirodzené svetlo vďaka orientácii na východ-juh. Okná majú dvojité sklo, čo zlepšuje zvukovú a tepelnú izoláciu. Tri tepelné čerpadlá zabezpečujú kúrenie a chladenie, čo je efektívne na celoročné teploty. Nehnuteľnosť je v „vynikajúcom” stave a „plne zariadená”, čo naznačuje vysokú úroveň pripravenosti. Vonkajšie prvky sú moderné a dobre udržiavané.
Cena začína na 163 000 €. Toto je trhovo odrazová cena s ohľadom na polohu, rekonštrukciu a veľkosť. V porovnaní s novými projektmi v regióne je to konkurencieschopná cena, najmä s tým, že nehnuteľnosť je pripravená a zariadená. Energetická účinnosť bola zlepšená, ale energetický štítok nie je uvedený. Trhová variácia závisí od konkrétnej jednotky, ale táto cena umožňuje prístup do známej komunity.
Lago Jardin je plánované sídlisko známe svojimi zelenými plochami a spoločnými dvormi. Každodenný život sa tu zameriava na spoločenský život: ráňajšiu kávu si môžete vypiť na súkromnej terase, ktorá je čiastočne krytá a poskytuje tieň a súkromie. Popoludní je možné využívať tenisové kurty alebo bazén. Na pláž je potrebné auto alebo bicykel, keďže najbližšia pláž je vzdialená približne 3 km. V oblasti je veľa obchodov a reštaurácií, takže uspokojenie základných potrieb je jednoduché. Centrum Torrevieje je vzdialené 6 km a ponúka širšiu sieť služieb. Podnebie je v lete horúce, ale dom je vybavený klimatizáciou, ktorá zabezpečuje pohodlie. Život tu je rovnováha medzi kľudným rekreačným prostredím a blízkosťou mesta.
Okolie Lago Jardin je prechodná zóna medzi mestom a morom. Oblasť je známa zelenými plochami a pešia trásami. V blízkosti je niekoľko golfových ihrísk (Villamartín 3,9 km), čo ponúka možnosti pre športových nadšencov. Plážová oblasť je dostupná krátkou jazdou. Torrevieja, vzdialená 6 km, ponúka prístavy, trhy a kultúrne podujatia. Obyvateľstvo oblasti je 65 212, čo dáva oblasti živú, ale nie preplnenú atmosféru. Miestne obchody a služby sú dostupné, čo robí každodenný život pohodlným.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v komunite Lago Jardin neďaleko Torrevieje. Viditeľné sú blízke golfové ihriská, pláže a hlavné cesty. Nehnuteľnosť je označená v zelenej zóne, ktorá označuje spoločné priestory. Vzdialenosti sa merajú vzdušnou čiarou.
Lago Jardin sa nachádza v južnej urbanizovanej časti Torrevieje, v srdci Costa Blanca. Je to súčasť známej pobrežnej oblasti populárnej u medzinárodných kupujúcich. Poloha je dobrá, keďže nie je priamo v centre turistiky, ale je dosť blízko. Oblasť je dobre prepojená s inými pobrežnými oblasťami, ako je Orihuela Costa. Je to alternatíva k hustším plážovým oblastiam a ponúka viac miesta a pokoja.
Najbližšia pláž (Platja del Cura) je vo vzdialenosti 1,0 km, ale hlavné pláže sú vo vzdialenosti 2,8–3,1 km. Jazda autom na pláž trvá asi 10 minút. Letisko Alicante je vo vzdialenosti 36 km, čo je vzdialenosť asi 30 minút jazdy. Golfových ihrísk je v rádiusu 4–6 km. Verejná doprava je dostupná: v oblasti je 12 autobusových liniek a 50 zastávok. Supermarket je vo vzdialenosti 172 m, ale väčšie obchody sú na 650 m (Mercadona). Nadmorská výška je 20 m a sklon k pláži je 1,7 %, čo uľahčuje pohyb na bicykli k pláži.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť je v stredomorskom klimatickom pásme, kde je priemerná ročná teplota 18,7°C. Ročne je priemerne 3854 hodín slnka, čo umožňuje aktívny život na čerstvom vzduchu. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov (teplota vody ≥20°C). Letá sú horúce a zimy mierne. Keďže je nehnuteľnosť orientovaná na východ-juh, večery sú chladnejšie, ale slnečného svetla je dostatok. Výška 20 m a malý sklon (1,7 %) zabezpečujú dobrý vzdušný prúd a odvádzanie vlhkosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízke pláže sú Cala de lo Ferri (2,8 km) a Playa Rocío del Mar (3,0 km). Sú piesočné a vhodné na oddych. Golfové možnosti sú rozmanité: Villamartín (3,9 km), Campoamor (5,7 km) a Las Ramblas (6,4 km). V oblasti je aj zdravotné centrum a nemocnica vo vzdialenosti 6,4 km. Spoločenstvo Lago Jardin ponúka bazén, reštauráciu a tenisové kurty, ktoré dopĺňajú plážový a golfový život. V oblasti je veľa cyklotrás a parkov.
Zdroj: OpenStreetMap
Lago Jardin sa nachádza v južnej urbanizovanej časti Torrevieje, v srdci Costa Blanca. Je to súčasť známej pobrežnej oblasti populárnej u medzinárodných kupujúcich. Poloha je dobrá, keďže nie je priamo v centre turistiky, ale je dosť blízko. Oblasť je dobre prepojená s inými pobrežnými oblasťami, ako je Orihuela Costa. Je to alternatíva k hustším plážovým oblastiam a ponúka viac miesta a pokoja.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V porovnaní s luxusnými vilami v Benisse či Altei (s cenami nad 4 milióny eur) je táto nehnuteľnosť výrazne dostupnejšia, pričom cena začína na 163 000 €. Súčasne je oblasť Torrevieje aktívnejšia a bohatšia na služby ako menšie dediny. Blízkosť pláže a golfu je podobná ako v drahších oblastiach, ale obytný priestor je menší. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú funkčnosť a polohu namiesto luxusnej veľkosti.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Svojou hlbokou znalosťou Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáva kupujúcim nájsť ten správny dom. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
